FlatStats

ЖК Ольховый Квартал — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Коммунарка, 16 мин 3 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Ольховый Квартал в продаже 105 квартир от застройщика: цены от 9,92 млн ₽ (студия), средняя цена — 398 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 0,7 %.

Это на 26 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

+51 новая, 21 ушла из продажи
Цена от
9,92млн ₽
+6,8 %к 27 сенСтудия · 14,1 м² · 14 этаж
Средняя цена м²
398тыс ₽
+0,7 %к 27 сен
В продаже
105квартир
+51 · −21к 27 сен
Доходность аренды
—% годовых
нет данных аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 64 % из 105 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия14,1–27,1 м² 14 9,92 млн 10,99 млн 508 тыс —
1-комн.21,1–38,6 м² 67 10,84 млн 12,61 млн 382 тыс —
2-комн.41,2–52,1 м² 23 13,71 млн 17,45 млн 380 тыс —
3-комн.61,9–61,9 м² 1 22,57 млн 22,57 млн 365 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца
С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 14,1 м² 14/16 2.2 9 919 433 ₽ 703 506 ₽
Студия · 14,1 м² 14/16 2.2 9 953 571 ₽ 705 927 ₽
Студия · 23,3 м² 6/16 1 10 478 685 ₽ 449 729 ₽
Студия · 23,3 м² 8/16 1 10 524 781 ₽ 451 707 ₽
Студия · 23,3 м² 13/16 1 10 630 692 ₽ 456 253 ₽
1-комн.
1-комн. · 30,2 м² 4/16 1 10 841 568 ₽ 358 992 ₽
1-комн. · 30,2 м² 14/16 1 11 090 276 ₽ 367 228 ₽
1-комн. · 31,7 м² 6/16 1 11 690 555 ₽ 368 787 ₽
1-комн. · 33,5 м² 1/16 1 11 698 958 ₽ 349 223 ₽
1-комн. · 33,1 м² 2/16 1 11 844 623 ₽ 357 844 ₽
2-комн.
2-комн. · 41,6 м² 10/16 1 13 705 632 ₽ 329 462 ₽
2-комн. · 42,0 м² 1/16 2.1 15 350 357 ₽ 365 485 ₽
2-комн. · 43,3 м² 1/16 2.1 15 731 004 ₽ 363 303 ₽
2-комн. · 41,2 м² 8/16 2.1 15 745 617 ₽ 382 175 ₽
2-комн. · 46,9 м² 9/16 1 15 749 369 ₽ 335 807 ₽
3-комн.
3-комн. · 61,9 м² 14/16 1 22 568 218 ₽ 364 592 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
398 251 ₽ +0,7 % с 27 сен
400 тыс450 тыс27 сен30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт398 251 ₽9,92 млн105
3 окт398 251 ₽9,92 млн105
27 сен395 453 ₽9,29 млн75

Другие ЖК у м. Коммунарка

Все новостройки у метро Коммунарка →
ЖКЦена отЦена м²
Новая Звезда
Москва · м. Коммунарка
 10,69 млн390 тыс
Форевиль
Москва · м. Коммунарка
 9,52 млн405 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,20 млн185 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,65 млн185 тыс
Егорово Парк
городского типа Жилино-1 · м. Жулебино
 5,05 млн204 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
 4,96 млн206 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,60 млн210 тыс
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
 7,42 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Ольховый Квартал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,92 млн ₽; студий — от 9,92 млн ₽, 1-комнатных — от 10,84 млн ₽, 2-комнатных — от 13,71 млн ₽, 3-комнатных — от 22,57 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Ольховый Квартал?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ольховый Квартал?

398 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Ольховый Квартал?

105 квартир от застройщика: студий — 14, 1-комнатных — 67, 2-комнатных — 23, 3-комнатных — 1.

