FlatStats

ЖК Ласточкино в Воронеже от Домостроительный комбинат — квартиры и цены

Застройщик Домостроительный комбинат (Воронеж) Воронеж, улица Шибилкина На карте Сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −0,2 %8 подорожали+43 новые, 371 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,01млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 20,3 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
139тыс ₽
+4,9 %к 10 окт
В продаже
589квартир
+43 · −371к 10 окт
Доходность аренды
4,18% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Ласточкино в продаже 589 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,01 млн ₽ за студию, средняя цена — 139 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −0,2 %), подорожали 8 квартир.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 4,9 %. Средняя цена м² на 8 % ниже медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых, по 20 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 67 % из 589 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,3–21,4 м² 124 3,01 млн 3,06 млн 149 тыс —
1-комн.20,3–43,5 м² 394 3,51 млн 4,15 млн 140 тыс —
2-комн.36,0–63,4 м² 42 4,53 млн 6,83 млн 125 тыс —
3-комн.77,3–77,7 м² 28 7,94 млн 8,09 млн 107 тыс —
4-комн.94,2–94,2 м² 1 11,06 млн 11,06 млн 117 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 20,7 м² · 173 тыс/м² · 11/17 эт. 3,58 → 3,57 млн −8 тыс −0,2 % 16 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
139 214 ₽ +4,9 % с 10 окт
135 тыс140 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт139 214 ₽3,01 млн589
24 окт139 100 ₽3,01 млн577
18 окт138 959 ₽3,01 млн595
10 окт132 679 ₽3,01 млн749

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,18 %
по ЖК, по цене м² · 5,30 % по цене квартиры
1-комн.
5,2 %через м² 4,3 %
19 аренд
2-комн.
4,0 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
19 аренд · 394 в продаже
 18 000 ₽ 4,15 млн 19,2 лет
2-комн.
1 аренда · 42 в продаже
 23 000 ₽ 6,83 млн 24,8 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 41,0 м² 3/17 13 000 ₽ 317 ₽ 24 окт
1-комн. · 31,9 м² 6/10 13 000 ₽ 408 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/10 15 000 ₽ 357 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,2 м² 8/17 15 000 ₽ 393 ₽ 24 окт
1-комн. · 34,4 м² 8/12 16 000 ₽ 465 ₽ 24 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/17 16 000 ₽ 457 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/17 17 000 ₽ 425 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 11/17 17 000 ₽ 463 ₽ 10 окт
1-комн. · 39,5 м² 8/10 17 000 ₽ 430 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 10/19 18 000 ₽ 429 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,0 м² 6/17 18 000 ₽ 500 ₽ 10 окт
1-комн. · 41,3 м² 2/18 18 000 ₽ 436 ₽ 10 окт
1-комн. · 43,0 м² 10/19 20 000 ₽ 465 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,1 м² 8/17 20 000 ₽ 499 ₽ 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/17 20 000 ₽ 476 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,8 м² 16/17 20 000 ₽ 490 ₽ 24 окт
1-комн. · 37,0 м² 9/17 20 000 ₽ 541 ₽ 17 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/17 22 000 ₽ 550 ₽ 24 окт
1-комн. · 37,0 м² 3/10 23 000 ₽ 622 ₽ 10 окт
2-комн. · 55,0 м² 12/17 23 000 ₽ 418 ₽ 17 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Домостроительный комбинат (Воронеж)

Все новостройки Домостроительный комбинат (Воронеж) →
ЖКЦена отЦена м²
Задонье
Воронеж
 5,91 млн142 тыс
Яблоневые сады
Воронеж
 4,46 млн157 тыс
Крымский квартал
Воронеж
 6,84 млн175 тыс
Ленинградский квартал
Воронеж
 8,08 млн195 тыс
Городские Истории
Воронеж
 3,81 млн199 тыс
Европейский
Воронежская область
 8,17 млн199 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ласточкино?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,01 млн ₽; студий — от 3,01 млн ₽, 1-комнатных — от 3,51 млн ₽, 2-комнатных — от 4,53 млн ₽, 3-комнатных — от 7,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 11,06 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ласточкино?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 0,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ласточкино?

139 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ласточкино?

589 квартир от застройщика: студий — 124, 1-комнатных — 394, 2-комнатных — 42, 3-комнатных — 28, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Ласточкино?

Воронеж, улица Шибилкина.

Когда сдача ЖК Ласточкино?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2027; ещё 3 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ласточкино?

Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,3 м² 8/17 — 3 014 996 ₽ 148 522 ₽ −1,6 % — 10 окт
Студия · 20,3 м² 9/17 — 3 014 996 ₽ 148 522 ₽ −1,6 % — 10 окт
Студия · 20,3 м² 12/17 — 3 021 979 ₽ 148 866 ₽ −1,3 % — 10 окт
Студия · 20,3 м² 15/17 — 3 021 979 ₽ 148 866 ₽ −1,3 % — 10 окт
Студия · 20,3 м² 16/17 — 3 021 979 ₽ 148 866 ₽ −1,3 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 4/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 4/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 5/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 5/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 6/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 8/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 8/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 9/17 — 3 029 848 ₽ 148 522 ₽ −1,1 % — 10 окт
Студия · 20,5 м² 2/17 — 3 032 360 ₽ 147 920 ₽ −1,0 % — 10 окт
Студия · 20,5 м² 2/17 — 3 032 360 ₽ 147 920 ₽ −1,0 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 10/17 — 3 036 866 ₽ 148 866 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 13/17 — 3 036 866 ₽ 148 866 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 20,4 м² 16/17 — 3 036 866 ₽ 148 866 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 20,5 м² 3/17 — 3 044 701 ₽ 148 522 ₽ −0,6 % — 10 окт
Студия · 20,5 м² 3/17 — 3 044 701 ₽ 148 522 ₽ −0,6 % — 10 окт
показано 20 из 589