FlatStats

ЖК Зелёный парк в Москве от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, ЖК Зелёный Парк, 5.1 м. Зеленоград — Крюково, 13 мин На карте Сдача 3 кв. 2027 – 1 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
40 квартир подешевели, до −15,1 %, из них 32 — одной переоценкой46 подорожали, из них 28 — одной переоценкой+10 новых, 14 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
9,60млн ₽
−0,1 %к 28 октСтудия · 29,2 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
367тыс ₽
−0,2 %к 28 окт
В продаже
368квартир
+10 · −14к 28 окт
Доходность аренды
5,52% годовых
по 22 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Зелёный парк в продаже 368 квартир от застройщика: цены от 9,60 млн ₽ (студия), средняя цена — 367 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 40 квартир (до −15,1 %); подорожали 46 квартир; в том числе застройщик снизил цену 32 квартир сразу на 0,2 %; застройщик повысил цену 28 квартир сразу на 0,3 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 1,0 %.

Средняя цена м² — на 37 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых (по 22 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 368 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия28,0–29,8 м² 36 9,60 млн 11,63 млн 400 тыс +0,1 %
1-комн.28,2–43,1 м² 152 11,03 млн 13,93 млн 399 тыс −0,1 %
2-комн.46,3–71,4 м² 128 14,89 млн 18,68 млн 345 тыс −0,1 %
3-комн.65,3–90,5 м² 52 17,44 млн 22,18 млн 300 тыс −0,7 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Застройщик снизил цену 32 квартир сразу на 0,2 % · 1 ноясписок
3-комн. 75,9 м² · 299 тыс/м² · 9/12 эт. 22,72 → 22,69 млн −38 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 67,3 м² · 308 тыс/м² · 12/12 эт. 20,76 → 20,73 млн −34 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 90,5 м² · 245 тыс/м² · 8/14 эт. 22,22 → 22,18 млн −38 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 82,0 м² · 286 тыс/м² · 12/12 эт. 23,49 → 23,45 млн −41 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 83,9 м² · 293 тыс/м² · 10/12 эт. 24,58 → 24,54 млн −42 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 86,4 м² · 275 тыс/м² · 10/14 эт. 23,82 → 23,78 млн −43 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 83,4 м² · 289 тыс/м² · 12/14 эт. 24,14 → 24,10 млн −42 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 88,4 м² · 276 тыс/м² · 14/14 эт. 24,47 → 24,42 млн −44 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 82,0 м² · 241 тыс/м² · 2/12 эт. 19,76 → 19,73 млн −35 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 86,4 м² · 273 тыс/м² · 2/14 эт. 23,60 → 23,56 млн −43 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 87,3 м² · 277 тыс/м² · 2/14 эт. 24,23 → 24,19 млн −44 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 82,0 м² · 284 тыс/м² · 4/12 эт. 23,34 → 23,30 млн −41 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 86,4 м² · 274 тыс/м² · 5/14 эт. 23,74 → 23,70 млн −43 тыс −0,2 % 1 ноя
3-комн. 86,4 м² · 275 тыс/м² · 8/14 эт. 23,78 → 23,73 млн −43 тыс −0,2 % 1 ноя
1-комн. 35,1 м² · 383 тыс/м² · 14/14 эт. 13,47 → 13,45 млн −18 тыс −0,1 % 1 ноя
Студия 29,2 м² · 329 тыс/м² · 13/14 эт. 9,62 → 9,60 млн −12 тыс −0,1 % 1 ноя
Студия 29,0 м² · 388 тыс/м² · 5/12 эт. 11,25 → 11,24 млн −15 тыс −0,1 % 1 ноя
2-комн. 48,3 м² · 353 тыс/м² · 5/12 эт. 17,09 → 17,06 млн −24 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 35,1 м² · 382 тыс/м² · 9/14 эт. 13,41 → 13,39 млн −18 тыс −0,1 % 1 ноя
Студия 29,1 м² · 389 тыс/м² · 12/12 эт. 11,34 → 11,32 млн −15 тыс −0,1 % 1 ноя
2-комн. 48,3 м² · 354 тыс/м² · 7/12 эт. 17,10 → 17,08 млн −24 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 37,0 м² · 377 тыс/м² · 10/12 эт. 13,96 → 13,94 млн −19 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 38,8 м² · 383 тыс/м² · 10/14 эт. 14,87 → 14,85 млн −19 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 38,8 м² · 384 тыс/м² · 14/14 эт. 14,92 → 14,90 млн −19 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 35,1 м² · 379 тыс/м² · 2/14 эт. 13,32 → 13,31 млн −18 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 37,0 м² · 376 тыс/м² · 2/12 эт. 13,95 → 13,93 млн −19 тыс −0,1 % 1 ноя
2-комн. 48,7 м² · 339 тыс/м² · 2/12 эт. 16,54 → 16,51 млн −24 тыс −0,1 % 1 ноя
Студия 29,2 м² · 384 тыс/м² · 3/14 эт. 11,23 → 11,21 млн −15 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 38,8 м² · 382 тыс/м² · 6/14 эт. 14,83 → 14,81 млн −19 тыс −0,1 % 1 ноя
Студия 29,2 м² · 385 тыс/м² · 7/14 эт. 11,27 → 11,25 млн −15 тыс −0,1 % 1 ноя
2-комн. 51,9 м² · 352 тыс/м² · 7/12 эт. 18,28 → 18,26 млн −26 тыс −0,1 % 1 ноя
1-комн. 40,4 м² · 380 тыс/м² · 9/12 эт. 15,36 → 15,34 млн −20 тыс −0,1 % 1 ноя
По отдельности · 8
1-комн. 37,0 м² · 322 тыс/м² · 8/12 эт. 14,03 → 11,91 млн −2,12 млн −15,1 % 1 ноя
2-комн. 51,3 м² · 290 тыс/м² · 18/24 эт. 17,52 → 14,89 млн −2,64 млн −15,0 % 1 ноя
3-комн. 66,2 м² · 264 тыс/м² · 3/21 эт. 20,53 → 17,44 млн −3,08 млн −15,0 % 1 ноя
3-комн. 70,9 м² · 271 тыс/м² · 4/28 эт. 22,65 → 19,24 млн −3,40 млн −15,0 % 1 ноя
2-комн. 56,7 м² · 280 тыс/м² · 17/28 эт. 18,67 → 15,87 млн −2,81 млн −15,0 % 1 ноя
1-комн. 31,8 м² · 347 тыс/м² · 16/28 эт. 12,97 → 11,03 млн −1,95 млн −15,0 % 1 ноя
2-комн. 60,2 м² · 292 тыс/м² · 2/10 эт. 20,69 → 17,59 млн −3,10 млн −15,0 % 30 окт
3-комн. 67,3 м² · 267 тыс/м² · 2/10 эт. 21,11 → 17,94 млн −3,17 млн −15,0 % 29 окт

