FlatStats

ЖК A.Residence (А Резиденс) в Москве от СЗ А-Резиденс — квартиры и цены

Застройщик СЗ А-Резиденс Москва, Садовническая улица, 82 м. Павелецкая, 11 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
64,39млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 55,8 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
1 526тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
51квартира
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
3,91% годовых
по 7 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК A.Residence (А Резиденс) в продаже 51 квартира от застройщика. Цены — от 64,39 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 1 526 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 161 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,9 % годовых (по 7 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 59 % из 51 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.47,9–72,6 м² 13 64,39 млн 72,94 млн 1 349 тыс —
3-комн.74,9–210,8 м² 30 88,10 млн 128,30 млн 1 553 тыс —
4-комн.137,1–201,1 м² 7 163,27 млн 190,16 млн 1 649 тыс —
5-комн.193,1–193,1 м² 1 417,68 млн 417,68 млн 2 163 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
1 526 275 ₽ без изменений с 8 окт
1 500 тыс1 550 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт16 окт19 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт1 526 275 ₽64,39 млн51
25 окт1 526 275 ₽64,39 млн51
16 окт1 526 275 ₽64,39 млн51
10 окт1 526 275 ₽64,39 млн51

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,91 %
по ЖК, по цене м² · 3,73 % по цене квартиры
2-комн.
7,9 %через м² 4,3 %
мало данных
3-комн.
3,1 %через м² 3,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · нет в продаже
 250 000 ₽ — —
2-комн.
4 аренды · 13 в продаже
 480 000 ₽ 72,94 млн 12,7 лет
3-комн.
2 аренды · 30 в продаже
 335 000 ₽ 128,30 млн 31,9 лет
Все объявления аренды · 7
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 60,2 м² 4/5 250 000 ₽ 4 153 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 4/7 290 000 ₽ 4 833 ₽ 8 окт
2-комн. · 80,0 м² 3/6 470 000 ₽ 5 875 ₽ 8 окт
2-комн. · 117,1 м² 2/6 490 000 ₽ 4 184 ₽ 8 окт
2-комн. · 90,2 м² 3/5 490 000 ₽ 5 432 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 6/10 300 000 ₽ 2 727 ₽ 29 окт
3-комн. · 80,0 м² 3/5 370 000 ₽ 4 625 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Павелецкая

Все новостройки у метро Павелецкая →
ЖКЦена отЦена м²
Левел Павелецкая Сити
Москва · м. Павелецкая
 18,50 млн628 тыс
ПЕЙВ
Москва · м. Павелецкая
 18,61 млн677 тыс
Павелецкая от Гранель
Москва · м. Павелецкая
 21,97 млн696 тыс
ЛОТ от Аквилон
Москва · м. Павелецкая
 24,57 млн744 тыс
Эра
Москва · м. Павелецкая
 21,96 млн802 тыс
Воксхолл
Москва · м. Павелецкая
 31,31 млн876 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК A.Residence (А Резиденс)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 64,39 млн ₽; 2-комнатных — от 64,39 млн ₽, 3-комнатных — от 88,10 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 163,27 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 417,68 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК A.Residence (А Резиденс)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК A.Residence (А Резиденс)?

1 526 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК A.Residence (А Резиденс)?

51 квартира от застройщика: 2-комнатных — 13, 3-комнатных — 30, квартир от 4 комнат — 7, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК A.Residence (А Резиденс)?

Москва, Садовническая улица, 82; метро Павелецкая, 11 мин.

Когда сдача ЖК A.Residence (А Резиденс)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК A.Residence (А Резиденс)?

Около 3,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 55,8 м² 8/9 — 64 393 200 ₽ 1 154 000 ₽ −11,7 % — 8 окт
2-комн. · 47,9 м² 4/7 — 67 970 100 ₽ 1 419 000 ₽ −6,8 % — 8 окт
2-комн. · 61,5 м² 2/7 — 68 265 000 ₽ 1 110 000 ₽ −6,4 % — 8 окт
2-комн. · 61,7 м² 2/7 — 69 535 900 ₽ 1 127 000 ₽ −4,7 % — 8 окт
2-комн. · 48,2 м² 6/7 — 69 890 000 ₽ 1 450 000 ₽ −4,2 % — 8 окт
2-комн. · 50,4 м² 4/7 — 71 517 600 ₽ 1 419 000 ₽ −1,9 % — 8 окт
2-комн. · 50,3 м² 6/7 — 72 935 000 ₽ 1 450 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 6/7 — 75 600 000 ₽ 1 350 000 ₽ +3,7 % — 8 окт
2-комн. · 56,5 м² 5/7 — 77 970 000 ₽ 1 380 000 ₽ +6,9 % — 8 окт
2-комн. · 56,1 м² 6/7 — 79 605 900 ₽ 1 419 000 ₽ +9,1 % — 8 окт
2-комн. · 72,6 м² 2/7 — 86 902 200 ₽ 1 197 000 ₽ +19,2 % — 8 окт
2-комн. · 57,1 м² 7/8 — 86 963 300 ₽ 1 523 000 ₽ +19,2 % — 8 окт
3-комн. · 75,3 м² 6/7 — 88 101 000 ₽ 1 170 000 ₽ −31,3 % — 8 окт
3-комн. · 74,9 м² 4/7 — 89 880 000 ₽ 1 200 000 ₽ −29,9 % — 8 окт
2-комн. · 60,1 м² 6/7 — 92 794 400 ₽ 1 544 000 ₽ +27,2 % — 8 окт
3-комн. · 90,3 м² 3/7 — 98 156 100 ₽ 1 087 000 ₽ −23,5 % — 8 окт
3-комн. · 89,6 м² 6/9 — 100 083 200 ₽ 1 117 000 ₽ −22,0 % — 8 окт
3-комн. · 88,4 м² 6/9 — 103 251 200 ₽ 1 168 000 ₽ −19,5 % — 8 окт
3-комн. · 75,7 м² 5/7 — 107 266 900 ₽ 1 417 000 ₽ −16,4 % — 8 окт
3-комн. · 106,3 м² 5/9 — 109 489 000 ₽ 1 030 000 ₽ −14,7 % — 8 окт
показано 20 из 51