FlatStats

ЖК Ботаника» в Комарово парк в Тюмени от Талан — квартиры и цены

Застройщик Талан Тюмень, улица Ильи Кургузова, 3 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
25 подорожали, из них 23 — одной переоценкой+4 новые, 16 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,06млн ₽
+0,8 %к 8 окт1-комн. · 40,4 м² · 22 этаж
Средняя цена м²
128тыс ₽
−0,2 %к 8 окт
В продаже
31квартира
+4 · −16к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Ботаника» в Комарово парк в продаже 31 квартира от застройщика. Цены — от 5,06 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 128 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 25 квартир. Застройщик повысил цену 23 квартир сразу на 0,2 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,2 %. Средняя цена м² на 17 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 55 % из 31 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.38,5–44,7 м² 10 5,06 млн 5,52 млн 135 тыс +0,8 %
2-комн.55,9–69,4 м² 17 7,26 млн 8,26 млн 124 тыс +0,2 %
3-комн.81,2–90,0 м² 4 9,78 млн 10,50 млн 125 тыс +0,2 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 25
Застройщик повысил цену 23 квартир сразу на 0,2 % · 16 октсписок
2-комн. 67,9 м² · 124 тыс/м² · 6/15 эт. 8,40 → 8,42 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
1-комн. 38,5 м² · 139 тыс/м² · 7/7 эт. 5,35 → 5,36 млн +10 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 68,0 м² · 124 тыс/м² · 7/15 эт. 8,40 → 8,42 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 68,2 м² · 123 тыс/м² · 8/15 эт. 8,40 → 8,42 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 65,6 м² · 120 тыс/м² · 9/15 эт. 7,85 → 7,87 млн +17 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 55,9 м² · 130 тыс/м² · 19/24 эт. 7,25 → 7,26 млн +14 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 69,4 м² · 119 тыс/м² · 19/24 эт. 8,24 → 8,26 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 69,0 м² · 127 тыс/м² · 2/7 эт. 8,76 → 8,77 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 69,2 м² · 119 тыс/м² · 18/24 эт. 8,24 → 8,26 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
1-комн. 40,4 м² · 132 тыс/м² · 19/24 эт. 5,31 → 5,32 млн +10 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 69,2 м² · 119 тыс/м² · 20/24 эт. 8,24 → 8,26 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
1-комн. 40,6 м² · 131 тыс/м² · 21/24 эт. 5,31 → 5,32 млн +10 тыс +0,2 % 16 окт
1-комн. 44,7 м² · 133 тыс/м² · 21/24 эт. 5,95 → 5,96 млн +11 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 69,1 м² · 120 тыс/м² · 21/24 эт. 8,24 → 8,26 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 67,3 м² · 142 тыс/м² · 3/7 эт. 9,52 → 9,53 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
3-комн. 83,7 м² · 134 тыс/м² · 3/7 эт. 11,21 → 11,23 млн +22 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 56,0 м² · 132 тыс/м² · 5/24 эт. 7,39 → 7,40 млн +14 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 68,6 м² · 123 тыс/м² · 5/15 эт. 8,40 → 8,42 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 65,8 м² · 123 тыс/м² · 13/15 эт. 8,07 → 8,08 млн +17 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 65,6 м² · 123 тыс/м² · 14/15 эт. 8,07 → 8,08 млн +17 тыс +0,2 % 16 окт
3-комн. 81,3 м² · 120 тыс/м² · 8/15 эт. 9,76 → 9,78 млн +21 тыс +0,2 % 16 окт
2-комн. 68,2 м² · 122 тыс/м² · 14/15 эт. 8,33 → 8,34 млн +18 тыс +0,2 % 16 окт
3-комн. 81,2 м² · 120 тыс/м² · 10/15 эт. 9,76 → 9,78 млн +21 тыс +0,2 % 16 окт
По отдельности · 2
1-комн. 39,1 м² · 139 тыс/м² · 6/7 эт. 5,33 → 5,45 млн +113 тыс +2,1 % 28 окт
3-комн. 90,0 м² · 127 тыс/м² · 18/24 эт. 11,30 → 11,42 млн +115 тыс +1,0 % 16 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
127 863 ₽ −0,2 % с 8 окт
125 тыс130 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт127 863 ₽5,06 млн31
24 окт127 289 ₽5,06 млн30
16 окт127 923 ₽3,92 млн32
10 окт128 504 ₽3,91 млн39

