ЖК Август в Тюмени от Свой девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
7,05млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 51,6 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
135тыс ₽
+12,0 %к 8 окт
В продаже
8квартир
+2 · −8к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Август в продаже 8 квартир от застройщика: цены от 7,05 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 135 тыс ₽ за м².
За 30 дней: подорожали 3 квартиры.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 12,0 %.
Средняя цена м² — на 13 % ниже медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 63 % из 8 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.51,7–65,6 м² | 8,25 млн | 145 тыс | +15,3 % |
| 2-комн.51,6–68,0 м² | 7,05 млн | 128 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 3
1-комн. 56,1 м² · 147 тыс/м² · 12/15 эт.
7,05 → 8,25 млн
+1,20 млн
+17,0 %
17 окт
1-комн. 65,6 м² · 127 тыс/м² · 15/15 эт.
7,20 → 8,30 млн
+1,10 млн
+15,3 %
17 окт
2-комн. 68,0 м² · 126 тыс/м² · 2/10 эт.
8,10 → 8,60 млн
+500 тыс
+6,2 %
17 окт
Динамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026
134 511 ₽
+12,0 % с 8 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 134 511 ₽ | 7,05 млн |
| 25 окт | 132 008 ₽ | 7,75 млн |
| 17 окт | 130 521 ₽ | 7,95 млн |
| 10 окт | 118 869 ₽ | 7,05 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
4,1 %через м² 6,0 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · нет в продаже |
22 000 ₽ | — |
| 1-комн. 3 аренды · 3 в продаже |
28 000 ₽ | 24,7 лет |
Все объявления аренды · 4
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 29,8 м² | 22 000 ₽ | 738 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 27 000 ₽ | 730 ₽ |
| 1-комн. · 34,8 м² | 28 000 ₽ | 805 ₽ |
| 1-комн. · 43,0 м² | 29 000 ₽ | 674 ₽ |
По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Свой девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| СВОЙ Тюмень |
4,95 млн | 132 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Август?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,05 млн ₽; 1-комнатных — от 8,25 млн ₽, 2-комнатных — от 7,05 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Август?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Август?
135 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Август?
8 квартир от застройщика: 1-комнатных — 3, 2-комнатных — 5.
Где находится ЖК Август?
Тюмень, Заполярная улица, 3.
Когда сдача ЖК Август?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 51,6 м² | 1/10 | 7 050 000 ₽ | 136 628 ₽ | — | |
| 2-комн. · 58,4 м² | 8/10 | 7 400 000 ₽ | 126 712 ₽ | — | |
| 2-комн. · 63,0 м² | 1/15 | 7 750 000 ₽ | 123 016 ₽ | — | |
| 2-комн. · 62,5 м² | 1/15 | 7 950 000 ₽ | 127 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 56,1 м² | 12/15 | 8 250 000 ₽ | 147 059 ₽ | +17,0 % | |
| 1-комн. · 65,6 м² | 15/15 | 8 300 000 ₽ | 126 524 ₽ | +15,3 % | |
| 1-комн. · 51,7 м² | 4/15 | 8 400 000 ₽ | 162 476 ₽ | — | |
| 2-комн. · 68,0 м² | 2/10 | 8 600 000 ₽ | 126 471 ₽ | +6,2 % |