FlatStats

ЖК 2-й Иртышский — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Черкизовская, 5 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК 2-й Иртышский в продаже 279 квартир от застройщика: цены от 13,49 млн ₽ (студия), средняя цена — 477 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 34 квартиры (до −1,3 %); подорожали 30 квартир; застройщик повысил цену 15 квартир сразу на 0,1 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,1 %.

Это на 12 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

34 квартиры подешевели, до −1,3 %45 подорожали, из них 15 — одной переоценкой+7 новых, 13 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
13,49млн ₽
−0,1 %к 27 сенСтудия · 21,6 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
477тыс ₽
−0,1 %к 27 сен
В продаже
279квартир
+7 · −13к 27 сен
Доходность аренды
—% годовых
нет данных аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 279 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,8–32,1 м² 58 13,49 млн 13,82 млн 616 тыс —
1-комн.31,7–47,9 м² 115 16,94 млн 18,28 млн 492 тыс —
2-комн.47,8–74,2 м² 89 19,72 млн 22,13 млн 389 тыс −0,3 %
3-комн.69,9–83,9 м² 17 24,21 млн 28,22 млн 362 тыс −0,7 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 34, подорожали 45
Студия 21,6 м² · 6/30 эт. 13,66 → 13,49 млн −173 тыс −1,3 % 3 окт
Студия 21,6 м² · 2/30 эт. 13,82 → 13,65 млн −173 тыс −1,3 % 3 окт
2-комн. 56,4 м² · 25/26 эт. 21,29 → 21,05 млн −231 тыс −1,1 % 3 окт
3-комн. 83,0 м² · 2/26 эт. 28,11 → 27,86 млн −249 тыс −0,9 % 30 сен
3-комн. 83,3 м² · 11/26 эт. 28,33 → 28,08 млн −250 тыс −0,9 % 30 сен
3-комн. 83,5 м² · 15/26 эт. 28,42 → 28,17 млн −251 тыс −0,9 % 30 сен
3-комн. 83,5 м² · 19/26 эт. 28,47 → 28,22 млн −251 тыс −0,9 % 30 сен
3-комн. 83,8 м² · 21/26 эт. 28,62 → 28,37 млн −251 тыс −0,9 % 30 сен
3-комн. 83,8 м² · 24/26 эт. 28,68 → 28,43 млн −251 тыс −0,9 % 30 сен
2-комн. 59,6 м² · 5/26 эт. 22,06 → 21,89 млн −179 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,6 м² · 7/26 эт. 22,08 → 21,90 млн −179 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,7 м² · 13/26 эт. 22,18 → 22,01 млн −179 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,7 м² · 15/26 эт. 22,19 → 22,01 млн −179 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,9 м² · 20/26 эт. 22,35 → 22,17 млн −180 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 59,9 м² · 22/26 эт. 22,37 → 22,19 млн −180 тыс −0,8 % 30 сен
2-комн. 50,7 м² · 3/20 эт. 20,60 → 20,45 млн −152 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 49,4 м² · 5/20 эт. 20,47 → 20,32 млн −148 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 49,3 м² · 8/20 эт. 20,45 → 20,31 млн −148 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 49,3 м² · 16/20 эт. 20,53 → 20,38 млн −148 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 49,3 м² · 18/20 эт. 20,55 → 20,41 млн −148 тыс −0,7 % 30 сен
2-комн. 56,3 м² · 2/30 эт. 23,75 → 23,66 млн −84 тыс −0,4 % 3 окт
1-комн. 41,3 м² · 2/30 эт. 19,30 → 19,24 млн −62 тыс −0,3 % 3 окт
1-комн. 41,6 м² · 3/43 эт. 18,74 → 18,69 млн −50 тыс −0,3 % 3 окт
2-комн. 47,8 м² · 22/43 эт. 19,77 → 19,72 млн −53 тыс −0,3 % 30 сен
1-комн. 41,6 м² · 7/43 эт. 18,79 → 18,74 млн −50 тыс −0,3 % 3 окт
1-комн. 41,6 м² · 12/43 эт. 18,84 → 18,79 млн −50 тыс −0,3 % 3 окт
1-комн. 41,6 м² · 18/43 эт. 18,90 → 18,85 млн −50 тыс −0,3 % 3 окт
1-комн. 41,6 м² · 20/43 эт. 18,92 → 18,87 млн −50 тыс −0,3 % 3 окт
1-комн. 34,7 м² · 4/20 эт. 18,08 → 18,04 млн −45 тыс −0,2 % 5 окт
1-комн. 34,6 м² · 8/20 эт. 18,08 → 18,03 млн −45 тыс −0,2 % 5 окт
1-комн. 34,6 м² · 17/20 эт. 18,14 → 18,10 млн −45 тыс −0,2 % 5 окт
2-комн. 74,1 м² · 5/30 эт. 26,68 → 26,64 млн −37 тыс −0,1 % 3 окт
3-комн. 73,5 м² · 7/16 эт. 28,45 → 28,42 млн −37 тыс −0,1 % 3 окт
3-комн. 73,5 м² · 13/16 эт. 28,52 → 28,48 млн −37 тыс −0,1 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 21,6 м² 6/30 — 13 487 040 ₽ 624 400 ₽
Студия · 22,6 м² 16/20 — 13 508 020 ₽ 597 700 ₽
Студия · 24,4 м² 2/43 — 13 563 960 ₽ 555 900 ₽
Студия · 24,3 м² 12/19 — 13 573 980 ₽ 558 600 ₽
Студия · 21,6 м² 9/26 — 13 582 080 ₽ 628 800 ₽
1-комн.
1-комн. · 36,2 м² 20/20 — 16 941 600 ₽ 468 000 ₽
1-комн. · 31,9 м² 16/26 — 16 951 660 ₽ 531 400 ₽
1-комн. · 31,7 м² 4/26 — 16 965 840 ₽ 535 200 ₽
1-комн. · 31,9 м² 19/26 — 16 970 800 ₽ 532 000 ₽
1-комн. · 31,9 м² 23/26 — 17 012 270 ₽ 533 300 ₽
2-комн.
2-комн. · 47,8 м² 22/43 — 19 722 280 ₽ 412 600 ₽
2-комн. · 54,6 м² 20/20 — 19 737 900 ₽ 361 500 ₽
2-комн. · 52,8 м² 9/26 — 19 794 720 ₽ 374 900 ₽
2-комн. · 52,8 м² 15/26 — 19 847 520 ₽ 375 900 ₽
2-комн. · 52,8 м² 17/26 — 19 873 920 ₽ 376 400 ₽
3-комн.
3-комн. · 69,9 м² 35/43 — 24 213 360 ₽ 346 400 ₽
3-комн. · 71,1 м² 27/30 — 26 662 500 ₽ 375 000 ₽
3-комн. · 71,1 м² 25/30 — 26 705 160 ₽ 375 600 ₽
3-комн. · 83,0 м² 2/26 — 27 863 100 ₽ 335 700 ₽
3-комн. · 83,3 м² 11/26 — 28 080 430 ₽ 337 100 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
476 864 ₽ −0,1 % с 27 сен
476,5 тыс477 тыс477,5 тыс27 сен30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт476 864 ₽13,49 млн279
3 окт476 859 ₽13,49 млн279
27 сен477 342 ₽13,50 млн284

