FlatStats

ЖК Звёзды Арбата в Москве от Балтийская Строительная Компания — квартиры и цены

Застройщик Балтийская Строительная Компания Москва, улица Новый Арбат, 32 м. Смоленская, 8 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 ушла из продажи
Цена от
101,37млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 106,7 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
1 315тыс ₽
+0,5 %к 9 окт
В продаже
16квартир
−1к 9 окт
Доходность аренды
4,85% годовых
по 12 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Звёзды Арбата в продаже 16 квартир от застройщика: цены от 101,37 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 1 315 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,5 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 125 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 12 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 50 % из 16 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.94,3–128,0 м² 8 101,37 млн 134,75 млн 1 223 тыс —
2-комн.110,8–158,0 м² 5 121,88 млн 137,28 млн 1 154 тыс —
4-комн.223,0–415,8 м² 2 355,69 млн 677,84 млн 2 000 тыс —
6-комн.375,0–375,0 м² 1 556,88 млн 556,88 млн 1 485 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
1 315 012 ₽ +0,5 % с 9 окт
1 300 тыс1 350 тыс9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт15 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт1 315 012 ₽101,37 млн16
23 окт1 308 247 ₽101,37 млн17
15 окт1 308 247 ₽101,37 млн17
10 окт1 308 247 ₽101,37 млн17

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,85 %
по ЖК, по цене м² · 3,00 % по цене квартиры
1-комн.
2,0 %через м² 4,7 %
мало данных
2-комн.
3,2 %через м² 5,2 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
4 аренды · 8 в продаже
 220 000 ₽ 134,75 млн 51,0 лет
2-комн.
6 аренд · 5 в продаже
 360 000 ₽ 137,28 млн 31,8 лет
3-комн.
2 аренды · нет в продаже
 490 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 12
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 50,0 м² 5/9 180 000 ₽ 3 600 ₽ 9 окт
1-комн. · 47,0 м² 5/13 220 000 ₽ 4 681 ₽ 9 окт
1-комн. · 46,6 м² 5/13 220 000 ₽ 4 721 ₽ 9 окт
1-комн. · 76,8 м² 6/13 329 000 ₽ 4 284 ₽ 9 окт
2-комн. · 70,0 м² 7/13 330 000 ₽ 4 714 ₽ 9 окт
2-комн. · 86,8 м² 4/13 330 000 ₽ 3 802 ₽ 9 окт
2-комн. · 76,0 м² 6/13 360 000 ₽ 4 737 ₽ 9 окт
2-комн. · 93,0 м² 5/13 360 000 ₽ 3 871 ₽ 16 окт
2-комн. · 70,7 м² 9/13 370 000 ₽ 5 233 ₽ 30 окт
2-комн. · 76,0 м² 9/11 400 000 ₽ 5 263 ₽ 23 окт
3-комн. · 134,7 м² 3/18 390 000 ₽ 2 895 ₽ 9 окт
3-комн. · 126,9 м² 5/13 590 000 ₽ 4 649 ₽ 9 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Звёзды Арбата?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 101,37 млн ₽; 1-комнатных — от 101,37 млн ₽, 2-комнатных — от 121,88 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 355,69 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 556,88 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Звёзды Арбата?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Звёзды Арбата?

1 315 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Звёзды Арбата?

16 квартир от застройщика: 1-комнатных — 8, 2-комнатных — 5, квартир от 4 комнат — 2, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Звёзды Арбата?

Москва, улица Новый Арбат, 32; метро Смоленская, 8 мин.

Когда сдача ЖК Звёзды Арбата?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Звёзды Арбата?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 106,7 м² 6/13 — 101 365 000 ₽ 950 000 ₽ −24,8 % — 9 окт
1-комн. · 109,5 м² 8/13 — 106 762 500 ₽ 975 000 ₽ −20,8 % — 9 окт
1-комн. · 94,3 м² 8/13 — 114 103 000 ₽ 1 210 000 ₽ −15,3 % — 9 окт
2-комн. · 110,8 м² 9/13 — 121 880 000 ₽ 1 100 000 ₽ −11,2 % — 9 окт
2-комн. · 116,9 м² 10/13 — 128 590 000 ₽ 1 100 000 ₽ −6,3 % — 9 окт
1-комн. · 122,2 м² 9/13 — 134 420 000 ₽ 1 100 000 ₽ −0,2 % — 9 окт
1-комн. · 122,8 м² 10/13 — 135 080 000 ₽ 1 100 000 ₽ +0,2 % — 9 окт
2-комн. · 124,8 м² 9/13 — 137 280 000 ₽ 1 100 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 125,8 м² 8/13 — 138 380 000 ₽ 1 100 000 ₽ +0,8 % — 9 окт
1-комн. · 114,0 м² 11/13 — 168 125 592 ₽ 1 474 786 ₽ +24,8 % — 9 окт
1-комн. · 128,0 м² 10/13 — 181 830 000 ₽ 1 420 547 ₽ +34,9 % — 9 окт
1-комн. · 123,0 м² 11/13 — 190 954 000 ₽ 1 552 472 ₽ +41,7 % — 9 окт
2-комн. · 158,0 м² 9/13 — 216 837 500 ₽ 1 372 389 ₽ +58,0 % — 9 окт
4-комн. · 223,0 м² 13/13 — 355 685 000 ₽ 1 595 000 ₽ −47,5 % — 9 окт
6-комн. · 375,0 м² 13/13 — 556 875 000 ₽ 1 485 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
4-комн. · 415,8 м² 13/13 — 999 999 000 ₽ 2 405 000 ₽ +47,5 % — 9 окт