FlatStats

ЖК Headliner (Хедлайнер) в Москве от КОРТРОС — квартиры и цены

Застройщик КОРТРОС Москва, Шмитовский проезд, 39к8 м. Шелепиха, 6 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
49,78млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 82,4 м² · 22 этаж
Средняя цена м²
593тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
5квартир
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
5,86% годовых
по 153 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Headliner (Хедлайнер) в продаже 5 квартир от застройщика: цены от 49,78 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 593 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 1 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых (по 153 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 40 % из 5 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.82,4–82,4 м² 1 49,78 млн 49,78 млн 604 тыс —
3-комн.112,0–113,9 м² 2 61,97 млн 64,52 млн 571 тыс —
4-комн.100,0–117,2 м² 2 64,28 млн 65,85 млн 609 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
592 811 ₽ без изменений с 8 окт
580 тыс600 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт592 811 ₽49,78 млн5
22 окт592 811 ₽49,78 млн5
18 окт592 811 ₽49,78 млн5
10 окт592 811 ₽49,78 млн5

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,86 %
по ЖК, по цене м² · 2,99 % по цене квартиры
2-комн.
3,4 %через м² 5,7 %
41 аренда
3-комн.
4,1 %через м² 5,6 %
61 аренда
4-комн.
4,6 %через м² 6,3 %
9 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
20 аренд · нет в продаже
 93 250 ₽ — —
1-комн.
22 аренды · нет в продаже
 121 500 ₽ — —
2-комн.
41 аренда · 1 в продаже
 140 000 ₽ 49,78 млн 29,6 лет
3-комн.
61 аренда · 2 в продаже
 219 000 ₽ 64,52 млн 24,5 лет
4-комн.
9 аренд · 2 в продаже
 250 000 ₽ 65,85 млн 21,9 лет
Все объявления аренды · 153
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,0 м² 19/52 80 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 23/25 80 000 ₽ 2 667 ₽ 22 окт
Студия · 33,0 м² 10/36 80 000 ₽ 2 424 ₽ 22 окт
Студия · 30,0 м² 25/30 87 000 ₽ 2 900 ₽ 22 окт
Студия · 28,0 м² 6/53 89 000 ₽ 3 179 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 6/53 89 000 ₽ 3 069 ₽ 8 окт
Студия · 31,2 м² 8/25 90 000 ₽ 2 885 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 41/53 90 000 ₽ 3 000 ₽ 15 окт
Студия · 31,0 м² 19/50 90 000 ₽ 2 903 ₽ 29 окт
Студия · 32,0 м² 2/15 92 000 ₽ 2 875 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 7/30 94 500 ₽ 3 150 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 22/24 95 000 ₽ 3 167 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 18/51 100 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
Студия · 44,9 м² 5/32 100 000 ₽ 2 227 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 45/51 100 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 32/41 105 000 ₽ 3 500 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 17/40 110 000 ₽ 3 667 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 30/52 115 000 ₽ 3 833 ₽ 29 окт
Студия · 30,3 м² 32/51 118 000 ₽ 3 894 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 17/32 120 000 ₽ 4 000 ₽ 22 окт
1-комн. · 20,0 м² 6/28 89 000 ₽ 4 450 ₽ 22 окт
1-комн. · 20,0 м² 6/28 89 000 ₽ 4 450 ₽ 22 окт
1-комн. · 21,0 м² 6/28 89 000 ₽ 4 238 ₽ 15 окт
1-комн. · 32,0 м² 9/51 90 000 ₽ 2 813 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 14/25 90 000 ₽ 2 813 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,8 м² 2/14 110 000 ₽ 2 402 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 11/51 110 000 ₽ 2 619 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 19/24 110 000 ₽ 3 438 ₽ 29 окт
