ЖК Рассказово в Москве от Sezar Group — квартиры и цены

Застройщик Sezar Group Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, бульвар Андрея Тарковского, 10 м. Рассказовка, 13 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+10 новых, 8 ушли из продажи

Цена от

20,21млн ₽

без измененийк 8 окт2-комн. · 52,5 м² · 21 этаж

Средняя цена м²

363тыс ₽

+0,2 %к 8 окт

В продаже

221квартира

+10 · −8к 8 окт

Доходность аренды

5,25% годовых

по 51 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Рассказово в продаже 221 квартира от застройщика. Цены начинаются от 20,21 млн ₽ за 2-комнатную квартиру, средняя цена — 363 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 38 % ниже медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых, по 51 объявлению аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 51 % из 221 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.52,5–79,3 м²	112	20,21 млн	22,04 млн	378 тыс	—
3-комн.74,9–89,9 м²	109	24,50 млн	27,95 млн	348 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026

363 089 ₽ +0,2 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	363 089 ₽	20,21 млн	221
22 окт	363 110 ₽	20,21 млн	223
18 окт	363 052 ₽	20,21 млн	224
10 окт	362 916 ₽	20,21 млн	214

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,25 %

по ЖК, по цене м² · 3,33 % по цене квартиры

2-комн.

4,8 %через м² 5,1 %

15 аренд

3-комн.

5,2 %через м² 4,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · нет в продаже	65 000 ₽	—	—
1-комн. 29 аренд · нет в продаже	65 000 ₽	—	—
2-комн. 15 аренд · 112 в продаже	88 000 ₽	22,04 млн	20,9 лет
3-комн. 3 аренды · 109 в продаже	120 000 ₽	27,95 млн	19,4 лет

Все объявления аренды · 51

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 40,5 м²	5/12	60 000 ₽	1 481 ₽	29 окт
Студия · 41,0 м²	9/10	65 000 ₽	1 585 ₽	29 окт
Студия · 40,0 м²	3/9	65 000 ₽	1 625 ₽	29 окт
1-комн. · 42,0 м²	5/9	52 000 ₽	1 238 ₽	8 окт
1-комн. · 50,0 м²	1/24	55 000 ₽	1 100 ₽	15 окт
1-комн. · 39,3 м²	7/9	55 000 ₽	1 399 ₽	8 окт
1-комн. · 45,0 м²	4/12	60 000 ₽	1 333 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	7/10	60 000 ₽	1 500 ₽	15 окт
1-комн. · 41,0 м²	8/9	60 000 ₽	1 463 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	5/10	60 000 ₽	1 500 ₽	15 окт
1-комн. · 43,0 м²	7/12	60 000 ₽	1 395 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	5/9	60 000 ₽	1 500 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	1/12	60 000 ₽	1 429 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	18/22	60 000 ₽	1 714 ₽	15 окт
1-комн. · 41,0 м²	9/9	62 000 ₽	1 512 ₽	29 окт
1-комн. · 45,0 м²	3/10	63 000 ₽	1 400 ₽	29 окт
1-комн. · 42,5 м²	4/12	65 000 ₽	1 529 ₽	8 окт
1-комн. · 43,0 м²	3/9	65 000 ₽	1 512 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	12/24	65 000 ₽	1 625 ₽	15 окт
1-комн. · 35,0 м²	10/22	65 500 ₽	1 871 ₽	22 окт
1-комн. · 49,0 м²	3/12	67 000 ₽	1 367 ₽	29 окт
1-комн. · 36,0 м²	7/24	67 000 ₽	1 861 ₽	8 окт
1-комн. · 43,0 м²	2/10	70 000 ₽	1 628 ₽	8 окт
1-комн. · 41,0 м²	4/9	70 000 ₽	1 707 ₽	8 окт
1-комн. · 39,0 м²	3/9	70 000 ₽	1 795 ₽	29 окт
1-комн. · 41,0 м²	3/10	75 000 ₽	1 829 ₽	15 окт
1-комн. · 44,0 м²	6/9	75 000 ₽	1 705 ₽	29 окт
1-комн. · 46,0 м²	9/12	75 000 ₽	1 630 ₽	15 окт
1-комн. · 39,0 м²	22/22	75 000 ₽	1 923 ₽	29 окт
1-комн. · 45,0 м²	9/9	80 000 ₽	1 778 ₽	8 окт
1-комн. · 41,0 м²	17/22	80 000 ₽	1 951 ₽	22 окт
1-комн. · 42,0 м²	11/22	110 000 ₽	2 619 ₽	29 окт
2-комн. · 47,5 м²	2/12	60 000 ₽	1 263 ₽	8 окт
2-комн. · 47,9 м²	9/11	68 250 ₽	1 425 ₽	22 окт
2-комн. · 44,0 м²	8/9	70 000 ₽	1 591 ₽	22 окт
2-комн. · 63,0 м²	2/10	70 000 ₽	1 111 ₽	22 окт
2-комн. · 60,0 м²	3/9	80 000 ₽	1 333 ₽	8 окт
2-комн. · 67,0 м²	3/8	80 000 ₽	1 194 ₽	29 окт
2-комн. · 54,0 м²	8/8	85 000 ₽	1 574 ₽	8 окт
2-комн. · 45,0 м²	10/24	88 000 ₽	1 956 ₽	29 окт
2-комн. · 65,0 м²	6/12	92 000 ₽	1 415 ₽	15 окт
2-комн. · 60,0 м²	12/22	100 000 ₽	1 667 ₽	29 окт
2-комн. · 62,0 м²	7/17	100 000 ₽	1 613 ₽	29 окт
2-комн. · 66,0 м²	5/9	110 000 ₽	1 667 ₽	8 окт
2-комн. · 65,8 м²	6/10	110 000 ₽	1 672 ₽	8 окт
2-комн. · 62,5 м²	7/9	120 000 ₽	1 920 ₽	8 окт
2-комн. · 64,0 м²	13/21	130 000 ₽	2 031 ₽	8 окт
3-комн. · 100,0 м²	1/24	115 000 ₽	1 150 ₽	22 окт
3-комн. · 90,0 м²	9/17	120 000 ₽	1 333 ₽	29 окт
3-комн. · 99,6 м²	2/9	130 000 ₽	1 305 ₽	8 окт
— · 45,0 м²	11/11	73 000 ₽	1 622 ₽	8 окт

