ЖК Малевич в Тюмени от ФЭНСИ — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Малевич в продаже 44 квартиры от застройщика. Цены от 4,40 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 135 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,3 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 13 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 52 % из 44 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.27,3–28,3 м² | 4,40 млн | 159 тыс | — |
| 2-комн.56,9–72,4 м² | 7,99 млн | 136 тыс | — |
| 3-комн.75,7–83,5 м² | 9,15 млн | 120 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 134 651 ₽ | 4,40 млн |
| 24 окт | 134 651 ₽ | 4,40 млн |
| 16 окт | 134 985 ₽ | 4,40 млн |
| 10 окт | 134 635 ₽ | 4,40 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · нет в продаже |
28 000 ₽ | — |
| 1-комн. 2 аренды · 7 в продаже |
34 000 ₽ | 10,8 лет |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,8 м² | 28 000 ₽ | 972 ₽ |
| 1-комн. · 50,0 м² | 30 000 ₽ | 600 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 38 000 ₽ | 950 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика ФЭНСИ
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Маяковский Тюмень |
6,80 млн | 181 тыс |
| Матрешки Тюмень |
4,47 млн | 203 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Малевич?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,40 млн ₽; 1-комнатных — от 4,40 млн ₽, 2-комнатных — от 7,99 млн ₽, 3-комнатных — от 9,15 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Малевич?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Малевич?
135 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Малевич?
44 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 7, 2-комнатных — 23, 3-комнатных — 14.
Где находится ЖК Малевич?
Тюмень, улица Менжинского, 60.
Когда сдача ЖК Малевич?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 27,7 м² | 10/23 | 4 400 000 ₽ | 158 845 ₽ | — | |
| 1-комн. · 27,5 м² | 13/23 | 4 400 000 ₽ | 160 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 27,3 м² | 16/23 | 4 400 000 ₽ | 161 172 ₽ | — | |
| 1-комн. · 27,3 м² | 17/23 | 4 400 000 ₽ | 161 172 ₽ | — | |
| 1-комн. · 28,3 м² | 17/23 | 4 400 000 ₽ | 155 477 ₽ | — | |
| 1-комн. · 27,7 м² | 5/23 | 4 400 000 ₽ | 158 845 ₽ | — | |
| 1-комн. · 27,6 м² | 6/23 | 4 400 000 ₽ | 159 420 ₽ | — | |
| 2-комн. · 56,9 м² | 23/23 | 7 990 000 ₽ | 140 422 ₽ | — | |
| 2-комн. · 57,5 м² | 23/23 | 7 990 000 ₽ | 138 957 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,5 м² | 16/23 | 8 770 000 ₽ | 135 969 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,6 м² | 17/23 | 8 770 000 ₽ | 135 759 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,5 м² | 18/23 | 8 770 000 ₽ | 135 969 ₽ | — | |
| 2-комн. · 65,1 м² | 18/23 | 8 770 000 ₽ | 134 716 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,5 м² | 19/23 | 8 770 000 ₽ | 135 969 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,6 м² | 20/23 | 8 770 000 ₽ | 135 759 ₽ | — | |
| 2-комн. · 65,0 м² | 20/23 | 8 770 000 ₽ | 134 923 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,7 м² | 21/23 | 8 770 000 ₽ | 135 549 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,9 м² | 21/23 | 8 770 000 ₽ | 135 131 ₽ | — | |
| 2-комн. · 65,0 м² | 22/23 | 8 770 000 ₽ | 134 923 ₽ | — | |
| 2-комн. · 64,8 м² | 13/23 | 8 770 000 ₽ | 135 340 ₽ | — |