ЖК Задонье в Воронеже от Домостроительный комбинат — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Задонье в продаже 4 квартиры от застройщика: цены от 5,91 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 142 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 11,2 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 6 % ниже медианы по новостройкам Воронежа (151 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,3 % годовых (по 12 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 50 % из 4 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.40,1–40,2 м² | 5,91 млн | 147 тыс | — |
| 3-комн.69,2–70,1 м² | 9,47 млн | 137 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 142 150 ₽ | 5,91 млн |
| 22 окт | 140 400 ₽ | 5,91 млн |
| 18 окт | 139 000 ₽ | 5,93 млн |
| 10 окт | 127 872 ₽ | 5,91 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 9 аренд · 2 в продаже |
20 000 ₽ | 24,7 лет |
| 3-комн. 3 аренды · 2 в продаже |
28 000 ₽ | 28,4 лет |
Все объявления аренды · 12
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 36,0 м² | 19 000 ₽ | 528 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 20 000 ₽ | 513 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 20 000 ₽ | 541 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 20 000 ₽ | 500 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 20 000 ₽ | 556 ₽ |
| 1-комн. · 40,9 м² | 20 000 ₽ | 489 ₽ |
| 1-комн. · 45,0 м² | 23 000 ₽ | 511 ₽ |
| 1-комн. · 45,0 м² | 23 000 ₽ | 511 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 27 000 ₽ | 675 ₽ |
| 3-комн. · 80,0 м² | 25 000 ₽ | 313 ₽ |
| 3-комн. · 75,0 м² | 28 000 ₽ | 373 ₽ |
| 3-комн. · 78,0 м² | 40 000 ₽ | 513 ₽ |
По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Домостроительный комбинат (Воронеж)
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Ласточкино Воронеж |
3,01 млн | 139 тыс |
| Яблоневые сады Воронеж |
4,46 млн | 157 тыс |
| Крымский квартал Воронеж |
6,84 млн | 175 тыс |
| Ленинградский квартал Воронеж |
8,08 млн | 195 тыс |
| Городские Истории Воронеж |
3,81 млн | 199 тыс |
| Европейский Воронежская область |
8,17 млн | 199 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Задонье?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,91 млн ₽; 1-комнатных — от 5,91 млн ₽, 3-комнатных — от 9,47 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Задонье?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Задонье?
142 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Задонье?
4 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 2, 3-комнатных — 2.
Где находится ЖК Задонье?
Воронеж, Московский проспект, 179/14.
Когда сдача ЖК Задонье?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Задонье?
Около 4,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 40,1 м² | 23/25 | 5 910 740 ₽ | 147 400 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,2 м² | 21/25 | 5 925 480 ₽ | 147 400 ₽ | — | |
| 3-комн. · 69,2 м² | 25/25 | 9 473 480 ₽ | 136 900 ₽ | — | |
| 3-комн. · 70,1 м² | 21/25 | 9 596 690 ₽ | 136 900 ₽ | — |