ЖК Опера в Тюмени от Инко и К — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Опера в продаже 20 квартир от застройщика. Цены начинаются от 11,80 млн ₽ — это 3-комн. Средняя цена — 153 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожала 1 квартира.
С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,1 %.
Средняя цена м² на 1 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 85 % из 20 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 2-комн.89,4–89,4 м² | 14,00 млн | 157 тыс | — |
| 3-комн.80,7–95,9 м² | 11,80 млн | 151 тыс | — |
| 4-комн.85,5–85,5 м² | 14,00 млн | 164 тыс | — |
| 5-комн.207,3–207,3 м² | 35,00 млн | 169 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1Динамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 153 048 ₽ | 11,80 млн |
| 24 окт | 153 900 ₽ | 11,80 млн |
| 16 окт | 151 336 ₽ | 11,80 млн |
| 10 окт | 152 942 ₽ | 11,80 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 1 аренда · нет в продаже |
35 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 51,4 м² | 35 000 ₽ | 681 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Инко и К
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Опера?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,80 млн ₽; 2-комнатных — от 14,00 млн ₽, 3-комнатных — от 11,80 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 14,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 35,00 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Опера?
За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Опера?
153 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Опера?
20 квартир от застройщика: 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 17, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 1.
Где находится ЖК Опера?
Тюмень, улица Евгения Войнова, 7.
Когда сдача ЖК Опера?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 3-комн. · 80,8 м² | 10/15 | 11 800 000 ₽ | 146 040 ₽ | — | |
| 3-комн. · 94,3 м² | 2/15 | 12 000 000 ₽ | 127 253 ₽ | +1,7 % | |
| 3-комн. · 93,6 м² | 7/15 | 12 000 000 ₽ | 128 205 ₽ | — | |
| 3-комн. · 94,2 м² | 2/15 | 12 720 000 ₽ | 135 032 ₽ | — | |
| 3-комн. · 94,1 м² | 2/15 | 12 800 000 ₽ | 136 026 ₽ | — | |
| 3-комн. · 83,8 м² | 2/15 | 13 500 000 ₽ | 161 098 ₽ | — | |
| 3-комн. · 82,1 м² | 9/15 | 13 700 000 ₽ | 166 870 ₽ | — | |
| 3-комн. · 80,7 м² | 12/15 | 14 000 000 ₽ | 173 482 ₽ | — | |
| 2-комн. · 89,4 м² | 2/15 | 14 000 000 ₽ | 156 600 ₽ | — | |
| 4-комн. · 85,5 м² | 3/15 | 14 000 000 ₽ | 163 743 ₽ | — | |
| 3-комн. · 94,6 м² | 3/15 | 14 100 000 ₽ | 149 049 ₽ | — | |
| 3-комн. · 94,7 м² | 2/15 | 14 100 000 ₽ | 148 891 ₽ | — | |
| 3-комн. · 93,0 м² | 2/15 | 14 300 000 ₽ | 153 763 ₽ | — | |
| 3-комн. · 95,1 м² | 3/15 | 14 300 000 ₽ | 150 368 ₽ | — | |
| 3-комн. · 95,8 м² | 4/15 | 14 300 000 ₽ | 149 269 ₽ | — | |
| 3-комн. · 95,9 м² | 7/15 | 14 500 000 ₽ | 151 199 ₽ | — | |
| 3-комн. · 83,4 м² | 15/15 | 14 600 000 ₽ | 175 060 ₽ | — | |
| 3-комн. · 95,4 м² | 4/15 | 15 000 000 ₽ | 157 233 ₽ | — | |
| 3-комн. · 93,9 м² | 6/15 | 15 300 000 ₽ | 162 939 ₽ | — | |
| 5-комн. · 207,3 м² | 6/15 | 35 000 000 ₽ | 168 837 ₽ | — |