FlatStats

ЖК Ever (Эвер) — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ТЕКТА ГРУПП Москва м. Воронцовская, 11 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Ever (Эвер) в продаже 25 квартир от застройщика: цены от 29,97 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 674 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подорожали 3 квартиры.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,7 %.

Это на 25 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

3 подорожали1 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
29,97млн ₽
+4,7 %к 30 сен2-комн. · 45,5 м² · 30 этаж
Средняя цена м²
674тыс ₽
+0,7 %к 30 сен
В продаже
25квартир
−1к 30 сен
Доходность аренды
4,85% годовых
по 11 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 48 % из 25 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.43,7–76,3 м² 6 29,97 млн 33,55 млн 702 тыс —
3-комн.60,1–97,9 м² 12 40,04 млн 47,91 млн 671 тыс —
4-комн.82,9–98,0 м² 6 53,05 млн 58,49 млн 667 тыс —
5-комн.119,0–119,0 м² 1 70,23 млн 70,23 млн 590 тыс +1,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 0, подорожали 3
2-комн. 45,5 м² · 30/34 эт. 28,63 → 29,97 млн +1,34 млн +4,7 % 3 окт
3-комн. 96,1 м² · 29/34 эт. 56,33 → 57,65 млн +1,32 млн +2,3 % 3 окт
5-комн. 119,0 м² · 4/34 эт. 69,47 → 70,23 млн +754 тыс +1,1 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
2-комн.
2-комн. · 45,5 м² 30/34 — 29 973 251 ₽ 658 753 ₽
2-комн. · 43,7 м² 20/34 — 32 980 390 ₽ 754 700 ₽
2-комн. · 45,5 м² 27/34 — 33 497 100 ₽ 736 200 ₽
2-комн. · 45,5 м² 29/34 — 33 610 850 ₽ 738 700 ₽
2-комн. · 63,5 м² 32/34 — 43 675 300 ₽ 687 800 ₽
3-комн.
3-комн. · 60,1 м² 31/34 — 40 042 927 ₽ 666 272 ₽
3-комн. · 74,8 м² 33/34 — 44 273 038 ₽ 591 886 ₽
3-комн. · 63,3 м² 32/34 — 44 594 850 ₽ 704 500 ₽
3-комн. · 67,0 м² 34/34 — 45 370 970 ₽ 677 179 ₽
3-комн. · 65,9 м² 33/34 — 46 097 050 ₽ 699 500 ₽
4-комн.
4-комн. · 82,9 м² 30/34 — 53 047 710 ₽ 639 900 ₽
4-комн. · 96,1 м² 21/34 — 56 977 690 ₽ 592 900 ₽
4-комн. · 84,9 м² 24/34 — 58 300 830 ₽ 686 700 ₽
4-комн. · 84,6 м² 29/34 — 58 678 560 ₽ 693 600 ₽
4-комн. · 85,0 м² 27/34 — 58 718 000 ₽ 690 800 ₽
5-комн.
5-комн. · 119,0 м² 4/34 — 70 227 115 ₽ 590 144 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026
674 300 ₽ +0,7 % с 30 сен
670 тыс672,5 тыс675 тыс30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт674 300 ₽29,97 млн25
3 окт674 300 ₽29,97 млн25

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,85 %
по ЖК, по цене м² · 3,22 % по цене квартиры
2-комн.
4,7 %через м² 4,9 %
5 аренд
3-комн.
6,4 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
5 аренд · нет в продаже
 115 000 ₽ — —
2-комн.
5 аренд · 6 в продаже
 130 000 ₽ 33,55 млн 21,5 лет
3-комн.
1 аренда · 12 в продаже
 255 000 ₽ 47,91 млн 15,7 лет
Все объявления аренды · 11
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 27/34 85 000 ₽ 2 429 ₽ 5 окт
1-комн. · 38,3 м² 4/37 103 000 ₽ 2 689 ₽ 5 окт
1-комн. · 42,6 м² 30/34 115 000 ₽ 2 700 ₽ 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 22/34 115 000 ₽ 2 778 ₽ 30 сен
1-комн. · 49,0 м² 16/35 140 000 ₽ 2 857 ₽ 30 сен
2-комн. · 42,7 м² 13/34 130 000 ₽ 3 044 ₽ 30 сен
2-комн. · 48,0 м² 25/34 130 000 ₽ 2 708 ₽ 30 сен
2-комн. · 44,0 м² 18/35 130 000 ₽ 2 955 ₽ 30 сен
2-комн. · 52,0 м² 7/34 150 000 ₽ 2 885 ₽ 30 сен
2-комн. · 64,0 м² 14/34 165 000 ₽ 2 578 ₽ 30 сен
3-комн. · 75,0 м² 33/34 255 000 ₽ 3 400 ₽ 30 сен

