ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс) в Москве от СТ Тауэрс — квартиры и цены

Застройщик СТ Тауэрс Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с2 м. Москва-Сити, 3 мин На карте Дом сдан Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая

Цена от

49,96млн ₽

без измененийк 8 окт2-комн. · 54,9 м² · 3 этаж

Средняя цена м²

1 307тыс ₽

−3,1 %к 8 окт

В продаже

9квартир

+1к 8 окт

Доходность аренды

4,65% годовых

по 176 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс) в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 49,96 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 1 307 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 3,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 123 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 176 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 9 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.54,9–115,0 м²	4	49,96 млн	96,92 млн	961 тыс	—
4-комн.226,4–226,4 м²	1	240,55 млн	240,55 млн	1 063 тыс	—
5-комн.193,0–764,6 м²	4	419,05 млн	754,38 млн	1 714 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

1 306 713 ₽ −3,1 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	1 306 713 ₽	49,96 млн	9
25 окт	1 306 713 ₽	49,96 млн	9
17 окт	1 306 713 ₽	49,96 млн	9
10 окт	1 347 864 ₽	49,96 млн	8

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,65 %

по ЖК, по цене м² · 1,37 % по цене квартиры

2-комн.

3,5 %через м² 4,8 %

90 аренд

4-комн.

3,5 %через м² 6,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 23 аренды · нет в продаже	200 000 ₽	—	—
1-комн. 23 аренды · нет в продаже	200 000 ₽	—	—
2-комн. 90 аренд · 4 в продаже	280 000 ₽	96,92 млн	28,8 лет
3-комн. 38 аренд · нет в продаже	495 000 ₽	—	—
4-комн. 2 аренды · 1 в продаже	710 000 ₽	240,55 млн	28,2 лет

