FlatStats

ЖК Домашний в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, улица Андрея Кореневского, 3к2 На карте Сдача 4 кв. 2027 – 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
60 квартир подешевели, до −18,0 %, из них 10 — одной переоценкой113 подорожали, из них 90 — одной переоценкой+13 новых, 61 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,17млн ₽
−2,8 %к 22 октСтудия · 22,5 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
176тыс ₽
−0,3 %к 22 окт
В продаже
1 315квартир
+13 · −61к 22 окт
Доходность аренды
5,37% годовых
по 28 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Домашний в продаже 1 315 квартир от застройщика: цены от 4,17 млн ₽ (студия), средняя цена — 176 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 60 квартир (до −18,0 %); подорожали 113 квартир; в том числе застройщик повысил цену 49 квартир сразу на 1,1 %; застройщик повысил цену 31 квартиры сразу на 0,8 %; застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 12,0 %; застройщик повысил цену 10 квартир сразу на 0,7 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,6 %.

Средняя цена м² — на 14 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 28 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 1315 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,8–39,0 м² 264 4,17 млн 5,24 млн 199 тыс −0,2 %
1-комн.28,5–49,3 м² 70 5,01 млн 5,61 млн 187 тыс −1,7 %
2-комн.30,3–72,3 м² 641 5,01 млн 6,64 млн 174 тыс −0,3 %
3-комн.47,1–102,2 м² 298 7,73 млн 9,55 млн 161 тыс +0,3 %
4-комн.76,1–92,8 м² 42 11,48 млн 12,47 млн 155 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Похоже на акцию: 10 квартир сразу −12,0 % · 24 октсписок
2-комн. 31,3 м² · 162 тыс/м² · 11/15 эт. 5,77 → 5,08 млн −692 тыс −12,0 % 24 окт
3-комн. 64,6 м² · 138 тыс/м² · 3/15 эт. 10,17 → 8,95 млн −1,22 млн −12,0 % 24 окт
Студия 24,7 м² · 186 тыс/м² · 10/13 эт. 5,22 → 4,60 млн −627 тыс −12,0 % 24 окт
2-комн. 36,1 м² · 163 тыс/м² · 10/13 эт. 6,70 → 5,89 млн −803 тыс −12,0 % 24 окт
2-комн. 64,4 м² · 136 тыс/м² · 10/13 эт. 9,95 → 8,75 млн −1,19 млн −12,0 % 24 окт
3-комн. 64,7 м² · 141 тыс/м² · 10/15 эт. 10,38 → 9,13 млн −1,25 млн −12,0 % 24 окт
3-комн. 52,2 м² · 148 тыс/м² · 5/13 эт. 8,78 → 7,73 млн −1,05 млн −12,0 % 24 окт
2-комн. 35,4 м² · 162 тыс/м² · 6/13 эт. 6,51 → 5,73 млн −781 тыс −12,0 % 24 окт
Студия 29,5 м² · 164 тыс/м² · 7/15 эт. 5,50 → 4,84 млн −659 тыс −12,0 % 24 окт
2-комн. 40,3 м² · 153 тыс/м² · 9/15 эт. 7,01 → 6,17 млн −841 тыс −12,0 % 24 окт
По отдельности · 50
2-комн. 39,5 м² · 141 тыс/м² · 11/15 эт. 6,80 → 5,58 млн −1,22 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 36,6 м² · 147 тыс/м² · 5/13 эт. 6,55 → 5,37 млн −1,18 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 35,4 м² · 150 тыс/м² · 6/13 эт. 6,50 → 5,33 млн −1,17 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 37,2 м² · 147 тыс/м² · 15/15 эт. 6,66 → 5,46 млн −1,20 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 36,8 м² · 147 тыс/м² · 13/15 эт. 6,61 → 5,42 млн −1,19 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 34,7 м² · 147 тыс/м² · 9/15 эт. 6,21 → 5,09 млн −1,12 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 35,4 м² · 144 тыс/м² · 7/15 эт. 6,21 → 5,09 млн −1,12 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 34,3 м² · 146 тыс/м² · 9/15 эт. 6,11 → 5,01 млн −1,10 млн −18,0 % 24 окт
2-комн. 35,4 м² · 151 тыс/м² · 10/13 эт. 6,50 → 5,34 млн −1,16 млн −17,9 % 24 окт
3-комн. 61,5 м² · 129 тыс/м² · 4/15 эт. 9,52 → 7,90 млн −1,62 млн −17,0 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
176 300 ₽ −0,6 % с 8 окт
175 тыс180 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт176 300 ₽4,17 млн1 315
24 окт175 946 ₽4,17 млн1 353
18 окт176 829 ₽3,98 млн1 330
10 окт177 162 ₽4,31 млн1 314

