FlatStats

ЖК Восточное Бутово в Боброво от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Боброво, ЖК Восточное Бутово м. Бульвар Дмитрия Донского, 16 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 – 3 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
22 квартиры подешевели, до −12,0 %22 подорожали, из них 15 — одной переоценкой+9 новых, 21 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,59млн ₽
+12,8 %к 28 октСтудия · 21,8 м² · 11 этаж
Средняя цена м²
275тыс ₽
+0,5 %к 28 окт
В продаже
317квартир
+9 · −21к 28 окт
Доходность аренды
5,58% годовых
по 112 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Восточное Бутово в продаже 317 квартир от застройщика: цены от 6,59 млн ₽ (студия), средняя цена — 275 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 22 квартиры (до −12,0 %); подорожали 22 квартиры; в том числе застройщик повысил цену 15 квартир сразу на 0,2 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 1,0 %.

Средняя цена м² — на 17 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 112 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 317 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия18,8–29,1 м² 64 6,59 млн 7,58 млн 334 тыс −0,2 %
1-комн.32,0–42,2 м² 149 7,81 млн 9,49 млн 274 тыс −0,3 %
2-комн.46,0–63,3 м² 82 10,18 млн 12,67 млн 244 тыс +0,6 %
3-комн.68,1–95,0 м² 22 13,47 млн 16,49 млн 226 тыс −1,0 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Студия 20,0 м² · 335 тыс/м² · 4/17 эт. 7,61 → 6,70 млн −912 тыс −12,0 % 31 окт
Студия 28,6 м² · 244 тыс/м² · 18/25 эт. 7,91 → 6,97 млн −939 тыс −11,9 % 31 окт
1-комн. 34,4 м² · 263 тыс/м² · 14/17 эт. 10,08 → 9,05 млн −1,03 млн −10,2 % 4 ноя
2-комн. 48,0 м² · 216 тыс/м² · 17/25 эт. 11,39 → 10,39 млн −996 тыс −8,7 % 4 ноя
3-комн. 70,6 м² · 210 тыс/м² · 20/25 эт. 16,09 → 14,84 млн −1,25 млн −7,7 % 4 ноя
3-комн. 73,9 м² · 222 тыс/м² · 19/24 эт. 16,90 → 16,40 млн −498 тыс −2,9 % 2 ноя
1-комн. 34,6 м² · 275 тыс/м² · 13/24 эт. 9,73 → 9,52 млн −209 тыс −2,2 % 31 окт
2-комн. 46,3 м² · 261 тыс/м² · 8/24 эт. 12,35 → 12,08 млн −266 тыс −2,2 % 31 окт
2-комн. 50,3 м² · 265 тыс/м² · 17/24 эт. 13,63 → 13,33 млн −293 тыс −2,2 % 31 окт
1-комн. 35,0 м² · 273 тыс/м² · 18/24 эт. 9,76 → 9,55 млн −210 тыс −2,2 % 31 окт

Динамика цен

27 сентября 2026 — 4 ноября 2026
274 737 ₽ −1,0 % с 27 сен
270 тыс280 тыс27 сен1 окт5 окт9 окт14 окт18 окт22 окт26 окт31 окт4 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
4 ноя274 737 ₽6,59 млн317
1 ноя273 734 ₽6,59 млн323
25 окт276 350 ₽6,46 млн284
18 окт278 117 ₽6,46 млн309
10 окт278 186 ₽6,84 млн315
4 окт278 991 ₽6,84 млн310
27 сен277 419 ₽6,84 млн276