Все объявления аренды · 176

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 49,0 м²	56/79	175 000 ₽	3 571 ₽	15 окт
Студия · 40,0 м²	59/67	175 000 ₽	4 375 ₽	15 окт
Студия · 45,0 м²	57/65	180 000 ₽	4 000 ₽	8 окт
Студия · 45,0 м²	34/78	185 000 ₽	4 111 ₽	8 окт
Студия · 39,5 м²	51/65	185 000 ₽	4 684 ₽	8 окт
Студия · 45,1 м²	49/68	185 000 ₽	4 102 ₽	29 окт
Студия · 52,0 м²	33/68	190 000 ₽	3 654 ₽	22 окт
Студия · 50,3 м²	31/68	190 000 ₽	3 777 ₽	8 окт
Студия · 40,0 м²	58/79	194 000 ₽	4 850 ₽	8 окт
Студия · 40,0 м²	65/78	200 000 ₽	5 000 ₽	8 окт
Студия · 55,0 м²	47/79	200 000 ₽	3 636 ₽	8 окт
Студия · 51,0 м²	40/68	200 000 ₽	3 922 ₽	15 окт
Студия · 40,0 м²	58/78	210 000 ₽	5 250 ₽	8 окт
Студия · 50,0 м²	36/68	210 000 ₽	4 200 ₽	22 окт
Студия · 51,0 м²	33/67	210 000 ₽	4 118 ₽	15 окт
Студия · 48,0 м²	55/68	220 000 ₽	4 583 ₽	8 окт
Студия · 50,0 м²	30/75	230 000 ₽	4 600 ₽	8 окт
Студия · 51,3 м²	35/68	230 000 ₽	4 483 ₽	8 окт
Студия · 51,2 м²	35/79	230 000 ₽	4 492 ₽	8 окт
Студия · 45,7 м²	59/68	230 000 ₽	5 033 ₽	15 окт
Студия · 51,4 м²	33/68	250 000 ₽	4 864 ₽	8 окт
Студия · 45,5 м²	59/67	250 000 ₽	5 495 ₽	8 окт
Студия · 46,0 м²	59/79	266 000 ₽	5 783 ₽	22 окт
1-комн. · 58,0 м²	37/85	178 000 ₽	3 069 ₽	8 окт
1-комн. · 50,0 м²	38/68	180 000 ₽	3 600 ₽	22 окт
1-комн. · 50,0 м²	65/79	180 000 ₽	3 600 ₽	8 окт
1-комн. · 45,5 м²	65/69	180 000 ₽	3 956 ₽	15 окт
1-комн. · 62,3 м²	15/78	200 000 ₽	3 210 ₽	8 окт
1-комн. · 56,0 м²	29/78	200 000 ₽	3 571 ₽	8 окт
1-комн. · 45,5 м²	64/67	200 000 ₽	4 396 ₽	8 окт
1-комн. · 45,5 м²	64/67	200 000 ₽	4 396 ₽	8 окт
1-комн. · 51,4 м²	43/79	200 000 ₽	3 891 ₽	8 окт
1-комн. · 51,0 м²	35/68	200 000 ₽	3 922 ₽	15 окт
1-комн. · 48,0 м²	55/68	200 000 ₽	4 167 ₽	15 окт
1-комн. · 55,0 м²	54/77	200 000 ₽	3 636 ₽	22 окт
1-комн. · 62,0 м²	18/95	200 000 ₽	3 226 ₽	22 окт
1-комн. · 40,0 м²	58/68	200 000 ₽	5 000 ₽	22 окт
1-комн. · 52,0 м²	31/68	220 000 ₽	4 231 ₽	15 окт
1-комн. · 54,0 м²	53/78	230 000 ₽	4 259 ₽	15 окт
1-комн. · 58,0 м²	46/77	250 000 ₽	4 310 ₽	8 окт
1-комн. · 58,0 м²	37/78	250 000 ₽	4 310 ₽	8 окт
1-комн. · 47,0 м²	50/79	250 000 ₽	5 319 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	58/68	250 000 ₽	6 250 ₽	8 окт
1-комн. · 73,0 м²	25/78	265 000 ₽	3 630 ₽	8 окт
1-комн. · 75,0 м²	36/68	280 000 ₽	3 733 ₽	8 окт
1-комн. · 73,0 м²	45/79	290 000 ₽	3 973 ₽	22 окт
2-комн. · 55,0 м²	15/78	199 000 ₽	3 618 ₽	8 окт
2-комн. · 54,0 м²	54/78	200 000 ₽	3 704 ₽	22 окт
2-комн. · 55,0 м²	54/78	200 000 ₽	3 636 ₽	8 окт
2-комн. · 58,0 м²	33/78	200 000 ₽	3 448 ₽	8 окт
2-комн. · 57,8 м²	37/79	200 000 ₽	3 460 ₽	29 окт
2-комн. · 57,1 м²	45/78	200 000 ₽	3 503 ₽	29 окт
2-комн. · 54,0 м²	15/78	200 000 ₽	3 704 ₽	29 окт
2-комн. · 54,0 м²	52/78	200 000 ₽	3 704 ₽	8 окт
2-комн. · 65,0 м²	20/78	210 000 ₽	3 231 ₽	8 окт
2-комн. · 70,0 м²	35/79	220 000 ₽	3 143 ₽	22 окт
2-комн. · 62,0 м²	33/78	220 000 ₽	3 548 ₽	8 окт
2-комн. · 61,8 м²	24/78	220 000 ₽	3 560 ₽	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	14/78	220 000 ₽	3 543 ₽	8 окт
