FlatStats

ЖК Большая Дмитровка IX в Москве от ENGEO Development — квартиры и цены

Застройщик ENGEO Development Москва, улица Большая Дмитровка, 9А м. Охотный ряд, 7 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
За 30 дней цены и состав предложения не менялись
Цена от
223,50млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 88,7 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
3 211тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
9квартир
без измененийк 8 окт
Доходность аренды
3,85% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Большая Дмитровка IX в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 223,50 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 3 211 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 448 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,9 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 89 % из 9 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.88,7–88,7 м² 1 223,50 млн 223,50 млн 2 520 тыс —
3-комн.84,0–192,3 м² 8 237,36 млн 497,61 млн 3 298 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
3 211 288 ₽ без изменений с 8 окт
3 100 тыс3 200 тыс3 300 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт12 окт13 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт3 211 288 ₽223,50 млн9
25 окт3 211 288 ₽223,50 млн9
17 окт3 211 288 ₽223,50 млн9
11 окт3 211 288 ₽223,50 млн9

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,85 %
по ЖК, по цене м² · 4,03 % по цене квартиры
2-комн.
4,8 %через м² 3,4 %
5 аренд
3-комн.
2,9 %через м² 3,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · нет в продаже
 400 000 ₽ — —
2-комн.
5 аренд · 1 в продаже
 890 000 ₽ 223,50 млн 20,9 лет
3-комн.
2 аренды · 8 в продаже
 1 200 000 ₽ 497,61 млн 34,6 лет
6-комн.
7 аренд · нет в продаже
 2 750 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 60,0 м² 5/6 400 000 ₽ 6 667 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 5/9 400 000 ₽ 6 667 ₽ 15 окт
2-комн. · 60,0 м² 5/6 400 000 ₽ 6 667 ₽ 8 окт
2-комн. · 110,0 м² 6/6 890 000 ₽ 8 091 ₽ 8 окт
2-комн. · 85,0 м² 1/6 900 000 ₽ 10 588 ₽ 8 окт
2-комн. · 132,0 м² 6/6 950 000 ₽ 7 197 ₽ 8 окт
3-комн. · 143,7 м² 4/6 900 000 ₽ 6 263 ₽ 8 окт
3-комн. · 128,6 м² 5/5 1 500 000 ₽ 11 664 ₽ 8 окт
6-комн. · 270,0 м² 2/6 2 750 000 ₽ 10 185 ₽ 22 окт
6-комн. · 257,0 м² 2/5 2 750 000 ₽ 10 700 ₽ 8 окт
6-комн. · 257,0 м² 2/5 2 750 000 ₽ 10 700 ₽ 8 окт
6-комн. · 257,0 м² 2/6 2 750 000 ₽ 10 700 ₽ 15 окт
6-комн. · 257,0 м² 2/5 2 750 000 ₽ 10 700 ₽ 8 окт
6-комн. · 250,0 м² 2/6 2 750 000 ₽ 11 000 ₽ 29 окт
6-комн. · 250,0 м² 2/6 2 750 000 ₽ 11 000 ₽ 22 окт

Все новостройки в ЦАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Охотный ряд

Все новостройки у метро Охотный ряд →
ЖКЦена отЦена м²
Камергер
Москва · м. Охотный ряд
 164,43 млн2 350 тыс

Другие ЖК застройщика ENGEO Development

Все новостройки ENGEO Development →
ЖКЦена отЦена м²
Камергер
Москва · м. Охотный ряд
 164,43 млн2 350 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Большая Дмитровка IX?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 223,50 млн ₽; 2-комнатных — от 223,50 млн ₽, 3-комнатных — от 237,36 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Большая Дмитровка IX?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Большая Дмитровка IX?

3 211 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Большая Дмитровка IX?

9 квартир от застройщика: 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 8.

Где находится ЖК Большая Дмитровка IX?

Москва, улица Большая Дмитровка, 9А; метро Охотный ряд, 7 мин.

Когда сдача ЖК Большая Дмитровка IX?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Большая Дмитровка IX?

Около 3,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 88,7 м² 2/6 — 223 498 800 ₽ 2 519 716 ₽ 0,0 % — 8 окт
3-комн. · 85,7 м² 2/6 — 237 361 300 ₽ 2 769 677 ₽ −52,3 % — 8 окт
3-комн. · 84,0 м² 4/6 — 245 163 200 ₽ 2 918 610 ₽ −50,7 % — 8 окт
3-комн. · 117,3 м² 6/6 — 407 194 090 ₽ 3 471 390 ₽ −18,2 % — 8 окт
3-комн. · 135,4 м² 5/6 — 446 938 800 ₽ 3 300 877 ₽ −10,2 % — 8 окт
3-комн. · 171,3 м² 5/6 — 548 284 800 ₽ 3 200 729 ₽ +10,2 % — 8 окт
3-комн. · 165,8 м² 6/6 — 596 941 200 ₽ 3 600 369 ₽ +20,0 % — 8 окт
3-комн. · 166,3 м² 6/6 — 615 347 000 ₽ 3 700 222 ₽ +23,7 % — 8 окт
3-комн. · 192,3 м² 2/6 — 657 495 000 ₽ 3 420 000 ₽ +32,1 % — 8 окт