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 14,1 м² 14/16 2.2 9 919 433 ₽ 703 506 ₽ −9,8 % — 27 сен
Студия · 14,1 м² 14/16 2.2 9 953 571 ₽ 705 927 ₽ −9,4 % — 3 окт
Студия · 23,3 м² 6/16 1 10 478 685 ₽ 449 729 ₽ −4,7 % — 3 окт
Студия · 23,3 м² 8/16 1 10 524 781 ₽ 451 707 ₽ −4,2 % — 27 сен
Студия · 23,3 м² 13/16 1 10 630 692 ₽ 456 253 ₽ −3,3 % — 27 сен
Студия · 23,3 м² 16/16 1 10 672 118 ₽ 458 031 ₽ −2,9 % — 3 окт
1-комн. · 30,2 м² 4/16 1 10 841 568 ₽ 358 992 ₽ −14,0 % — 3 окт
Студия · 25,3 м² 6/16 1 10 984 743 ₽ 434 180 ₽ −0,1 % — 27 сен
Студия · 25,8 м² 1/16 1 10 998 312 ₽ 426 291 ₽ +0,1 % — 3 окт
Студия · 25,3 м² 10/16 1 11 080 870 ₽ 437 979 ₽ +0,8 % — 3 окт
1-комн. · 30,2 м² 14/16 1 11 090 276 ₽ 367 228 ₽ −12,0 % — 3 окт
Студия · 25,3 м² 15/16 1 11 172 153 ₽ 441 587 ₽ +1,6 % — 3 окт
Студия · 14,1 м² 3/16 2.2 11 598 035 ₽ 822 556 ₽ +5,5 % — 3 окт
1-комн. · 31,7 м² 6/16 1 11 690 555 ₽ 368 787 ₽ −7,3 % — 27 сен
1-комн. · 33,5 м² 1/16 1 11 698 958 ₽ 349 223 ₽ −7,2 % — 3 окт
Студия · 26,7 м² 8/16 1 11 746 024 ₽ 439 926 ₽ +6,9 % — 3 окт
Студия · 27,1 м² 2/16 1 11 751 237 ₽ 433 625 ₽ +6,9 % — 27 сен
1-комн. · 33,1 м² 2/16 1 11 844 623 ₽ 357 844 ₽ −6,0 % — 3 окт
Студия · 26,7 м² 12/16 1 11 848 453 ₽ 443 762 ₽ +7,8 % — 27 сен
1-комн. · 33,5 м² 14/16 2.1 11 868 871 ₽ 354 295 ₽ −5,9 % — 27 сен
1-комн. · 31,7 м² 15/16 1 11 916 799 ₽ 375 924 ₽ −5,5 % — 3 окт
1-комн. · 33,5 м² 16/16 2.1 11 917 697 ₽ 355 752 ₽ −5,5 % — 27 сен
1-комн. · 35,9 м² 2/16 1 11 990 054 ₽ 333 985 ₽ −4,9 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 11/16 2.1 12 023 648 ₽ 362 158 ₽ −4,6 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 13/16 2.1 12 086 062 ₽ 364 038 ₽ −4,1 % — 27 сен
1-комн. · 33,2 м² 14/16 2.1 12 101 824 ₽ 364 513 ₽ −4,0 % — 27 сен
1-комн. · 35,6 м² 9/16 1 12 139 872 ₽ 341 008 ₽ −3,7 % — 3 окт
1-комн. · 33,0 м² 8/16 1 12 148 918 ₽ 368 149 ₽ −3,6 % — 3 окт
1-комн. · 33,2 м² 16/16 2.1 12 162 723 ₽ 366 347 ₽ −3,5 % — 27 сен
1-комн. · 35,4 м² 4/16 1 12 163 289 ₽ 343 596 ₽ −3,5 % — 3 окт
1-комн. · 35,5 м² 13/16 1 12 213 076 ₽ 344 030 ₽ −3,1 % — 27 сен
1-комн. · 33,0 м² 11/16 1 12 238 914 ₽ 370 876 ₽ −2,9 % — 27 сен
1-комн. · 33,1 м² 14/16 2.1 12 282 575 ₽ 371 075 ₽ −2,6 % — 27 сен
1-комн. · 31,6 м² 11/16 2.1 12 303 818 ₽ 389 361 ₽ −2,4 % — 27 сен
1-комн. · 35,6 м² 11/16 1 12 314 364 ₽ 345 909 ₽ −2,3 % — 27 сен
1-комн. · 33,0 м² 15/16 1 12 322 918 ₽ 373 422 ₽ −2,3 % — 3 окт
1-комн. · 35,4 м² 10/16 1 12 345 266 ₽ 348 736 ₽ −2,1 % — 3 окт
1-комн. · 33,1 м² 16/16 2.1 12 345 543 ₽ 372 977 ₽ −2,1 % — 27 сен
1-комн. · 33,5 м² 1/16 2.1 12 348 701 ₽ 368 618 ₽ −2,0 % — 27 сен
1-комн. · 33,1 м² 8/16 1 12 368 501 ₽ 373 671 ₽ −1,9 % — 27 сен
1-комн. · 34,0 м² 1/16 2.1 12 375 656 ₽ 363 990 ₽ −1,8 % — 3 окт
1-комн. · 35,6 м² 15/16 1 12 398 867 ₽ 348 283 ₽ −1,6 % — 3 окт
1-комн. · 31,6 м² 14/16 2.1 12 399 156 ₽ 392 378 ₽ −1,6 % — 27 сен
1-комн. · 35,3 м² 14/16 1 12 407 200 ₽ 351 479 ₽ −1,6 % — 27 сен
1-комн. · 31,6 м² 16/16 2.1 12 462 576 ₽ 394 385 ₽ −1,1 % — 27 сен
1-комн. · 29,4 м² 9/16 1 12 493 188 ₽ 424 938 ₽ −0,9 % — 3 окт
1-комн. · 33,1 м² 16/16 1 12 563 974 ₽ 379 576 ₽ −0,3 % — 27 сен
1-комн. · 29,4 м² 14/16 1 12 606 774 ₽ 428 802 ₽ 0,0 % — 3 окт
1-комн. · 21,1 м² 16/16 2.2 12 648 522 ₽ 599 456 ₽ +0,3 % — 27 сен
1-комн. · 34,0 м² 1/16 2.1 12 687 346 ₽ 373 157 ₽ +0,6 % — 3 окт
показано 50 из 105