ЖК Ильинские луга в Ильинское-Усово от ПИК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Ильинские луга в продаже 648 квартир от застройщика: цены от 8,24 млн ₽ (студия), средняя цена — 310 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевели 36 квартир (до −14,1 %); подорожали 30 квартир.
Средняя цена м² с 28 сентября 2026 снизилась на 2,1 %.
Средняя цена м² — на 33 % выше медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 160 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 53 % из 648 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия18,7–29,2 м² | 8,24 млн | 372 тыс | −0,1 % |
| 1-комн.29,7–46,4 м² | 9,03 млн | 314 тыс | — |
| 2-комн.47,1–67,5 м² | 12,98 млн | 287 тыс | +0,2 % |
| 3-комн.60,6–89,2 м² | 16,35 млн | 264 тыс | +0,3 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаДинамика цен
28 сентября 2026 — 4 ноября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 4 ноя | 310 383 ₽ | 8,24 млн |
| 1 ноя | 310 144 ₽ | 8,24 млн |
| 25 окт | 312 317 ₽ | 8,17 млн |
| 18 окт | 313 580 ₽ | 8,13 млн |
| 11 окт | 314 132 ₽ | 8,13 млн |
| 4 окт | 315 559 ₽ | 8,40 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 54 аренды · 82 в продаже |
40 000 ₽ | 19,2 лет |
| 1-комн. 47 аренд · 345 в продаже |
50 000 ₽ | 18,7 лет |
| 2-комн. 51 аренда · 166 в продаже |
60 000 ₽ | 21,8 лет |
| 3-комн. 8 аренд · 55 в продаже |
75 000 ₽ | 22,4 лет |
Все объявления аренды · 160
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,0 м² | 30 000 ₽ | 1 364 ₽ |
| Студия · 23,2 м² | 30 000 ₽ | 1 293 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 35 000 ₽ | 1 458 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 35 000 ₽ | 1 522 ₽ |
| Студия · 21,6 м² | 35 000 ₽ | 1 620 ₽ |
| Студия · 19,7 м² | 35 000 ₽ | 1 777 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 36 000 ₽ | 1 800 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 36 000 ₽ | 1 333 ₽ |
| Студия · 20,7 м² | 36 000 ₽ | 1 739 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 36 000 ₽ | 1 714 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 37 000 ₽ | 1 850 ₽ |
| Студия · 21,7 м² | 37 000 ₽ | 1 705 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 37 000 ₽ | 1 762 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 37 000 ₽ | 1 850 ₽ |
| Студия · 19,9 м² | 37 400 ₽ | 1 879 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 38 000 ₽ | 1 727 ₽ |
| Студия · 38,0 м² | 38 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 38 000 ₽ | 1 583 ₽ |
| Студия · 20,2 м² | 38 000 ₽ | 1 881 ₽ |
| Студия · 19,0 м² | 38 500 ₽ | 2 026 ₽ |
| Студия · 19,8 м² | 38 500 ₽ | 1 944 ₽ |
| Студия · 23,5 м² | 39 000 ₽ | 1 660 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 39 000 ₽ | 1 560 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 39 300 ₽ | 1 965 ₽ |
| Студия · 19,9 м² | 39 600 ₽ | 1 990 ₽ |
| Студия · 21,5 м² | 39 800 ₽ | 1 851 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 40 000 ₽ | 1 905 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 40 000 ₽ | 1 905 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 21,5 м² | 40 000 ₽ | 1 860 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 40 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Студия · 25,5 м² | 40 000 ₽ | 1 569 ₽ |