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,37 %
по ЖК, по цене м² · 5,39 % по цене квартиры
Студия
5,5 %через м² 4,9 %
8 аренд
1-комн.
6,1 %через м² 5,0 %
10 аренд
2-комн.
7,2 %через м² 5,1 %
9 аренд
3-комн.
7,5 %через м² 9,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 264 в продаже
 24 000 ₽ 5,24 млн 18,2 лет
1-комн.
10 аренд · 70 в продаже
 28 500 ₽ 5,61 млн 16,4 лет
2-комн.
9 аренд · 641 в продаже
 40 000 ₽ 6,64 млн 13,8 лет
3-комн.
1 аренда · 298 в продаже
 60 000 ₽ 9,55 млн 13,3 лет
Все объявления аренды · 28
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 4/16 20 000 ₽ 667 ₽ 23 окт
Студия · 28,0 м² 5/13 22 000 ₽ 786 ₽ 16 окт
Студия · 28,0 м² 3/12 22 000 ₽ 786 ₽ 16 окт
Студия · 30,0 м² 4/4 23 000 ₽ 767 ₽ 16 окт
Студия · 30,0 м² 3/10 25 000 ₽ 833 ₽ 30 окт
Студия · 23,0 м² 10/16 25 000 ₽ 1 087 ₽ 30 окт
Студия · 25,3 м² 8/12 26 000 ₽ 1 028 ₽ 9 окт
Студия · 28,8 м² 8/10 32 000 ₽ 1 111 ₽ 16 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/10 25 000 ₽ 658 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,8 м² 5/12 25 000 ₽ 698 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 11/15 28 000 ₽ 778 ₽ 16 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/14 28 000 ₽ 737 ₽ 23 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/13 28 000 ₽ 737 ₽ 23 окт
1-комн. · 32,0 м² 7/13 29 000 ₽ 906 ₽ 23 окт
1-комн. · 37,3 м² 12/13 30 000 ₽ 804 ₽ 16 окт
1-комн. · 36,8 м² 9/16 30 000 ₽ 815 ₽ 16 окт
1-комн. · 35,0 м² 9/13 35 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/15 35 000 ₽ 833 ₽ 23 окт
2-комн. · 52,1 м² 5/16 35 000 ₽ 672 ₽ 16 окт
2-комн. · 53,0 м² 11/15 35 000 ₽ 660 ₽ 30 окт
2-комн. · 49,9 м² 7/12 37 000 ₽ 741 ₽ 9 окт
2-комн. · 62,0 м² 2/9 40 000 ₽ 645 ₽ 23 окт
2-комн. · 54,3 м² 15/15 40 000 ₽ 737 ₽ 9 окт
2-комн. · 58,2 м² 10/10 40 000 ₽ 687 ₽ 30 окт
2-комн. · 55,0 м² 9/15 45 000 ₽ 818 ₽ 9 окт
2-комн. · 54,4 м² 3/16 45 000 ₽ 827 ₽ 9 окт
2-комн. · 58,0 м² 10/10 45 000 ₽ 776 ₽ 9 окт
3-комн. · 46,3 м² 8/13 60 000 ₽ 1 296 ₽ 9 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Юнион
Тюмень
 3,45 млн159 тыс
Авторский
Тюмень
 4,66 млн192 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Звездный
Тюмень
 6,36 млн202 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс
Сердце Сибири
Тюмень
 5,22 млн212 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Домашний?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,17 млн ₽; студий — от 4,17 млн ₽, 1-комнатных — от 5,01 млн ₽, 2-комнатных — от 5,01 млн ₽, 3-комнатных — от 7,73 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 11,48 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Домашний?

Да. За 7 дней подешевели 60 квартир, сильнее всего — на 18,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Домашний?

176 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Домашний?

1 315 квартир от застройщика: студий — 264, 1-комнатных — 70, 2-комнатных — 641, 3-комнатных — 298, квартир от 4 комнат — 42.

Где находится ЖК Домашний?

Тюмень, улица Андрея Кореневского, 3к2.

Когда сдача ЖК Домашний?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027 – 2 кв. 2028; ещё 917 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Домашний?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (28 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,5 м² 10/15 — 4 168 000 ₽ 184 998 ₽ −20,5 % −17,0 % 8 окт
Студия · 20,8 м² 11/13 — 4 305 500 ₽ 206 598 ₽ −17,9 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 6/15 — 4 318 500 ₽ 172 326 ₽ −17,6 % −14,0 % 8 окт
Студия · 24,1 м² 7/13 — 4 322 000 ₽ 179 709 ₽ −17,6 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 5/13 — 4 333 000 ₽ 172 974 ₽ −17,3 % — 8 окт
Студия · 28,7 м² 5/15 — 4 492 000 ₽ 156 298 ₽ −14,3 % −16,0 % 8 окт
Студия · 28,7 м² 8/15 — 4 492 000 ₽ 156 298 ₽ −14,3 % −16,0 % 8 окт
Студия · 28,4 м² 2/15 — 4 518 000 ₽ 158 917 ₽ −13,8 % — 8 окт
Студия · 28,4 м² 10/15 — 4 527 500 ₽ 159 195 ₽ −13,6 % −16,0 % 8 окт
Студия · 20,8 м² 12/13 — 4 579 000 ₽ 219 722 ₽ −12,7 % — 8 окт
Студия · 20,8 м² 13/13 — 4 579 000 ₽ 219 722 ₽ −12,7 % — 8 окт
Студия · 28,4 м² 14/15 — 4 581 500 ₽ 161 094 ₽ −12,6 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 10/13 — 4 595 000 ₽ 185 882 ₽ −12,4 % −12,0 % 8 окт
Студия · 21,5 м² 10/12 — 4 600 000 ₽ 214 252 ₽ −12,3 % −4,8 % 8 окт
Студия · 21,5 м² 12/12 — 4 621 500 ₽ 215 154 ₽ −11,8 % — 8 окт
Студия · 21,5 м² 2/12 — 4 621 500 ₽ 215 154 ₽ −11,8 % — 8 окт
Студия · 21,5 м² 6/12 — 4 621 500 ₽ 215 154 ₽ −11,8 % — 8 окт
Студия · 27,4 м² 7/15 — 4 626 000 ₽ 168 955 ₽ −11,8 % — 8 окт
Студия · 29,3 м² 10/15 — 4 651 500 ₽ 158 971 ₽ −11,3 % −16,0 % 8 окт
Студия · 22,0 м² 10/14 — 4 653 000 ₽ 211 404 ₽ −11,2 % — 8 окт
показано 20 из 1315