ЖК Северное Сияние в Тюмени от СЗ Торговый дом Союз — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Северное Сияние в продаже 74 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 8,44 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 168 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 8 квартир, снижение — до −4,3 %. Подорожали 50 квартир, в том числе застройщик повысил цену 10 квартир сразу на 2,0 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 5,9 %.
Средняя цена м² на 9 % выше медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 39 % из 74 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.46,3–60,8 м² | 8,44 млн | 172 тыс | +7,1 % |
| 2-комн.67,9–88,3 м² | 9,75 млн | 167 тыс | +1,6 % |
| 3-комн.85,9–100,2 м² | 13,95 млн | 163 тыс | +2,0 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 167 936 ₽ | 8,44 млн |
| 25 окт | 168 457 ₽ | 8,44 млн |
| 17 окт | 158 298 ₽ | 7,47 млн |
| 10 окт | 158 667 ₽ | 7,47 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 1 аренда · 29 в продаже |
30 000 ₽ | 25,8 лет |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 36,0 м² | 30 000 ₽ | 833 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Северное Сияние?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,44 млн ₽; 1-комнатных — от 8,44 млн ₽, 2-комнатных — от 9,75 млн ₽, 3-комнатных — от 13,95 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Северное Сияние?
Да. За 30 дней подешевели 8 квартир, сильнее всего — на 4,3 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Северное Сияние?
168 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Северное Сияние?
74 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 29, 2-комнатных — 28, 3-комнатных — 17.
Где находится ЖК Северное Сияние?
Тюмень, Холодильная улица.
Когда сдача ЖК Северное Сияние?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 52,5 м² | 13/17 | 8 442 000 ₽ | 160 953 ₽ | −0,7 % | |
| 1-комн. · 52,5 м² | 5/17 | 8 442 000 ₽ | 160 953 ₽ | −0,7 % | |
| 1-комн. · 52,3 м² | 2/17 | 8 500 000 ₽ | 162 462 ₽ | — | |
| 1-комн. · 49,4 м² | 2/17 | 8 510 000 ₽ | 172 442 ₽ | — | |
| 1-комн. · 49,7 м² | 13/23 | 8 657 000 ₽ | 174 080 ₽ | +15,9 % | |
| 1-комн. · 49,7 м² | 14/23 | 8 657 000 ₽ | 174 080 ₽ | +2,4 % | |
| 1-комн. · 46,3 м² | 2/17 | 8 670 000 ₽ | 187 136 ₽ | — | |
| 1-комн. · 49,6 м² | 13/17 | 8 712 000 ₽ | 175 610 ₽ | +15,7 % | |
| 1-комн. · 49,6 м² | 5/17 | 8 712 000 ₽ | 175 610 ₽ | +2,4 % | |
| 1-комн. · 49,6 м² | 7/17 | 8 712 000 ₽ | 175 610 ₽ | +2,4 % | |
| 1-комн. · 60,8 м² | 3/23 | 8 814 550 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 46,4 м² | 6/17 | 8 888 000 ₽ | 191 676 ₽ | +14,7 % | |
| 1-комн. · 52,5 м² | 14/17 | 9 130 000 ₽ | 174 071 ₽ | +16,0 % | |
| 1-комн. · 60,5 м² | 3/23 | 9 180 000 ₽ | 151 710 ₽ | — | |
| 1-комн. · 52,4 м² | 11/17 | 9 282 000 ₽ | 177 036 ₽ | +9,3 % | |
| 1-комн. · 49,7 м² | 17/23 | 9 380 000 ₽ | 188 619 ₽ | +14,4 % | |
| 1-комн. · 49,7 м² | 20/23 | 9 380 000 ₽ | 188 619 ₽ | +2,0 % | |
| 1-комн. · 60,7 м² | 3/17 | 9 500 000 ₽ | 156 507 ₽ | — | |
| 1-комн. · 59,5 м² | 2/17 | 9 521 600 ₽ | 160 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 59,7 м² | 6/23 | 9 570 000 ₽ | 160 248 ₽ | +14,6 % |