Другие ЖК у м. Черкизовская

Все новостройки у метро Черкизовская →
ЖКЦена отЦена м²
Амурский парк
Москва · м. Черкизовская
 13,55 млн475 тыс
1-й Измайловский
Москва · м. Черкизовская
 14,32 млн595 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →
ЖКЦена отЦена м²
Восточное Бутово
городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского
 6,84 млн279 тыс
Белая Дача парк
Котельники · м. Котельники
 8,45 млн298 тыс
Ярославский квартал
Мытищи · м. Медведково
 7,82 млн305 тыс
Ильинские луга
Ильинское-Усово · м. Павшино
 8,48 млн316 тыс
Ярославский
Мытищи · м. Медведково
 8,79 млн325 тыс
Томилинский бульвар
Котельники
 8,62 млн337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК 2-й Иртышский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 13,49 млн ₽; студий — от 13,49 млн ₽, 1-комнатных — от 16,94 млн ₽, 2-комнатных — от 19,72 млн ₽, 3-комнатных — от 24,21 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК 2-й Иртышский?

Да. С 27 сентября подешевели 34 квартиры, сильнее всего — на 1,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 2-й Иртышский?

477 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК 2-й Иртышский?

279 квартир от застройщика: студий — 58, 1-комнатных — 115, 2-комнатных — 89, 3-комнатных — 17.

