FlatStats

ЖК Европейский берег 2.0 в Тюмени от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Тюмень, Береговая улица На карте Сдача 1 кв. 2027 – 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
82 квартиры подешевели, до −28,0 %, из них 47 — одной переоценкой156 подорожали, из них 127 — одной переоценкой+4 новые, 26 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,73млн ₽
−11,5 %к 21 октСтудия · 20,8 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
215тыс ₽
−1,3 %к 21 окт
В продаже
962квартиры
+4 · −26к 21 окт
Доходность аренды
5,68% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Европейский берег 2.0 в продаже 962 квартиры от застройщика: цены от 4,73 млн ₽ (студия), средняя цена — 215 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 82 квартиры (до −28,0 %); подорожали 156 квартир; в том числе застройщик повысил цену 114 квартир сразу на 0,5 %; застройщик снизил цену 17 квартир сразу на 23,0 %; застройщик снизил цену 17 квартир сразу на 5,2 %; застройщик снизил цену 13 квартир сразу на 26,0 %; застройщик повысил цену 13 квартир сразу на 1,0 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 1,3 %.

Средняя цена м² — на 39 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 38 % из 962 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,8–32,5 м² 120 4,73 млн 6,97 млн 249 тыс −0,4 %
1-комн.30,7–36,8 м² 37 5,71 млн 8,16 млн 247 тыс −0,1 %
2-комн.33,8–62,9 м² 367 6,73 млн 9,04 млн 232 тыс −0,1 %
3-комн.50,8–87,3 м² 367 7,78 млн 11,64 млн 189 тыс −0,3 %
4-комн.72,2–117,6 м² 70 10,02 млн 16,24 млн 187 тыс —
5-комн.90,6–90,6 м² 1 18,24 млн 18,24 млн 201 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Похоже на акцию: 17 квартир сразу −23,0 % · 25 октсписок
2-комн. 36,4 м² · 193 тыс/м² · 11/13 эт. 9,12 → 7,02 млн −2,10 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 36,7 м² · 197 тыс/м² · 11/14 эт. 9,37 → 7,21 млн −2,15 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 39,4 м² · 190 тыс/м² · 11/14 эт. 9,71 → 7,48 млн −2,23 млн −23,0 % 25 окт
4-комн. 114,8 м² · 220 тыс/м² · 11/11 эт. 32,87 → 25,31 млн −7,56 млн −23,0 % 25 окт
4-комн. 117,6 м² · 225 тыс/м² · 11/11 эт. 34,42 → 26,51 млн −7,92 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 36,4 м² · 194 тыс/м² · 12/13 эт. 9,14 → 7,04 млн −2,10 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 37,7 м² · 189 тыс/м² · 12/13 эт. 9,24 → 7,12 млн −2,13 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 38,3 м² · 187 тыс/м² · 13/13 эт. 9,29 → 7,15 млн −2,14 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 40,7 м² · 186 тыс/м² · 13/13 эт. 9,86 → 7,59 млн −2,27 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 40,2 м² · 194 тыс/м² · 5/14 эт. 10,10 → 7,78 млн −2,32 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 38,6 м² · 194 тыс/м² · 17/24 эт. 9,72 → 7,49 млн −2,24 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 36,8 м² · 200 тыс/м² · 21/24 эт. 9,54 → 7,35 млн −2,20 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 38,6 м² · 208 тыс/м² · 23/24 эт. 10,42 → 8,03 млн −2,40 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 36,6 м² · 192 тыс/м² · 7/24 эт. 9,13 → 7,03 млн −2,10 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 38,3 м² · 185 тыс/м² · 9/13 эт. 9,20 → 7,08 млн −2,12 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 36,8 м² · 194 тыс/м² · 13/24 эт. 9,27 → 7,14 млн −2,13 млн −23,0 % 25 окт
2-комн. 37,7 м² · 189 тыс/м² · 13/13 эт. 9,27 → 7,14 млн −2,13 млн −23,0 % 25 окт
Похоже на акцию: 17 квартир сразу −5,2 % · 25 октсписок
