ЖК Яуза парк в Мытищах от ПИК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Яуза парк в продаже 351 квартира от застройщика: цены от 9,38 млн ₽ (студия), средняя цена — 392 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевели 122 квартиры (до −16,2 %); подорожали 96 квартир; в том числе застройщик снизил цену 82 квартир сразу на 0,2 %; застройщик повысил цену 47 квартир сразу на 0,4 %.
Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 1,9 %.
Средняя цена м² — на 67 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 23 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 49 % из 351 квартиры| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия19,6–26,7 м² | 9,38 млн | 501 тыс | −0,3 % |
| 1-комн.31,7–44,3 м² | 11,82 млн | 403 тыс | — |
| 2-комн.45,8–65,8 м² | 15,53 млн | 342 тыс | — |
| 3-комн.78,5–90,5 м² | 19,81 млн | 269 тыс | −0,8 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаЗастройщик снизил цену 82 квартир сразу на 0,1–0,6 % · 1 ноясписок
Динамика цен
27 сентября 2026 — 3 ноября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 3 ноя | 391 547 ₽ | 9,38 млн |
| 1 ноя | 391 692 ₽ | 9,38 млн |
| 25 окт | 392 267 ₽ | 9,89 млн |
| 18 окт | 393 829 ₽ | 9,26 млн |
| 10 окт | 393 845 ₽ | 9,24 млн |
| 3 окт | 397 188 ₽ | 9,89 млн |
| 27 сен | 399 025 ₽ | 9,89 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 8 аренд · 59 в продаже |
46 000 ₽ | 19,4 лет |
| 1-комн. 7 аренд · 171 в продаже |
57 000 ₽ | 20,0 лет |
| 2-комн. 4 аренды · 87 в продаже |
73 500 ₽ | 20,8 лет |
| 3-комн. 4 аренды · 34 в продаже |
82 500 ₽ | 22,2 лет |
Все объявления аренды · 23
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 24,4 м² | 42 500 ₽ | 1 742 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 45 000 ₽ | 2 143 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 45 000 ₽ | 2 143 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 45 000 ₽ | 1 800 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 47 000 ₽ | 1 880 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 47 300 ₽ | 2 252 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 53 000 ₽ | 2 524 ₽ |
| Студия · 25,3 м² | 55 000 ₽ | 2 174 ₽ |
| 1-комн. · 41,0 м² | 45 000 ₽ | 1 098 ₽ |
| 1-комн. · 31,9 м² | 53 000 ₽ | 1 661 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 55 000 ₽ | 1 571 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 57 000 ₽ | 1 781 ₽ |
| 1-комн. · 33,0 м² | 57 000 ₽ | 1 727 ₽ |
| 1-комн. · 40,8 м² | 60 000 ₽ | 1 471 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 64 900 ₽ | 1 708 ₽ |
| 2-комн. · 54,9 м² | 70 000 ₽ | 1 275 ₽ |
| 2-комн. · 47,3 м² | 72 000 ₽ | 1 522 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 75 000 ₽ | 1 364 ₽ |
| 2-комн. · 45,4 м² | 80 000 ₽ | 1 762 ₽ |
| 3-комн. · 54,2 м² | 70 000 ₽ | 1 292 ₽ |
| 3-комн. · 52,0 м² | 80 000 ₽ | 1 538 ₽ |
| 3-комн. · 65,8 м² | 85 000 ₽ | 1 292 ₽ |
| 3-комн. · 78,3 м² | 85 000 ₽ | 1 086 ₽ |
Все новостройки в Мытищах → · Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Медведково
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новая Ивантеевка Ивантеевка · м. Медведково |
4,73 млн | 166 тыс |
| Квартал на Стрелковой Мытищи · м. Медведково |
6,44 млн | 191 тыс |
| Южное Пушкино Пушкино · м. Медведково |
6,67 млн | 195 тыс |
| 31 квартал Пушкино · м. Медведково |
6,77 млн | 198 тыс |
| Фабрикант Пушкино · м. Медведково |
8,10 млн | 200 тыс |
| Триумф Пушкино · м. Медведково |
6,41 млн | 203 тыс |
Другие ЖК застройщика ПИК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Восточное Бутово Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского |
6,59 млн | 275 тыс |
| Белая Дача парк Котельники · м. Котельники |
8,25 млн | 294 тыс |
| Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково |
7,43 млн | 303 тыс |
| Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино |
8,24 млн | 310 тыс |
| Ярославский Мытищи · м. Медведково |
8,06 млн | 323 тыс |
| Томилинский бульвар Котельники |
8,02 млн | 332 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Яуза парк?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,38 млн ₽; студий — от 9,38 млн ₽, 1-комнатных — от 11,82 млн ₽, 2-комнатных — от 15,53 млн ₽, 3-комнатных — от 19,81 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Яуза парк?
Да. За 7 дней подешевели 122 квартиры, сильнее всего — на 16,2 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Яуза парк?
392 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Яуза парк?
351 квартира от застройщика: студий — 59, 1-комнатных — 171, 2-комнатных — 87, 3-комнатных — 34.
Где находится ЖК Яуза парк?
Московская область, Мытищи, к13; метро Медведково, 17 мин.
Когда сдача ЖК Яуза парк?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027 – 4 кв. 2028.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Яуза парк?
Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (23 объявления аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 19,9 м² | 4/24 | 9 382 750 ₽ | 471 495 ₽ | −14,9 % | |
| Студия · 19,9 м² | 18/24 | 9 894 280 ₽ | 497 200 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 2/24 | 10 136 500 ₽ | 485 000 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 23/24 | 10 173 280 ₽ | 489 100 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 20,9 м² | 22/24 | 10 186 660 ₽ | 487 400 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 2/24 | 10 189 920 ₽ | 489 900 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 20,9 м² | 8/24 | 10 224 280 ₽ | 489 200 ₽ | — | |
| Студия · 19,8 м² | 2/24 | 10 234 620 ₽ | 516 900 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 4/24 | 10 241 920 ₽ | 492 400 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 6/24 | 10 254 400 ₽ | 493 000 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 19,8 м² | 23/24 | 10 266 300 ₽ | 518 500 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 17/24 | 10 275 200 ₽ | 494 000 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 20,8 м² | 21/24 | 10 279 360 ₽ | 494 200 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 19/24 | 10 306 400 ₽ | 495 500 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 20,8 м² | 13/24 | 10 310 560 ₽ | 495 700 ₽ | −0,1 % | |
| Студия · 20,8 м² | 10/24 | 10 320 960 ₽ | 496 200 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 14/24 | 10 324 600 ₽ | 494 000 ₽ | — | |
| Студия · 19,8 м² | 9/24 | 10 367 280 ₽ | 523 600 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 2/15 | 10 371 880 ₽ | 521 200 ₽ | −0,6 % | |
| Студия · 20,8 м² | 15/24 | 10 375 040 ₽ | 498 800 ₽ | — |