70 ЖК · Центральный административный округ · данные на
Новостройки в ЦАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в ЦАО в продаже 3 755 квартир в 70 ЖК, медиана средней цены м² — 1 933 тыс ₽.
В ЦАО мы отслеживаем 70 новостроек: в продаже 3 755 квартир от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 16,48 млн ₽ в ЖК Резиденции Архитекторов. Медиана средней цены м² — 1 933 тыс ₽: от 495 тыс ₽ в ЖК Резиденции Архитекторов до 5 608 тыс ₽ в ЖК Лё Дом.
За 7 дней подешевели 196 квартир в 3 ЖК, ещё 113 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,1 % годовых в ЖК Резиденции Архитекторов.
Дешевле всего за м²
- Резиденции Архитекторов 495 тыс ₽/м²
- Левел Бауманская 563 тыс ₽/м²
- Шелепиха 573 тыс ₽/м²
- Headliner (Хедлайнер) 593 тыс ₽/м²
- Интеллигент 609 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Квартал Life Time (Лайф Тайм) 104 квартиры
- Татарская 35 84 квартиры
- Клубный дом Обыденский №1 8 квартир
Выше доходность аренды
- Резиденции Архитекторов 7,1 % годовых
- Headliner (Хедлайнер) 5,9 % годовых
- RED7 (РЕД7) 5,2 % годовых
- Дом Chkalov (Чкалов) 5,2 % годовых
- SkyView 5,1 % годовых
Все новостройки в ЦАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Резиденции Архитекторов AFI Development · ЦАО · м. Электрозаводская |
16,48 млн |
| Левел Бауманская Level Group · ЦАО · м. Бауманская |
49,07 млн |
| Шелепиха ТПУ Шелепиха · ЦАО · м. Шелепиха |
19,12 млн |
| Headliner (Хедлайнер) КОРТРОС · ЦАО · м. Шелепиха |
49,78 млн |
| Интеллигент СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ · ЦАО · м. Электрозаводская |
23,48 млн |
| Павелецкая от Гранель ГК Гранель · ЦАО · м. Павелецкая |
21,97 млн |
| МФК ОКО Capital Group · ЦАО · м. Москва-Сити |
117,04 млн |
| Дом 56 Галс-Девелопмент · ЦАО · м. Бауманская |
22,90 млн |
| Воксхолл Группа Эталон · ЦАО · м. Павелецкая |
31,31 млн |
| Новая, 11 ELEMENT · ЦАО · м. Электрозаводская |
31,99 млн |
| RED7 (РЕД7) ГК Основа · ЦАО · м. Красные ворота |
60,83 млн |
| Дом Chkalov (Чкалов) IKON Development · ЦАО · м. Чкаловская |
53,73 млн |
| Дом Дау 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ · ЦАО · м. Деловой центр |
42,01 млн |
| Репаблик Страна.Премиум · ЦАО · м. Белорусская |
33,36 млн |
| Начало ДОНСТРОЙ · ЦАО · м. Улица 1905 года |
44,16 млн |
| ДЕМИДОВ 26 СЗ Отрада Девелопмент · ЦАО · м. Бауманская |
66,50 млн |
| АУРУС Резиденции Страна.Премиум · ЦАО · м. Москва-Сити |
40,05 млн |
| Оне MR · ЦАО · м. Деловой центр |
44,44 млн |
| NEVA TOWERS (Нева Тауэрс) СТ Тауэрс · ЦАО · м. Москва-Сити |
49,96 млн |
| Звёзды Арбата Балтийская Строительная Компания · ЦАО · м. Смоленская |
101,37 млн |
| SkyView СЗ Киноцентр · ЦАО · м. Краснопресненская |
103,80 млн |
| Капельский, 5 СЗ КАПЕЛЬСКИЙ, 5 · ЦАО · м. Проспект Мира |
75,02 млн |
| Capital Towers (Капитал Тауэрс) Мегаполис Груп · ЦАО · м. Деловой центр |
65,00 млн |
| Квартал Life Time (Лайф Тайм) Sminex · ЦАО · м. Краснопресненская |
63,40 млн |
| Монблан Галс-Девелопмент · ЦАО · м. Павелецкая |
52,19 млн |
| A.Residence (А Резиденс) СЗ А-Резиденс · ЦАО · м. Павелецкая |
64,39 млн |
| Клубный дом Энигмия Upside Девелопмент · ЦАО · м. Новослободская |
83,66 млн |
| Резиденция 1864 Сбербанк Капитал · ЦАО · м. Новокузнецкая |
473,84 млн |
| Тессинский V ELEMENT · ЦАО · м. Чкаловская |
85,23 млн |
| Веспер Тверская VESPER · ЦАО · м. Маяковская |
120,14 млн |
| Элитный квартал Тишинский бульвар Sminex · ЦАО · м. Белорусская |
68,04 млн |
| Дом Франка Трансстройинвест · ЦАО · м. Сретенский бульвар |
237,00 млн |
| Клубный дом "Магнум Соло" СЗ КИГ · ЦАО · м. Таганская |
