FlatStats

ЖК Одинград Квартал Семейный в Одинцово от Вектор — квартиры и цены

Застройщик Вектор Московская область, Одинцово, микрорайон Клубничное Поле м. Рассказовка, 20 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −5,7 %6 подорожали+6 новых, 9 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,17млн ₽
без измененийк 23 октСтудия · 22,0 м² · 17 этаж
Средняя цена м²
294тыс ₽
−1,2 %к 23 окт
В продаже
107квартир
+6 · −9к 23 окт
Доходность аренды
6,87% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Одинград Квартал Семейный в продаже 107 квартир от застройщика: цены от 7,17 млн ₽ (студия), средняя цена — 294 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 6 квартир (до −5,7 %); подорожали 6 квартир.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,6 %.

Средняя цена м² — на 26 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых (по 20 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 53 % из 107 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,7–25,7 м² 16 7,17 млн 8,21 млн 358 тыс —
1-комн.34,4–44,3 м² 57 8,78 млн 10,79 млн 299 тыс —
2-комн.53,4–69,6 м² 18 13,37 млн 16,75 млн 275 тыс —
3-комн.69,3–78,9 м² 11 16,89 млн 17,94 млн 235 тыс —
4-комн.92,2–92,5 м² 5 19,78 млн 21,27 млн 228 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
2-комн. 53,4 м² · 251 тыс/м² · 23/23 эт. 14,18 → 13,37 млн −809 тыс −5,7 % 30 окт
1-комн. 36,1 м² · 248 тыс/м² · 20/23 эт. 9,42 → 8,94 млн −471 тыс −5,0 % 29 окт
1-комн. 34,9 м² · 252 тыс/м² · 18/23 эт. 9,24 → 8,78 млн −462 тыс −5,0 % 29 окт
4-комн. 92,2 м² · 215 тыс/м² · 22/23 эт. 20,82 → 19,78 млн −1,04 млн −5,0 % 29 окт
1-комн. 36,4 м² · 325 тыс/м² · 23/23 эт. 12,35 → 11,82 млн −535 тыс −4,3 % 30 окт
1-комн. 34,4 м² · 347 тыс/м² · 23/23 эт. 12,23 → 11,94 млн −294 тыс −2,4 % 30 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
293 801 ₽ −1,6 % с 8 окт
290 тыс300 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт17 окт20 окт26 окт29 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт293 801 ₽7,17 млн107
23 окт297 339 ₽7,17 млн108
17 окт297 179 ₽7,03 млн107
11 окт298 209 ₽7,03 млн107

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,87 %
по ЖК, по цене м² · 4,86 % по цене квартиры
Студия
6,5 %через м² 5,7 %
8 аренд
1-комн.
5,7 %через м² 6,5 %
6 аренд
2-комн.
5,2 %через м² 5,6 %
мало данных
4-комн.
6,8 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 16 в продаже
 44 500 ₽ 8,21 млн 15,4 лет
1-комн.
6 аренд · 57 в продаже
 51 000 ₽ 10,79 млн 17,6 лет
2-комн.
4 аренды · 18 в продаже
 72 500 ₽ 16,75 млн 19,3 лет
4-комн.
1 аренда · 5 в продаже
 120 000 ₽ 21,27 млн 14,8 лет
5-комн.
1 аренда · нет в продаже
 150 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,3 м² 18/26 34 000 ₽ 1 675 ₽ 16 окт
Студия · 20,0 м² 7/25 40 000 ₽ 2 000 ₽ 30 окт
Студия · 25,5 м² 12/25 41 000 ₽ 1 608 ₽ 23 окт
Студия · 28,0 м² 18/25 44 000 ₽ 1 571 ₽ 23 окт
Студия · 28,0 м² 19/25 45 000 ₽ 1 607 ₽ 30 окт
Студия · 24,8 м² 15/25 45 000 ₽ 1 815 ₽ 9 окт
Студия · 25,7 м² 15/25 45 000 ₽ 1 751 ₽ 23 окт
Студия · 28,0 м² 12/25 50 000 ₽ 1 786 ₽ 30 окт
1-комн. · 40,0 м² 21/25 45 000 ₽ 1 125 ₽ 30 окт
1-комн. · 28,0 м² 13/25 45 000 ₽ 1 607 ₽ 23 окт
1-комн. · 39,0 м² 17/26 47 000 ₽ 1 205 ₽ 16 окт
1-комн. · 36,0 м² 7/26 55 000 ₽ 1 528 ₽ 23 окт
1-комн. · 34,0 м² 3/26 57 000 ₽ 1 676 ₽ 23 окт
1-комн. · 36,0 м² 21/26 60 000 ₽ 1 667 ₽ 9 окт
2-комн. · 55,0 м² 4/26 67 900 ₽ 1 235 ₽ 23 окт
2-комн. · 55,0 м² 2/25 70 000 ₽ 1 273 ₽ 23 окт
2-комн. · 43,0 м² 16/26 75 000 ₽ 1 744 ₽ 23 окт
2-комн. · 67,0 м² 4/25 80 000 ₽ 1 194 ₽ 23 окт
4-комн. · 110,0 м² 24/24 120 000 ₽ 1 091 ₽ 30 окт
5-комн. · 113,7 м² 24/24 150 000 ₽ 1 319 ₽ 30 окт

