ЖК Октябрьская набережная в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад Санкт-Петербург м. Ломоносовская, 7 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

1 квартира подешевела, до −9,7 %125 подорожали, из них 75 — одной переоценкой20 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

6,46млн ₽

без измененийк 22 октСтудия · 21,4 м² · 11 этаж

Средняя цена м²

300тыс ₽

+0,4 %к 22 окт

В продаже

373квартиры

−20к 22 окт

Доходность аренды

4,89% годовых

по 23 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Октябрьская набережная в продаже 373 квартиры от застройщика: цены от 6,46 млн ₽ (студия), средняя цена — 300 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевела 1 квартира (до −9,7 %); подорожали 125 квартир; в том числе застройщик повысил цену 49 квартир сразу на 1,0 %; застройщик повысил цену 26 квартир сразу на 2,1 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,7 %.

Средняя цена м² — на 20 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 23 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 59 % из 373 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,2–25,8 м²	149	6,46 млн	6,76 млн	325 тыс	—
1-комн.33,4–37,7 м²	221	9,28 млн	10,26 млн	282 тыс	+0,7 %
2-комн.53,2–53,3 м²	3	18,43 млн	19,44 млн	359 тыс	+1,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца

1-комн. 36,8 м² · 269 тыс/м² · 22/25 эт. ~~10,98~~ → 9,92 млн −1,07 млн −9,7 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026

299 608 ₽ +0,7 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	299 608 ₽	6,46 млн	373
24 окт	298 052 ₽	6,46 млн	384
18 окт	296 346 ₽	6,46 млн	365
10 окт	297 404 ₽	6,54 млн	204

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,89 %

по ЖК, по цене м² · 4,32 % по цене квартиры

Студия

5,3 %через м² 5,2 %

9 аренд

1-комн.

4,7 %через м² 5,0 %

14 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 9 аренд · 149 в продаже	30 000 ₽	6,76 млн	18,8 лет
1-комн. 14 аренд · 221 в продаже	40 000 ₽	10,26 млн	21,4 лет

Все объявления аренды · 23

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 21,2 м²	23/25	25 000 ₽	1 179 ₽	8 окт
Студия · 21,0 м²	10/25	29 000 ₽	1 381 ₽	22 окт
Студия · 21,5 м²	12/25	29 000 ₽	1 349 ₽	29 окт
Студия · 25,0 м²	16/25	30 000 ₽	1 200 ₽	8 окт
Студия · 20,0 м²	14/25	30 000 ₽	1 500 ₽	8 окт
Студия · 22,0 м²	2/21	30 000 ₽	1 364 ₽	8 окт
Студия · 21,0 м²	11/25	32 000 ₽	1 524 ₽	8 окт
Студия · 21,2 м²	16/25	33 000 ₽	1 557 ₽	22 окт
Студия · 21,0 м²	22/25	35 500 ₽	1 690 ₽	22 окт
1-комн. · 33,0 м²	6/25	30 000 ₽	909 ₽	8 окт
1-комн. · 36,1 м²	9/25	33 000 ₽	914 ₽	8 окт
1-комн. · 37,3 м²	2/25	34 000 ₽	912 ₽	8 окт
1-комн. · 35,2 м²	12/26	35 000 ₽	994 ₽	29 окт
1-комн. · 37,0 м²	17/26	36 000 ₽	973 ₽	8 окт
1-комн. · 33,5 м²	13/25	38 000 ₽	1 134 ₽	8 окт
1-комн. · 34,0 м²	5/25	40 000 ₽	1 176 ₽	8 окт
1-комн. · 34,0 м²	2/25	40 000 ₽	1 176 ₽	15 окт
1-комн. · 35,0 м²	5/25	40 000 ₽	1 143 ₽	29 окт
1-комн. · 35,0 м²	25/25	43 000 ₽	1 229 ₽	8 окт
1-комн. · 37,0 м²	16/25	45 000 ₽	1 216 ₽	8 окт
1-комн. · 36,0 м²	22/25	45 000 ₽	1 250 ₽	22 окт
1-комн. · 33,0 м²	24/25	47 000 ₽	1 424 ₽	22 окт
1-комн. · 39,0 м²	25/25	60 000 ₽	1 538 ₽	22 окт

Все новостройки в Невском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ломоносовская

Все новостройки у метро Ломоносовская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Речной квартал Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	8,86 млн	268 тыс
Лайнеръ Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	9,26 млн	285 тыс
Life Apart Октябрьская (Лайф Апарт Октябрьская) Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	6,40 млн	292 тыс
Квартал Текстура Санкт-Петербург · м. Ломоносовская	12,73 млн	347 тыс

Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Все новостройки ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад в Санкт-Петербурге →

ЖК	Цена от	Цена м²
Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая	5,26 млн	196 тыс
Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая	4,51 млн	219 тыс
Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая	4,55 млн	232 тыс
Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая	4,83 млн	238 тыс
Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская	5,80 млн	279 тыс
Морская миля Санкт-Петербург · м. Автово	7,64 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Октябрьская набережная?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,46 млн ₽; студий — от 6,46 млн ₽, 1-комнатных — от 9,28 млн ₽, 2-комнатных — от 18,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Октябрьская набережная?

Да. За 7 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 9,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Октябрьская набережная?

300 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Октябрьская набережная?

373 квартиры от застройщика: студий — 149, 1-комнатных — 221, 2-комнатных — 3.

Где находится ЖК Октябрьская набережная?

Санкт-Петербург; метро Ломоносовская, 7 мин.

Когда сдача ЖК Октябрьская набережная?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 74 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Октябрьская набережная?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (23 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 21,4 м²	11/25	—	6 459 804 ₽	301 860 ₽	−4,5 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	15/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	+0,3 %	8 окт
Студия · 21,4 м²	11/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	11/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	13/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	+0,3 %	18 окт
Студия · 21,4 м²	13/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	13/25	—	6 480 990 ₽	302 850 ₽	−4,2 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	17/25	—	6 523 362 ₽	304 830 ₽	−3,6 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	19/25	—	6 523 362 ₽	304 830 ₽	−3,6 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	21/25	—	6 523 362 ₽	304 830 ₽	−3,6 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	17/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	17/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	17/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	18/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	20/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	20/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	8 окт
Студия · 21,4 м²	19/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	19/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	19/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	18 окт
Студия · 21,4 м²	21/25	—	6 542 622 ₽	305 730 ₽	−3,3 %	—	18 окт

показано 20 из 373