FlatStats

ЖК Дом Chkalov (Чкалов) в Москве от IKON Development — квартиры и цены

Застройщик IKON Development Москва, площадь Курского Вокзала, 1 м. Чкаловская, 2 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 ушла из продажи
Цена от
53,73млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 73,3 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
1 039тыс ₽
−3,9 %к 8 окт
В продаже
10квартир
−1к 8 окт
Доходность аренды
5,18% годовых
по 23 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Дом Chkalov (Чкалов) в продаже 10 квартир от застройщика. Цены начинаются от 53,73 млн ₽ за 2-комнатную квартиру, средняя цена — 1 039 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 3,9 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 77 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 23 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 70 % из 10 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.73,3–79,9 м² 3 53,73 млн 62,13 млн 806 тыс —
3-комн.94,4–174,2 м² 7 80,94 млн 178,75 млн 1 138 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
1 038 634 ₽ −3,9 % с 8 окт
1 050 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт1 038 634 ₽53,73 млн10
25 окт1 080 576 ₽53,73 млн11
17 окт1 080 576 ₽53,73 млн11
10 окт1 080 576 ₽53,73 млн11

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,18 %
по ЖК, по цене м² · 2,19 % по цене квартиры
2-комн.
3,1 %через м² 6,1 %
10 аренд
3-комн.
1,8 %через м² 3,7 %
7 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
4 аренды · нет в продаже
 132 500 ₽ — —
2-комн.
10 аренд · 3 в продаже
 161 000 ₽ 62,13 млн 32,2 лет
3-комн.
7 аренд · 7 в продаже
 260 000 ₽ 178,75 млн 57,3 лет
4-комн.
2 аренды · нет в продаже
 390 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 23
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 8/25 120 000 ₽ 3 429 ₽ 29 окт
1-комн. · 31,0 м² 19/21 130 000 ₽ 4 194 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,5 м² 13/21 135 000 ₽ 3 803 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 10/21 140 000 ₽ 3 684 ₽ 8 окт
2-комн. · 40,0 м² 6/21 120 000 ₽ 3 000 ₽ 15 окт
2-комн. · 34,0 м² 11/21 145 000 ₽ 4 265 ₽ 15 окт
2-комн. · 45,0 м² 14/17 150 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,0 м² 14/21 150 000 ₽ 3 191 ₽ 22 окт
2-комн. · 39,8 м² 17/21 160 000 ₽ 4 020 ₽ 8 окт
2-комн. · 36,0 м² 8/21 162 000 ₽ 4 500 ₽ 8 окт
2-комн. · 40,0 м² 8/21 162 000 ₽ 4 050 ₽ 8 окт
2-комн. · 41,0 м² 13/21 165 000 ₽ 4 024 ₽ 15 окт
2-комн. · 45,0 м² 13/21 170 000 ₽ 3 778 ₽ 8 окт
2-комн. · 43,0 м² 18/21 200 000 ₽ 4 651 ₽ 29 окт
3-комн. · 70,0 м² 18/21 190 000 ₽ 2 714 ₽ 29 окт
3-комн. · 66,5 м² 16/21 200 000 ₽ 3 008 ₽ 8 окт
3-комн. · 80,0 м² 12/21 230 000 ₽ 2 875 ₽ 8 окт
3-комн. · 70,0 м² 12/21 260 000 ₽ 3 714 ₽ 8 окт
3-комн. · 70,0 м² 12/21 270 000 ₽ 3 857 ₽ 8 окт
3-комн. · 69,0 м² 18/21 280 000 ₽ 4 058 ₽ 8 окт
3-комн. · 72,0 м² 18/21 299 000 ₽ 4 153 ₽ 8 окт
4-комн. · 115,0 м² 13/21 280 000 ₽ 2 435 ₽ 22 окт
4-комн. · 115,0 м² 20/21 500 000 ₽ 4 348 ₽ 22 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Чкаловская

Все новостройки у метро Чкаловская →
ЖКЦена отЦена м²
Эхо леса. Вершины
Екатеринбург · м. Чкаловская
 3,62 млн127 тыс
Современный квартал Курчатов
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,50 млн129 тыс
Береговой
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,12 млн134 тыс
Ньютон Парк
Екатеринбург · м. Чкаловская
 8,79 млн149 тыс
Галерея
Екатеринбург · м. Чкаловская
 5,00 млн154 тыс
РАЗУМ на Матвеева
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,08 млн165 тыс

Другие ЖК застройщика IKON Development

Все новостройки IKON Development →
ЖКЦена отЦена м²
Новый Зеленоград
Рузино · м. Зеленоград — Крюково
 7,05 млн257 тыс
Skolkovo ONE (Сколково Уан)
Заречье · м. Озёрная
 20,36 млн487 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 53,73 млн ₽; 2-комнатных — от 53,73 млн ₽, 3-комнатных — от 80,94 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

1 039 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

10 квартир от застройщика: 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 7.

Где находится ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

Москва, площадь Курского Вокзала, 1; метро Чкаловская, 2 мин.

Когда сдача ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дом Chkalov (Чкалов)?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (23 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 73,3 м² 7/21 — 53 731 256 ₽ 733 032 ₽ −13,5 % — 8 окт
2-комн. · 79,0 м² 6/21 — 62 133 998 ₽ 786 506 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 79,9 м² 8/21 — 71 858 061 ₽ 899 350 ₽ +15,7 % — 8 окт
3-комн. · 96,2 м² 17/21 — 80 939 275 ₽ 841 365 ₽ −54,7 % — 8 окт
3-комн. · 94,4 м² 18/21 — 81 511 150 ₽ 863 466 ₽ −54,4 % — 8 окт
3-комн. · 115,1 м² 19/21 — 99 287 296 ₽ 862 618 ₽ −44,5 % — 8 окт
3-комн. · 137,5 м² 21/21 — 178 750 000 ₽ 1 300 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
3-комн. · 150,9 м² 21/21 — 181 080 000 ₽ 1 200 000 ₽ +1,3 % — 8 окт
3-комн. · 132,4 м² 21/21 — 185 360 000 ₽ 1 400 000 ₽ +3,7 % — 8 окт
3-комн. · 174,2 м² 21/21 — 261 300 000 ₽ 1 500 000 ₽ +46,2 % — 8 окт