FlatStats

ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)» в Москве от СЗ ЭСИ — квартиры и цены

Застройщик СЗ ЭСИ Москва, 3-я Гражданская улица, 21 м. Бульвар Рокоссовского, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
13 квартир подешевели, до −18,3 %+2 новые, 15 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
22,47млн ₽
−10,5 %к 9 окт2-комн. · 61,1 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
351тыс ₽
−7,7 %к 9 окт
В продаже
13квартир
+2 · −15к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)» в продаже 13 квартир от застройщика. Цены от 22,47 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 351 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 13 квартир (до −18,3 %).

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 7,7 %.

Средняя цена м² — на 40 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 54 % из 13 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.61,1–73,5 м² 4 22,47 млн 26,63 млн 364 тыс −1,0 %
3-комн.81,5–101,0 м² 7 28,98 млн 29,17 млн 351 тыс −9,0 %
4-комн.110,4–110,4 м² 1 37,43 млн 37,43 млн 339 тыс −16,0 %
5-комн.143,0–143,0 м² 1 43,98 млн 43,98 млн 308 тыс −18,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 13
5-комн. 143,0 м² · 308 тыс/м² · 19/20 эт. 53,83 → 43,98 млн −9,85 млн −18,3 % 10 окт
4-комн. 110,4 м² · 339 тыс/м² · 19/20 эт. 44,56 → 37,43 млн −7,13 млн −16,0 % 10 окт
2-комн. 61,1 м² · 368 тыс/м² · 16/20 эт. 25,10 → 22,47 млн −2,64 млн −10,5 % 14 окт
3-комн. 101,0 м² · 342 тыс/м² · 18/20 эт. 38,00 → 34,58 млн −3,42 млн −9,0 % 10 окт
3-комн. 81,8 м² · 357 тыс/м² · 18/20 эт. 32,05 → 29,17 млн −2,88 млн −9,0 % 10 окт
3-комн. 82,5 м² · 354 тыс/м² · 17/20 эт. 31,78 → 29,17 млн −2,61 млн −8,2 % 10 окт
3-комн. 92,6 м² · 350 тыс/м² · 16/20 эт. 35,00 → 32,38 млн −2,63 млн −7,5 % 10 окт
3-комн. 81,9 м² · 356 тыс/м² · 15/20 эт. 31,23 → 29,15 млн −2,08 млн −6,7 % 10 окт
3-комн. 100,5 м² · 343 тыс/м² · 11/20 эт. 36,90 → 34,47 млн −2,43 млн −6,6 % 10 окт
3-комн. 81,5 м² · 356 тыс/м² · 14/20 эт. 30,83 → 28,98 млн −1,85 млн −6,0 % 10 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
350 829 ₽ −7,7 % с 9 окт
360 тыс380 тыс9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт21 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт350 829 ₽22,47 млн13
24 окт354 731 ₽20,28 млн18
18 окт353 619 ₽26,57 млн15
10 окт355 025 ₽26,57 млн17

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
3,6 %через м² 5,3 %
мало данных
3-комн.
3,9 %через м² 4,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
3 аренды · 4 в продаже
 80 000 ₽ 26,63 млн 27,7 лет
3-комн.
1 аренда · 7 в продаже
 95 000 ₽ 29,17 млн 25,6 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 37,0 м² 2/22 60 000 ₽ 1 622 ₽ 29 окт
2-комн. · 58,0 м² 3/23 80 000 ₽ 1 379 ₽ 8 окт
2-комн. · 63,5 м² 8/19 110 000 ₽ 1 732 ₽ 8 окт
3-комн. · 75,0 м² 16/23 95 000 ₽ 1 267 ₽ 22 окт

Все новостройки в ВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Бульвар Рокоссовского

Все новостройки у метро Бульвар Рокоссовского →
ЖКЦена отЦена м²
Открытое ш., д. 28/3
Москва · м. Бульвар Рокоссовского
 18,10 млн362 тыс
Квартал Метроном
Москва · м. Бульвар Рокоссовского
 15,99 млн392 тыс
Сиреневый парк
Москва · м. Бульвар Рокоссовского
 17,74 млн463 тыс
Лосиноостровский парк
Москва · м. Бульвар Рокоссовского
 15,56 млн471 тыс
НАЗАРÉ
Москва · м. Бульвар Рокоссовского
 14,78 млн578 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 22,47 млн ₽; 2-комнатных — от 22,47 млн ₽, 3-комнатных — от 28,98 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 37,43 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 43,98 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

Да. За 30 дней подешевели 13 квартир, сильнее всего — на 18,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

351 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

13 квартир от застройщика: 2-комнатных — 4, 3-комнатных — 7, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

Москва, 3-я Гражданская улица, 21; метро Бульвар Рокоссовского, 4 мин.

Когда сдача ЖК Парковый квартал «СЕЛФ (Сэлф)»?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 61,1 м² 16/20 — 22 466 103 ₽ 367 694 ₽ −15,6 % −10,5 % 9 окт
2-комн. · 73,5 м² 9/20 — 26 567 189 ₽ 361 458 ₽ −0,2 % −2,1 % 9 окт
2-комн. · 73,4 м² 13/20 — 26 688 798 ₽ 363 608 ₽ +0,2 % −0,6 % 9 окт
2-комн. · 73,4 м² 15/20 — 26 783 691 ₽ 364 900 ₽ +0,6 % −0,5 % 9 окт
3-комн. · 81,5 м² 14/20 — 28 976 001 ₽ 355 534 ₽ −0,7 % −6,0 % 9 окт
3-комн. · 81,9 м² 15/20 — 29 148 223 ₽ 355 900 ₽ −0,1 % −6,7 % 9 окт
3-комн. · 82,5 м² 17/20 — 29 165 978 ₽ 353 527 ₽ 0,0 % −8,2 % 9 окт
3-комн. · 81,8 м² 18/20 — 29 169 494 ₽ 356 595 ₽ 0,0 % −9,0 % 9 окт
3-комн. · 92,6 м² 16/20 — 32 378 713 ₽ 349 662 ₽ +11,0 % −7,5 % 9 окт
3-комн. · 100,5 м² 11/20 — 34 469 431 ₽ 342 979 ₽ +18,2 % −6,6 % 9 окт
3-комн. · 101,0 м² 18/20 — 34 577 773 ₽ 342 354 ₽ +18,5 % −9,0 % 9 окт
4-комн. · 110,4 м² 19/20 — 37 427 315 ₽ 339 016 ₽ 0,0 % −16,0 % 9 окт
5-комн. · 143,0 м² 19/20 — 43 980 089 ₽ 307 553 ₽ 0,0 % −18,3 % 9 окт