FlatStats

ЖК Радуга Сибири в с10 от Сибирь — квартиры и цены

Застройщик Концерн Сибирь Новосибирск, улица Забалуева, с10 м. Студенческая, 15 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −8,1 %4 подорожали+6 новых, 34 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,04млн ₽
−5,7 %к 22 окт1-комн. · 38,0 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
116тыс ₽
+1,2 %к 22 окт
В продаже
143квартиры
+6 · −34к 22 окт
Доходность аренды
8,45% годовых
по 39 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Радуга Сибири в продаже 143 квартиры от застройщика: цены от 4,04 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 116 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 6 квартир (до −8,1 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 1,3 %.

Средняя цена м² — на 37 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 8,5 % годовых (по 39 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 68 % из 143 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.36,7–45,6 м² 29 4,04 млн 4,80 млн 123 тыс −4,3 %
2-комн.43,5–65,6 м² 97 4,35 млн 5,10 млн 112 тыс —
3-комн.57,7–71,8 м² 17 6,86 млн 7,30 млн 123 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
1-комн. 38,0 м² · 106 тыс/м² · 1/17 эт. 4,39 → 4,04 млн −357 тыс −8,1 % 30 окт
1-комн. 39,2 м² · 122 тыс/м² · 4/17 эт. 5,02 → 4,80 млн −223 тыс −4,4 % 30 окт
3-комн. 57,7 м² · 121 тыс/м² · 8/17 эт. 7,30 → 6,98 млн −322 тыс −4,4 % 30 окт
1-комн. 39,2 м² · 122 тыс/м² · 16/17 эт. 5,02 → 4,80 млн −216 тыс −4,3 % 30 окт
1-комн. 39,2 м² · 122 тыс/м² · 13/17 эт. 5,02 → 4,80 млн −216 тыс −4,3 % 30 окт
2-комн. 49,0 м² · 100 тыс/м² · 13/17 эт. 5,00 → 4,90 млн −100 тыс −2,0 % 30 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
115 931 ₽ +1,3 % с 10 окт
115 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт25 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт115 931 ₽4,04 млн143
25 окт115 151 ₽4,28 млн149
18 окт114 837 ₽4,33 млн167
10 окт114 455 ₽4,33 млн162

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
8,45 %
по ЖК, по цене м² · 5,17 % по цене квартиры
1-комн.
6,3 %через м² 6,5 %
5 аренд
2-комн.
7,4 %через м² 7,4 %
8 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
26 аренд · нет в продаже
 20 000 ₽ — —
1-комн.
5 аренд · 29 в продаже
 25 000 ₽ 4,80 млн 16,0 лет
2-комн.
8 аренд · 97 в продаже
 31 500 ₽ 5,10 млн 13,5 лет
Все объявления аренды · 39
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,0 м² 10/17 15 000 ₽ 750 ₽ 17 окт
Студия · 21,0 м² 4/18 16 000 ₽ 762 ₽ 24 окт
Студия · 21,0 м² 17/17 16 000 ₽ 762 ₽ 10 окт
Студия · 18,0 м² 9/18 17 000 ₽ 944 ₽ 10 окт
Студия · 22,0 м² 12/18 18 000 ₽ 818 ₽ 17 окт
Студия · 22,0 м² 15/18 18 000 ₽ 818 ₽ 17 окт
Студия · 20,0 м² 4/18 18 000 ₽ 900 ₽ 10 окт
Студия · 23,0 м² 13/17 18 000 ₽ 783 ₽ 17 окт
Студия · 29,0 м² 1/12 18 000 ₽ 621 ₽ 17 окт
Студия · 19,0 м² 6/18 19 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
Студия · 22,9 м² 7/17 20 000 ₽ 873 ₽ 10 окт
Студия · 22,6 м² 17/18 20 000 ₽ 885 ₽ 17 окт
Студия · 20,0 м² 7/17 20 000 ₽ 1 000 ₽ 24 окт
Студия · 19,0 м² 9/18 20 000 ₽ 1 053 ₽ 24 окт
Студия · 22,0 м² 10/17 21 000 ₽ 955 ₽ 24 окт
Студия · 22,0 м² 16/17 21 000 ₽ 955 ₽ 17 окт
Студия · 25,0 м² 4/17 22 000 ₽ 880 ₽ 24 окт
Студия · 23,0 м² 15/18 22 000 ₽ 957 ₽ 10 окт
Студия · 25,0 м² 5/17 22 000 ₽ 880 ₽ 10 окт
Студия · 22,7 м² 11/18 22 000 ₽ 969 ₽ 10 окт
Студия · 25,0 м² 4/17 22 000 ₽ 880 ₽ 24 окт
Студия · 22,0 м² 16/17 23 000 ₽ 1 045 ₽ 10 окт
Студия · 23,0 м² 7/17 23 000 ₽ 1 000 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 17/18 25 000 ₽ 1 250 ₽ 10 окт
Студия · 20,0 м² 1/17 25 000 ₽ 1 250 ₽ 10 окт
Студия · 30,0 м² 11/17 25 000 ₽ 833 ₽ 10 окт
1-комн. · 28,1 м² 11/18 21 000 ₽ 747 ₽ 10 окт
1-комн. · 44,0 м² 5/17 22 000 ₽ 500 ₽ 10 окт
1-комн. · 37,1 м² 10/18 25 000 ₽ 674 ₽ 10 окт
1-комн. · 33,1 м² 5/17 26 000 ₽ 785 ₽ 24 окт
1-комн. · 47,5 м² 6/17 33 000 ₽ 695 ₽ 17 окт
2-комн. · 46,0 м² 3/18 25 000 ₽ 543 ₽ 24 окт
2-комн. · 44,0 м² 15/18 30 000 ₽ 682 ₽ 24 окт
2-комн. · 52,0 м² 8/18 30 000 ₽ 577 ₽ 10 окт
2-комн. · 37,0 м² 17/17 30 000 ₽ 811 ₽ 24 окт
2-комн. · 48,0 м² 16/18 33 000 ₽ 688 ₽ 10 окт
2-комн. · 48,0 м² 16/18 33 000 ₽ 688 ₽ 17 окт
2-комн. · 46,0 м² 14/17 37 000 ₽ 804 ₽ 17 окт
2-комн. · 62,0 м² 2/17 40 000 ₽ 645 ₽ 17 окт

