FlatStats

ЖК Лермонтовский 54 в Санкт-Петербурге от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 169 м. Балтийская, 4 мин На карте Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
15 квартир подешевели, до −25,0 %, из них 11 — одной переоценкой+2 новые, 1 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
13,77млн ₽
−20,1 %к 24 октСтудия · 23,2 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
615тыс ₽
−2,1 %к 24 окт
В продаже
165квартир
+2 · −1к 24 окт
Доходность аренды
4,19% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Лермонтовский 54 в продаже 165 квартир от застройщика: цены от 13,77 млн ₽ (студия), средняя цена — 615 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 15 квартир (до −20,0 %); в том числе застройщик снизил цену 11 квартир сразу на 25,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,2 %.

Средняя цена м² — на 64 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 51 % из 165 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,0–27,7 м² 5 13,77 млн 17,22 млн 723 тыс −6,7 %
1-комн.33,8–42,4 м² 45 19,17 млн 26,22 млн 695 тыс −1,0 %
2-комн.52,3–84,3 м² 84 25,68 млн 35,71 млн 590 тыс −0,3 %
3-комн.79,8–135,4 м² 30 36,11 млн 48,58 млн 544 тыс −4,3 %
4-комн.119,2–119,2 м² 1 87,64 млн 87,64 млн 735 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подешевели 15
Похоже на акцию: 11 квартир сразу −25,0 % · 1 ноясписок
1-комн. 37,6 м² · 519 тыс/м² · 1/9 эт. 26,04 → 19,53 млн −6,51 млн −25,0 % 1 ноя
1-комн. 34,9 м² · 557 тыс/м² · 5/9 эт. 25,94 → 19,46 млн −6,49 млн −25,0 % 1 ноя
Студия 27,7 м² · 576 тыс/м² · 8/9 эт. 21,26 → 15,94 млн −5,31 млн −25,0 % 1 ноя
3-комн. 80,2 м² · 478 тыс/м² · 6/9 эт. 51,10 → 38,33 млн −12,78 млн −25,0 % 1 ноя
2-комн. 52,8 м² · 495 тыс/м² · 9/9 эт. 34,85 → 26,14 млн −8,71 млн −25,0 % 1 ноя
2-комн. 54,6 м² · 470 тыс/м² · 3/7 эт. 34,24 → 25,68 млн −8,56 млн −25,0 % 1 ноя
3-комн. 80,4 м² · 449 тыс/м² · 6/9 эт. 48,15 → 36,11 млн −12,04 млн −25,0 % 1 ноя
3-комн. 96,9 м² · 428 тыс/м² · 1/9 эт. 55,35 → 41,51 млн −13,84 млн −25,0 % 1 ноя
1-комн. 34,8 м² · 551 тыс/м² · 5/9 эт. 25,56 → 19,17 млн −6,39 млн −25,0 % 1 ноя
Студия 23,2 м² · 593 тыс/м² · 6/7 эт. 18,35 → 13,77 млн −4,59 млн −25,0 % 1 ноя
2-комн. 55,0 м² · 482 тыс/м² · 6/7 эт. 35,37 → 26,52 млн −8,84 млн −25,0 % 1 ноя
По отдельности · 4
2-комн. 57,2 м² · 506 тыс/м² · 1/9 эт. 36,15 → 28,92 млн −7,23 млн −20,0 % 1 ноя
1-комн. 37,7 м² · 595 тыс/м² · 4/9 эт. 28,02 → 22,41 млн −5,60 млн −20,0 % 1 ноя
2-комн. 53,9 м² · 519 тыс/м² · 7/9 эт. 35,00 → 28,00 млн −7,00 млн −20,0 % 1 ноя
1-комн. 42,3 м² · 555 тыс/м² · 4/7 эт. 29,33 → 23,46 млн −5,87 млн −20,0 % 1 ноя

Динамика цен

8 октября 2026 — 1 ноября 2026
615 003 ₽ −2,2 % с 8 окт
600 тыс620 тыс640 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт1 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
1 ноя615 003 ₽13,77 млн165
24 окт628 259 ₽17,22 млн164
16 окт628 440 ₽17,22 млн163
10 окт628 440 ₽17,22 млн163

