ЖК Никитин в Воронеже от Проект Инвест — квартиры и цены

Застройщик ГК Проект Инвест Воронеж, улица Лётчика Демьянова, 1 На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+33 новые, 56 ушли из продажи

Цена от

4,33млн ₽

без измененийк 9 октСтудия · 21,7 м² · 18 этаж

Средняя цена м²

164тыс ₽

−0,3 %к 9 окт

В продаже

323квартиры

+33 · −56к 9 окт

Доходность аренды

—% годовых

аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Никитин в продаже 323 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 4,33 млн ₽ за студию, средняя цена — 164 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,3 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 9 % выше медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 54 % из 323 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия21,7–34,0 м²	174	4,33 млн	5,08 млн	168 тыс	—
1-комн.40,3–50,0 м²	63	6,64 млн	7,32 млн	171 тыс	—
2-комн.46,2–80,9 м²	86	7,91 млн	9,79 млн	153 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026

164 320 ₽ −0,3 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	164 320 ₽	4,33 млн	323
25 окт	164 300 ₽	4,33 млн	326
17 окт	163 999 ₽	4,33 млн	338
11 окт	164 740 ₽	4,33 млн	312

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Проект Инвест

Все новостройки ГК Проект Инвест →

ЖК	Цена от	Цена м²
8 элемент Воронеж	1,95 млн	111 тыс
Навигатор Воронеж	2,86 млн	112 тыс
Эверест Воронеж	5,11 млн	119 тыс
1719 Воронеж	4,20 млн	144 тыс
Алые паруса Воронеж	3,57 млн	147 тыс
Оникс Воронеж	3,94 млн	147 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Никитин?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,33 млн ₽; студий — от 4,33 млн ₽, 1-комнатных — от 6,64 млн ₽, 2-комнатных — от 7,91 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Никитин?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Никитин?

164 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Никитин?

323 квартиры от застройщика: студий — 174, 1-комнатных — 63, 2-комнатных — 86.

Где находится ЖК Никитин?

Воронеж, улица Лётчика Демьянова, 1.

Когда сдача ЖК Никитин?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 21,7 м²	18/31	—	4 334 000 ₽	200 000 ₽	−14,6 %	—	9 окт
Студия · 21,7 м²	19/31	—	4 334 000 ₽	200 000 ₽	−14,6 %	—	9 окт
Студия · 21,7 м²	21/31	—	4 334 000 ₽	200 000 ₽	−14,6 %	—	9 окт
Студия · 21,7 м²	22/31	—	4 334 000 ₽	200 000 ₽	−14,6 %	—	9 окт
Студия · 21,7 м²	23/31	—	4 334 000 ₽	200 000 ₽	−14,6 %	—	9 окт
Студия · 22,0 м²	2/31	—	4 404 000 ₽	200 000 ₽	−13,3 %	—	9 окт
Студия · 22,2 м²	4/31	—	4 440 000 ₽	200 000 ₽	−12,6 %	—	9 окт
Студия · 22,3 м²	5/31	—	4 466 000 ₽	200 000 ₽	−12,0 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	10/31	—	4 478 000 ₽	200 000 ₽	−11,8 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	13/31	—	4 478 000 ₽	200 000 ₽	−11,8 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	7/31	—	4 478 000 ₽	200 000 ₽	−11,8 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	8/31	—	4 478 000 ₽	200 000 ₽	−11,8 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	9/31	—	4 478 000 ₽	200 000 ₽	−11,8 %	—	9 окт
Студия · 23,0 м²	6/31	—	4 600 000 ₽	200 000 ₽	−9,4 %	—	9 окт
Студия · 30,3 м²	3/25	—	4 982 175 ₽	164 700 ₽	−1,9 %	—	9 окт
Студия · 30,3 м²	4/25	—	4 982 175 ₽	164 700 ₽	−1,9 %	—	9 окт
Студия · 30,3 м²	5/25	—	4 982 175 ₽	164 700 ₽	−1,9 %	—	9 окт
Студия · 30,3 м²	6/25	—	4 982 175 ₽	164 700 ₽	−1,9 %	—	9 окт
Студия · 30,6 м²	3/25	—	5 039 820 ₽	164 700 ₽	−0,7 %	—	9 окт
Студия · 30,6 м²	4/25	—	5 039 820 ₽	164 700 ₽	−0,7 %	—	9 окт

показано 20 из 323