ЖК Ленинградский квартал в Воронеже от Домостроительный комбинат — квартиры и цены

Застройщик Домостроительный комбинат (Воронеж) Воронеж, Ленинградская улица, 17 На карте Сдача 1 кв. 2027 – 1 кв. 2028 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 квартиры подешевели, до −11,6 %3 подорожали+12 новых, 57 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

8,08млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 38,3 м² · 2 этаж

Средняя цена м²

195тыс ₽

−0,1 %к 10 окт

В продаже

298квартир

+12 · −57к 10 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 2 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Ленинградский квартал в продаже 298 квартир от застройщика. Цены от 8,08 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 195 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры (до −11,6 %), подорожали 3 квартиры.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,1 %.

Средняя цена м² на 30 % выше медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 39 % из 298 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.38,3–40,4 м²	105	8,08 млн	8,16 млн	213 тыс	—
2-комн.57,1–62,2 м²	78	10,79 млн	11,69 млн	199 тыс	—
3-комн.79,8–83,3 м²	115	12,63 млн	14,57 млн	177 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

3-комн. 83,1 м² · 159 тыс/м² · 3/15 эт. ~~14,96~~ → 13,23 млн −1,73 млн −11,6 % 16 окт

1-комн. 38,3 м² · 213 тыс/м² · 7/15 эт. ~~8,16~~ → 8,14 млн −19 тыс −0,2 % 21 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026

195 484 ₽ −0,1 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	195 484 ₽	8,08 млн	298
25 окт	195 532 ₽	8,08 млн	295
18 окт	195 521 ₽	8,08 млн	296
10 окт	195 620 ₽	8,08 млн	298

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

3,7 %через м² 3,5 %

мало данных

2-комн.

4,1 %через м² 4,1 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 1 аренда · 105 в продаже	25 000 ₽	8,16 млн	27,2 лет
2-комн. 1 аренда · 78 в продаже	40 000 ₽	11,69 млн	24,3 лет

Все объявления аренды · 2

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 40,0 м²	11/13	25 000 ₽	625 ₽	10 окт
2-комн. · 58,2 м²	2/11	40 000 ₽	687 ₽	17 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Домостроительный комбинат (Воронеж)

Все новостройки Домостроительный комбинат (Воронеж) →

ЖК	Цена от	Цена м²
Ласточкино Воронеж	3,01 млн	139 тыс
Задонье Воронеж	5,91 млн	142 тыс
Яблоневые сады Воронеж	4,46 млн	157 тыс
Крымский квартал Воронеж	6,84 млн	175 тыс
Городские Истории Воронеж	3,81 млн	199 тыс
Европейский Воронежская область	8,17 млн	199 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ленинградский квартал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,08 млн ₽; 1-комнатных — от 8,08 млн ₽, 2-комнатных — от 10,79 млн ₽, 3-комнатных — от 12,63 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ленинградский квартал?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 11,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ленинградский квартал?

195 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ленинградский квартал?

298 квартир от застройщика: 1-комнатных — 105, 2-комнатных — 78, 3-комнатных — 115.

Где находится ЖК Ленинградский квартал?

Воронеж, Ленинградская улица, 17.

Когда сдача ЖК Ленинградский квартал?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 1 кв. 2028.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 38,3 м²	2/15	—	8 081 300 ₽	211 000 ₽	−0,9 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	3/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	4/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	5/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	6/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	7/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	8/15	—	8 100 450 ₽	211 500 ₽	−0,7 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	10/15	—	8 111 940 ₽	211 800 ₽	−0,6 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	11/15	—	8 111 940 ₽	211 800 ₽	−0,6 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	12/15	—	8 111 940 ₽	211 800 ₽	−0,6 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	13/15	—	8 111 940 ₽	211 800 ₽	−0,6 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	9/15	—	8 111 940 ₽	211 800 ₽	−0,6 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	2/15	—	8 119 600 ₽	212 000 ₽	−0,5 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	2/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	2/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	2/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	3/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	3/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	4/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт
1-комн. · 38,3 м²	5/15	—	8 138 750 ₽	212 500 ₽	−0,2 %	—	10 окт

показано 20 из 298