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,58 %
по ЖК, по цене м² · 5,39 % по цене квартиры
Студия
5,5 %через м² 6,0 %
33 аренды
1-комн.
5,7 %через м² 5,4 %
30 аренд
2-комн.
4,7 %через м² 5,4 %
40 аренд
3-комн.
5,3 %через м² 5,2 %
8 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
33 аренды · 64 в продаже
 35 000 ₽ 7,58 млн 18,1 лет
1-комн.
30 аренд · 149 в продаже
 45 000 ₽ 9,49 млн 17,6 лет
2-комн.
40 аренд · 82 в продаже
 50 000 ₽ 12,67 млн 21,1 лет
3-комн.
8 аренд · 22 в продаже
 73 000 ₽ 16,49 млн 18,8 лет
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 80 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 112
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 20/26 29 990 ₽ 1 363 ₽ 27 сен
Студия · 22,0 м² 17/17 30 000 ₽ 1 364 ₽ 7 окт
Студия · 20,0 м² 17/25 31 900 ₽ 1 595 ₽ 7 окт
Студия · 20,0 м² 24/25 32 000 ₽ 1 600 ₽ 27 сен
Студия · 31,7 м² 8/29 33 000 ₽ 1 041 ₽ 16 окт
Студия · 20,0 м² 18/24 33 000 ₽ 1 650 ₽ 22 окт
Студия · 19,6 м² 3/25 33 000 ₽ 1 684 ₽ 25 окт
Студия · 23,0 м² 10/25 33 000 ₽ 1 435 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 7/20 33 000 ₽ 1 320 ₽ 28 окт
Студия · 21,0 м² 14/18 34 000 ₽ 1 619 ₽ 16 окт
Студия · 23,5 м² 22/26 35 000 ₽ 1 489 ₽ 28 окт
Студия · 19,5 м² 7/16 35 000 ₽ 1 795 ₽ 4 окт
Студия · 20,0 м² 9/16 35 000 ₽ 1 750 ₽ 27 сен
Студия · 19,6 м² 24/25 35 000 ₽ 1 786 ₽ 7 окт
Студия · 24,0 м² 4/17 35 000 ₽ 1 458 ₽ 16 окт
Студия · 19,7 м² 4/25 35 000 ₽ 1 777 ₽ 19 окт
Студия · 20,0 м² 10/25 35 000 ₽ 1 750 ₽ 19 окт
Студия · 20,0 м² 22/25 35 000 ₽ 1 750 ₽ 22 окт
Студия · 20,0 м² 16/16 35 000 ₽ 1 750 ₽ 28 окт
Студия · 24,0 м² 11/24 36 000 ₽ 1 500 ₽ 25 окт
Студия · 19,5 м² 20/25 36 300 ₽ 1 862 ₽ 7 окт
Студия · 24,0 м² 11/14 37 000 ₽ 1 542 ₽ 28 окт
Студия · 19,5 м² 21/25 37 500 ₽ 1 923 ₽ 19 окт
Студия · 23,0 м² 11/25 38 000 ₽ 1 652 ₽ 22 окт
Студия · 20,0 м² 15/26 38 000 ₽ 1 900 ₽ 27 сен
Студия · 21,0 м² 8/25 38 000 ₽ 1 810 ₽ 25 окт
Студия · 21,0 м² 6/25 38 000 ₽ 1 810 ₽ 28 окт
Студия · 19,6 м² 14/25 40 000 ₽ 2 041 ₽ 13 окт
Студия · 23,2 м² 21/25 40 700 ₽ 1 754 ₽ 28 окт
Студия · 28,6 м² 15/16 42 000 ₽ 1 469 ₽ 7 окт
Студия · 20,0 м² 7/16 42 600 ₽ 2 130 ₽ 28 окт
Студия · 28,0 м² 2/25 44 000 ₽ 1 571 ₽ 27 сен
Студия · 21,3 м² 3/16 45 000 ₽ 2 113 ₽ 27 сен
1-комн. · 36,5 м² 2/25 35 000 ₽ 959 ₽ 27 сен
1-комн. · 26,8 м² 9/18 35 000 ₽ 1 306 ₽ 25 окт
1-комн. · 35,0 м² 10/22 36 000 ₽ 1 029 ₽ 16 окт
1-комн. · 37,0 м² 10/18 37 000 ₽ 1 000 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/17 37 900 ₽ 1 083 ₽ 4 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/17 38 000 ₽ 1 027 ₽ 27 сен
1-комн. · 26,6 м² 16/17 38 000 ₽ 1 429 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,0 м² 3/16 40 000 ₽ 1 250 ₽ 16 окт
1-комн. · 35,0 м² 25/26 41 000 ₽ 1 171 ₽ 28 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/17 42 000 ₽ 1 105 ₽ 19 окт
1-комн. · 30,0 м² 17/17 42 000 ₽ 1 400 ₽ 19 окт
1-комн. · 30,9 м² 13/14 44 000 ₽ 1 424 ₽ 4 окт
1-комн. · 38,0 м² 1/17 45 000 ₽ 1 184 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,6 м² 9/25 45 000 ₽ 1 264 ₽ 4 окт
1-комн. · 31,8 м² 10/16 45 000 ₽ 1 415 ₽ 4 окт
1-комн. · 36,0 м² 15/16 45 000 ₽ 1 250 ₽ 28 окт
