ЖК Лосиноостровский парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Бульвар Рокоссовского, 5 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Лосиноостровский парк в продаже 30 квартир от застройщика: цены от 15,09 млн ₽ (студия), средняя цена — 456 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 4 квартиры (до −0,1 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 0,2 %.

Это на 15 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 27 объявлениям аренды в ЖК).

4 квартиры подешевели, до −0,1 %4 подорожали+3 новые, 1 ушла из продажиПодробнее ↓

Цена от

15,09млн ₽

без измененийк 27 сенСтудия · 28,1 м² · 12 этаж

Средняя цена м²

456тыс ₽

+0,2 %к 27 сен

В продаже

30квартир

+3 · −1к 27 сен

Доходность аренды

5,65% годовых

по 27 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 43 % из 30 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,1–30,7 м²	2	15,09 млн	15,65 млн	533 тыс	+2,0 %
1-комн.29,0–41,0 м²	13	16,91 млн	17,81 млн	522 тыс	—
2-комн.48,9–72,7 м²	8	21,50 млн	23,08 млн	411 тыс	—
3-комн.71,2–84,6 м²	7	25,95 млн	27,28 млн	365 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 4, подорожали 4

3-комн. 75,8 м² · 14/17 эт. ~~25,98~~ → 25,95 млн −37 тыс −0,1 % 3 окт

3-комн. 77,6 м² · 17/17 эт. ~~27,79~~ → 27,75 млн −39 тыс −0,1 % 3 окт

3-комн. 82,2 м² · 2/17 эт. ~~29,75~~ → 29,71 млн −41 тыс −0,1 % 3 окт

3-комн. 84,6 м² · 11/17 эт. ~~30,69~~ → 30,65 млн −42 тыс −0,1 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,1 м²	12/14	—	15 094 926 ₽	537 186 ₽
Студия · 30,7 м²	8/14	—	16 209 600 ₽	528 000 ₽
1-комн.
1-комн. · 30,2 м²	13/17	—	16 905 960 ₽	559 800 ₽
1-комн. · 35,1 м²	13/14	—	17 335 890 ₽	493 900 ₽
1-комн. · 31,8 м²	11/17	—	17 579 040 ₽	552 800 ₽
1-комн. · 31,8 м²	11/14	—	17 594 940 ₽	553 300 ₽
1-комн. · 34,1 м²	14/14	—	17 656 980 ₽	517 800 ₽
2-комн.
2-комн. · 48,9 м²	3/17	—	21 496 440 ₽	439 600 ₽
2-комн. · 50,8 м²	12/14	—	21 579 840 ₽	424 800 ₽
2-комн. · 49,5 м²	13/14	—	21 918 600 ₽	442 800 ₽
2-комн. · 54,3 м²	2/14	—	22 143 540 ₽	407 800 ₽
2-комн. · 59,4 м²	10/14	—	24 009 480 ₽	404 200 ₽
3-комн.
3-комн. · 75,8 м²	14/17	—	25 947 325 ₽	342 313 ₽
3-комн. · 72,1 м²	8/17	—	26 534 097 ₽	368 018 ₽
3-комн. · 72,0 м²	4/17	—	27 151 200 ₽	377 100 ₽
3-комн. · 71,2 м²	15/17	—	27 276 720 ₽	383 100 ₽
3-комн. · 77,6 м²	17/17	—	27 749 760 ₽	357 600 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

456 137 ₽ +0,2 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	456 137 ₽	15,09 млн	30
4 окт	456 137 ₽	15,09 млн	30
27 сен	455 389 ₽	15,09 млн	28

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,65 %

по ЖК, по цене м² · 4,55 % по цене квартиры

Студия

4,5 %через м² 6,1 %

7 аренд

1-комн.

4,9 %через м² 4,7 %

4 аренды

2-комн.

4,4 %через м² 6,3 %

13 аренд

3-комн.

