ЖК Семеновский парк 2 — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик РГ-Девелопмент Москва м. Семёновская, 4 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Семеновский парк 2 в продаже 47 квартир от застройщика: цены от 16,63 млн ₽ (студия), средняя цена — 449 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,2 %.

Это на 17 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,4 % годовых (по 4 объявлениям аренды в ЖК).

+2 новые, 1 ушла из продажи

Цена от

16,63млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 30,4 м² · 7 этаж

Средняя цена м²

449тыс ₽

−0,2 %к 30 сен

В продаже

47квартир

+2 · −1к 30 сен

Доходность аренды

7,35% годовых

по 4 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 55 % из 47 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия30,4–34,5 м²	4	16,63 млн	17,37 млн	557 тыс	—
1-комн.39,7–47,2 м²	11	19,64 млн	20,97 млн	479 тыс	—
2-комн.54,3–102,8 м²	26	24,93 млн	29,69 млн	423 тыс	—
3-комн.78,0–95,3 м²	6	34,11 млн	34,50 млн	429 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 30,4 м²	7/26	—	16 631 232 ₽	547 080 ₽
Студия · 30,4 м²	18/26	—	17 305 626 ₽	569 264 ₽
Студия · 30,4 м²	23/26	—	17 431 360 ₽	573 400 ₽
Студия · 34,5 м²	17/18	—	18 614 820 ₽	539 560 ₽
1-комн.
1-комн. · 39,7 м²	8/18	—	19 644 195 ₽	494 816 ₽
1-комн. · 39,8 м²	19/25	—	19 862 031 ₽	499 046 ₽
1-комн. · 39,7 м²	25/25	—	19 942 739 ₽	502 336 ₽
1-комн. · 39,7 м²	7/26	—	19 998 716 ₽	503 746 ₽
1-комн. · 44,8 м²	26/26	—	20 815 962 ₽	464 642 ₽
2-комн.
2-комн. · 55,5 м²	3/26	—	24 932 043 ₽	449 226 ₽
2-комн. · 54,3 м²	15/25	—	25 903 815 ₽	477 050 ₽
2-комн. · 55,5 м²	14/26	—	26 554 530 ₽	478 460 ₽
2-комн. · 62,1 м²	22/25	—	27 885 260 ₽	449 038 ₽
2-комн. · 60,6 м²	25/26	—	28 003 502 ₽	462 104 ₽
3-комн.
3-комн. · 80,2 м²	17/26	—	34 105 531 ₽	425 256 ₽
3-комн. · 80,2 м²	20/26	—	34 158 303 ₽	425 914 ₽
3-комн. · 80,2 м²	23/26	—	34 331 695 ₽	428 076 ₽
3-комн. · 78,0 м²	22/26	—	34 658 364 ₽	444 338 ₽
3-комн. · 95,3 м²	9/12	—	39 738 575 ₽	416 984 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

448 572 ₽ −0,2 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	448 572 ₽	16,63 млн	47
3 окт	449 018 ₽	16,63 млн	46

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,35 %

по ЖК, по цене м² · 3,40 % по цене квартиры

Студия

4,9 %через м² 6,1 %

мало данных

1-комн.

5,3 %через м² 6,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 2 аренды · 4 в продаже	71 500 ₽	17,37 млн	20,2 лет
1-комн. 2 аренды · 11 в продаже	92 500 ₽	20,97 млн	18,9 лет

Все объявления аренды · 4

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 25,3 м²	22/26	68 000 ₽	2 688 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	9/25	75 000 ₽	3 000 ₽	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	25/26	90 000 ₽	2 368 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	6/26	95 000 ₽	2 794 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика РГ-Девелопмент

Все новостройки РГ-Девелопмент →

ЖК	Цена от	Цена м²
МФК Варшавские ворота Москва · м. Аннино	15,54 млн	445 тыс
Михалковский Москва · м. Водный стадион	16,14 млн	495 тыс
Петровский парк II Москва · м. Петровский Парк	18,86 млн	613 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Семеновский парк 2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,63 млн ₽; студий — от 16,63 млн ₽, 1-комнатных — от 19,64 млн ₽, 2-комнатных — от 24,93 млн ₽, 3-комнатных — от 34,11 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Семеновский парк 2?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Семеновский парк 2?

449 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Семеновский парк 2?

47 квартир от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 11, 2-комнатных — 26, 3-комнатных — 6.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Семеновский парк 2?