1-комн. · 45,0 м² 5/51 110 000 ₽ 2 444 ₽ 29 окт
1-комн. · 46,0 м² 5/51 110 000 ₽ 2 391 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,0 м² 11/22 118 000 ₽ 2 744 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,3 м² 34/53 125 000 ₽ 2 887 ₽ 15 окт
1-комн. · 46,1 м² 28/50 125 000 ₽ 2 711 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/7 130 000 ₽ 3 023 ₽ 15 окт
1-комн. · 43,0 м² 41/51 130 000 ₽ 3 023 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,3 м² 21/28 130 000 ₽ 3 002 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,9 м² 4/53 135 000 ₽ 3 301 ₽ 15 окт
1-комн. · 42,0 м² 9/35 140 000 ₽ 3 333 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,0 м² 34/53 145 000 ₽ 3 372 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 14/51 150 000 ₽ 3 488 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,7 м² 3/41 160 000 ₽ 3 579 ₽ 15 окт
1-комн. · 72,0 м² 34/40 270 000 ₽ 3 750 ₽ 8 окт
2-комн. · 46,0 м² 4/6 100 000 ₽ 2 174 ₽ 29 окт
2-комн. · 44,0 м² 13/14 110 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 4/22 110 000 ₽ 2 200 ₽ 15 окт
2-комн. · 50,0 м² 5/7 110 000 ₽ 2 200 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 4/22 110 000 ₽ 2 200 ₽ 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 4/14 115 000 ₽ 2 614 ₽ 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 7/15 120 000 ₽ 2 727 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,4 м² 20/41 120 000 ₽ 2 643 ₽ 22 окт
2-комн. · 65,0 м² 18/30 120 000 ₽ 1 846 ₽ 29 окт
2-комн. · 58,0 м² 22/51 125 000 ₽ 2 155 ₽ 15 окт
2-комн. · 50,0 м² 8/14 130 000 ₽ 2 600 ₽ 22 окт
2-комн. · 44,3 м² 26/30 130 000 ₽ 2 935 ₽ 22 окт
2-комн. · 47,0 м² 5/8 130 000 ₽ 2 766 ₽ 22 окт
2-комн. · 44,2 м² 48/53 130 000 ₽ 2 941 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,2 м² 25/53 130 000 ₽ 3 081 ₽ 29 окт
2-комн. · 46,0 м² 11/22 135 000 ₽ 2 935 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 4/8 135 000 ₽ 3 000 ₽ 29 окт
2-комн. · 44,0 м² 4/53 135 000 ₽ 3 068 ₽ 29 окт
2-комн. · 59,5 м² 50/54 140 000 ₽ 2 353 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,0 м² 6/53 140 000 ₽ 2 692 ₽ 29 окт
2-комн. · 55,0 м² 11/51 140 000 ₽ 2 545 ₽ 22 окт
2-комн. · 43,0 м² 4/53 145 000 ₽ 3 372 ₽ 15 окт
2-комн. · 45,0 м² 4/17 145 000 ₽ 3 222 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,0 м² 38/55 145 000 ₽ 3 085 ₽ 15 окт
2-комн. · 43,0 м² 13/51 150 000 ₽ 3 488 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 50/51 150 000 ₽ 3 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 14/51 150 000 ₽ 3 000 ₽ 15 окт
2-комн. · 43,6 м² 10/53 150 000 ₽ 3 440 ₽ 15 окт
2-комн. · 46,0 м² 21/51 150 000 ₽ 3 261 ₽ 29 окт
2-комн. · 45,0 м² 3/7 160 000 ₽ 3 556 ₽ 8 окт
2-комн. · 42,0 м² 14/14 160 000 ₽ 3 810 ₽ 29 окт
2-комн. · 46,0 м² 28/51 160 000 ₽ 3 478 ₽ 29 окт
2-комн. · 65,0 м² 8/53 169 900 ₽ 2 614 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 9/30 170 000 ₽ 3 778 ₽ 29 окт
2-комн. · 80,0 м² 9/35 179 999 ₽ 2 250 ₽ 22 окт
2-комн. · 50,0 м² 35/38 185 000 ₽ 3 700 ₽ 15 окт
2-комн. · 70,0 м² 12/12 200 000 ₽ 2 857 ₽ 8 окт
2-комн. · 102,0 м² 47/51 230 000 ₽ 2 255 ₽ 8 окт
2-комн. · 81,0 м² 14/23 230 000 ₽ 2 840 ₽ 8 окт
2-комн. · 102,0 м² 47/53 230 000 ₽ 2 255 ₽ 8 окт
2-комн. · 84,0 м² 21/50 240 000 ₽ 2 857 ₽ 22 окт
3-комн. · 81,0 м² 10/38 50 000 ₽ 617 ₽ 8 окт
3-комн. · 71,0 м² 19/40 55 000 ₽ 775 ₽ 29 окт
