ЖК Гранель Мытищи в Мытищах — квартиры и цены

Застройщик ГК Гранель Московская область, Мытищи, улица Красная Слобода м. Медведково, 12 мин На карте Данные на 4 ноября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

8 квартир подешевели, до −18,0 %157 подорожали, из них 155 — одной переоценкой+17 новых, 7 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

6,05млн ₽

−0,5 %к 28 октСтудия · 29,4 м² · 10 этаж

Средняя цена м²

236тыс ₽

+3,9 %к 28 окт

В продаже

175квартир

+17 · −7к 28 окт

Доходность аренды

6,67% годовых

по 36 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Гранель Мытищи в продаже 175 квартир от застройщика: цены от 6,05 млн ₽ (студия), средняя цена — 236 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 8 квартир (до −18,0 %); подорожали 157 квартир; в том числе застройщик повысил цену 85 квартир сразу на 4,9 %; застройщик повысил цену 70 квартир сразу на 4,9 %.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 3,2 %.

Средняя цена м² — на уровне медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,7 % годовых (по 36 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 35 % из 175 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,2–30,2 м²	62	6,05 млн	6,70 млн	231 тыс	+4,3 %
1-комн.32,2–40,1 м²	47	7,01 млн	8,03 млн	245 тыс	+3,5 %
2-комн.50,5–55,3 м²	50	9,28 млн	11,32 млн	232 тыс	−6,6 %
3-комн.67,9–76,7 м²	16	15,01 млн	18,11 млн	241 тыс	+4,9 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца

2-комн. 54,1 м² · 207 тыс/м² · 6/12 эт. ~~13,63~~ → 11,18 млн −2,45 млн −18,0 % 1 ноя

1-комн. 33,4 м² · 232 тыс/м² · 2/12 эт. ~~8,92~~ → 7,74 млн −1,18 млн −13,3 % 1 ноя

1-комн. 33,4 м² · 235 тыс/м² · 9/12 эт. ~~9,04~~ → 7,84 млн −1,20 млн −13,3 % 1 ноя

Студия 29,4 м² · 206 тыс/м² · 10/12 эт. ~~6,44~~ → 6,05 млн −398 тыс −6,2 % 3 ноя

2-комн. 51,5 м² · 180 тыс/м² · 3/12 эт. ~~9,89~~ → 9,28 млн −611 тыс −6,2 % 3 ноя

Студия 29,6 м² · 205 тыс/м² · 6/12 эт. ~~6,47~~ → 6,07 млн −400 тыс −6,2 % 3 ноя

2-комн. 55,3 м² · 180 тыс/м² · 3/12 эт. ~~10,63~~ → 9,97 млн −656 тыс −6,2 % 3 ноя

Студия 30,1 м² · 205 тыс/м² · 6/12 эт. ~~6,59~~ → 6,18 млн −407 тыс −6,2 % 3 ноя

Динамика цен

30 сентября 2026 — 4 ноября 2026

235 886 ₽ +3,2 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
4 ноя	235 886 ₽	6,05 млн	175
1 ноя	230 674 ₽	6,10 млн	172
23 окт	226 672 ₽	6,10 млн	154
18 окт	226 579 ₽	5,91 млн	139
11 окт	226 463 ₽	6,01 млн	149
3 окт	227 007 ₽	6,10 млн	150

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,67 %

по ЖК, по цене м² · 6,43 % по цене квартиры

Студия

6,4 %через м² 7,6 %

10 аренд

1-комн.

6,7 %через м² 6,7 %

12 аренд

2-комн.

5,8 %через м² 6,0 %

11 аренд

3-комн.

5,0 %через м² 4,9 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 10 аренд · 62 в продаже	35 500 ₽	6,70 млн	15,7 лет
1-комн. 12 аренд · 47 в продаже	44 500 ₽	8,03 млн	15,0 лет
2-комн. 11 аренд · 50 в продаже	55 000 ₽	11,32 млн	17,2 лет
3-комн. 1 аренда · 16 в продаже	75 000 ₽	18,11 млн	20,1 лет

