FlatStats

ЖК Городские Истории в Воронеже от Домостроительный комбинат — квартиры и цены

Застройщик Домостроительный комбинат (Воронеж) Воронеж, проспект Труда На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
49 квартир подешевели, до −1,2 %, из них 48 — одной переоценкой49 подорожали, из них 36 — одной переоценкой+87 новых, 151 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,81млн ₽
−0,5 %к 22 октСтудия · 20,4 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
199тыс ₽
+0,2 %к 22 окт
В продаже
611квартир
+87 · −151к 22 окт
Доходность аренды
5,63% годовых
по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Городские Истории в продаже 611 квартир от застройщика: цены от 3,81 млн ₽ (студия), средняя цена — 199 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 49 квартир (до −1,2 %); подорожали 49 квартир; в том числе застройщик повысил цену 25 квартир сразу на 0,9 %; застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 %; застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 %; застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 %; застройщик повысил цену 11 квартир сразу на 0,9 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,7 %.

Средняя цена м² — на 32 % выше медианы по новостройкам Воронежа (151 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 8 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 59 % из 611 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,4–21,4 м² 219 3,81 млн 3,87 млн 187 тыс —
1-комн.20,2–36,9 м² 360 4,37 млн 4,51 млн 210 тыс —
2-комн.57,9–57,9 м² 32 8,43 млн 8,58 млн 155 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 % · 24 октсписок
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 2/17 эт. 3,87 → 3,83 млн −35 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 216 тыс/м² · 2/17 эт. 4,50 → 4,46 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 216 тыс/м² · 2/17 эт. 4,50 → 4,46 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 216 тыс/м² · 2/17 эт. 4,50 → 4,46 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 10/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 10/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 10/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
Студия 20,7 м² · 187 тыс/м² · 15/17 эт. 3,91 → 3,87 млн −36 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 4/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 5/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 6/17 эт. 3,88 → 3,84 млн −35 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 6/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 7/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,7 м² · 217 тыс/м² · 7/17 эт. 4,53 → 4,49 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,7 м² · 217 тыс/м² · 9/17 эт. 4,53 → 4,49 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 20,7 м² · 217 тыс/м² · 9/17 эт. 4,53 → 4,49 млн −41 тыс −0,9 % 24 окт
Застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 % · 28 октсписок
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 5/17 эт. 3,88 → 3,84 млн −35 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 15/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 12/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 216 тыс/м² · 2/17 эт. 4,50 → 4,46 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 11/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 11/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 12/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 14/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 14/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 14/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 15/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 3/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 5/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,7 м² · 217 тыс/м² · 7/17 эт. 4,53 → 4,49 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 9/17 эт. 4,51 → 4,47 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 12/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 28 окт
Застройщик снизил цену 16 квартир сразу на 0,9 % · 30 октсписок
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 14/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 30 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 14/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 3/17 эт. 3,88 → 3,84 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 13/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 9/17 эт. 3,88 → 3,84 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 13/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,7 м² · 187 тыс/м² · 15/17 эт. 3,91 → 3,87 млн −36 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 13/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 13/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 187 тыс/м² · 16/17 эт. 3,89 → 3,85 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 2/17 эт. 3,87 → 3,83 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,7 м² · 187 тыс/м² · 10/17 эт. 3,91 → 3,87 млн −36 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 7/17 эт. 3,88 → 3,84 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
1-комн. 20,6 м² · 217 тыс/м² · 16/17 эт. 4,52 → 4,48 млн −41 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,7 м² · 187 тыс/м² · 11/17 эт. 3,91 → 3,87 млн −36 тыс −0,9 % 30 окт
Студия 20,6 м² · 186 тыс/м² · 2/17 эт. 3,87 → 3,83 млн −35 тыс −0,9 % 30 окт
По отдельности · 1
2-комн. 57,9 м² · 147 тыс/м² · 11/17 эт. 8,58 → 8,48 млн −100 тыс −1,2 % 24 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
199 090 ₽ +0,7 % с 10 окт
195 тыс200 тыс205 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт199 090 ₽3,81 млн611
24 окт198 816 ₽3,83 млн604
18 окт198 129 ₽3,83 млн578
10 окт197 783 ₽3,83 млн624