2-комн. · 62,0 м²	45/78	220 000 ₽	3 548 ₽	29 окт
2-комн. · 64,0 м²	20/79	225 000 ₽	3 516 ₽	8 окт
2-комн. · 62,0 м²	29/78	225 000 ₽	3 629 ₽	8 окт
2-комн. · 63,0 м²	26/78	229 000 ₽	3 635 ₽	8 окт
2-комн. · 73,0 м²	25/78	230 000 ₽	3 151 ₽	8 окт
2-комн. · 71,9 м²	20/78	230 000 ₽	3 199 ₽	8 окт
2-комн. · 67,0 м²	27/78	230 000 ₽	3 433 ₽	15 окт
2-комн. · 50,4 м²	34/79	230 000 ₽	4 563 ₽	8 окт
2-комн. · 75,0 м²	7/77	230 000 ₽	3 067 ₽	8 окт
2-комн. · 53,5 м²	62/78	230 000 ₽	4 299 ₽	8 окт
2-комн. · 61,9 м²	27/78	230 000 ₽	3 716 ₽	15 окт
2-комн. · 62,0 м²	6/78	230 000 ₽	3 710 ₽	29 окт
2-комн. · 62,0 м²	11/78	230 000 ₽	3 710 ₽	29 окт
2-комн. · 56,0 м²	62/79	230 000 ₽	4 107 ₽	8 окт
2-комн. · 61,0 м²	23/68	235 000 ₽	3 852 ₽	8 окт
2-комн. · 60,0 м²	37/68	239 000 ₽	3 983 ₽	8 окт
2-комн. · 71,9 м²	20/78	239 999 ₽	3 338 ₽	15 окт
2-комн. · 60,0 м²	56/78	240 000 ₽	4 000 ₽	8 окт
2-комн. · 65,0 м²	25/79	240 000 ₽	3 692 ₽	29 окт
2-комн. · 77,0 м²	48/85	249 000 ₽	3 234 ₽	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	9/78	250 000 ₽	4 026 ₽	15 окт
2-комн. · 60,0 м²	50/65	250 000 ₽	4 167 ₽	8 окт
2-комн. · 67,2 м²	36/68	250 000 ₽	3 720 ₽	15 окт
2-комн. · 58,0 м²	33/78	250 000 ₽	4 310 ₽	8 окт
2-комн. · 53,0 м²	65/78	250 000 ₽	4 717 ₽	8 окт
2-комн. · 67,0 м²	30/68	250 000 ₽	3 731 ₽	22 окт
2-комн. · 58,0 м²	33/78	250 000 ₽	4 310 ₽	22 окт
2-комн. · 62,5 м²	23/78	255 000 ₽	4 080 ₽	8 окт
2-комн. · 82,0 м²	35/78	260 000 ₽	3 171 ₽	8 окт
2-комн. · 82,0 м²	42/78	260 000 ₽	3 171 ₽	22 окт
2-комн. · 73,0 м²	25/78	270 000 ₽	3 699 ₽	8 окт
2-комн. · 72,0 м²	29/68	280 000 ₽	3 889 ₽	8 окт
2-комн. · 78,0 м²	38/78	280 000 ₽	3 590 ₽	8 окт
2-комн. · 73,0 м²	36/68	280 000 ₽	3 836 ₽	8 окт
2-комн. · 83,6 м²	28/68	280 000 ₽	3 349 ₽	22 окт
2-комн. · 46,0 м²	58/79	290 000 ₽	6 304 ₽	15 окт
2-комн. · 65,0 м²	62/68	299 000 ₽	4 600 ₽	22 окт
2-комн. · 60,0 м²	45/68	299 000 ₽	4 983 ₽	29 окт
2-комн. · 85,0 м²	12/79	300 000 ₽	3 529 ₽	22 окт
2-комн. · 67,0 м²	28/68	300 000 ₽	4 478 ₽	8 окт
2-комн. · 80,0 м²	30/78	300 000 ₽	3 750 ₽	15 окт
2-комн. · 86,0 м²	42/68	300 000 ₽	3 488 ₽	15 окт
2-комн. · 86,0 м²	37/68	300 000 ₽	3 488 ₽	15 окт
2-комн. · 86,0 м²	33/68	300 000 ₽	3 488 ₽	29 окт
2-комн. · 83,0 м²	55/78	310 000 ₽	3 735 ₽	8 окт
2-комн. · 76,7 м²	35/78	310 000 ₽	4 042 ₽	29 окт
2-комн. · 81,9 м²	55/78	310 000 ₽	3 785 ₽	8 окт
2-комн. · 75,0 м²	44/68	330 000 ₽	4 400 ₽	22 окт
2-комн. · 60,0 м²	32/79	350 000 ₽	5 833 ₽	8 окт
2-комн. · 86,0 м²	59/63	350 000 ₽	4 070 ₽	22 окт
2-комн. · 91,8 м²	26/78	350 000 ₽	3 813 ₽	15 окт
2-комн. · 82,3 м²	55/78	350 000 ₽	4 253 ₽	8 окт
2-комн. · 73,0 м²	41/68	360 000 ₽	4 932 ₽	8 окт
2-комн. · 73,0 м²	41/68	360 000 ₽	4 932 ₽	29 окт
2-комн. · 72,9 м²	41/68	360 000 ₽	4 938 ₽	15 окт
2-комн. · 96,0 м²	43/75	365 000 ₽	3 802 ₽	8 окт
2-комн. · 86,0 м²	57/67	370 000 ₽	4 302 ₽	8 окт
2-комн. · 85,7 м²	65/68	375 000 ₽	4 376 ₽	29 окт
2-комн. · 72,0 м²	38/65	380 000 ₽	5 278 ₽	29 окт