Все новостройки в Новосибирске →

По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Студенческая

Все новостройки у метро Студенческая →
ЖКЦена отЦена м²
Гранатовый
Новосибирск · м. Студенческая
 4,29 млн94 тыс
Акварельный 4.0
Новосибирск · м. Студенческая
 4,45 млн113 тыс
Новый Бронный
Новосибирск · м. Студенческая
 3,90 млн129 тыс
Сподвижники
Новосибирск · м. Студенческая
 3,95 млн138 тыс
Черемушки на Приморской
Новосибирск · м. Студенческая
 4,30 млн144 тыс
Астон. Шесть звёзд
Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая
 4,85 млн151 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Радуга Сибири?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,04 млн ₽; 1-комнатных — от 4,04 млн ₽, 2-комнатных — от 4,35 млн ₽, 3-комнатных — от 6,86 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Радуга Сибири?

Да. За 7 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 8,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Радуга Сибири?

116 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Радуга Сибири?

143 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 29, 2-комнатных — 97, 3-комнатных — 17.

Где находится ЖК Радуга Сибири?

Новосибирск, улица Забалуева, с10; метро Студенческая, 15 мин.

Когда сдача ЖК Радуга Сибири?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Радуга Сибири?

Около 8,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (39 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 38,0 м² 1/17 — 4 035 800 ₽ 106 317 ₽ −15,9 % −8,1 % 10 окт
2-комн. · 43,5 м² 1/17 — 4 350 665 ₽ 100 130 ₽ −14,7 % — 10 окт
2-комн. · 43,5 м² 1/17 — 4 350 665 ₽ 100 130 ₽ −14,7 % — 10 окт
1-комн. · 45,6 м² 1/17 — 4 473 780 ₽ 98 088 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,6 м² 17/17 — 4 646 701 ₽ 99 715 ₽ −8,9 % — 10 окт
2-комн. · 43,5 м² 1/17 — 4 665 430 ₽ 107 375 ₽ −8,6 % — 10 окт
2-комн. · 47,6 м² 1/17 — 4 746 485 ₽ 99 716 ₽ −7,0 % — 10 окт
2-комн. · 47,6 м² 1/17 — 4 746 485 ₽ 99 716 ₽ −7,0 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 10/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 14/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 15/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 15/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 17/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 8/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
2-комн. · 46,5 м² 9/17 — 4 753 487 ₽ 102 270 ₽ −6,8 % — 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 12/17 — 4 767 100 ₽ 130 000 ₽ −0,7 % — 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 16/17 — 4 767 100 ₽ 130 000 ₽ −0,7 % — 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 3/17 — 4 773 600 ₽ 130 000 ₽ −0,5 % — 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 5/17 — 4 773 600 ₽ 130 000 ₽ −0,5 % — 10 окт
1-комн. · 36,7 м² 6/17 — 4 773 600 ₽ 130 000 ₽ −0,5 % — 10 окт
показано 20 из 143