| Студия · 22,7 м² | 40 000 ₽ | 1 762 ₽ |
| Студия · 19,8 м² | 40 700 ₽ | 2 056 ₽ |
| Студия · 19,0 м² | 41 900 ₽ | 2 205 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 42 000 ₽ | 2 100 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 42 000 ₽ | 1 909 ₽ |
| Студия · 21,7 м² | 42 000 ₽ | 1 935 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 42 000 ₽ | 1 750 ₽ |
| Студия · 19,0 м² | 42 000 ₽ | 2 211 ₽ |
| Студия · 19,9 м² | 42 000 ₽ | 2 111 ₽ |
| Студия · 23,5 м² | 42 200 ₽ | 1 796 ₽ |
| Студия · 20,2 м² | 42 600 ₽ | 2 109 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 43 000 ₽ | 1 792 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 43 000 ₽ | 1 792 ₽ |
| Студия · 20,8 м² | 43 000 ₽ | 2 067 ₽ |
| Студия · 19,8 м² | 45 000 ₽ | 2 273 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 47 000 ₽ | 2 350 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 50 000 ₽ | 2 500 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 50 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 50 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| Студия · 29,0 м² | 59 000 ₽ | 2 034 ₽ |
| 1-комн. · 36,6 м² | 30 000 ₽ | 820 ₽ |
| 1-комн. · 31,0 м² | 35 000 ₽ | 1 129 ₽ |
| 1-комн. · 25,0 м² | 35 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| 1-комн. · 33,9 м² | 37 000 ₽ | 1 091 ₽ |
| 1-комн. · 36,6 м² | 39 000 ₽ | 1 066 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 42 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 43 000 ₽ | 1 265 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 44 000 ₽ | 1 100 ₽ |
| 1-комн. · 30,0 м² | 44 500 ₽ | 1 483 ₽ |
| 1-комн. · 36,1 м² | 44 600 ₽ | 1 235 ₽ |
| 1-комн. · 27,3 м² | 45 000 ₽ | 1 648 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 45 000 ₽ | 1 071 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 47 000 ₽ | 1 205 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 47 000 ₽ | 1 382 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 47 000 ₽ | 1 306 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 48 400 ₽ | 1 513 ₽ |
| 1-комн. · 33,7 м² | 49 400 ₽ | 1 466 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 50 000 ₽ | 1 563 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 50 000 ₽ | 1 282 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 50 000 ₽ | 1 190 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 50 000 ₽ | 1 471 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 1-комн. · 33,0 м² | 50 000 ₽ | 1 515 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 50 000 ₽ | 1 449 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 50 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 50 000 ₽ | 1 389 ₽ |
| 1-комн. · 36,6 м² | 50 000 ₽ | 1 366 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 50 000 ₽ | 1 389 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 52 000 ₽ | 1 444 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 53 000 ₽ | 1 472 ₽ |
| 1-комн. · 32,2 м² | 53 000 ₽ | 1 646 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 53 000 ₽ | 1 325 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 55 000 ₽ | 1 719 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 55 000 ₽ | 1 375 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 55 000 ₽ | 1 310 ₽ |
