FlatStats

ЖК Z-town (Зэт-таун) в Воронеже от Новый Код — квартиры и цены

Застройщик Новый Код Воронеж, набережная Чуева, 7 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
260 квартир подешевели, до −33,8 %, из них 12 — одной переоценкой+142 новые, 191 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,09млн ₽
−13,4 %к 10 октСтудия · 25,9 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
170тыс ₽
−24,4 %к 10 окт
В продаже
264квартиры
+142 · −191к 10 окт
Доходность аренды
7,44% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Z-town в продаже 264 квартиры от застройщика. Цены от 5,09 млн ₽ за студию, средняя цена — 170 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 260 квартир, снижение до −33,8 %. Застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 31,8 %.

С 10 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 24,4 %. Средняя цена м² на 13 % выше медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,4 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 264 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,9–110,4 м² 24 5,09 млн 8,04 млн 170 тыс −27,3 %
1-комн.37,8–57,2 м² 71 7,01 млн 7,95 млн 169 тыс −28,8 %
2-комн.42,7–78,3 м² 116 7,01 млн 9,53 млн 168 тыс −23,2 %
3-комн.56,1–107,3 м² 40 9,21 млн 14,19 млн 175 тыс −24,0 %
4-комн.75,6–110,4 м² 13 12,48 млн 17,55 млн 169 тыс −22,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 260
Похоже на акцию: 12 квартир сразу −31,8 % · 27 октсписок
2-комн. 46,3 м² · 169 тыс/м² · 9/21 эт. 11,46 → 7,82 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
Студия 43,8 м² · 169 тыс/м² · 11/21 эт. 10,84 → 7,40 млн −3,44 млн −31,8 % 27 окт
Студия 43,8 м² · 169 тыс/м² · 12/21 эт. 10,84 → 7,40 млн −3,44 млн −31,8 % 27 окт
1-комн. 47,0 м² · 164 тыс/м² · 10/21 эт. 11,31 → 7,71 млн −3,60 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 12/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 13/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 14/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 15/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 17/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 46,2 м² · 169 тыс/м² · 18/21 эт. 11,45 → 7,81 млн −3,64 млн −31,8 % 27 окт
2-комн. 45,9 м² · 169 тыс/м² · 7/21 эт. 11,36 → 7,75 млн −3,61 млн −31,8 % 27 окт
Студия 43,7 м² · 169 тыс/м² · 8/21 эт. 10,83 → 7,39 млн −3,44 млн −31,8 % 27 окт
По отдельности · 248
2-комн. 45,9 м² · 164 тыс/м² · 6/21 эт. 11,36 → 7,52 млн −3,84 млн −33,8 % 27 окт
1-комн. 46,3 м² · 164 тыс/м² · 10/21 эт. 11,46 → 7,59 млн −3,87 млн −33,8 % 15 окт
2-комн. 46,3 м² · 164 тыс/м² · 10/21 эт. 11,46 → 7,59 млн −3,87 млн −33,8 % 27 окт
2-комн. 46,3 м² · 164 тыс/м² · 8/21 эт. 11,46 → 7,59 млн −3,87 млн −33,8 % 27 окт
Студия 43,7 м² · 164 тыс/м² · 9/21 эт. 10,83 → 7,17 млн −3,65 млн −33,7 % 27 окт
1-комн. 43,7 м² · 164 тыс/м² · 9/21 эт. 10,83 → 7,17 млн −3,65 млн −33,7 % 30 окт
2-комн. 52,1 м² · 161 тыс/м² · 3/21 эт. 12,49 → 8,39 млн −4,10 млн −32,8 % 27 окт
1-комн. 52,1 м² · 161 тыс/м² · 3/21 эт. 12,49 → 8,39 млн −4,10 млн −32,8 % 30 окт
2-комн. 45,9 м² · 164 тыс/м² · 2/21 эт. 11,18 → 7,52 млн −3,66 млн −32,7 % 27 окт
2-комн. 45,9 м² · 164 тыс/м² · 4/21 эт. 11,18 → 7,52 млн −3,66 млн −32,7 % 27 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
169 627 ₽ −24,4 % с 10 окт
200 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт169 627 ₽5,09 млн264
23 окт203 370 ₽5,07 млн366
17 окт192 013 ₽5,07 млн279
10 окт224 493 ₽5,88 млн274

