FlatStats

ЖК Митинский лес в Москве от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Москва, ЖК Митинский Лес м. Пятницкое шоссе, 5 мин На карте Сдача 4 кв. 2028 Корпус 14, 32 этажа Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
17 квартир подешевели, до −8,4 %5 подорожали+12 новых, 6 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
10,88млн ₽
без измененийк 28 октСтудия · 20,1 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
400тыс ₽
без измененийк 28 окт
В продаже
272квартиры
+12 · −6к 28 окт
Доходность аренды
5,21% годовых
по 40 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Митинский лес в продаже 272 квартиры от застройщика: цены от 10,88 млн ₽ (студия), средняя цена — 400 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 17 квартир (до −8,4 %); подорожали 5 квартир.

Средняя цена м² с 28 сентября 2026 выросла на 1,3 %.

Средняя цена м² — на 32 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 40 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 272 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,7–33,4 м² 35 10,88 млн 11,73 млн 511 тыс —
1-комн.31,7–39,7 м² 105 14,11 млн 15,24 млн 447 тыс —
2-комн.47,6–72,1 м² 95 16,44 млн 19,08 млн 348 тыс −0,3 %
3-комн.62,2–94,1 м² 36 19,11 млн 22,45 млн 295 тыс −0,5 %
4-комн.126,8–126,8 м² 1 30,19 млн 30,19 млн 238 тыс −0,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
2-комн. 56,7 м² · 317 тыс/м² · 26/27 эт. · корп. 14 19,62 → 17,97 млн −1,64 млн −8,4 % 4 ноя
2-комн. 60,7 м² · 271 тыс/м² · 23/24 эт. 17,70 → 16,44 млн −1,26 млн −7,1 % 4 ноя
3-комн. 93,7 м² · 227 тыс/м² · 11/24 эт. 22,88 → 21,26 млн −1,62 млн −7,1 % 4 ноя
2-комн. 57,9 м² · 284 тыс/м² · 24/24 эт. 17,58 → 16,46 млн −1,12 млн −6,4 % 4 ноя
1-комн. 35,0 м² · 439 тыс/м² · 16/27 эт. · корп. 14 15,91 → 15,37 млн −539 тыс −3,4 % 3 ноя
2-комн. 57,9 м² · 303 тыс/м² · 24/24 эт. 17,72 → 17,56 млн −168 тыс −0,9 % 4 ноя
3-комн. 90,6 м² · 260 тыс/м² · 23/24 эт. 23,63 → 23,52 млн −109 тыс −0,5 % 3 ноя
4-комн. 126,8 м² · 238 тыс/м² · 23/24 эт. 30,27 → 30,19 млн −76 тыс −0,3 % 3 ноя
3-комн. 62,2 м² · 392 тыс/м² · 14/19 эт. 24,44 → 24,39 млн −50 тыс −0,2 % 30 окт
3-комн. 78,7 м² · 269 тыс/м² · 2/24 эт. 21,20 → 21,17 млн −31 тыс −0,1 % 31 окт

Динамика цен

28 сентября 2026 — 4 ноября 2026
399 887 ₽ +1,3 % с 28 сен
390 тыс400 тыс410 тыс28 сен1 окт5 окт8 окт11 окт20 окт25 окт28 окт1 ноя4 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
4 ноя399 887 ₽10,88 млн272
1 ноя400 035 ₽10,88 млн265
25 окт400 580 ₽10,88 млн249
14 окт396 587 ₽10,86 млн254
11 окт396 240 ₽10,86 млн255
4 окт395 082 ₽10,86 млн254