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,19 %
по ЖК, по цене м² · 2,07 % по цене квартиры
Студия
4,0 %через м² 3,2 %
7 аренд
1-комн.
3,7 %через м² 3,9 %
5 аренд
2-комн.
2,9 %через м² 3,1 %
мало данных
3-комн.
3,3 %через м² 4,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 5 в продаже
 57 000 ₽ 17,22 млн 25,2 лет
1-комн.
5 аренд · 45 в продаже
 80 000 ₽ 26,22 млн 27,3 лет
2-комн.
1 аренда · 84 в продаже
 87 000 ₽ 35,71 млн 34,2 лет
3-комн.
2 аренды · 30 в продаже
 135 000 ₽ 48,58 млн 30,0 лет
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,0 м² 2/7 30 000 ₽ 1 304 ₽ 8 окт
Студия · 24,5 м² 7/9 50 000 ₽ 2 041 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 5/9 53 000 ₽ 2 120 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 5/8 57 000 ₽ 2 036 ₽ 8 окт
Студия · 24,8 м² 9/15 58 000 ₽ 2 339 ₽ 29 окт
Студия · 24,6 м² 3/9 60 000 ₽ 2 439 ₽ 8 окт
Студия · 26,7 м² 8/9 60 000 ₽ 2 247 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 2/9 60 000 ₽ 1 765 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 6/9 80 000 ₽ 2 105 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 7/9 80 000 ₽ 2 353 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/7 90 000 ₽ 2 571 ₽ 15 окт
1-комн. · 37,0 м² 4/9 95 000 ₽ 2 568 ₽ 29 окт
2-комн. · 56,0 м² 9/9 87 000 ₽ 1 554 ₽ 8 окт
3-комн. · 58,8 м² 8/9 120 000 ₽ 2 041 ₽ 8 окт
3-комн. · 60,0 м² 9/9 150 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт

Все новостройки в Адмиралтейском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Балтийская

Все новостройки у метро Балтийская →
ЖКЦена отЦена м²
Передвижники 2
Санкт-Петербург · м. Балтийская
 10,56 млн456 тыс
Передвижники
Санкт-Петербург · м. Балтийская
 11,47 млн471 тыс
Апарт-отель Well (Апарт-отель Велл)
Санкт-Петербург · м. Балтийская
 9,60 млн503 тыс
СТАВНИ Обводный
Санкт-Петербург · м. Балтийская
 13,10 млн577 тыс
Кристалл Холл
Санкт-Петербург · м. Балтийская
 17,44 млн694 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Вольта
Санкт-Петербург · м. Ладожская
 6,62 млн355 тыс
Витебский парк
Санкт-Петербург · м. Обводный канал
 8,96 млн408 тыс
Кантемировская 11
Санкт-Петербург · м. Лесная
 16,96 млн429 тыс
Шкиперский 19
Санкт-Петербург · м. Горный институт
 11,76 млн442 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лермонтовский 54?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 13,77 млн ₽; студий — от 13,77 млн ₽, 1-комнатных — от 19,17 млн ₽, 2-комнатных — от 25,68 млн ₽, 3-комнатных — от 36,11 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 87,64 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лермонтовский 54?

Да. За 7 дней подешевели 15 квартир, сильнее всего — на 20,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лермонтовский 54?

615 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лермонтовский 54?

165 квартир от застройщика: студий — 5, 1-комнатных — 45, 2-комнатных — 84, 3-комнатных — 30, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Лермонтовский 54?

Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 169; метро Балтийская, 4 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Лермонтовский 54?

Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,2 м² 6/7 — 13 765 140 ₽ 593 325 ₽ −20,1 % −25,0 % 8 окт
Студия · 27,7 м² 8/9 — 15 942 735 ₽ 575 550 ₽ −7,4 % −25,0 % 8 окт
Студия · 20,0 м² 9/9 — 17 224 000 ₽ 861 200 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 23,1 м² 6/7 — 18 452 280 ₽ 798 800 ₽ +7,1 % — 1 ноя
Студия · 24,2 м² 5/7 — 19 064 760 ₽ 787 800 ₽ +10,7 % — 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 5/9 — 19 167 840 ₽ 550 800 ₽ −26,9 % −25,0 % 8 окт
1-комн. · 34,9 м² 5/9 — 19 455 877 ₽ 557 475 ₽ −25,8 % −25,0 % 8 окт
1-комн. · 37,6 м² 1/9 — 19 531 320 ₽ 519 450 ₽ −25,5 % −25,0 % 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 2/9 — 20 277 600 ₽ 579 360 ₽ −22,7 % — 8 окт
1-комн. · 34,7 м² 2/9 — 20 434 136 ₽ 588 880 ₽ −22,1 % — 8 окт
1-комн. · 37,2 м² 4/9 — 21 201 024 ₽ 569 920 ₽ −19,2 % — 8 окт
1-комн. · 37,4 м² 3/9 — 21 656 096 ₽ 579 040 ₽ −17,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 1/9 — 21 798 880 ₽ 531 680 ₽ −16,9 % — 8 окт
1-комн. · 37,7 м² 4/9 — 22 414 912 ₽ 594 560 ₽ −14,5 % −20,0 % 8 окт
1-комн. · 42,3 м² 4/7 — 23 461 272 ₽ 554 640 ₽ −10,5 % −20,0 % 8 окт
1-комн. · 42,1 м² 4/9 — 23 919 536 ₽ 568 160 ₽ −8,8 % — 8 окт
1-комн. · 42,2 м² 4/9 — 24 584 032 ₽ 582 560 ₽ −6,3 % — 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 2/7 — 25 053 000 ₽ 715 800 ₽ −4,5 % — 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 3/7 — 25 379 640 ₽ 729 300 ₽ −3,2 % — 8 окт
1-комн. · 34,9 м² 8/9 — 25 602 640 ₽ 733 600 ₽ −2,4 % — 8 окт
показано 20 из 165