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,44 %
по ЖК, по цене м² · 3,32 % по цене квартиры
Студия
3,9 %через м² 7,6 %
мало данных
1-комн.
4,5 %через м² 5,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 24 в продаже
 26 000 ₽ 8,04 млн 25,8 лет
1-комн.
1 аренда · 71 в продаже
 30 000 ₽ 7,95 млн 22,1 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 24,6 м² 15/21 25 000 ₽ 1 016 ₽ 10 окт
Студия · 24,6 м² 15/21 26 000 ₽ 1 057 ₽ 17 окт
Студия · 27,2 м² 9/23 26 000 ₽ 956 ₽ 10 окт
Студия · 27,2 м² 16/21 30 000 ₽ 1 103 ₽ 24 окт
1-комн. · 38,0 м² 3/21 30 000 ₽ 789 ₽ 24 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Новый Код

Все новостройки Новый Код →
ЖКЦена отЦена м²
Ключи-клаб
Воронеж
 4,03 млн153 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Z-town (Зэт-таун)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,09 млн ₽; студий — от 5,09 млн ₽, 1-комнатных — от 7,01 млн ₽, 2-комнатных — от 7,01 млн ₽, 3-комнатных — от 9,21 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,48 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Z-town (Зэт-таун)?

Да. За 30 дней подешевели 260 квартир, сильнее всего — на 33,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Z-town (Зэт-таун)?

170 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Z-town (Зэт-таун)?

264 квартиры от застройщика: студий — 24, 1-комнатных — 71, 2-комнатных — 116, 3-комнатных — 40, квартир от 4 комнат — 13.

Где находится ЖК Z-town (Зэт-таун)?

Воронеж, набережная Чуева, 7.

Когда сдача ЖК Z-town (Зэт-таун)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Z-town (Зэт-таун)?

Около 7,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,9 м² 4/21 — 5 094 420 ₽ 197 000 ₽ −36,6 % −13,4 % 10 окт
Студия · 27,1 м² 12/21 — 5 207 040 ₽ 192 000 ₽ −35,2 % −21,4 % 10 окт
Студия · 27,1 м² 10/21 — 5 532 480 ₽ 204 000 ₽ −31,2 % −20,4 % 10 окт
1-комн. · 42,7 м² 2/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −11,8 % −32,2 % 10 окт
2-комн. · 42,7 м² 2/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −26,5 % −32,2 % 10 окт
1-комн. · 42,7 м² 3/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −11,8 % −32,2 % 10 окт
2-комн. · 42,7 м² 3/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −26,5 % −32,2 % 10 окт
1-комн. · 42,7 м² 4/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −11,8 % −32,2 % 10 окт
2-комн. · 42,7 м² 4/21 — 7 007 720 ₽ 164 000 ₽ −26,5 % −32,2 % 10 окт
1-комн. · 37,8 м² 2/21 — 7 051 565 ₽ 186 500 ₽ −11,3 % −20,7 % 10 окт
Студия · 43,7 м² 9/21 — 7 173 360 ₽ 164 000 ₽ −10,7 % −33,7 % 10 окт
1-комн. · 43,7 м² 9/21 — 7 173 360 ₽ 164 000 ₽ −9,8 % −33,7 % 10 окт
1-комн. · 42,0 м² 18/21 — 7 302 237 ₽ 174 070 ₽ −8,1 % −26,5 % 10 окт
1-комн. · 45,0 м² 13/21 — 7 371 800 ₽ 164 000 ₽ −7,3 % −30,7 % 10 окт
1-комн. · 45,0 м² 16/21 — 7 371 800 ₽ 164 000 ₽ −7,3 % −30,7 % 10 окт
Студия · 43,7 м² 8/21 — 7 388 561 ₽ 168 920 ₽ −8,1 % −31,8 % 10 окт
1-комн. · 43,7 м² 8/21 — 7 388 561 ₽ 168 920 ₽ −7,1 % −31,8 % 10 окт
1-комн. · 40,1 м² 13/21 — 7 391 393 ₽ 184 370 ₽ −7,0 % −18,5 % 10 окт
Студия · 43,8 м² 11/21 — 7 395 318 ₽ 168 920 ₽ −8,0 % −31,8 % 10 окт
Студия · 43,8 м² 12/21 — 7 395 318 ₽ 168 920 ₽ −8,0 % −31,8 % 10 окт
показано 20 из 264