| 1-комн. · 34,4 м² | 55 000 ₽ | 1 599 ₽ |
| 1-комн. · 43,5 м² | 55 000 ₽ | 1 264 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 57 000 ₽ | 1 583 ₽ |
| 1-комн. · 34,4 м² | 58 300 ₽ | 1 695 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 59 000 ₽ | 1 686 ₽ |
| 1-комн. · 41,0 м² | 60 000 ₽ | 1 463 ₽ |
| 1-комн. · 43,0 м² | 60 000 ₽ | 1 395 ₽ |
| 1-комн. · 41,1 м² | 61 000 ₽ | 1 484 ₽ |
| 1-комн. · 44,0 м² | 65 000 ₽ | 1 477 ₽ |
| 1-комн. · 31,4 м² | 69 000 ₽ | 2 197 ₽ |
| 1-комн. · 50,0 м² | 80 000 ₽ | 1 600 ₽ |
| 2-комн. · 34,3 м² | 44 000 ₽ | 1 283 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 45 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 2-комн. · 34,0 м² | 45 000 ₽ | 1 324 ₽ |
| 2-комн. · 45,0 м² | 45 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 2-комн. · 42,2 м² | 45 000 ₽ | 1 066 ₽ |
| 2-комн. · 39,0 м² | 47 000 ₽ | 1 205 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 48 000 ₽ | 1 333 ₽ |
| 2-комн. · 37,0 м² | 48 000 ₽ | 1 297 ₽ |
| 2-комн. · 40,0 м² | 48 900 ₽ | 1 223 ₽ |
| 2-комн. · 43,0 м² | 50 000 ₽ | 1 163 ₽ |
| 2-комн. · 34,0 м² | 50 000 ₽ | 1 471 ₽ |
| 2-комн. · 40,3 м² | 50 999 ₽ | 1 265 ₽ |
| 2-комн. · 38,1 м² | 51 700 ₽ | 1 357 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 51 900 ₽ | 1 442 ₽ |
| 2-комн. · 40,0 м² | 54 900 ₽ | 1 373 ₽ |
| 2-комн. · 37,9 м² | 55 000 ₽ | 1 451 ₽ |
| 2-комн. · 34,0 м² | 55 000 ₽ | 1 618 ₽ |
| 2-комн. · 51,0 м² | 55 000 ₽ | 1 078 ₽ |
| 2-комн. · 47,0 м² | 55 000 ₽ | 1 170 ₽ |
| 2-комн. · 41,7 м² | 55 000 ₽ | 1 319 ₽ |
| 2-комн. · 39,0 м² | 55 000 ₽ | 1 410 ₽ |
| 2-комн. · 35,0 м² | 55 000 ₽ | 1 571 ₽ |
| 2-комн. · 58,0 м² | 55 100 ₽ | 950 ₽ |
| 2-комн. · 34,2 м² | 58 000 ₽ | 1 696 ₽ |
| 2-комн. · 51,0 м² | 58 000 ₽ | 1 137 ₽ |
| 2-комн. · 50,7 м² | 60 000 ₽ | 1 183 ₽ |
| 2-комн. · 55,2 м² | 60 000 ₽ | 1 087 ₽ |
| 2-комн. · 52,6 м² | 60 000 ₽ | 1 141 ₽ |
| 2-комн. · 43,0 м² | 60 400 ₽ | 1 405 ₽ |
| 2-комн. · 35,0 м² | 61 600 ₽ | 1 760 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 62 000 ₽ | 1 127 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 62 700 ₽ | 1 742 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 64 000 ₽ | 1 280 ₽ |
| 2-комн. · 43,0 м² | 64 000 ₽ | 1 488 ₽ |
| 2-комн. · 53,0 м² | 65 000 ₽ | 1 226 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 65 900 ₽ | 1 318 ₽ |
| 2-комн. · 69,0 м² | 67 000 ₽ | 971 ₽ |
| 2-комн. · 50,9 м² | 67 100 ₽ | 1 318 ₽ |
| 2-комн. · 55,9 м² | 67 400 ₽ | 1 206 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 68 000 ₽ | 1 889 ₽ |
| 2-комн. · 69,0 м² | 70 000 ₽ | 1 014 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 71 300 ₽ | 1 426 ₽ |
| 2-комн. · 51,4 м² | 73 000 ₽ | 1 420 ₽ |
| 2-комн. · 59,0 м² | 75 000 ₽ | 1 271 ₽ |
| 2-комн. · 58,0 м² | 75 000 ₽ | 1 293 ₽ |
| 2-комн. · 59,0 м² | 80 000 ₽ | 1 356 ₽ |
| 2-комн. · 52,0 м² | 82 000 ₽ | 1 577 ₽ |
| 2-комн. · 65,0 м² | 89 000 ₽ | 1 369 ₽ |
| 2-комн. · 65,0 м² | 90 000 ₽ | 1 385 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 100 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| 2-комн. · 54,0 м² | 105 000 ₽ | 1 944 ₽ |
| 3-комн. · 56,0 м² | 55 000 ₽ | 982 ₽ |
| 3-комн. · 55,9 м² | 67 600 ₽ | 1 209 ₽ |
| 3-комн. · 50,7 м² | 68 000 ₽ | 1 340 ₽ |
| 3-комн. · 86,0 м² | 75 000 ₽ | 872 ₽ |