3-комн. · 96,6 м² 26/51 70 000 ₽ 725 ₽ 8 окт
3-комн. · 79,0 м² 20/30 160 000 ₽ 2 025 ₽ 8 окт
3-комн. · 75,0 м² 36/53 160 000 ₽ 2 133 ₽ 15 окт
3-комн. · 75,0 м² 6/7 170 000 ₽ 2 267 ₽ 8 окт
3-комн. · 72,0 м² 24/38 170 000 ₽ 2 361 ₽ 8 окт
3-комн. · 78,0 м² 30/30 175 000 ₽ 2 244 ₽ 22 окт
3-комн. · 72,0 м² 8/53 180 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт
3-комн. · 88,0 м² 19/23 180 000 ₽ 2 045 ₽ 8 окт
3-комн. · 78,1 м² 26/40 182 000 ₽ 2 330 ₽ 8 окт
3-комн. · 71,0 м² 11/51 183 000 ₽ 2 577 ₽ 8 окт
3-комн. · 78,0 м² 17/25 190 000 ₽ 2 436 ₽ 29 окт
3-комн. · 80,0 м² 17/25 190 000 ₽ 2 375 ₽ 8 окт
3-комн. · 70,0 м² 8/51 190 000 ₽ 2 714 ₽ 15 окт
3-комн. · 80,0 м² 15/36 190 000 ₽ 2 375 ₽ 15 окт
3-комн. · 85,0 м² 4/41 190 000 ₽ 2 235 ₽ 8 окт
3-комн. · 88,0 м² 10/30 199 500 ₽ 2 267 ₽ 8 окт
3-комн. · 68,1 м² 3/6 200 000 ₽ 2 937 ₽ 8 окт
3-комн. · 75,0 м² 17/51 200 000 ₽ 2 667 ₽ 15 окт
3-комн. · 76,6 м² 3/53 200 000 ₽ 2 611 ₽ 8 окт
3-комн. · 81,7 м² 16/51 200 000 ₽ 2 448 ₽ 29 окт
3-комн. · 85,0 м² 20/35 200 000 ₽ 2 353 ₽ 8 окт
3-комн. · 70,0 м² 38/41 200 000 ₽ 2 857 ₽ 8 окт
3-комн. · 71,3 м² 30/38 200 000 ₽ 2 805 ₽ 15 окт
3-комн. · 83,0 м² 24/30 210 000 ₽ 2 530 ₽ 8 окт
3-комн. · 79,8 м² 19/51 210 000 ₽ 2 632 ₽ 8 окт
3-комн. · 112,0 м² 6/53 210 000 ₽ 1 875 ₽ 22 окт
3-комн. · 67,0 м² 38/40 210 000 ₽ 3 134 ₽ 29 окт
3-комн. · 85,0 м² 26/42 210 000 ₽ 2 471 ₽ 29 окт
3-комн. · 84,0 м² 16/27 219 000 ₽ 2 607 ₽ 22 окт
3-комн. · 80,0 м² 16/53 219 000 ₽ 2 738 ₽ 8 окт
3-комн. · 81,0 м² 16/53 219 000 ₽ 2 704 ₽ 8 окт
3-комн. · 80,0 м² 16/29 219 000 ₽ 2 738 ₽ 8 окт
3-комн. · 81,2 м² 14/32 220 000 ₽ 2 709 ₽ 15 окт
3-комн. · 82,0 м² 7/53 220 000 ₽ 2 683 ₽ 15 окт
3-комн. · 82,0 м² 7/42 220 000 ₽ 2 683 ₽ 29 окт
3-комн. · 70,0 м² 26/41 220 000 ₽ 3 143 ₽ 29 окт
3-комн. · 83,0 м² 7/25 220 000 ₽ 2 651 ₽ 29 окт
3-комн. · 73,0 м² 30/53 220 000 ₽ 3 014 ₽ 29 окт
3-комн. · 75,0 м² 29/53 230 000 ₽ 3 067 ₽ 15 окт
3-комн. · 72,0 м² 17/53 230 000 ₽ 3 194 ₽ 15 окт
3-комн. · 100,0 м² 27/32 230 000 ₽ 2 300 ₽ 8 окт
3-комн. · 81,0 м² 8/51 230 000 ₽ 2 840 ₽ 15 окт
3-комн. · 81,0 м² 14/23 230 000 ₽ 2 840 ₽ 8 окт
3-комн. · 97,0 м² 21/32 235 000 ₽ 2 423 ₽ 8 окт
3-комн. · 70,0 м² 1/6 250 000 ₽ 3 571 ₽ 8 окт
3-комн. · 83,1 м² 14/50 250 000 ₽ 3 008 ₽ 22 окт
3-комн. · 72,0 м² 13/36 250 000 ₽ 3 472 ₽ 29 окт
3-комн. · 80,0 м² 46/50 250 000 ₽ 3 125 ₽ 29 окт
3-комн. · 81,5 м² 7/41 260 000 ₽ 3 190 ₽ 8 окт
3-комн. · 80,7 м² 30/35 260 000 ₽ 3 222 ₽ 29 окт
3-комн. · 82,0 м² 49/51 270 000 ₽ 3 293 ₽ 8 окт
3-комн. · 75,0 м² 28/35 275 000 ₽ 3 667 ₽ 22 окт
3-комн. · 60,0 м² 5/53 290 000 ₽ 4 833 ₽ 22 окт
3-комн. · 84,0 м² 21/42 299 000 ₽ 3 560 ₽ 29 окт
3-комн. · 84,0 м² 21/42 299 999 ₽ 3 571 ₽ 15 окт
3-комн. · 82,0 м² 4/53 300 000 ₽ 3 659 ₽ 15 окт
3-комн. · 87,0 м² 2/51 330 000 ₽ 3 793 ₽ 8 окт
3-комн. · 106,9 м² 39/42 365 000 ₽ 3 414 ₽ 8 окт
3-комн. · 83,0 м² 13/41 370 000 ₽ 4 458 ₽ 8 окт
4-комн. · 100,0 м² 8/23 200 000 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
4-комн. · 78,0 м² 11/32 250 000 ₽ 3 205 ₽ 8 окт
4-комн. · 85,0 м² 14/51 250 000 ₽ 2 941 ₽ 8 окт
4-комн. · 129,0 м² 45/55 250 000 ₽ 1 938 ₽ 8 окт
4-комн. · 78,0 м² 11/40 250 000 ₽ 3 205 ₽ 29 окт
4-комн. · 94,0 м² 9/14 315 000 ₽ 3 351 ₽ 29 окт
4-комн. · 120,0 м² 8/35 400 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
4-комн. · 100,0 м² 25/30 400 000 ₽ 4 000 ₽ 29 окт
4-комн. · 130,0 м² 7/33 420 000 ₽ 3 231 ₽ 15 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Шелепиха

