FlatStats

ЖК Расцветай на Зорге в Затулинский жилмассив — квартиры и цены

Застройщик ГК Расцветай Новосибирск, Кировский район, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 229/4 м. Площадь Маркса, 10 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
15 квартир подешевели, до −2,9 %14 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,40млн ₽
−2,9 %к 22 октСтудия · 28,0 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
121тыс ₽
+0,1 %к 22 окт
В продаже
134квартиры
−14к 22 окт
Доходность аренды
6,68% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Расцветай на Зорге в продаже 134 квартиры от застройщика: цены от 3,40 млн ₽ (студия), средняя цена — 121 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 15 квартир (до −2,9 %).

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,6 %.

Средняя цена м² — на 35 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,7 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 40 % из 134 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,0–33,7 м² 33 3,40 млн 4,30 млн 136 тыс —
1-комн.32,8–46,5 м² 54 3,80 млн 5,15 млн 127 тыс —
2-комн.53,3–68,2 м² 30 4,76 млн 6,55 млн 105 тыс —
3-комн.67,4–75,8 м² 17 6,80 млн 7,20 млн 104 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подешевели 15
Студия 28,0 м² · 121 тыс/м² · 1/25 эт. 3,50 → 3,40 млн −100 тыс −2,9 % 26 окт
Студия 27,5 м² · 123 тыс/м² · 2/25 эт. 3,50 → 3,40 млн −100 тыс −2,9 % 26 окт
1-комн. 33,7 м² · 113 тыс/м² · 1/25 эт. 3,90 → 3,80 млн −100 тыс −2,6 % 26 окт
1-комн. 33,3 м² · 114 тыс/м² · 2/25 эт. 3,90 → 3,80 млн −100 тыс −2,6 % 26 окт
1-комн. 33,3 м² · 114 тыс/м² · 3/25 эт. 3,90 → 3,80 млн −100 тыс −2,6 % 30 окт
1-комн. 33,7 м² · 114 тыс/м² · 1/25 эт. 3,95 → 3,85 млн −100 тыс −2,5 % 26 окт
1-комн. 40,2 м² · 109 тыс/м² · 1/25 эт. 4,50 → 4,40 млн −100 тыс −2,2 % 26 окт
1-комн. 40,2 м² · 109 тыс/м² · 1/25 эт. 4,50 → 4,40 млн −100 тыс −2,2 % 26 окт
1-комн. 42,6 м² · 109 тыс/м² · 2/25 эт. 4,75 → 4,65 млн −100 тыс −2,1 % 26 окт
1-комн. 42,6 м² · 109 тыс/м² · 3/25 эт. 4,75 → 4,65 млн −100 тыс −2,1 % 26 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
121 163 ₽ −0,6 % с 10 окт
120 тыс125 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт121 163 ₽3,40 млн134
22 окт120 985 ₽3,50 млн139
18 окт121 607 ₽3,50 млн140
10 окт121 851 ₽3,50 млн139

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,68 %
по ЖК, по цене м² · 5,48 % по цене квартиры
Студия
6,1 %через м² 6,7 %
5 аренд
1-комн.
6,6 %через м² 5,8 %
мало данных
2-комн.
6,4 %через м² 8,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 33 в продаже
 22 000 ₽ 4,30 млн 16,3 лет
1-комн.
4 аренды · 54 в продаже
 28 350 ₽ 5,15 млн 15,1 лет
2-комн.
1 аренда · 30 в продаже
 35 000 ₽ 6,55 млн 15,6 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 40,0 м² 2/27 20 000 ₽ 500 ₽ 17 окт
Студия · 30,0 м² 21/27 22 000 ₽ 733 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 24/25 22 000 ₽ 759 ₽ 10 окт
Студия · 33,0 м² 18/27 23 000 ₽ 697 ₽ 10 окт
Студия · 30,1 м² 24/27 24 000 ₽ 797 ₽ 10 окт
1-комн. · 43,0 м² 24/27 22 000 ₽ 512 ₽ 24 окт
1-комн. · 41,5 м² 26/27 27 000 ₽ 651 ₽ 10 окт
1-комн. · 54,0 м² 10/27 29 700 ₽ 550 ₽ 24 окт
1-комн. · 47,0 м² 7/27 30 000 ₽ 638 ₽ 17 окт
2-комн. · 45,0 м² 10/27 35 000 ₽ 778 ₽ 10 окт