69,88 млн |
| Татарская 35 ДОНСТРОЙ · ЦАО · м. Новокузнецкая |
83,78 млн |
| Клубный дом CULT (Клубный дом Культ) СЗ ВАРШАВА · ЦАО · м. Октябрьская |
44,63 млн |
| Клубный дом «Резиденции Воронцова» ГК Развитие · ЦАО · м. Чкаловская |
106,15 млн |
| КОЛЛЕКЦИЯ ЛУЖНИКИ Absolute Premium · ЦАО · м. Воробьёвы горы |
79,09 млн |
| Климашкина 7/11 MR · ЦАО · м. Краснопресненская |
102,49 млн |
| Дом Соболева Форсайт · ЦАО · м. Курская |
157,44 млн |
| Клубный дом Форум MR · ЦАО · м. Сухаревская |
158,40 млн |
| Казачий MR · ЦАО · м. Полянка |
138,82 млн |
| ТИТУЛ Империал Центр-Инвест · ЦАО · м. Китай-город |
172,55 млн |
| Камергер ENGEO Development · ЦАО · м. Охотный ряд |
164,43 млн |
| ФАНТОМ Sense Development · ЦАО · м. Сухаревская |
135,00 млн |
| Садовническая 69 ГК БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ · ЦАО · м. Павелецкая |
102,13 млн |
| Клубный дом Космо 4/22 Галс-Девелопмент · ЦАО · м. Новокузнецкая |
82,64 млн |
| Аннабель СЗ ЮНИКС · ЦАО · м. Кропоткинская |
323,19 млн |
| Клубный дом Фон Дессин Sminex · ЦАО · м. Чистые пруды |
160,70 млн |
| Кло 17 MR · ЦАО · м. Арбатская |
227,54 млн |
| Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8» Sminex · ЦАО · м. Площадь Революции |
112,24 млн |
| Дом Спорта Capital Group · ЦАО · м. Краснопресненская |
110,43 млн |
| Клубный дом DUO (Дуо) СЗ СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС · ЦАО · м. Новокузнецкая |
137,45 млн |
| Золотой, жилой квартал Capital Group · ЦАО · м. Боровицкая |
280,00 млн |
| Фамильный дом Люче MR · ЦАО · м. Арбатская |
270,45 млн |
| Пыжёвский ТЕКТА ГРУПП · ЦАО · м. Третьяковская |
238,94 млн |
| Клубные резиденции Лёвшинский, 19 Трансстройинвест · ЦАО · м. Парк Культуры |
200,28 млн |
| Клубный квартал «Фрунзенский» Sminex · ЦАО · м. Парк Культуры |
155,02 млн |
| Никитский-6 СЗ Третий Рим (Москва) · ЦАО · м. Арбатская |
281,30 млн |
| Большая Дмитровка IX ENGEO Development · ЦАО · м. Охотный ряд |
223,50 млн |
| Клубный дом TURGENEV (Тургенев) НеоСтрой · ЦАО · м. Сретенский бульвар |
165,56 млн |
| Дом Лаврушинский Sminex · ЦАО · м. Третьяковская |
193,62 млн |
| Клубный дом Левенсон VESPER · ЦАО · м. Пушкинская |
500,59 млн |
| Узоры Capital Group · ЦАО · м. Киевская |
280,78 млн |
| Николь MR · ЦАО · м. Площадь Революции |
234,46 млн |
| Веспер Погодинская VESPER · ЦАО · м. Спортивная |
445,01 млн |
| Дом «Палашёвский 11» Sminex · ЦАО · м. Маяковская |
226,75 млн |
| Armani/Casa Moscow Residences (Армани/Каса Москоу Резиденсес) VOS’HOD · ЦАО · м. Полянка |
653,79 млн |
| Русские Сезоны СЗ Экран · ЦАО · м. Третьяковская |
492,33 млн |
| Клубный дом Обыденский №1 Sminex · ЦАО · м. Кропоткинская |
587,06 млн |
| Лё Дом Группа ЛСР · ЦАО · м. Кропоткинская |
476,54 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в ЦАО?
70 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в ЦАО?
В ЖК Резиденции Архитекторов — от 16,48 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в ЦАО?
Медиана по ЖК — 1 933 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в ЦАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 196 квартир в 3 ЖК, обычная скидка — 4,3 % (8,59 млн ₽); ещё 113 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в ЦАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК Клубный дом Обыденский №1: 5-комнатная квартира подешевела на 13,6 % — с 3 865,44 до 3 338,14 млн ₽.
В каких ЖК в ЦАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Квартал Life Time (Лайф Тайм) — 104, ЖК Татарская 35 — 84, ЖК Клубный дом Обыденский №1 — 8.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.