1-комн. · 35,0 м² 16/22 45 000 ₽ 1 286 ₽ 4 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/17 45 000 ₽ 1 125 ₽ 4 окт
1-комн. · 38,0 м² 11/19 45 000 ₽ 1 184 ₽ 7 окт
1-комн. · 37,0 м² 11/17 45 000 ₽ 1 216 ₽ 28 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/17 45 000 ₽ 1 125 ₽ 28 окт
1-комн. · 38,0 м² 11/17 45 000 ₽ 1 184 ₽ 28 окт
1-комн. · 40,9 м² 18/25 48 000 ₽ 1 174 ₽ 27 сен
1-комн. · 35,6 м² 3/25 48 000 ₽ 1 348 ₽ 7 окт
1-комн. · 39,0 м² 7/19 49 900 ₽ 1 279 ₽ 27 сен
1-комн. · 42,0 м² 10/25 50 000 ₽ 1 190 ₽ 27 сен
1-комн. · 39,0 м² 17/17 50 000 ₽ 1 282 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,0 м² 23/25 51 000 ₽ 1 417 ₽ 28 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/25 55 000 ₽ 1 375 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 14/16 60 000 ₽ 1 875 ₽ 22 окт
2-комн. · 45,0 м² 10/17 42 000 ₽ 933 ₽ 4 окт
2-комн. · 36,0 м² 2/25 43 000 ₽ 1 194 ₽ 27 сен
2-комн. · 37,1 м² 9/25 44 000 ₽ 1 186 ₽ 25 окт
2-комн. · 31,0 м² 6/16 44 000 ₽ 1 419 ₽ 27 сен
2-комн. · 42,0 м² 3/25 44 500 ₽ 1 060 ₽ 25 окт
2-комн. · 39,6 м² 6/16 44 900 ₽ 1 134 ₽ 27 сен
2-комн. · 38,7 м² 24/25 45 000 ₽ 1 163 ₽ 19 окт
2-комн. · 44,1 м² 5/17 45 000 ₽ 1 020 ₽ 27 сен
2-комн. · 43,0 м² 11/17 45 000 ₽ 1 047 ₽ 4 окт
2-комн. · 48,0 м² 15/17 46 000 ₽ 958 ₽ 27 сен
2-комн. · 31,5 м² 9/16 46 700 ₽ 1 483 ₽ 13 окт
2-комн. · 40,0 м² 7/17 47 000 ₽ 1 175 ₽ 28 окт
2-комн. · 52,0 м² 13/17 48 000 ₽ 923 ₽ 25 окт
2-комн. · 49,6 м² 17/17 49 000 ₽ 988 ₽ 4 окт
2-комн. · 40,0 м² 4/18 50 000 ₽ 1 250 ₽ 27 сен
2-комн. · 65,0 м² 6/17 50 000 ₽ 769 ₽ 27 сен
2-комн. · 52,0 м² 15/17 50 000 ₽ 962 ₽ 27 сен
2-комн. · 40,0 м² 4/26 50 000 ₽ 1 250 ₽ 16 окт
2-комн. · 40,0 м² 11/17 50 000 ₽ 1 250 ₽ 28 окт
2-комн. · 55,3 м² 2/17 50 000 ₽ 904 ₽ 28 окт
2-комн. · 51,0 м² 11/25 50 000 ₽ 980 ₽ 25 окт
2-комн. · 32,0 м² 9/25 50 300 ₽ 1 572 ₽ 16 окт
2-комн. · 63,0 м² 11/17 52 000 ₽ 825 ₽ 27 сен
2-комн. · 51,0 м² 11/18 53 000 ₽ 1 039 ₽ 28 окт
2-комн. · 61,0 м² 4/19 54 000 ₽ 885 ₽ 22 окт
2-комн. · 58,9 м² 14/17 55 000 ₽ 934 ₽ 28 окт
2-комн. · 44,3 м² 11/16 55 000 ₽ 1 242 ₽ 25 окт
2-комн. · 57,3 м² 8/26 55 000 ₽ 960 ₽ 28 окт
2-комн. · 58,7 м² 6/16 57 000 ₽ 971 ₽ 4 окт
2-комн. · 62,3 м² 13/17 57 000 ₽ 915 ₽ 7 окт
2-комн. · 53,3 м² 5/25 60 000 ₽ 1 126 ₽ 27 сен
2-комн. · 46,0 м² 18/25 60 000 ₽ 1 304 ₽ 25 окт
2-комн. · 54,0 м² 9/25 60 000 ₽ 1 111 ₽ 13 окт
2-комн. · 60,0 м² 16/16 65 000 ₽ 1 083 ₽ 27 сен
2-комн. · 60,0 м² 9/17 65 000 ₽ 1 083 ₽ 28 окт
2-комн. · 55,5 м² 15/16 65 000 ₽ 1 171 ₽ 4 окт
2-комн. · 49,0 м² 12/24 65 000 ₽ 1 327 ₽ 27 сен
2-комн. · 59,0 м² 22/25 75 000 ₽ 1 271 ₽ 27 сен
2-комн. · 68,0 м² 13/17 75 000 ₽ 1 103 ₽ 27 сен
2-комн. · 56,0 м² 4/17 110 000 ₽ 1 964 ₽ 22 окт
3-комн. · 59,0 м² 11/16 55 000 ₽ 932 ₽ 25 окт
3-комн. · 57,0 м² 3/16 57 300 ₽ 1 005 ₽ 27 сен
3-комн. · 54,2 м² 6/25 60 000 ₽ 1 107 ₽ 19 окт
3-комн. · 72,0 м² 3/25 66 000 ₽ 917 ₽ 27 сен
3-комн. · 85,0 м² 9/19 80 000 ₽ 941 ₽ 22 окт
3-комн. · 86,9 м² 5/16 85 000 ₽ 978 ₽ 27 сен
3-комн. · 79,4 м² 13/14 85 400 ₽ 1 076 ₽ 4 окт
3-комн. · 79,0 м² 17/25 87 300 ₽ 1 105 ₽ 27 сен
4-комн. · 101,6 м² 12/19 80 000 ₽ 787 ₽ 16 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Бульвар Дмитрия Донского

