ЖК Ю в Воронеже от Еврострой — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
3,03млн ₽
−4,2 %к 10 октСтудия · 20,2 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
130тыс ₽
−5,0 %к 10 окт
В продаже
61квартира
+4 · −19к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды
Кратко
В ЖК Ю в продаже 61 квартира от застройщика. Цены начинаются от 3,03 млн ₽ за студию, средняя цена — 130 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 23 квартиры, снижение — до −19,4 %. Застройщик снизил цену 13 квартир сразу на 11,4 %.
С 10 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 5,0 %.
Средняя цена м² в ЖК Ю на 14 % ниже медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 41 % из 61 квартиры| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,2–22,6 м² | 3,03 млн | 141 тыс | −7,4 % |
| 1-комн.35,9–39,9 м² | 5,10 млн | 146 тыс | — |
| 2-комн.57,2–66,4 м² | 6,92 млн | 128 тыс | −10,0 % |
| 3-комн.69,6–73,2 м² | 6,64 млн | 105 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 23Похоже на акцию: 13 квартир сразу −11,4 % · 14 октсписок
2-комн. 57,2 м² · 125 тыс/м² · 10/15 эт.
8,08 → 7,16 млн
−924 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 58,6 м² · 127 тыс/м² · 10/15 эт.
8,40 → 7,44 млн
−960 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 59,5 м² · 127 тыс/м² · 10/15 эт.
8,53 → 7,56 млн
−976 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 58,6 м² · 127 тыс/м² · 11/15 эт.
8,40 → 7,44 млн
−960 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 59,5 м² · 126 тыс/м² · 11/15 эт.
8,47 → 7,50 млн
−968 тыс
−11,4 %
14 окт
3-комн. 71,6 м² · 120 тыс/м² · 12/15 эт.
9,70 → 8,59 млн
−1,11 млн
−11,4 %
14 окт
2-комн. 58,6 м² · 125 тыс/м² · 14/15 эт.
8,26 → 7,31 млн
−944 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 58,6 м² · 127 тыс/м² · 6/15 эт.
8,40 → 7,44 млн
−960 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 58,6 м² · 127 тыс/м² · 7/15 эт.
8,40 → 7,44 млн
−960 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 59,5 м² · 127 тыс/м² · 7/15 эт.
8,53 → 7,56 млн
−976 тыс
−11,4 %
14 окт
3-комн. 71,6 м² · 121 тыс/м² · 7/15 эт.
9,78 → 8,66 млн
−1,12 млн
−11,4 %
14 окт
2-комн. 59,5 м² · 127 тыс/м² · 8/15 эт.
8,53 → 7,56 млн
−976 тыс
−11,4 %
14 окт
2-комн. 59,5 м² · 127 тыс/м² · 8/15 эт.
8,53 → 7,56 млн
−976 тыс
−11,4 %
14 окт
По отдельности · 10
1-комн. 37,0 м² · 152 тыс/м² · 11/15 эт.
6,98 → 5,62 млн
−1,35 млн
−19,4 %
25 окт
1-комн. 35,9 м² · 152 тыс/м² · 11/15 эт.
6,75 → 5,46 млн
−1,29 млн
−19,1 %
14 окт
Студия 20,2 м² · 150 тыс/м² · 12/15 эт.
3,29 → 3,03 млн
−263 тыс
−8,0 %
22 окт
Студия 20,2 м² · 150 тыс/м² · 12/15 эт.
3,29 → 3,03 млн
−263 тыс
−8,0 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 150 тыс/м² · 5/15 эт.
3,68 → 3,39 млн
−294 тыс
−8,0 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 135 тыс/м² · 2/15 эт.
3,30 → 3,05 млн
−249 тыс
−7,5 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 135 тыс/м² · 2/15 эт.
3,30 → 3,05 млн
−249 тыс
−7,5 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 135 тыс/м² · 1/15 эт.
3,16 → 3,05 млн
−113 тыс
−3,6 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 135 тыс/м² · 1/15 эт.
3,16 → 3,05 млн
−113 тыс
−3,6 %
22 окт
Студия 22,6 м² · 135 тыс/м² · 1/15 эт.
3,16 → 3,05 млн
−113 тыс
−3,6 %
22 окт
Динамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026
129 798 ₽
−5,0 % с 10 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 129 798 ₽ | 3,03 млн |
| 25 окт | 130 122 ₽ | 3,03 млн |
| 18 окт | 131 684 ₽ | 3,16 млн |
| 10 окт | 136 566 ₽ | 3,16 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
5,3 %через м² 5,1 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 1 аренда · 15 в продаже |
23 000 ₽ | 19,0 лет |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 37,0 м² | 23 000 ₽ | 622 ₽ |
По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Ю?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,03 млн ₽; студий — от 3,03 млн ₽, 1-комнатных — от 5,10 млн ₽, 2-комнатных — от 6,92 млн ₽, 3-комнатных — от 6,64 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Ю?
Да. За 30 дней подешевели 23 квартиры, сильнее всего — на 19,4 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ю?
130 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Ю?
61 квартира от застройщика: студий — 9, 1-комнатных — 15, 2-комнатных — 25, 3-комнатных — 12.
Где находится ЖК Ю?
Воронеж, Цимлянская улица.
Когда сдача ЖК Ю?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027; ещё 28 квартир — в уже сданных домах.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,2 м² | 12/15 | 3 031 500 ₽ | 150 000 ₽ | −8,0 % | |
| Студия · 20,2 м² | 12/15 | 3 031 500 ₽ | 150 000 ₽ | −8,0 % | |
| Студия · 22,6 м² | 1/15 | 3 051 000 ₽ | 135 000 ₽ | −3,6 % | |
| Студия · 22,6 м² | 1/15 | 3 051 000 ₽ | 135 000 ₽ | −3,6 % | |
| Студия · 22,6 м² | 1/15 | 3 051 000 ₽ | 135 000 ₽ | −3,6 % | |
| Студия · 22,6 м² | 2/15 | 3 051 000 ₽ | 135 000 ₽ | −7,5 % | |
| Студия · 22,6 м² | 2/15 | 3 051 000 ₽ | 135 000 ₽ | −7,5 % | |
| Студия · 22,6 м² | 2/15 | 3 299 600 ₽ | 146 000 ₽ | — | |
| Студия · 22,6 м² | 5/15 | 3 390 000 ₽ | 150 000 ₽ | −8,0 % | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 15/15 | 5 103 019 ₽ | 142 185 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 14/15 | 5 204 050 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 5/15 | 5 204 050 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 6/15 | 5 204 050 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 5/15 | 5 208 400 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 6/15 | 5 208 400 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 6/15 | 5 208 400 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 10/15 | 5 254 583 ₽ | 146 408 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 11/15 | 5 254 583 ₽ | 146 408 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 10/15 | 5 258 975 ₽ | 146 408 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 13/15 | 5 258 975 ₽ | 146 408 ₽ | — |
показано 20 из 61