2-комн. · 78,4 м²	41/78	380 000 ₽	4 847 ₽	29 окт
2-комн. · 73,0 м²	37/68	380 000 ₽	5 205 ₽	22 окт
2-комн. · 95,0 м²	48/68	380 000 ₽	4 000 ₽	22 окт
2-комн. · 75,0 м²	49/78	400 000 ₽	5 333 ₽	8 окт
2-комн. · 82,0 м²	54/78	430 000 ₽	5 244 ₽	8 окт
2-комн. · 82,0 м²	54/78	430 000 ₽	5 244 ₽	8 окт
2-комн. · 78,0 м²	35/79	450 000 ₽	5 769 ₽	8 окт
2-комн. · 85,0 м²	31/85	450 000 ₽	5 294 ₽	15 окт
2-комн. · 83,9 м²	49/78	450 000 ₽	5 364 ₽	22 окт
2-комн. · 89,0 м²	61/68	450 000 ₽	5 056 ₽	29 окт
2-комн. · 110,0 м²	62/68	550 000 ₽	5 000 ₽	15 окт
2-комн. · 88,0 м²	46/78	555 555 ₽	6 313 ₽	8 окт
2-комн. · 72,7 м²	43/68	600 000 ₽	8 253 ₽	15 окт
2-комн. · 72,0 м²	42/78	600 000 ₽	8 333 ₽	8 окт
2-комн. · 72,2 м²	42/80	600 000 ₽	8 310 ₽	8 окт
2-комн. · 72,2 м²	42/80	600 000 ₽	8 310 ₽	15 окт
2-комн. · 72,0 м²	18/78	999 999 ₽	13 889 ₽	29 окт
2-комн. · 142,0 м²	65/68	1 200 000 ₽	8 451 ₽	29 окт
3-комн. · 86,8 м²	71/78	280 000 ₽	3 226 ₽	8 окт
3-комн. · 81,0 м²	64/68	300 000 ₽	3 704 ₽	8 окт
3-комн. · 95,5 м²	6/78	300 000 ₽	3 141 ₽	8 окт
3-комн. · 88,7 м²	43/78	300 000 ₽	3 382 ₽	8 окт
3-комн. · 122,0 м²	44/78	330 000 ₽	2 705 ₽	29 окт
3-комн. · 95,0 м²	8/78	350 000 ₽	3 684 ₽	8 окт
3-комн. · 95,0 м²	8/79	350 000 ₽	3 684 ₽	8 окт
3-комн. · 101,0 м²	53/68	370 000 ₽	3 663 ₽	15 окт
3-комн. · 98,0 м²	8/77	375 000 ₽	3 827 ₽	8 окт
3-комн. · 80,0 м²	35/78	375 000 ₽	4 688 ₽	29 окт
3-комн. · 91,0 м²	13/78	380 000 ₽	4 176 ₽	15 окт
3-комн. · 85,0 м²	63/68	380 000 ₽	4 471 ₽	8 окт
3-комн. · 85,0 м²	63/68	380 000 ₽	4 471 ₽	15 окт
3-комн. · 85,0 м²	55/68	380 000 ₽	4 471 ₽	15 окт
3-комн. · 120,0 м²	55/68	400 000 ₽	3 333 ₽	22 окт
3-комн. · 96,0 м²	22/78	400 000 ₽	4 167 ₽	8 окт
3-комн. · 113,0 м²	55/77	430 000 ₽	3 805 ₽	8 окт
3-комн. · 110,0 м²	51/78	480 000 ₽	4 364 ₽	8 окт
3-комн. · 101,0 м²	51/67	490 000 ₽	4 851 ₽	8 окт
3-комн. · 108,0 м²	51/78	500 000 ₽	4 630 ₽	8 окт
3-комн. · 95,0 м²	71/79	500 000 ₽	5 263 ₽	22 окт
3-комн. · 110,0 м²	58/78	500 000 ₽	4 545 ₽	15 окт
3-комн. · 122,5 м²	37/78	500 000 ₽	4 082 ₽	8 окт
3-комн. · 113,0 м²	51/78	500 000 ₽	4 425 ₽	8 окт
3-комн. · 120,0 м²	71/78	500 000 ₽	4 167 ₽	8 окт
3-комн. · 122,8 м²	42/78	500 000 ₽	4 072 ₽	8 окт
3-комн. · 116,0 м²	52/77	520 000 ₽	4 483 ₽	8 окт
3-комн. · 120,0 м²	32/67	550 000 ₽	4 583 ₽	15 окт
3-комн. · 110,0 м²	62/68	550 000 ₽	5 000 ₽	15 окт
3-комн. · 88,0 м²	49/68	550 000 ₽	6 250 ₽	15 окт
3-комн. · 120,0 м²	46/68	580 000 ₽	4 833 ₽	8 окт
3-комн. · 128,0 м²	44/78	600 000 ₽	4 688 ₽	15 окт
3-комн. · 124,8 м²	50/77	630 000 ₽	5 048 ₽	29 окт
3-комн. · 120,0 м²	23/58	650 000 ₽	5 417 ₽	8 окт
3-комн. · 115,0 м²	60/78	650 000 ₽	5 652 ₽	15 окт
3-комн. · 135,0 м²	72/79	750 000 ₽	5 556 ₽	22 окт
3-комн. · 112,0 м²	53/77	750 000 ₽	6 696 ₽	8 окт
3-комн. · 110,1 м²	53/78	900 000 ₽	8 174 ₽	8 окт
4-комн. · 123,8 м²	44/78	620 000 ₽	5 008 ₽	22 окт
4-комн. · 135,0 м²	69/78	800 000 ₽	5 926 ₽	29 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Москва-Сити