| 3-комн. · 56,3 м² | 75 000 ₽ | 1 332 ₽ |
| 3-комн. · 60,0 м² | 90 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 3-комн. · 87,5 м² | 90 000 ₽ | 1 029 ₽ |
| 3-комн. · 70,0 м² | 90 000 ₽ | 1 286 ₽ |
Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Павшино
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Рига Хиллс Бузланово · м. Павшино |
9,27 млн | 284 тыс |
| ОМ Станиславский Поздняково · м. Павшино |
9,73 млн | 449 тыс |
Другие ЖК застройщика ПИК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Восточное Бутово Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского |
6,59 млн | 275 тыс |
| Белая Дача парк Котельники · м. Котельники |
8,25 млн | 294 тыс |
| Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково |
7,43 млн | 303 тыс |
| Ярославский Мытищи · м. Медведково |
8,06 млн | 323 тыс |
| Томилинский бульвар Котельники |
8,02 млн | 332 тыс |
| Кузьминский лес Котельники · м. Котельники |
9,71 млн | 367 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Ильинские луга?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,24 млн ₽; студий — от 8,24 млн ₽, 1-комнатных — от 9,03 млн ₽, 2-комнатных — от 12,98 млн ₽, 3-комнатных — от 16,35 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Ильинские луга?
Да. За 7 дней подешевели 36 квартир, сильнее всего — на 14,1 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Ильинские луга?
310 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Ильинские луга?
648 квартир от застройщика: студий — 82, 1-комнатных — 345, 2-комнатных — 166, 3-комнатных — 55.
Где находится ЖК Ильинские луга?
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 4.1; метро Павшино, 20 мин.
Когда сдача ЖК Ильинские луга?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027 – 4 кв. 2028.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Ильинские луга?
Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (160 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 29,2 м² | 9/9 | 8 237 790 ₽ | 282 600 ₽ | — | |
| Студия · 20,7 м² | 4/9 | 8 276 756 ₽ | 400 230 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 2/9 | 8 303 080 ₽ | 296 010 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 9/9 | 8 309 894 ₽ | 291 780 ₽ | — | |
| Студия · 29,2 м² | 2/9 | 8 387 329 ₽ | 287 730 ₽ | — | |
| Студия · 29,2 м² | 9/9 | 8 403 070 ₽ | 288 270 ₽ | −10,0 % | |
| Студия · 20,1 м² | 9/9 | 8 407 830 ₽ | 418 300 ₽ | — | |
| Студия · 28,2 м² | 3/9 | 8 410 932 ₽ | 298 260 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 1/9 | 8 433 558 ₽ | 299 700 ₽ | — | |
| Студия · 20,2 м² | 9/9 | 8 439 696 ₽ | 417 600 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 5/9 | 8 471 068 ₽ | 301 140 ₽ | — | |
| Студия · 20,5 м² | 5/9 | 8 491 056 ₽ | 414 400 ₽ | — | |
| Студия · 18,7 м² | 8/9 | 8 530 940 ₽ | 456 200 ₽ | — | |
| Студия · 20,1 м² | 9/9 | 8 546 976 ₽ | 424 800 ₽ | — | |
| Студия · 28,2 м² | 1/9 | 8 558 163 ₽ | 304 020 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 2/9 | 8 639 960 ₽ | 413 000 ₽ | — | |
| Студия · 22,0 м² | 2/9 | 8 700 120 ₽ | 396 000 ₽ | — | |
| Студия · 20,6 м² | 3/9 | 8 701 440 ₽ | 422 400 ₽ | — | |
| Студия · 20,1 м² | 9/9 | 8 740 128 ₽ | 434 400 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 2/9 | 8 741 040 ₽ | 361 200 ₽ | — |