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,21 %
по ЖК, по цене м² · 4,33 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 5,0 %
9 аренд
1-комн.
4,7 %через м² 4,9 %
21 аренда
2-комн.
3,7 %через м² 5,1 %
6 аренд
3-комн.
5,2 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
9 аренд · 35 в продаже
 50 000 ₽ 11,73 млн 19,6 лет
1-комн.
21 аренда · 105 в продаже
 60 000 ₽ 15,24 млн 21,2 лет
2-комн.
6 аренд · 95 в продаже
 59 250 ₽ 19,08 млн 26,8 лет
3-комн.
4 аренды · 36 в продаже
 97 500 ₽ 22,45 млн 19,2 лет
Все объявления аренды · 40
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,0 м² 12/19 43 000 ₽ 2 150 ₽ 7 окт
Студия · 31,0 м² 10/24 45 000 ₽ 1 452 ₽ 27 сен
Студия · 25,0 м² 30/32 47 000 ₽ 1 880 ₽ 25 окт
Студия · 19,9 м² 14/19 49 500 ₽ 2 487 ₽ 7 окт
Студия · 23,5 м² 8/19 50 000 ₽ 2 128 ₽ 27 сен
Студия · 20,0 м² 18/19 50 000 ₽ 2 500 ₽ 4 окт
Студия · 25,0 м² 18/32 50 000 ₽ 2 000 ₽ 10 окт
Студия · 21,5 м² 18/19 50 600 ₽ 2 353 ₽ 27 сен
Студия · 31,7 м² 19/24 60 000 ₽ 1 893 ₽ 19 окт
1-комн. · 25,0 м² 24/32 44 999 ₽ 1 800 ₽ 13 окт
1-комн. · 20,0 м² 13/19 45 000 ₽ 2 250 ₽ 16 окт
1-комн. · 32,1 м² 17/32 49 000 ₽ 1 526 ₽ 28 окт
1-комн. · 31,8 м² 25/32 50 000 ₽ 1 572 ₽ 28 окт
1-комн. · 36,0 м² 13/32 52 000 ₽ 1 444 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,0 м² 18/32 53 000 ₽ 1 656 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,1 м² 15/32 55 000 ₽ 1 713 ₽ 28 окт
1-комн. · 32,2 м² 11/20 55 000 ₽ 1 708 ₽ 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 24/24 57 000 ₽ 1 500 ₽ 28 окт
1-комн. · 32,0 м² 31/32 60 000 ₽ 1 875 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,2 м² 13/32 60 000 ₽ 1 863 ₽ 22 окт
1-комн. · 34,0 м² 15/19 61 500 ₽ 1 809 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 7/24 65 000 ₽ 1 625 ₽ 16 окт
1-комн. · 32,2 м² 21/32 65 000 ₽ 2 019 ₽ 28 окт
1-комн. · 35,0 м² 18/19 70 000 ₽ 2 000 ₽ 27 сен
1-комн. · 40,0 м² 21/24 73 000 ₽ 1 825 ₽ 28 окт
1-комн. · 33,0 м² 4/20 75 000 ₽ 2 273 ₽ 4 окт
1-комн. · 39,0 м² 17/19 80 000 ₽ 2 051 ₽ 27 сен
1-комн. · 32,1 м² 24/32 80 000 ₽ 2 492 ₽ 27 сен
1-комн. · 39,0 м² 15/19 80 000 ₽ 2 051 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 20/32 90 000 ₽ 2 143 ₽ 7 окт
2-комн. · 33,6 м² 19/19 45 000 ₽ 1 339 ₽ 10 окт
2-комн. · 35,0 м² 17/32 45 000 ₽ 1 286 ₽ 28 окт
2-комн. · 34,0 м² 15/25 54 000 ₽ 1 588 ₽ 19 окт
2-комн. · 65,0 м² 2/24 64 500 ₽ 992 ₽ 4 окт
2-комн. · 38,0 м² 18/25 65 000 ₽ 1 711 ₽ 28 окт
2-комн. · 32,0 м² 32/33 70 000 ₽ 2 188 ₽ 16 окт
3-комн. · 50,6 м² 18/32 70 000 ₽ 1 383 ₽ 22 окт
3-комн. · 80,0 м² 10/19 95 000 ₽ 1 188 ₽ 27 сен
3-комн. · 57,0 м² 7/24 100 000 ₽ 1 754 ₽ 22 окт
3-комн. · 80,0 м² 10/32 120 000 ₽ 1 500 ₽ 27 сен

Все новостройки в СЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пятницкое шоссе