Динамика цен

27 сентября 2026 — 4 ноября 2026
366 726 ₽ −1,0 % с 27 сен
360 тыс370 тыс380 тыс27 сен6 окт8 окт13 окт18 окт22 окт27 окт30 окт1 ноя4 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
4 ноя366 726 ₽9,60 млн368
1 ноя366 650 ₽9,60 млн364
23 окт367 224 ₽10,20 млн361
18 окт366 621 ₽10,43 млн373
10 окт366 246 ₽10,43 млн369
4 окт369 456 ₽11,07 млн355
27 сен370 288 ₽11,01 млн349

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,52 %
по ЖК, по цене м² · 4,14 % по цене квартиры
Студия
5,1 %через м² 6,1 %
7 аренд
1-комн.
4,9 %через м² 4,9 %
9 аренд
2-комн.
3,9 %через м² 6,0 %
мало данных
3-комн.
4,1 %через м² 5,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 36 в продаже
 48 900 ₽ 11,63 млн 19,8 лет
1-комн.
9 аренд · 152 в продаже
 57 000 ₽ 13,93 млн 20,4 лет
2-комн.
2 аренды · 128 в продаже
 59 950 ₽ 18,68 млн 26,0 лет
3-комн.
4 аренды · 52 в продаже
 75 350 ₽ 22,18 млн 24,5 лет
Все объявления аренды · 22
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,7 м² 4/11 39 000 ₽ 1 884 ₽ 30 окт
Студия · 21,0 м² 7/11 40 000 ₽ 1 905 ₽ 30 окт
Студия · 24,6 м² 23/25 48 000 ₽ 1 951 ₽ 27 окт
Студия · 19,6 м² 14/27 48 900 ₽ 2 495 ₽ 24 окт
Студия · 24,0 м² 18/25 49 500 ₽ 2 063 ₽ 30 окт
Студия · 22,0 м² 11/11 52 000 ₽ 2 364 ₽ 30 сен
Студия · 20,0 м² 20/33 60 000 ₽ 3 000 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,0 м² 10/25 50 000 ₽ 1 351 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,0 м² 18/25 52 000 ₽ 1 405 ₽ 30 окт
1-комн. · 32,0 м² 25/25 55 000 ₽ 1 719 ₽ 18 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/11 55 000 ₽ 1 571 ₽ 18 окт
1-комн. · 35,0 м² 13/25 57 000 ₽ 1 629 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,1 м² 7/11 58 000 ₽ 1 652 ₽ 21 окт
1-комн. · 34,0 м² 11/25 59 000 ₽ 1 735 ₽ 30 окт
1-комн. · 35,1 м² 8/25 60 000 ₽ 1 709 ₽ 27 окт
1-комн. · 33,4 м² 7/32 60 500 ₽ 1 811 ₽ 30 окт
2-комн. · 31,8 м² 11/11 54 900 ₽ 1 726 ₽ 21 окт
2-комн. · 38,0 м² 10/11 65 000 ₽ 1 711 ₽ 27 окт
3-комн. · 57,0 м² 15/25 69 000 ₽ 1 211 ₽ 30 окт
3-комн. · 46,0 м² 12/25 74 000 ₽ 1 609 ₽ 27 окт
3-комн. · 51,0 м² 15/33 76 700 ₽ 1 504 ₽ 30 окт
3-комн. · 68,0 м² 25/25 100 000 ₽ 1 471 ₽ 30 окт