Все новостройки у метро Москва-Сити →

ЖК	Цена от	Цена м²
МФК ОКО Москва · м. Москва-Сити	117,04 млн	749 тыс
АУРУС Резиденции Москва · м. Москва-Сити	40,05 млн	1 245 тыс
Бадаевский Москва · м. Москва-Сити	68,88 млн	1 842 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 49,96 млн ₽; 2-комнатных — от 49,96 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 240,55 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 419,05 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

1 307 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

9 квартир от застройщика: 2-комнатных — 4, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с2; метро Москва-Сити, 3 мин.

Когда сдача ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (176 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 54,9 м²	3/78	—	49 959 000 ₽	910 000 ₽	−48,5 %	—	8 окт
2-комн. · 83,6 м²	38/66	—	81 719 000 ₽	977 500 ₽	−15,7 %	—	17 окт
2-комн. · 114,7 м²	50/66	—	112 119 250 ₽	977 500 ₽	+15,7 %	—	8 окт
2-комн. · 115,0 м²	49/66	—	112 412 500 ₽	977 500 ₽	+16,0 %	—	8 окт
4-комн. · 226,4 м²	57/66	—	240 550 000 ₽	1 062 500 ₽	0,0 %	—	8 окт
5-комн. · 193,0 м²	66/66	—	419 050 000 ₽	2 171 244 ₽	−44,5 %	—	8 окт
5-комн. · 372,5 м²	66/66	—	722 500 000 ₽	1 939 597 ₽	−4,2 %	—	8 окт
5-комн. · 605,1 м²	66/66	—	786 250 000 ₽	1 299 372 ₽	+4,2 %	—	8 окт
5-комн. · 764,6 м²	66/66	—	1 105 000 000 ₽	1 445 200 ₽	+46,5 %	—	8 окт