4,4 %через м² 5,9 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 7 аренд · 2 в продаже	58 000 ₽	15,65 млн	22,5 лет
1-комн. 4 аренды · 13 в продаже	72 500 ₽	17,81 млн	20,5 лет
2-комн. 13 аренд · 8 в продаже	85 000 ₽	23,08 млн	22,6 лет
3-комн. 3 аренды · 7 в продаже	100 000 ₽	27,28 млн	22,7 лет

Все объявления аренды · 27

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,0 м²	31/33	50 600 ₽	2 530 ₽	28 сен
Студия · 20,0 м²	15/17	55 000 ₽	2 750 ₽	28 сен
Студия · 19,9 м²	16/33	58 000 ₽	2 915 ₽	28 сен
Студия · 27,0 м²	6/33	58 000 ₽	2 148 ₽	28 сен
Студия · 19,7 м²	14/17	58 000 ₽	2 944 ₽	5 окт
Студия · 23,4 м²	9/33	63 000 ₽	2 692 ₽	5 окт
Студия · 25,2 м²	15/33	65 000 ₽	2 579 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	29/33	59 900 ₽	1 711 ₽	28 сен
1-комн. · 34,0 м²	8/33	70 000 ₽	2 059 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	12/33	75 000 ₽	2 143 ₽	5 окт
1-комн. · 33,0 м²	25/31	80 000 ₽	2 424 ₽	5 окт
2-комн. · 35,0 м²	4/17	75 000 ₽	2 143 ₽	5 окт
2-комн. · 32,4 м²	19/33	76 600 ₽	2 364 ₽	28 сен
2-комн. · 36,0 м²	23/33	76 700 ₽	2 131 ₽	28 сен
2-комн. · 36,0 м²	20/33	77 000 ₽	2 139 ₽	28 сен
2-комн. · 48,8 м²	13/25	85 000 ₽	1 742 ₽	5 окт
2-комн. · 36,0 м²	33/33	85 000 ₽	2 361 ₽	28 сен
2-комн. · 45,0 м²	18/30	85 000 ₽	1 889 ₽	5 окт
2-комн. · 48,1 м²	13/33	90 000 ₽	1 871 ₽	28 сен
2-комн. · 36,0 м²	26/33	95 000 ₽	2 639 ₽	5 окт
2-комн. · 58,0 м²	21/33	95 000 ₽	1 638 ₽	28 сен
2-комн. · 48,1 м²	12/17	98 000 ₽	2 037 ₽	28 сен
2-комн. · 42,0 м²	33/33	120 000 ₽	2 857 ₽	28 сен
2-комн. · 61,0 м²	11/33	120 000 ₽	1 967 ₽	28 сен
3-комн. · 62,0 м²	6/33	80 000 ₽	1 290 ₽	28 сен
3-комн. · 50,2 м²	15/33	100 000 ₽	1 992 ₽	28 сен
3-комн. · 85,0 м²	7/34	150 000 ₽	1 765 ₽	28 сен

Другие ЖК у м. Бульвар Рокоссовского

Все новостройки у метро Бульвар Рокоссовского →

ЖК	Цена от	Цена м²
Квартал Метроном Москва · м. Бульвар Рокоссовского	14,90 млн	394 тыс
НАЗАРÉ Москва · м. Бульвар Рокоссовского	14,78 млн	578 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →

ЖК	Цена от	Цена м²
Восточное Бутово городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского	6,84 млн	279 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино	8,48 млн	316 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Томилинский бульвар Котельники	8,62 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лосиноостровский парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,09 млн ₽; студий — от 15,09 млн ₽, 1-комнатных — от 16,91 млн ₽, 2-комнатных — от 21,50 млн ₽, 3-комнатных — от 25,95 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лосиноостровский парк?

Да. С 27 сентября подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 0,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лосиноостровский парк?

456 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лосиноостровский парк?

