FlatStats

ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) в Москве от МонАрх — квартиры и цены

Застройщик МонАрх Москва, улица Намёткина, 10Д м. Воронцовская, 9 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+6 новых, 9 ушли из продажи
Цена от
12,47млн ₽
+0,5 %к 8 октСтудия · 33,7 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
324тыс ₽
+0,2 %к 8 окт
В продаже
184квартиры
+6 · −9к 8 окт
Доходность аренды
9,80% годовых
по 7 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) в продаже 184 квартиры от застройщика. Цены — от 12,47 млн ₽ (студия), средняя цена — 324 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 45 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 9,8 % годовых (по 7 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 63 % из 184 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия33,7–33,7 м² 8 12,47 млн 12,67 млн 376 тыс —
1-комн.38,8–44,0 м² 16 13,74 млн 14,49 млн 358 тыс —
2-комн.52,6–73,6 м² 115 16,86 млн 19,81 млн 319 тыс —
3-комн.65,3–73,2 м² 30 19,88 млн 21,92 млн 318 тыс —
4-комн.95,6–95,6 м² 15 27,92 млн 29,06 млн 306 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
323 598 ₽ +0,2 % с 8 окт
320 тыс330 тыс8 окт9 окт10 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт323 598 ₽12,47 млн184
22 окт323 598 ₽12,47 млн184
18 окт323 598 ₽12,47 млн184
10 окт322 973 ₽12,47 млн184

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
9,80 %
по ЖК, по цене м² · 4,80 % по цене квартиры
Студия
7,5 %через м² 10,4 %
мало данных
1-комн.
4,4 %через м² 5,1 %
мало данных
2-комн.
5,8 %через м² 9,6 %
мало данных
0 %7.5 %15 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 8 в продаже
 79 500 ₽ 12,67 млн 13,3 лет
1-комн.
2 аренды · 16 в продаже
 53 000 ₽ 14,49 млн 22,8 лет
2-комн.
1 аренда · 115 в продаже
 95 000 ₽ 19,81 млн 17,4 лет
Все объявления аренды · 7
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 17,0 м² 12/30 64 900 ₽ 3 818 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 4/33 76 000 ₽ 2 621 ₽ 29 окт
Студия · 21,0 м² 12/30 83 000 ₽ 3 952 ₽ 8 окт
Студия · 35,0 м² 14/30 95 000 ₽ 2 714 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 20/25 25 999 ₽ 650 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 24/30 80 000 ₽ 2 353 ₽ 22 окт
2-комн. · 37,3 м² 9/30 95 000 ₽ 2 547 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЮЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Воронцовская

Все новостройки у метро Воронцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Архитектор
Москва · м. Воронцовская
 23,56 млн543 тыс
Ever (Эвер)
Москва · м. Воронцовская
 29,97 млн675 тыс

Другие ЖК застройщика МонАрх

Все новостройки МонАрх →
ЖКЦена отЦена м²
Яковлево
Москва · м. Остафьево
 9,98 млн259 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,47 млн ₽; студий — от 12,47 млн ₽, 1-комнатных — от 13,74 млн ₽, 2-комнатных — от 16,86 млн ₽, 3-комнатных — от 19,88 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 27,92 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

324 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

184 квартиры от застройщика: студий — 8, 1-комнатных — 16, 2-комнатных — 115, 3-комнатных — 30, квартир от 4 комнат — 15.

Где находится ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

Москва, улица Намёткина, 10Д; метро Воронцовская, 9 мин.

Когда сдача ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)?

Около 9,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 33,7 м² 18/30 — 12 469 000 ₽ 370 000 ₽ −1,6 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 19/30 — 12 502 700 ₽ 371 000 ₽ −1,3 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 21/30 — 12 570 100 ₽ 373 000 ₽ −0,8 % — 14 окт
Студия · 33,7 м² 23/30 — 12 637 500 ₽ 375 000 ₽ −0,3 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 25/30 — 12 704 900 ₽ 377 000 ₽ +0,3 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 26/30 — 12 738 600 ₽ 378 000 ₽ +0,5 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 28/30 — 12 806 000 ₽ 380 000 ₽ +1,1 % — 8 окт
Студия · 33,7 м² 29/30 — 12 839 700 ₽ 381 000 ₽ +1,3 % — 8 окт
1-комн. · 38,8 м² 26/30 — 13 735 200 ₽ 354 000 ₽ −5,2 % — 14 окт
1-комн. · 38,8 м² 28/30 — 13 851 600 ₽ 357 000 ₽ −4,4 % — 8 окт
1-комн. · 38,8 м² 29/30 — 13 909 800 ₽ 358 500 ₽ −4,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,1 м² 25/30 — 14 173 750 ₽ 362 500 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 39,1 м² 26/30 — 14 232 400 ₽ 364 000 ₽ −1,8 % — 8 окт
1-комн. · 39,1 м² 27/30 — 14 291 050 ₽ 365 500 ₽ −1,4 % — 8 окт
1-комн. · 39,1 м² 28/30 — 14 349 700 ₽ 367 000 ₽ −1,0 % — 8 окт
1-комн. · 40,5 м² 28/30 — 14 458 500 ₽ 357 000 ₽ −0,2 % — 14 окт
1-комн. · 40,5 м² 29/30 — 14 519 250 ₽ 358 500 ₽ +0,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 22/30 — 15 312 000 ₽ 348 000 ₽ +5,7 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 24/30 — 15 444 000 ₽ 351 000 ₽ +6,6 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 25/30 — 15 510 000 ₽ 352 500 ₽ +7,0 % — 8 окт
показано 20 из 184