ЖК 1-й Донской в Сапроново от 1-й ДСК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК 1-й Донской в продаже 540 квартир от застройщика: цены от 6,26 млн ₽ (студия), средняя цена — 265 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевели 7 квартир (до −18,2 %); подорожали 45 квартир; в том числе застройщик повысил цену 24 квартир сразу на 1,5 %.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 7,8 %.
Средняя цена м² — на 13 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,4 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 37 % из 540 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия19,8–31,3 м² | 6,26 млн | 292 тыс | — |
| 1-комн.23,6–41,9 м² | 6,69 млн | 273 тыс | +0,2 % |
| 2-комн.28,1–64,4 м² | 8,84 млн | 251 тыс | — |
| 3-комн.61,9–83,2 м² | 12,77 млн | 213 тыс | — |
| 4-комн.87,5–90,5 м² | 15,74 млн | 189 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаДинамика цен
30 сентября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 264 641 ₽ | 6,26 млн |
| 25 окт | 264 899 ₽ | 6,06 млн |
| 18 окт | 277 124 ₽ | 6,48 млн |
| 10 окт | 281 999 ₽ | 6,58 млн |
| 3 окт | 288 795 ₽ | 6,66 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 121 в продаже |
40 000 ₽ | 14,8 лет |
| 1-комн. 3 аренды · 178 в продаже |
40 000 ₽ | 19,7 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 200 в продаже |
55 000 ₽ | 18,7 лет |
| 4-комн. 1 аренда · 7 в продаже |
55 000 ₽ | 24,1 лет |
Все объявления аренды · 6
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 23,6 м² | 40 000 ₽ | 1 695 ₽ |
| 1-комн. · 40,2 м² | 35 000 ₽ | 871 ₽ |
| 1-комн. · 34,2 м² | 40 000 ₽ | 1 170 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 42 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 55 000 ₽ | 917 ₽ |
| 4-комн. · 107,0 м² | 55 000 ₽ | 514 ₽ |
Все новостройки в Сапроново → · Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Царицыно
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| У реки "Эко Видное 2.0" Сапроново · м. Царицыно |
6,37 млн | 251 тыс |
| Первый квартал Сапроново · м. Царицыно |
6,08 млн | 254 тыс |
| Видный Берег - 2 Сапроново · м. Царицыно |
5,97 млн | 287 тыс |
| Квартал на воде Москва · м. Царицыно |
14,56 млн | 389 тыс |
Другие ЖК застройщика 1-й ДСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Центр-2 Балашиха · м. Железнодорожная |
7,84 млн | 194 тыс |
| Южная Битца Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского |
7,36 млн | 269 тыс |
| 1-й Химкинский Химки · м. Беломорская |
5,79 млн | 270 тыс |
| 1-й Южный Московская область · м. Домодедовская |
7,51 млн | 300 тыс |
| 1-й Шереметьевский Химки · м. Подрезково |
8,04 млн | 363 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК 1-й Донской?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,26 млн ₽; студий — от 6,26 млн ₽, 1-комнатных — от 6,69 млн ₽, 2-комнатных — от 8,84 млн ₽, 3-комнатных — от 12,77 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 15,74 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК 1-й Донской?
Да. За 7 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 18,2 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 1-й Донской?
265 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК 1-й Донской?
540 квартир от застройщика: студий — 121, 1-комнатных — 178, 2-комнатных — 200, 3-комнатных — 34, квартир от 4 комнат — 7.
Где находится ЖК 1-й Донской?
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново; метро Царицыно, 17 мин.
Когда сдача ЖК 1-й Донской?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 1 кв. 2029; ещё 8 квартир — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК 1-й Донской?
Около 4,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 23,5 м² | 3/23 | 6 260 400 ₽ | 266 400 ₽ | — | |
| Студия · 20,7 м² | 3/23 | 6 338 340 ₽ | 306 200 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 19,8 м² | 13/24 | 6 345 742 ₽ | 320 492 ₽ | — | |
| Студия · 23,7 м² | 12/23 | 6 363 450 ₽ | 268 500 ₽ | — | |
| Студия · 19,8 м² | 22/24 | 6 383 362 ₽ | 322 392 ₽ | — | |
| Студия · 23,7 м² | 16/23 | 6 387 150 ₽ | 269 500 ₽ | — | |
| Студия · 23,7 м² | 19/23 | 6 408 480 ₽ | 270 400 ₽ | — | |
| Студия · 19,8 м² | 24/24 | 6 423 991 ₽ | 324 444 ₽ | — | |
| Студия · 23,2 м² | 3/24 | 6 450 690 ₽ | 278 047 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 10/23 | 6 465 900 ₽ | 307 900 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 25,3 м² | 2/23 | 6 491 980 ₽ | 256 600 ₽ | — | |
| Студия · 26,7 м² | 2/23 | 6 530 820 ₽ | 244 600 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 15/23 | 6 531 000 ₽ | 311 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 21,0 м² | 22/23 | 6 577 200 ₽ | 313 200 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 25,3 м² | 4/23 | 6 605 830 ₽ | 261 100 ₽ | — | |
| Студия · 23,6 м² | 14/24 | 6 607 339 ₽ | 279 972 ₽ | — | |
| Студия · 25,3 м² | 10/23 | 6 623 540 ₽ | 261 800 ₽ | — | |
| Студия · 26,7 м² | 3/23 | 6 624 270 ₽ | 248 100 ₽ | — | |
| Студия · 23,6 м² | 18/24 | 6 625 511 ₽ | 280 742 ₽ | — | |
| Студия · 23,6 м² | 19/24 | 6 629 146 ₽ | 280 896 ₽ | — |