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,63 %
по ЖК, по цене м² · 6,43 % по цене квартиры
Студия
6,5 %через м² 6,3 %
5 аренд
1-комн.
8,0 %через м² 4,5 %
мало данных
2-комн.
4,5 %через м² 4,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 219 в продаже
 21 000 ₽ 3,87 млн 15,4 лет
1-комн.
1 аренда · 360 в продаже
 30 000 ₽ 4,51 млн 12,5 лет
2-комн.
2 аренды · 32 в продаже
 32 500 ₽ 8,58 млн 22,0 лет
Все объявления аренды · 8
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,7 м² 12/17 14 000 ₽ 676 ₽ 10 окт
Студия · 21,0 м² 15/17 20 000 ₽ 952 ₽ 10 окт
Студия · 21,4 м² 17/17 21 000 ₽ 981 ₽ 17 окт
Студия · 21,4 м² 17/17 23 000 ₽ 1 075 ₽ 24 окт
Студия · 19,0 м² 16/17 25 000 ₽ 1 316 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,6 м² 5/17 30 000 ₽ 820 ₽ 17 окт
2-комн. · 57,9 м² 7/17 27 000 ₽ 466 ₽ 10 окт
2-комн. · 58,0 м² 13/17 38 000 ₽ 655 ₽ 24 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Домостроительный комбинат (Воронеж)

Все новостройки Домостроительный комбинат (Воронеж) →
ЖКЦена отЦена м²
Ласточкино
Воронеж
 3,01 млн139 тыс
Задонье
Воронеж
 5,91 млн142 тыс
Яблоневые сады
Воронеж
 4,46 млн157 тыс
Крымский квартал
Воронеж
 6,84 млн175 тыс
Ленинградский квартал
Воронеж
 8,08 млн195 тыс
Европейский
Воронежская область
 8,17 млн199 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Городские Истории?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,81 млн ₽; студий — от 3,81 млн ₽, 1-комнатных — от 4,37 млн ₽, 2-комнатных — от 8,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Городские Истории?

Да. За 7 дней подешевели 49 квартир, сильнее всего — на 1,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Городские Истории?

199 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Городские Истории?

611 квартир от застройщика: студий — 219, 1-комнатных — 360, 2-комнатных — 32.

Где находится ЖК Городские Истории?

Воронеж, проспект Труда.

Когда сдача ЖК Городские Истории?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Городские Истории?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,4 м² 13/17 — 3 814 942 ₽ 187 007 ₽ −1,4 % — 28 окт
Студия · 20,6 м² 2/17 — 3 832 856 ₽ 186 061 ₽ −1,0 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 2/17 — 3 832 856 ₽ 186 061 ₽ −1,0 % −0,9 % 10 окт
Студия · 20,6 м² 2/17 — 3 832 856 ₽ 186 061 ₽ −1,0 % −0,9 % 10 окт
Студия · 20,6 м² 2/17 — 3 832 856 ₽ 186 061 ₽ −1,0 % −0,9 % 24 окт
Студия · 20,5 м² 12/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 28 окт
Студия · 20,5 м² 13/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 28 окт
Студия · 20,5 м² 16/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 28 окт
Студия · 20,5 м² 16/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 28 окт
Студия · 20,5 м² 12/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 30 окт
Студия · 20,5 м² 13/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 30 окт
Студия · 20,5 м² 14/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 30 окт
Студия · 20,5 м² 16/17 — 3 833 643 ₽ 187 007 ₽ −1,0 % — 30 окт
Студия · 20,6 м² 3/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 3/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 3/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % −0,9 % 10 окт
Студия · 20,6 м² 4/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 5/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 5/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % — 10 окт
Студия · 20,6 м² 5/17 — 3 841 714 ₽ 186 491 ₽ −0,8 % −0,9 % 10 окт
показано 20 из 611