30 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 13, 2-комнатных — 8, 3-комнатных — 7.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Лосиноостровский парк?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (27 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,1 м²	12/14	—	15 094 926 ₽	537 186 ₽	−3,6 %	—	27 сен
Студия · 30,7 м²	8/14	—	16 209 600 ₽	528 000 ₽	+3,6 %	+3,9 %	27 сен
1-комн. · 30,2 м²	13/17	—	16 905 960 ₽	559 800 ₽	−5,1 %	+0,9 %	27 сен
1-комн. · 35,1 м²	13/14	—	17 335 890 ₽	493 900 ₽	−2,7 %	—	27 сен
1-комн. · 31,8 м²	11/17	—	17 579 040 ₽	552 800 ₽	−1,3 %	—	27 сен
1-комн. · 31,8 м²	11/14	—	17 594 940 ₽	553 300 ₽	−1,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	14/14	—	17 656 980 ₽	517 800 ₽	−0,9 %	—	27 сен
1-комн. · 33,2 м²	13/14	—	17 785 240 ₽	535 700 ₽	−0,2 %	—	2 окт
1-комн. · 37,7 м²	9/14	—	17 813 250 ₽	472 500 ₽	0,0 %	—	27 сен
1-комн. · 29,0 м²	15/17	—	17 840 800 ₽	615 200 ₽	+0,2 %	—	27 сен
1-комн. · 33,7 м²	8/17	—	17 992 430 ₽	533 900 ₽	+1,0 %	+0,9 %	27 сен
1-комн. · 38,6 м²	3/14	—	18 114 980 ₽	469 300 ₽	+1,7 %	—	27 сен
1-комн. · 33,9 м²	4/17	—	18 265 320 ₽	538 800 ₽	+2,5 %	—	27 сен
1-комн. · 38,9 м²	12/14	—	18 341 350 ₽	471 500 ₽	+3,0 %	—	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	2/14	—	19 147 000 ₽	467 000 ₽	+7,5 %	—	27 сен
2-комн. · 48,9 м²	3/17	—	21 496 440 ₽	439 600 ₽	−6,8 %	—	27 сен
2-комн. · 50,8 м²	12/14	—	21 579 840 ₽	424 800 ₽	−6,5 %	—	29 сен
2-комн. · 49,5 м²	13/14	—	21 918 600 ₽	442 800 ₽	−5,0 %	—	27 сен
2-комн. · 54,3 м²	2/14	—	22 143 540 ₽	407 800 ₽	−4,0 %	—	27 сен
2-комн. · 59,4 м²	10/14	—	24 009 480 ₽	404 200 ₽	+4,0 %	—	27 сен
2-комн. · 61,4 м²	2/14	—	24 989 800 ₽	407 000 ₽	+8,3 %	—	27 сен
2-комн. · 61,2 м²	10/14	—	25 043 040 ₽	409 200 ₽	+8,5 %	—	27 сен
2-комн. · 72,7 м²	2/14	—	25 459 540 ₽	350 200 ₽	+10,3 %	+0,9 %	27 сен
3-комн. · 75,8 м²	14/17	—	25 947 325 ₽	342 313 ₽	−4,9 %	−0,1 %	27 сен
3-комн. · 72,1 м²	8/17	—	26 534 097 ₽	368 018 ₽	−2,7 %	—	3 окт
3-комн. · 72,0 м²	4/17	—	27 151 200 ₽	377 100 ₽	−0,5 %	—	27 сен
3-комн. · 71,2 м²	15/17	—	27 276 720 ₽	383 100 ₽	0,0 %	—	27 сен
3-комн. · 77,6 м²	17/17	—	27 749 760 ₽	357 600 ₽	+1,7 %	−0,1 %	27 сен
3-комн. · 82,2 м²	2/17	—	29 707 080 ₽	361 400 ₽	+8,9 %	−0,1 %	27 сен
3-комн. · 84,6 м²	11/17	—	30 650 580 ₽	362 300 ₽	+12,4 %	−0,1 %	27 сен