Все новостройки в Затулинский жилмассив → · Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь Маркса

Все новостройки у метро Площадь Маркса →
ЖКЦена отЦена м²
Самоцветы
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 4,65 млн107 тыс
Гильдия
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 5,00 млн108 тыс
Дивноград
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 5,00 млн110 тыс
Серебряный ключ
Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса
 4,98 млн116 тыс
На Петухова
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 5,20 млн120 тыс
Семейный квартал
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 5,35 млн123 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Расцветай

Все новостройки ГК Расцветай в Новосибирске →
ЖКЦена отЦена м²
Квартал на Игарской
Новосибирск · м. Заельцовская
 3,55 млн131 тыс
Квартал Цветной Бульвар
Новосибирск · м. Площадь Маркса
 3,90 млн134 тыс
Тайм Парк Апартаменты
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,36 млн146 тыс
Расцветай на Учительской
Новосибирск · м. Заельцовская
 5,60 млн159 тыс
Расцветай на Бугринской роще
Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая
 4,73 млн162 тыс
Расцветай на Кропоткина
Новосибирск · м. Гагаринская
 5,45 млн188 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Расцветай на Зорге?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,40 млн ₽; студий — от 3,40 млн ₽, 1-комнатных — от 3,80 млн ₽, 2-комнатных — от 4,76 млн ₽, 3-комнатных — от 6,80 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Расцветай на Зорге?

Да. За 7 дней подешевели 15 квартир, сильнее всего — на 2,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Расцветай на Зорге?

121 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Расцветай на Зорге?

134 квартиры от застройщика: студий — 33, 1-комнатных — 54, 2-комнатных — 30, 3-комнатных — 17.

Где находится ЖК Расцветай на Зорге?

Новосибирск, Кировский район, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 229/4; метро Площадь Маркса, 10 мин.

Когда сдача ЖК Расцветай на Зорге?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 9 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Расцветай на Зорге?

Около 6,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,0 м² 1/25 — 3 400 000 ₽ 121 429 ₽ −20,9 % −2,9 % 10 окт
Студия · 27,5 м² 2/25 — 3 400 000 ₽ 123 457 ₽ −20,9 % −2,9 % 10 окт
1-комн. · 33,7 м² 1/25 — 3 800 000 ₽ 112 860 ₽ −26,2 % −2,6 % 10 окт
Студия · 27,5 м² 10/26 — 3 800 000 ₽ 137 981 ₽ −11,6 % — 10 окт
Студия · 27,5 м² 11/26 — 3 800 000 ₽ 137 981 ₽ −11,6 % — 10 окт
Студия · 27,5 м² 12/26 — 3 800 000 ₽ 137 981 ₽ −11,6 % — 10 окт
Студия · 27,0 м² 13/26 — 3 800 000 ₽ 140 689 ₽ −11,6 % — 10 окт
Студия · 27,0 м² 14/26 — 3 800 000 ₽ 140 689 ₽ −11,6 % — 10 окт
1-комн. · 33,3 м² 2/25 — 3 800 000 ₽ 114 217 ₽ −26,2 % −2,6 % 10 окт
1-комн. · 33,3 м² 3/25 — 3 800 000 ₽ 114 217 ₽ −26,2 % −2,6 % 10 окт
1-комн. · 33,3 м² 4/25 — 3 800 000 ₽ 114 217 ₽ −26,2 % — 10 окт
1-комн. · 33,7 м² 1/25 — 3 850 000 ₽ 114 345 ₽ −25,2 % −2,5 % 14 окт
1-комн. · 33,3 м² 4/25 — 3 850 000 ₽ 115 720 ₽ −25,2 % — 14 окт
Студия · 33,7 м² 1/26 — 4 200 000 ₽ 124 740 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 2/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 2/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 3/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 3/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 4/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 10 окт
Студия · 33,3 м² 4/26 — 4 200 000 ₽ 126 240 ₽ −2,3 % — 18 окт
показано 20 из 134