FlatStats

ЖК Набережный квартал в Тюмени от СЗ ВЕСТА-девелопмент — квартиры и цены

Застройщик СЗ ВЕСТА-девелопмент Тюмень, улица Защитников Отечества На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 квартиры подешевели, до −6,3 %4 подорожали+6 новых, 24 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,80млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 43,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
137тыс ₽
+0,1 %к 8 окт
В продаже
151квартира
+6 · −24к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Набережный квартал в продаже 151 квартира от застройщика. Цены от 5,80 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 137 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 3 квартиры (до −6,3 %), подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,1 %.

Средняя цена м² на 11 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 54 % из 151 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.41,7–49,1 м² 81 5,80 млн 6,48 млн 146 тыс −0,3 %
3-комн.65,5–80,8 м² 70 7,90 млн 9,35 млн 127 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
3-комн. 78,3 м² · 115 тыс/м² · 5/19 эт. 9,60 → 9,00 млн −600 тыс −6,3 % 20 окт
2-комн. 42,5 м² · 152 тыс/м² · 13/19 эт. 6,65 → 6,45 млн −200 тыс −3,0 % 10 окт
2-комн. 41,7 м² · 155 тыс/м² · 19/19 эт. 6,65 → 6,45 млн −200 тыс −3,0 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
137 042 ₽ +0,1 % с 8 окт
135 тыс140 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт137 042 ₽5,80 млн151
24 окт137 048 ₽5,80 млн154
18 окт137 191 ₽5,80 млн152
10 окт137 101 ₽5,80 млн150

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
11,1 %через м² 7,5 %
мало данных
0 %7.5 %15 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 27 500 ₽ — —
2-комн.
1 аренда · 81 в продаже
 60 000 ₽ 6,48 млн 9,0 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,0 м² 18/19 25 000 ₽ 1 250 ₽ 15 окт
Студия · 22,0 м² 9/20 30 000 ₽ 1 364 ₽ 8 окт
2-комн. · 66,0 м² 6/19 60 000 ₽ 909 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Набережный квартал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,80 млн ₽; 2-комнатных — от 5,80 млн ₽, 3-комнатных — от 7,90 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Набережный квартал?

Да. За 30 дней подешевели 3 квартиры, сильнее всего — на 6,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Набережный квартал?

137 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Набережный квартал?

151 квартира от застройщика: 2-комнатных — 81, 3-комнатных — 70.

Где находится ЖК Набережный квартал?

Тюмень, улица Защитников Отечества.

Когда сдача ЖК Набережный квартал?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 52 квартиры — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 43,6 м² 2/19 — 5 800 000 ₽ 132 906 ₽ −10,5 % — 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 2/19 — 5 800 000 ₽ 131 938 ₽ −10,5 % — 8 окт
2-комн. · 43,2 м² 13/19 — 5 900 000 ₽ 136 511 ₽ −9,0 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 2/19 — 5 900 000 ₽ 135 197 ₽ −9,0 % — 8 окт
2-комн. · 44,6 м² 2/19 — 5 900 000 ₽ 132 228 ₽ −9,0 % — 8 окт
2-комн. · 44,6 м² 2/19 — 5 900 000 ₽ 132 228 ₽ −9,0 % — 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 5/19 — 5 900 000 ₽ 134 213 ₽ −9,0 % — 8 окт
2-комн. · 44,4 м² 12/19 — 6 000 000 ₽ 135 105 ₽ −7,4 % — 8 окт
2-комн. · 44,4 м² 13/19 — 6 000 000 ₽ 135 105 ₽ −7,4 % — 8 окт
2-комн. · 44,4 м² 13/19 — 6 000 000 ₽ 135 105 ₽ −7,4 % — 8 окт
2-комн. · 43,2 м² 11/19 — 6 300 000 ₽ 145 766 ₽ −2,8 % — 8 окт
2-комн. · 43,2 м² 12/19 — 6 300 000 ₽ 145 766 ₽ −2,8 % — 8 окт
2-комн. · 43,2 м² 13/19 — 6 300 000 ₽ 145 766 ₽ −2,8 % — 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 4/19 — 6 300 000 ₽ 143 312 ₽ −2,8 % — 8 окт
2-комн. · 44,6 м² 3/19 — 6 350 000 ₽ 142 313 ₽ −2,0 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 10/19 — 6 360 000 ₽ 145 738 ₽ −1,9 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 3/19 — 6 360 000 ₽ 145 738 ₽ −1,9 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 4/19 — 6 360 000 ₽ 145 738 ₽ −1,9 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 5/19 — 6 360 000 ₽ 145 738 ₽ −1,9 % — 8 окт
2-комн. · 43,6 м² 6/19 — 6 360 000 ₽ 145 738 ₽ −1,9 % — 8 окт
показано 20 из 151