Около 7,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (4 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 30,4 м²	7/26	—	16 631 232 ₽	547 080 ₽	−4,2 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	18/26	—	17 305 626 ₽	569 264 ₽	−0,4 %	—	30 сен
Студия · 30,4 м²	23/26	—	17 431 360 ₽	573 400 ₽	+0,4 %	—	30 сен
Студия · 34,5 м²	17/18	—	18 614 820 ₽	539 560 ₽	+7,2 %	—	30 сен
1-комн. · 39,7 м²	8/18	—	19 644 195 ₽	494 816 ₽	−6,3 %	—	30 сен
1-комн. · 39,8 м²	19/25	—	19 862 031 ₽	499 046 ₽	−5,3 %	—	30 сен
1-комн. · 39,7 м²	25/25	—	19 942 739 ₽	502 336 ₽	−4,9 %	—	30 сен
1-комн. · 39,7 м²	7/26	—	19 998 716 ₽	503 746 ₽	−4,6 %	—	30 сен
1-комн. · 44,8 м²	26/26	—	20 815 962 ₽	464 642 ₽	−0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 46,1 м²	15/18	—	20 973 656 ₽	454 960 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 47,1 м²	7/26	—	21 464 035 ₽	455 712 ₽	+2,3 %	—	30 сен
1-комн. · 47,2 м²	13/26	—	21 855 677 ₽	463 044 ₽	+4,2 %	—	30 сен
1-комн. · 46,3 м²	6/18	—	21 895 918 ₽	472 914 ₽	+4,4 %	—	30 сен
1-комн. · 46,6 м²	13/18	—	22 265 573 ₽	477 802 ₽	+6,2 %	—	30 сен
1-комн. · 46,3 м²	18/18	—	22 270 207 ₽	480 998 ₽	+6,2 %	—	30 сен
2-комн. · 55,5 м²	3/26	—	24 932 043 ₽	449 226 ₽	−16,0 %	—	3 окт
2-комн. · 54,3 м²	15/25	—	25 903 815 ₽	477 050 ₽	−12,8 %	—	30 сен
2-комн. · 55,5 м²	14/26	—	26 554 530 ₽	478 460 ₽	−10,6 %	—	30 сен
2-комн. · 62,1 м²	22/25	—	27 885 260 ₽	449 038 ₽	−6,1 %	—	30 сен
2-комн. · 60,6 м²	25/26	—	28 003 502 ₽	462 104 ₽	−5,7 %	—	30 сен
2-комн. · 63,8 м²	13/25	—	28 342 767 ₽	444 244 ₽	−4,5 %	—	30 сен
2-комн. · 63,8 м²	18/25	—	28 540 675 ₽	447 346 ₽	−3,9 %	—	30 сен
2-комн. · 63,5 м²	24/25	—	28 549 727 ₽	449 602 ₽	−3,8 %	—	30 сен
2-комн. · 70,5 м²	5/18	—	29 119 038 ₽	413 036 ₽	−1,9 %	—	30 сен
2-комн. · 70,2 м²	15/18	—	29 140 301 ₽	415 104 ₽	−1,9 %	—	30 сен
2-комн. · 70,2 м²	18/18	—	29 371 259 ₽	418 394 ₽	−1,1 %	—	30 сен
2-комн. · 63,0 м²	9/12	—	29 527 092 ₽	468 684 ₽	−0,5 %	—	30 сен
2-комн. · 69,7 м²	24/25	—	29 659 999 ₽	425 538 ₽	−0,1 %	—	30 сен
2-комн. · 72,7 м²	9/25	—	29 720 196 ₽	408 806 ₽	+0,1 %	—	30 сен
2-комн. · 72,7 м²	18/25	—	29 788 534 ₽	409 746 ₽	+0,3 %	—	30 сен
2-комн. · 79,2 м²	2/18	—	29 965 320 ₽	378 350 ₽	+0,9 %	—	30 сен
2-комн. · 73,2 м²	23/25	—	30 206 712 ₽	412 660 ₽	+1,7 %	—	30 сен
2-комн. · 79,2 м²	3/18	—	31 662 734 ₽	399 782 ₽	+6,6 %	—	30 сен
2-комн. · 79,0 м²	7/18	—	31 701 594 ₽	401 286 ₽	+6,8 %	—	30 сен
2-комн. · 79,1 м²	15/18	—	31 920 172 ₽	403 542 ₽	+7,5 %	—	30 сен
2-комн. · 79,2 м²	17/18	—	32 131 757 ₽	405 704 ₽	+8,2 %	—	30 сен
2-комн. · 70,9 м²	12/12	—	33 476 286 ₽	472 162 ₽	+12,8 %	—	30 сен
3-комн. · 80,2 м²	17/26	—	34 105 531 ₽	425 256 ₽	−1,1 %	—	30 сен
3-комн. · 80,2 м²	20/26	—	34 158 303 ₽	425 914 ₽	−1,0 %	—	30 сен
3-комн. · 80,2 м²	23/26	—	34 331 695 ₽	428 076 ₽	−0,5 %	—	6 окт
3-комн. · 78,0 м²	22/26	—	34 658 364 ₽	444 338 ₽	+0,5 %	—	30 сен
2-комн. · 102,8 м²	2/18	—	37 232 310 ₽	362 182 ₽	+25,4 %	—	30 сен
2-комн. · 102,4 м²	9/18	—	39 099 187 ₽	381 828 ₽	+31,7 %	—	30 сен
2-комн. · 102,6 м²	13/18	—	39 619 195 ₽	386 152 ₽	+33,4 %	—	30 сен
3-комн. · 95,3 м²	9/12	—	39 738 575 ₽	416 984 ₽	+15,2 %	—	30 сен
2-комн. · 102,8 м²	16/18	—	39 812 384 ₽	387 280 ₽	+34,1 %	—	30 сен
3-комн. · 95,3 м²	12/12	—	41 521 257 ₽	435 690 ₽	+20,4 %	—	30 сен