FlatStats

ЖК Квартал 45 в Воронеже от Развитие — квартиры и цены

Застройщик ГК Развитие Воронеж, переулок Славы На карте Сдача 2 кв. 2028 – 1 кв. 2031 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала+2 новые, 11 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,99млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 18,0 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
154тыс ₽
+0,2 %к 10 окт
В продаже
186квартир
+2 · −11к 10 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Квартал 45 в продаже 186 квартир от застройщика. Цены от 3,99 млн ₽ за студию, средняя цена — 154 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,2 %.

Средняя цена м² на 2 % выше медианы по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 43 % из 186 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия18,0–31,2 м² 18 3,99 млн 4,53 млн 199 тыс —
1-комн.34,7–40,9 м² 62 5,80 млн 6,14 млн 162 тыс —
2-комн.53,0–70,0 м² 80 7,85 млн 9,47 млн 141 тыс —
3-комн.67,7–90,1 м² 23 9,75 млн 10,41 млн 141 тыс —
4-комн.85,9–85,9 м² 3 12,73 млн 12,73 млн 148 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
2-комн. 67,2 м² · 131 тыс/м² · 18/18 эт. 8,64 → 8,80 млн +161 тыс +1,9 % 30 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
154 003 ₽ +0,2 % с 10 окт
150 тыс155 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт154 003 ₽3,99 млн186
22 окт153 902 ₽3,99 млн189
18 окт153 891 ₽3,99 млн191
10 окт153 678 ₽3,99 млн190

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
6,1 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
4 аренды · 62 в продаже
 31 000 ₽ 6,14 млн 16,5 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 3/18 24 000 ₽ 686 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/17 30 000 ₽ 789 ₽ 17 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/18 32 000 ₽ 842 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,4 м² 12/18 35 000 ₽ 962 ₽ 10 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Развитие

Все новостройки ГК Развитие в Воронеже →
ЖКЦена отЦена м²
Молодежный
Воронеж
 5,03 млн105 тыс
Мармелад
Воронеж
 2,25 млн117 тыс
Галактика 2l3
Воронеж
 5,11 млн122 тыс
Авиапарк
Воронеж
 2,99 млн125 тыс
Чехов
Воронеж
 3,45 млн133 тыс
Маяковский
Воронеж
 9,30 млн136 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал 45?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,99 млн ₽; студий — от 3,99 млн ₽, 1-комнатных — от 5,80 млн ₽, 2-комнатных — от 7,85 млн ₽, 3-комнатных — от 9,75 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,73 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал 45?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал 45?

154 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал 45?

186 квартир от застройщика: студий — 18, 1-комнатных — 62, 2-комнатных — 80, 3-комнатных — 23, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Квартал 45?

Воронеж, переулок Славы.

Когда сдача ЖК Квартал 45?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028 – 1 кв. 2031; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 18,0 м² 18/18 — 3 993 079 ₽ 221 715 ₽ −11,8 % — 10 окт
Студия · 20,8 м² 17/18 — 4 154 150 ₽ 200 200 ₽ −8,2 % — 14 окт
Студия · 19,5 м² 13/18 — 4 159 712 ₽ 213 100 ₽ −8,1 % — 10 окт
Студия · 21,3 м² 4/18 — 4 241 500 ₽ 199 600 ₽ −6,3 % — 10 окт
Студия · 21,3 м² 6/18 — 4 241 500 ₽ 199 600 ₽ −6,3 % — 10 окт
Студия · 21,3 м² 8/16 — 4 241 500 ₽ 199 600 ₽ −6,3 % — 10 окт
Студия · 21,2 м² 11/18 — 4 329 336 ₽ 204 600 ₽ −4,4 % — 10 окт
Студия · 21,3 м² 11/18 — 4 347 750 ₽ 204 600 ₽ −3,9 % — 10 окт
Студия · 21,3 м² 13/18 — 4 347 750 ₽ 204 600 ₽ −3,9 % — 10 окт
Студия · 24,2 м² 18/18 — 4 704 955 ₽ 194 500 ₽ +3,9 % — 10 окт
Студия · 25,0 м² 18/18 — 4 851 671 ₽ 194 300 ₽ +7,2 % — 10 окт
Студия · 25,0 м² 17/18 — 4 851 671 ₽ 194 300 ₽ +7,2 % — 14 окт
Студия · 25,5 м² 2/18 — 4 856 488 ₽ 190 600 ₽ +7,3 % — 10 окт
Студия · 25,5 м² 5/18 — 4 958 408 ₽ 194 600 ₽ +9,5 % — 10 окт
Студия · 25,5 м² 7/18 — 4 958 408 ₽ 194 600 ₽ +9,5 % — 10 окт
Студия · 25,5 м² 11/18 — 5 085 808 ₽ 199 600 ₽ +12,4 % — 10 окт
Студия · 25,5 м² 13/18 — 5 085 808 ₽ 199 600 ₽ +12,4 % — 10 окт
Студия · 31,2 м² 16/18 — 5 538 428 ₽ 177 400 ₽ +22,4 % — 10 окт
1-комн. · 36,5 м² 2/18 — 5 802 552 ₽ 158 800 ₽ −5,5 % — 10 окт
1-комн. · 37,2 м² 2/18 — 5 808 108 ₽ 156 300 ₽ −5,4 % — 10 окт
показано 20 из 186