Все новостройки в Зеленограде → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Зеленоград — Крюково

Все новостройки у метро Зеленоград — Крюково →
ЖКЦена отЦена м²
Парковый
Солнечногорск · м. Зеленоград — Крюково
 4,51 млн162 тыс
Зеленоградский
Голубое · м. Зеленоград — Крюково
 5,33 млн167 тыс
Андреевка LIFE
Андреевка · м. Зеленоград — Крюково
 7,27 млн252 тыс
Новый Зеленоград
Рузино · м. Зеленоград — Крюково
 7,05 млн257 тыс
Зеленоград Ривьера
Москва · м. Зеленоград — Крюково
 12,91 млн379 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Середневский лес
Москва · м. Филатов Луг
 10,45 млн346 тыс
Квартал Мит
Москва · м. Пятницкое шоссе
 12,33 млн382 тыс
Митинский лес
Москва · м. Пятницкое шоссе
 10,88 млн400 тыс
Саларьево парк
Москва · м. Саларьево
 13,75 млн422 тыс
Никольские луга
Москва · м. Улица Скобелевская
 12,03 млн425 тыс
Бунинская набережная
Москва · м. Потапово
 11,06 млн431 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Зелёный парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,60 млн ₽; студий — от 9,60 млн ₽, 1-комнатных — от 11,03 млн ₽, 2-комнатных — от 14,89 млн ₽, 3-комнатных — от 17,44 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Зелёный парк?

Да. За 7 дней подешевели 40 квартир, сильнее всего — на 15,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Зелёный парк?

367 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Зелёный парк?

368 квартир от застройщика: студий — 36, 1-комнатных — 152, 2-комнатных — 128, 3-комнатных — 52.

Где находится ЖК Зелёный парк?

Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, ЖК Зелёный Парк, 5.1; метро Зеленоград — Крюково, 13 мин.

Когда сдача ЖК Зелёный парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027 – 1 кв. 2029.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Зелёный парк?

Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (22 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,2 м² 13/14 — 9 602 858 ₽ 328 865 ₽ −17,4 % −0,1 % 27 сен
Студия · 29,0 м² 10/24 — 9 909 300 ₽ 341 700 ₽ −14,8 % — 27 сен
1-комн. · 31,8 м² 16/28 — 11 025 537 ₽ 346 715 ₽ −20,9 % −15,0 % 10 окт
Студия · 29,2 м² 3/14 — 11 212 800 ₽ 384 000 ₽ −3,6 % −0,1 % 28 окт
Студия · 29,0 м² 5/12 — 11 237 500 ₽ 387 500 ₽ −3,3 % −0,1 % 27 сен
Студия · 29,2 м² 7/14 — 11 250 760 ₽ 385 300 ₽ −3,2 % −0,1 % 28 окт
Студия · 28,0 м² 9/28 — 11 320 400 ₽ 404 300 ₽ −2,6 % — 27 сен
Студия · 29,1 м² 12/12 — 11 322 810 ₽ 389 100 ₽ −2,6 % −0,1 % 18 окт
Студия · 28,9 м² 15/28 — 11 340 360 ₽ 392 400 ₽ −2,5 % — 22 окт
Студия · 28,9 м² 2/28 — 11 464 630 ₽ 396 700 ₽ −1,4 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 9/28 — 11 516 650 ₽ 398 500 ₽ −0,9 % — 30 сен
Студия · 28,0 м² 3/13 — 11 541 600 ₽ 412 200 ₽ −0,7 % — 27 сен
Студия · 28,0 м² 4/21 — 11 541 600 ₽ 412 200 ₽ −0,7 % — 27 сен
1-комн. · 28,2 м² 2/12 — 11 570 460 ₽ 410 300 ₽ −16,9 % +1,2 % 18 окт
Студия · 29,0 м² 4/24 — 11 579 700 ₽ 399 300 ₽ −0,4 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 7/28 — 11 588 900 ₽ 401 000 ₽ −0,3 % — 27 сен
Студия · 28,9 м² 5/28 — 11 588 900 ₽ 401 000 ₽ −0,3 % — 4 ноя
Студия · 28,0 м² 9/21 — 11 600 400 ₽ 414 300 ₽ −0,2 % — 6 окт
1-комн. · 28,2 м² 4/12 — 11 609 940 ₽ 411 700 ₽ −16,7 % +1,2 % 27 сен
Студия · 28,5 м² 4/24 — 11 610 900 ₽ 407 400 ₽ −0,1 % — 27 сен
показано 20 из 368