Все новостройки у метро Пятницкое шоссе →
ЖКЦена отЦена м²
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,67 млн186 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,61 млн210 тыс
Аристов Берег
Аристово · м. Пятницкое шоссе
 6,51 млн220 тыс
Лесная Отрада
Светлые Горы · м. Пятницкое шоссе
 8,27 млн261 тыс
Клубная резиденция Ангелово
Ангелово · м. Пятницкое шоссе
 11,31 млн278 тыс
Пятницкое 58
Москва · м. Пятницкое шоссе
 7,57 млн284 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Середневский лес
Москва · м. Филатов Луг
 10,45 млн346 тыс
Зелёный парк
Москва · м. Зеленоград — Крюково
 9,60 млн367 тыс
Квартал Мит
Москва · м. Пятницкое шоссе
 12,33 млн382 тыс
Саларьево парк
Москва · м. Саларьево
 13,75 млн422 тыс
Никольские луга
Москва · м. Улица Скобелевская
 12,03 млн425 тыс
Бунинская набережная
Москва · м. Потапово
 11,06 млн431 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Митинский лес?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,88 млн ₽; студий — от 10,88 млн ₽, 1-комнатных — от 14,11 млн ₽, 2-комнатных — от 16,44 млн ₽, 3-комнатных — от 19,11 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 30,19 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Митинский лес?

Да. За 7 дней подешевели 17 квартир, сильнее всего — на 8,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Митинский лес?

400 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Митинский лес?

272 квартиры от застройщика: студий — 35, 1-комнатных — 105, 2-комнатных — 95, 3-комнатных — 36, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Митинский лес?

Москва, ЖК Митинский Лес; метро Пятницкое шоссе, 5 мин.

Когда сдача ЖК Митинский лес?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Митинский лес?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (40 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,1 м² 4/27 14 10 882 140 ₽ 541 400 ₽ −7,3 % — 2 окт
Студия · 20,1 м² 15/27 14 10 976 610 ₽ 546 100 ₽ −6,5 % — 10 окт
Студия · 20,1 м² 9/27 14 10 986 660 ₽ 546 600 ₽ −6,4 % — 2 окт
Студия · 20,1 м² 20/27 14 11 018 820 ₽ 548 200 ₽ −6,1 % — 28 сен
Студия · 20,1 м² 17/27 — 11 052 990 ₽ 549 900 ₽ −5,8 % — 20 окт
Студия · 20,1 м² 27/27 14 11 075 100 ₽ 551 000 ₽ −5,6 % — 28 сен
Студия · 20,1 м² 20/27 14 11 079 120 ₽ 551 200 ₽ −5,6 % — 10 окт
Студия · 20,1 м² 27/27 14 11 137 410 ₽ 554 100 ₽ −5,1 % — 28 сен
Студия · 21,7 м² 3/27 14 11 184 180 ₽ 515 400 ₽ −4,7 % — 28 сен
Студия · 21,7 м² 6/27 — 11 205 880 ₽ 516 400 ₽ −4,5 % — 27 окт
Студия · 19,7 м² 24/27 14 11 331 440 ₽ 575 200 ₽ −3,4 % — 28 сен
Студия · 21,7 м² 26/27 14 11 340 420 ₽ 522 600 ₽ −3,4 % — 28 сен
Студия · 20,0 м² 3/27 14 11 368 000 ₽ 568 400 ₽ −3,1 % — 28 сен
Студия · 20,0 м² 11/27 14 11 424 000 ₽ 571 200 ₽ −2,6 % — 28 сен
Студия · 20,0 м² 15/27 14 11 444 000 ₽ 572 200 ₽ −2,5 % — 28 сен
Студия · 23,8 м² 12/27 14 11 704 840 ₽ 491 800 ₽ −0,3 % — 2 окт
Студия · 23,8 м² 15/27 14 11 731 020 ₽ 492 900 ₽ 0,0 % — 28 сен
Студия · 23,9 м² 7/27 — 11 734 900 ₽ 491 000 ₽ 0,0 % — 27 окт
Студия · 23,8 м² 19/27 14 11 764 340 ₽ 494 300 ₽ +0,3 % — 28 сен
Студия · 33,3 м² 22/24 — 11 765 056 ₽ 353 305 ₽ +0,3 % +0,6 % 27 окт
показано 20 из 272