Все новостройки у метро Шелепиха →
ЖКЦена отЦена м²
Шелепиха
Москва · м. Шелепиха
 19,12 млн573 тыс
Гранд Фили
Москва · м. Шелепиха
 31,28 млн814 тыс

Другие ЖК застройщика КОРТРОС

Все новостройки КОРТРОС в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
УЛЬТИМА Сити
Москва · м. Печатники
 19,46 млн471 тыс
Сикрет Гарден
Москва · м. Калужская
 19,75 млн595 тыс
ТАТЕ (ТЭЙТ, ТЕЙТ)
Москва · м. Марьина Роща
 21,63 млн614 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Headliner (Хедлайнер)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 49,78 млн ₽; 2-комнатных — от 49,78 млн ₽, 3-комнатных — от 61,97 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 64,28 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Headliner (Хедлайнер)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Headliner (Хедлайнер)?

593 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Headliner (Хедлайнер)?

5 квартир от застройщика: 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Headliner (Хедлайнер)?

Москва, Шмитовский проезд, 39к8; метро Шелепиха, 6 мин.

Когда сдача ЖК Headliner (Хедлайнер)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Headliner (Хедлайнер)?

Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (153 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 82,4 м² 22/30 — 49 777 500 ₽ 603 876 ₽ 0,0 % — 8 окт
3-комн. · 112,0 м² 4/35 — 61 966 000 ₽ 553 515 ₽ −4,0 % — 8 окт
4-комн. · 100,0 м² 30/51 — 64 276 600 ₽ 642 766 ₽ −2,4 % — 8 окт
3-комн. · 113,9 м² 12/35 — 67 065 400 ₽ 588 861 ₽ +4,0 % — 8 окт
4-комн. · 117,2 м² 12/35 — 67 417 600 ₽ 575 039 ₽ +2,4 % — 8 окт