Все новостройки у метро Бульвар Дмитрия Донского →
ЖКЦена отЦена м²
ГРЭЙ
Суханово · м. Бульвар Дмитрия Донского
 7,26 млн253 тыс
Южная Битца
Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского
 7,36 млн269 тыс
Феодосийская ул., д. 5
Москва · м. Бульвар Дмитрия Донского
 25,17 млн443 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
Белая Дача парк
Котельники · м. Котельники
 8,25 млн294 тыс
Ярославский квартал
Мытищи · м. Медведково
 7,43 млн303 тыс
Ильинские луга
Ильинское-Усово · м. Павшино
 8,24 млн310 тыс
Ярославский
Мытищи · м. Медведково
 8,06 млн323 тыс
Томилинский бульвар
Котельники
 8,02 млн332 тыс
Кузьминский лес
Котельники · м. Котельники
 9,71 млн367 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Восточное Бутово?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,59 млн ₽; студий — от 6,59 млн ₽, 1-комнатных — от 7,81 млн ₽, 2-комнатных — от 10,18 млн ₽, 3-комнатных — от 13,47 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Восточное Бутово?

Да. За 7 дней подешевели 22 квартиры, сильнее всего — на 12,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Восточное Бутово?

275 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Восточное Бутово?

317 квартир от застройщика: студий — 64, 1-комнатных — 149, 2-комнатных — 82, 3-комнатных — 22.

Где находится ЖК Восточное Бутово?

Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Боброво, ЖК Восточное Бутово; метро Бульвар Дмитрия Донского, 16 мин.

Когда сдача ЖК Восточное Бутово?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027 – 3 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Восточное Бутово?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (112 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 11/25 — 6 589 704 ₽ 302 280 ₽ −13,1 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 14/17 — 6 678 440 ₽ 335 600 ₽ −11,9 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 11/17 — 6 680 430 ₽ 335 700 ₽ −11,9 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 15/17 — 6 694 360 ₽ 336 400 ₽ −11,7 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 10/17 — 6 700 330 ₽ 336 700 ₽ −11,6 % — 27 сен
Студия · 20,0 м² 4/17 — 6 702 080 ₽ 335 104 ₽ −11,6 % −12,0 % 29 сен
Студия · 19,9 м² 13/17 — 6 758 040 ₽ 339 600 ₽ −10,9 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 17/17 — 6 766 000 ₽ 340 000 ₽ −10,8 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 11/17 — 6 793 860 ₽ 341 400 ₽ −10,4 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 6/17 — 6 877 440 ₽ 345 600 ₽ −9,3 % — 27 сен
Студия · 19,9 м² 12/17 — 6 905 300 ₽ 347 000 ₽ −8,9 % — 27 сен
Студия · 20,7 м² 22/25 — 6 920 010 ₽ 334 300 ₽ −8,7 % — 27 сен
Студия · 20,7 м² 19/25 — 6 938 640 ₽ 335 200 ₽ −8,5 % — 27 сен
Студия · 28,6 м² 18/25 — 6 966 502 ₽ 243 584 ₽ −8,1 % −11,9 % 20 окт
Студия · 21,8 м² 12/25 — 6 991 260 ₽ 320 700 ₽ −7,8 % — 27 сен
Студия · 21,8 м² 16/25 — 6 991 260 ₽ 320 700 ₽ −7,8 % — 27 сен
Студия · 21,8 м² 21/25 — 7 006 520 ₽ 321 400 ₽ −7,6 % — 27 сен
Студия · 27,5 м² 13/15 — 7 061 560 ₽ 256 784 ₽ −6,9 % — 27 сен
Студия · 25,4 м² 23/25 — 7 284 720 ₽ 286 800 ₽ −3,9 % — 28 окт
Студия · 25,4 м² 19/25 — 7 327 900 ₽ 288 500 ₽ −3,4 % — 27 сен
показано 20 из 317