Все объявления аренды · 36

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 23,0 м²	4/7	25 000 ₽	1 087 ₽	30 окт
Студия · 26,7 м²	5/6	30 000 ₽	1 124 ₽	30 сен
Студия · 23,5 м²	2/7	33 000 ₽	1 404 ₽	30 окт
Студия · 23,0 м²	3/7	34 000 ₽	1 478 ₽	30 сен
Студия · 22,6 м²	6/6	35 000 ₽	1 549 ₽	21 окт
Студия · 25,0 м²	5/7	36 000 ₽	1 440 ₽	27 окт
Студия · 26,0 м²	6/7	38 000 ₽	1 462 ₽	21 окт
Студия · 26,7 м²	6/6	41 000 ₽	1 536 ₽	5 окт
Студия · 35,0 м²	3/5	45 000 ₽	1 286 ₽	30 сен
Студия · 26,3 м²	2/12	47 000 ₽	1 787 ₽	27 окт
1-комн. · 35,0 м²	2/7	35 000 ₽	1 000 ₽	30 окт
1-комн. · 35,0 м²	1/7	37 000 ₽	1 057 ₽	18 окт
1-комн. · 35,0 м²	3/6	40 000 ₽	1 143 ₽	30 окт
1-комн. · 32,0 м²	3/5	41 000 ₽	1 281 ₽	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	6/7	43 000 ₽	1 103 ₽	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	2/7	44 000 ₽	1 333 ₽	21 окт
1-комн. · 32,7 м²	4/6	45 000 ₽	1 376 ₽	18 окт
1-комн. · 35,2 м²	5/6	45 000 ₽	1 278 ₽	24 окт
1-комн. · 35,0 м²	3/6	47 000 ₽	1 343 ₽	15 окт
1-комн. · 38,0 м²	2/5	50 000 ₽	1 316 ₽	30 сен
1-комн. · 35,0 м²	5/7	50 000 ₽	1 429 ₽	18 окт
1-комн. · 36,0 м²	1/6	50 001 ₽	1 389 ₽	30 окт
2-комн. · 49,6 м²	3/7	40 000 ₽	806 ₽	30 сен
2-комн. · 35,0 м²	1/7	43 000 ₽	1 229 ₽	24 окт
2-комн. · 58,0 м²	5/7	45 000 ₽	776 ₽	12 окт
2-комн. · 56,0 м²	5/7	47 000 ₽	839 ₽	18 окт
2-комн. · 51,7 м²	3/7	50 000 ₽	967 ₽	30 сен
2-комн. · 56,0 м²	2/6	55 000 ₽	982 ₽	30 сен
2-комн. · 52,0 м²	5/6	55 000 ₽	1 058 ₽	5 окт
2-комн. · 55,0 м²	5/7	57 000 ₽	1 036 ₽	18 окт
2-комн. · 72,0 м²	6/6	90 000 ₽	1 250 ₽	30 сен
2-комн. · 69,0 м²	6/6	100 000 ₽	1 449 ₽	5 окт
2-комн. · 65,0 м²	6/6	100 000 ₽	1 538 ₽	30 сен
3-комн. · 78,0 м²	6/7	75 000 ₽	962 ₽	30 сен
— · 68,0 м²	6/6	50 000 ₽	735 ₽	30 сен
— · 38,0 м²	2/8	53 000 ₽	1 395 ₽	18 окт

Все новостройки в Мытищах → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Медведково

Все новостройки у метро Медведково →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новая Ивантеевка Ивантеевка · м. Медведково	4,73 млн	166 тыс
Квартал на Стрелковой Мытищи · м. Медведково	6,44 млн	191 тыс
Южное Пушкино Пушкино · м. Медведково	6,67 млн	195 тыс
31 квартал Пушкино · м. Медведково	6,77 млн	198 тыс
Фабрикант Пушкино · м. Медведково	8,10 млн	200 тыс
Триумф Пушкино · м. Медведково	6,41 млн	203 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Гранель

Все новостройки ГК Гранель в Московской области →

ЖК	Цена от	Цена м²
Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская	6,38 млн	207 тыс
Гранель Пехра Балашиха · м. Щёлковская	5,48 млн	209 тыс
Гранель Аникеевский Красногорск · м. Аникеевка	6,36 млн	230 тыс
Гранель Живописный Московская область · м. Улица Старокачаловская	7,36 млн	236 тыс
Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская	7,97 млн	273 тыс
Гранель Бригантина Долгопрудный · м. Физтех	10,04 млн	296 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Мытищи?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,05 млн ₽; студий — от 6,05 млн ₽, 1-комнатных — от 7,01 млн ₽, 2-комнатных — от 9,28 млн ₽, 3-комнатных — от 15,01 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Мытищи?

Да. За 7 дней подешевели 8 квартир, сильнее всего — на 18,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Мытищи?

236 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Мытищи?

175 квартир от застройщика: студий — 62, 1-комнатных — 47, 2-комнатных — 50, 3-комнатных — 16.

Где находится ЖК Гранель Мытищи?

Московская область, Мытищи, улица Красная Слобода; метро Медведково, 12 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Мытищи?

Около 6,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (36 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 29,4 м²	10/12	—	6 046 807 ₽	206 024 ₽	−9,7 %	−6,2 %	31 окт
Студия · 29,6 м²	6/12	—	6 074 758 ₽	205 090 ₽	−9,3 %	−6,2 %	31 окт
Студия · 30,1 м²	6/12	—	6 181 405 ₽	205 090 ₽	−7,7 %	−6,2 %	27 окт
Студия · 30,1 м²	9/12	—	6 209 566 ₽	206 024 ₽	−7,3 %	—	30 сен
Студия · 28,2 м²	2/12	—	6 402 666 ₽	227 287 ₽	−4,4 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	2/12	—	6 402 666 ₽	227 287 ₽	−4,4 %	+4,9 %	3 окт
Студия · 28,2 м²	11/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	8/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	9/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,2 м²	12/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	+4,9 %	3 окт
Студия · 28,2 м²	11/12	—	6 490 979 ₽	230 422 ₽	−3,1 %	—	3 ноя
Студия · 28,8 м²	2/12	—	6 536 766 ₽	227 287 ₽	−2,4 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,8 м²	2/12	—	6 548 130 ₽	227 287 ₽	−2,2 %	+4,9 %	30 сен
Студия · 28,8 м²	6/12	—	6 596 874 ₽	229 377 ₽	−1,5 %	+4,9 %	22 окт
Студия · 29,1 м²	4/12	—	6 607 224 ₽	227 287 ₽	−1,4 %	+4,9 %	31 окт
Студия · 28,8 м²	6/12	—	6 608 342 ₽	229 775 ₽	−1,3 %	+4,9 %	26 окт

показано 20 из 175