Все новостройки в Новой Москве → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Рассказовка

Все новостройки у метро Рассказовка →

ЖК	Цена от	Цена м²
Одинград Квартал Семейный Одинцово · м. Рассказовка	7,17 млн	294 тыс
Город-парк Первый Московский Москва · м. Рассказовка	9,31 млн	312 тыс
Город-парк Переделкино Ближнее Москва · м. Рассказовка	11,54 млн	353 тыс
Городские истории (Рассказовка) Москва · м. Рассказовка	8,95 млн	379 тыс

Другие ЖК застройщика Sezar Group

Все новостройки Sezar Group →

ЖК	Цена от	Цена м²
Сезар Сити Москва · м. Беговая	24,37 млн	566 тыс
Сезар Силика Москва · м. Хорошёво	22,67 млн	624 тыс
Сезар Будущее Москва · м. Беговая	22,68 млн	736 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Рассказово?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,21 млн ₽; 2-комнатных — от 20,21 млн ₽, 3-комнатных — от 24,50 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Рассказово?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Рассказово?

363 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Рассказово?

221 квартира от застройщика: 2-комнатных — 112, 3-комнатных — 109.

Где находится ЖК Рассказово?

Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, бульвар Андрея Тарковского, 10; метро Рассказовка, 13 мин.

Когда сдача ЖК Рассказово?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Рассказово?

Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (51 объявление аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 52,5 м²	21/22	—	20 212 500 ₽	385 000 ₽	−8,3 %	—	8 окт
2-комн. · 53,4 м²	20/22	—	20 345 400 ₽	381 000 ₽	−7,7 %	—	8 окт
2-комн. · 55,0 м²	15/22	—	20 350 000 ₽	370 000 ₽	−7,7 %	—	8 окт
2-комн. · 53,3 м²	21/22	—	20 520 500 ₽	385 000 ₽	−6,9 %	—	8 окт
2-комн. · 56,0 м²	11/17	—	20 552 000 ₽	367 000 ₽	−6,8 %	—	8 окт
2-комн. · 54,9 м²	17/22	—	20 587 500 ₽	375 000 ₽	−6,6 %	—	8 окт
2-комн. · 54,8 м²	18/22	—	20 659 600 ₽	377 000 ₽	−6,3 %	—	8 окт
2-комн. · 56,0 м²	7/22	—	20 664 000 ₽	369 000 ₽	−6,2 %	—	8 окт
2-комн. · 55,9 м²	10/22	—	20 683 000 ₽	370 000 ₽	−6,2 %	—	8 окт
2-комн. · 56,1 м²	12/17	—	20 700 900 ₽	369 000 ₽	−6,1 %	—	8 окт
2-комн. · 55,7 м²	11/17	—	20 720 400 ₽	372 000 ₽	−6,0 %	—	8 окт
2-комн. · 55,5 м²	16/22	—	20 757 000 ₽	374 000 ₽	−5,8 %	—	8 окт
2-комн. · 54,8 м²	19/22	—	20 769 200 ₽	379 000 ₽	−5,8 %	—	8 окт
2-комн. · 55,1 м²	18/22	—	20 772 700 ₽	377 000 ₽	−5,8 %	—	8 окт
2-комн. · 55,6 м²	12/17	—	20 794 400 ₽	374 000 ₽	−5,7 %	—	8 окт
2-комн. · 55,6 м²	12/22	—	20 850 000 ₽	375 000 ₽	−5,4 %	—	18 окт
2-комн. · 55,5 м²	13/17	—	20 868 000 ₽	376 000 ₽	−5,3 %	—	8 окт
2-комн. · 55,1 м²	19/22	—	20 938 000 ₽	380 000 ₽	−5,0 %	—	8 окт
2-комн. · 53,2 м²	22/22	—	21 014 000 ₽	395 000 ₽	−4,7 %	—	8 окт
2-комн. · 55,6 м²	14/17	—	21 016 800 ₽	378 000 ₽	−4,6 %	—	8 окт

показано 20 из 221