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,6 м² 6/30 — 13 487 040 ₽ 624 400 ₽ −2,4 % −1,3 % 27 сен
Студия · 22,6 м² 16/20 — 13 508 020 ₽ 597 700 ₽ −2,3 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 2/43 — 13 563 960 ₽ 555 900 ₽ −1,9 % — 27 сен
Студия · 24,3 м² 12/19 — 13 573 980 ₽ 558 600 ₽ −1,8 % — 30 сен
Студия · 21,6 м² 9/26 — 13 582 080 ₽ 628 800 ₽ −1,7 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 6/43 — 13 585 920 ₽ 556 800 ₽ −1,7 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 25/43 — 13 588 360 ₽ 556 900 ₽ −1,7 % — 27 сен
Студия · 23,4 м² 13/26 — 13 618 800 ₽ 582 000 ₽ −1,5 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 13/43 — 13 629 840 ₽ 558 600 ₽ −1,4 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 15/43 — 13 642 040 ₽ 559 100 ₽ −1,3 % — 27 сен
Студия · 21,6 м² 24/26 — 13 649 040 ₽ 631 900 ₽ −1,3 % — 27 сен
Студия · 21,6 м² 2/30 — 13 651 200 ₽ 632 000 ₽ −1,2 % −1,3 % 27 сен
Студия · 23,2 м² 3/20 — 13 671 760 ₽ 589 300 ₽ −1,1 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 21/43 — 13 683 520 ₽ 560 800 ₽ −1,0 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 23/43 — 13 700 600 ₽ 561 500 ₽ −0,9 % — 27 сен
Студия · 23,5 м² 20/26 — 13 707 550 ₽ 583 300 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 25,2 м² 8/26 — 13 711 320 ₽ 544 100 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 23,5 м² 22/26 — 13 716 950 ₽ 583 700 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 28/43 — 13 729 880 ₽ 562 700 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 23,5 м² 24/26 — 13 731 050 ₽ 584 300 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 19,8 м² 4/20 — 13 741 200 ₽ 694 000 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 6/16 — 13 741 260 ₽ 616 200 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 25,2 м² 15/26 — 13 746 600 ₽ 545 500 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 33/43 — 13 759 160 ₽ 563 900 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 11/16 — 13 761 330 ₽ 617 100 ₽ −0,4 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 14/16 — 13 772 480 ₽ 617 600 ₽ −0,4 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 37/43 — 13 778 680 ₽ 564 700 ₽ −0,3 % — 27 сен
Студия · 20,6 м² 26/26 — 13 781 400 ₽ 669 000 ₽ −0,3 % — 27 сен
Студия · 25,3 м² 20/26 — 13 821 390 ₽ 546 300 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 24,4 м² 43/43 — 13 825 040 ₽ 566 600 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 22,0 м² 4/26 — 13 849 000 ₽ 629 500 ₽ +0,2 % — 27 сен
Студия · 22,6 м² 8/20 — 13 867 360 ₽ 613 600 ₽ +0,3 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 10/16 — 13 924 120 ₽ 624 400 ₽ +0,7 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 13/16 — 13 939 730 ₽ 625 100 ₽ +0,8 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 15/16 — 13 944 190 ₽ 625 300 ₽ +0,9 % — 27 сен
Студия · 25,2 м² 2/16 — 13 945 680 ₽ 553 400 ₽ +0,9 % — 27 сен
Студия · 22,6 м² 11/20 — 13 975 840 ₽ 618 400 ₽ +1,1 % — 27 сен
Студия · 22,6 м² 18/20 — 14 018 780 ₽ 620 300 ₽ +1,4 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 33/43 — 14 019 180 ₽ 690 600 ₽ +1,4 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 20/43 — 14 023 240 ₽ 690 800 ₽ +1,4 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 26/43 — 14 025 270 ₽ 690 900 ₽ +1,5 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 28/43 — 14 025 270 ₽ 690 900 ₽ +1,5 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 17/43 — 14 027 300 ₽ 691 000 ₽ +1,5 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 23/43 — 14 027 300 ₽ 691 000 ₽ +1,5 % — 27 сен
Студия · 20,3 м² 2/43 — 14 029 330 ₽ 691 100 ₽ +1,5 % — 27 сен
Студия · 20,4 м² 19/43 — 14 076 000 ₽ 690 000 ₽ +1,8 % — 27 сен
Студия · 20,4 м² 31/43 — 14 076 000 ₽ 690 000 ₽ +1,8 % — 27 сен
Студия · 20,4 м² 34/43 — 14 076 000 ₽ 690 000 ₽ +1,8 % — 27 сен
Студия · 20,4 м² 28/43 — 14 078 040 ₽ 690 100 ₽ +1,8 % — 27 сен
Студия · 25,5 м² 3/26 — 14 078 550 ₽ 552 100 ₽ +1,8 % — 27 сен
показано 50 из 279