Другие ЖК у м. Воронцовская

Все новостройки у метро Воронцовская →
ЖКЦена отЦена м²
Архитектор
Москва · м. Воронцовская
 24,85 млн539 тыс

Другие ЖК застройщика ТЕКТА ГРУПП

Все новостройки ТЕКТА ГРУПП →
ЖКЦена отЦена м²
Твелв
Москва · м. Нагорная
 20,20 млн558 тыс
Эра
Москва · м. Павелецкая
 21,85 млн795 тыс
Пыжёвский
Москва · м. Третьяковская
 238,94 млн2 923 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ever (Эвер)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 29,97 млн ₽; 2-комнатных — от 29,97 млн ₽, 3-комнатных — от 40,04 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 53,05 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 70,23 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ever (Эвер)?

С 30 сентября снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ever (Эвер)?

674 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ever (Эвер)?

25 квартир от застройщика: 2-комнатных — 6, 3-комнатных — 12, квартир от 4 комнат — 6, квартир от 4 комнат — 1.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ever (Эвер)?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 45,5 м² 30/34 — 29 973 251 ₽ 658 753 ₽ −10,7 % +4,7 % 30 сен
2-комн. · 43,7 м² 20/34 — 32 980 390 ₽ 754 700 ₽ −1,7 % — 30 сен
2-комн. · 45,5 м² 27/34 — 33 497 100 ₽ 736 200 ₽ −0,2 % — 30 сен
2-комн. · 45,5 м² 29/34 — 33 610 850 ₽ 738 700 ₽ +0,2 % — 30 сен
3-комн. · 60,1 м² 31/34 — 40 042 927 ₽ 666 272 ₽ −16,4 % — 30 сен
2-комн. · 63,5 м² 32/34 — 43 675 300 ₽ 687 800 ₽ +30,2 % — 30 сен
3-комн. · 74,8 м² 33/34 — 44 273 038 ₽ 591 886 ₽ −7,6 % — 30 сен
3-комн. · 63,3 м² 32/34 — 44 594 850 ₽ 704 500 ₽ −6,9 % — 30 сен
3-комн. · 67,0 м² 34/34 — 45 370 970 ₽ 677 179 ₽ −5,3 % — 30 сен
3-комн. · 65,9 м² 33/34 — 46 097 050 ₽ 699 500 ₽ −3,8 % — 30 сен
3-комн. · 63,3 м² 34/34 — 47 475 000 ₽ 750 000 ₽ −0,9 % — 30 сен
3-комн. · 70,9 м² 20/34 — 48 346 710 ₽ 681 900 ₽ +0,9 % — 30 сен
2-комн. · 76,3 м² 33/34 — 48 427 610 ₽ 634 700 ₽ +44,3 % — 30 сен
3-комн. · 77,4 м² 32/34 — 50 727 960 ₽ 655 400 ₽ +5,9 % — 30 сен
4-комн. · 82,9 м² 30/34 — 53 047 710 ₽ 639 900 ₽ −9,3 % — 30 сен
3-комн. · 74,8 м² 34/34 — 54 087 880 ₽ 723 100 ₽ +12,9 % — 30 сен
4-комн. · 96,1 м² 21/34 — 56 977 690 ₽ 592 900 ₽ −2,6 % — 30 сен
3-комн. · 96,1 м² 29/34 — 57 651 666 ₽ 599 913 ₽ +20,3 % +2,3 % 30 сен
4-комн. · 84,9 м² 24/34 — 58 300 830 ₽ 686 700 ₽ −0,3 % — 30 сен
4-комн. · 84,6 м² 29/34 — 58 678 560 ₽ 693 600 ₽ +0,3 % — 30 сен
4-комн. · 85,0 м² 27/34 — 58 718 000 ₽ 690 800 ₽ +0,4 % — 30 сен
3-комн. · 97,9 м² 29/34 — 59 441 384 ₽ 607 164 ₽ +24,1 % — 30 сен
3-комн. · 90,7 м² 34/34 — 63 181 620 ₽ 696 600 ₽ +31,9 % — 30 сен
4-комн. · 98,0 м² 21/34 — 68 521 600 ₽ 699 200 ₽ +17,2 % — 30 сен
5-комн. · 119,0 м² 4/34 — 70 227 115 ₽ 590 144 ₽ 0,0 % +1,1 % 30 сен