Все новостройки в Одинцово → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Рассказовка

Все новостройки у метро Рассказовка →
ЖКЦена отЦена м²
Город-парк Первый Московский
Москва · м. Рассказовка
 9,31 млн312 тыс
Город-парк Переделкино Ближнее
Москва · м. Рассказовка
 11,54 млн353 тыс
Рассказово
Москва · м. Рассказовка
 20,21 млн363 тыс
Городские истории (Рассказовка)
Москва · м. Рассказовка
 8,95 млн379 тыс

Другие ЖК застройщика Вектор

Все новостройки Вектор в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
Одинцовские кварталы
Солманово · м. Лесной Городок
 9,46 млн274 тыс
Союзный
Одинцово · м. Одинцово
 9,52 млн300 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Одинград Квартал Семейный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,17 млн ₽; студий — от 7,17 млн ₽, 1-комнатных — от 8,78 млн ₽, 2-комнатных — от 13,37 млн ₽, 3-комнатных — от 16,89 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 19,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Одинград Квартал Семейный?

Да. За 7 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 5,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Одинград Квартал Семейный?

294 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Одинград Квартал Семейный?

107 квартир от застройщика: студий — 16, 1-комнатных — 57, 2-комнатных — 18, 3-комнатных — 11, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Одинград Квартал Семейный?

Московская область, Одинцово, микрорайон Клубничное Поле; метро Рассказовка, 20 мин.

Когда сдача ЖК Одинград Квартал Семейный?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 19 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Одинград Квартал Семейный?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,0 м² 17/23 — 7 171 000 ₽ 325 806 ₽ −12,7 % — 23 окт
Студия · 22,0 м² 12/23 — 7 191 000 ₽ 326 567 ₽ −12,5 % +2,3 % 8 окт
Студия · 22,0 м² 4/23 — 7 241 000 ₽ 328 837 ₽ −11,8 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 10/23 — 7 258 000 ₽ 329 609 ₽ −11,6 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 7/23 — 7 358 000 ₽ 334 151 ₽ −10,4 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 11/23 — 7 918 000 ₽ 308 574 ₽ −3,6 % — 23 окт
Студия · 25,7 м² 6/23 — 7 974 000 ₽ 310 756 ₽ −2,9 % — 8 окт
Студия · 23,5 м² 9/24 — 8 130 000 ₽ 345 957 ₽ −1,0 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 23/23 — 8 298 250 ₽ 382 408 ₽ +1,0 % — 8 окт
Студия · 22,3 м² 17/23 — 8 344 000 ₽ 373 835 ₽ +1,6 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 18/23 — 8 350 000 ₽ 384 793 ₽ +1,7 % — 8 окт
Студия · 22,3 м² 14/23 — 8 520 000 ₽ 381 720 ₽ +3,7 % — 8 окт
Студия · 22,3 м² 12/23 — 8 598 000 ₽ 385 215 ₽ +4,7 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 11/23 — 8 697 000 ₽ 400 783 ₽ +5,9 % — 8 окт
Студия · 21,7 м² 8/23 — 8 774 000 ₽ 404 332 ₽ +6,8 % — 8 окт
1-комн. · 34,9 м² 18/23 — 8 778 950 ₽ 251 618 ₽ −18,6 % −5,0 % 8 окт
1-комн. · 36,1 м² 20/23 — 8 944 250 ₽ 247 832 ₽ −17,1 % −5,0 % 8 окт
Студия · 22,3 м² 8/23 — 8 989 000 ₽ 402 733 ₽ +9,4 % — 8 окт
1-комн. · 36,1 м² 13/23 — 9 029 750 ₽ 250 201 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 34,9 м² 22/23 — 9 197 000 ₽ 263 600 ₽ −14,8 % — 8 окт
показано 20 из 107