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
5,0 %через м² 5,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 10 в продаже
 23 000 ₽ 5,52 млн 20,0 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 12/15 20 000 ₽ 571 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,6 м² 3/9 23 000 ₽ 596 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,7 м² 23/24 30 000 ₽ 737 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Талан

Все новостройки Талан →
ЖКЦена отЦена м²
Современный квартал Курчатов
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,50 млн129 тыс
Береговой
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,12 млн134 тыс
Природные кварталы Сибирия
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,80 млн137 тыс
Притяжение
Набережные Челны
 5,72 млн169 тыс
Парма
Пермь
 7,34 млн173 тыс
Бионика Парк
Уфа
 7,75 млн176 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ботаника» в Комарово парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,06 млн ₽; 1-комнатных — от 5,06 млн ₽, 2-комнатных — от 7,26 млн ₽, 3-комнатных — от 9,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ботаника» в Комарово парк?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ботаника» в Комарово парк?

128 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ботаника» в Комарово парк?

31 квартира от застройщика: 1-комнатных — 10, 2-комнатных — 17, 3-комнатных — 4.

Где находится ЖК Ботаника» в Комарово парк?

Тюмень, улица Ильи Кургузова, 3.

Когда сдача ЖК Ботаника» в Комарово парк?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 40,4 м² 22/24 — 5 062 320 ₽ 125 305 ₽ −8,3 % — 8 окт
1-комн. · 40,4 м² 19/24 — 5 317 440 ₽ 131 620 ₽ −3,6 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 40,6 м² 21/24 — 5 317 440 ₽ 130 971 ₽ −3,6 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 38,5 м² 7/7 — 5 364 720 ₽ 139 343 ₽ −2,8 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 39,1 м² 6/7 — 5 445 120 ₽ 139 261 ₽ −1,3 % +2,1 % 8 окт
1-комн. · 40,2 м² 20/24 — 5 590 480 ₽ 139 067 ₽ +1,3 % — 8 окт
1-комн. · 40,1 м² 21/24 — 5 590 480 ₽ 139 413 ₽ +1,3 % — 8 окт
1-комн. · 42,1 м² 9/9 — 5 671 440 ₽ 134 714 ₽ +2,8 % — 8 окт
1-комн. · 44,1 м² 21/24 — 5 852 240 ₽ 132 704 ₽ +6,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,7 м² 21/24 — 5 958 160 ₽ 133 292 ₽ +8,0 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 55,9 м² 19/24 — 7 262 400 ₽ 129 918 ₽ −12,1 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 5/24 — 7 404 800 ₽ 132 229 ₽ −10,4 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 62,0 м² 7/9 — 7 786 240 ₽ 125 585 ₽ −5,8 % — 8 окт
2-комн. · 65,6 м² 9/15 — 7 871 280 ₽ 119 989 ₽ −4,7 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 65,8 м² 13/15 — 8 082 480 ₽ 122 834 ₽ −2,2 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 65,6 м² 14/15 — 8 082 480 ₽ 123 209 ₽ −2,2 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 69,2 м² 18/24 — 8 262 160 ₽ 119 395 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 69,4 м² 19/24 — 8 262 160 ₽ 119 051 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 69,2 м² 20/24 — 8 262 160 ₽ 119 395 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 69,1 м² 21/24 — 8 262 160 ₽ 119 568 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
показано 20 из 31