3-комн. 62,2 м² · 146 тыс/м² · 12/18 эт. 9,61 → 9,11 млн −500 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 62,2 м² · 146 тыс/м² · 14/18 эт. 9,62 → 9,12 млн −500 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 59,8 м² · 174 тыс/м² · 17/18 эт. 10,96 → 10,39 млн −570 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 57,3 м² · 151 тыс/м² · 2/11 эт. 9,15 → 8,67 млн −476 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 52,4 м² · 203 тыс/м² · 21/25 эт. 11,21 → 10,63 млн −583 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 58,8 м² · 160 тыс/м² · 22/25 эт. 9,94 → 9,42 млн −516 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 58,8 м² · 161 тыс/м² · 24/25 эт. 9,95 → 9,44 млн −517 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 62,2 м² · 143 тыс/м² · 5/18 эт. 9,38 → 8,89 млн −487 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 56,8 м² · 162 тыс/м² · 7/25 эт. 9,74 → 9,23 млн −506 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 59,2 м² · 174 тыс/м² · 8/18 эт. 10,87 → 10,31 млн −565 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 56,5 м² · 178 тыс/м² · 9/11 эт. 10,59 → 10,04 млн −550 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 57,2 м² · 163 тыс/м² · 9/25 эт. 9,81 → 9,30 млн −510 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 58,8 м² · 174 тыс/м² · 9/11 эт. 10,79 → 10,23 млн −561 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 59,2 м² · 175 тыс/м² · 9/18 эт. 10,90 → 10,33 млн −567 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 56,5 м² · 178 тыс/м² · 11/11 эт. 10,64 → 10,08 млн −553 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 55,3 м² · 158 тыс/м² · 18/18 эт. 9,20 → 8,73 млн −478 тыс −5,2 % 25 окт
3-комн. 59,8 м² · 176 тыс/м² · 18/18 эт. 11,09 → 10,51 млн −576 тыс −5,2 % 25 окт
Похоже на акцию: 13 квартир сразу −26,0 % · 25 октсписок
3-комн. 56,8 м² · 147 тыс/м² · 2/24 эт. 11,27 → 8,34 млн −2,93 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 67,0 м² · 143 тыс/м² · 10/24 эт. 12,92 → 9,56 млн −3,36 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 56,4 м² · 148 тыс/м² · 2/24 эт. 11,30 → 8,36 млн −2,94 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 54,7 м² · 158 тыс/м² · 20/24 эт. 11,67 → 8,63 млн −3,03 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 57,2 м² · 153 тыс/м² · 20/24 эт. 11,80 → 8,73 млн −3,07 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 57,0 м² · 153 тыс/м² · 20/24 эт. 11,81 → 8,74 млн −3,07 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 58,1 м² · 151 тыс/м² · 20/24 эт. 11,88 → 8,79 млн −3,09 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 59,2 м² · 150 тыс/м² · 20/24 эт. 11,99 → 8,87 млн −3,12 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 66,6 м² · 141 тыс/м² · 3/24 эт. 12,70 → 9,40 млн −3,30 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 54,3 м² · 151 тыс/м² · 4/24 эт. 11,09 → 8,21 млн −2,88 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 62,6 м² · 144 тыс/м² · 5/24 эт. 12,20 → 9,03 млн −3,17 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 62,6 м² · 145 тыс/м² · 7/24 эт. 12,24 → 9,06 млн −3,18 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 60,6 м² · 145 тыс/м² · 3/24 эт. 11,89 → 8,80 млн −3,09 млн −26,0 % 25 окт
По отдельности · 35
3-комн. 62,6 м² · 134 тыс/м² · 3/24 эт. 11,66 → 8,39 млн −3,26 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 63,5 м² · 141 тыс/м² · 8/12 эт. 12,41 → 8,94 млн −3,48 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 57,7 м² · 137 тыс/м² · 2/24 эт. 11,01 → 7,93 млн −3,08 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 60,5 м² · 139 тыс/м² · 8/12 эт. 11,67 → 8,40 млн −3,27 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 54,6 м² · 147 тыс/м² · 21/24 эт. 11,07 → 8,01 млн −3,06 млн −27,6 % 29 окт
3-комн. 54,8 м² · 142 тыс/м² · 10/24 эт. 10,76 → 7,78 млн −2,97 млн −27,6 % 29 окт
3-комн. 54,8 м² · 142 тыс/м² · 11/24 эт. 10,78 → 7,80 млн −2,98 млн −27,6 % 29 окт
3-комн. 54,8 м² · 143 тыс/м² · 12/24 эт. 10,80 → 7,82 млн −2,98 млн −27,6 % 29 окт
3-комн. 57,3 м² · 159 тыс/м² · 15/15 эт. 12,50 → 9,13 млн −3,38 млн −27,0 % 25 окт
3-комн. 50,9 м² · 183 тыс/м² · 5/15 эт. 12,74 → 9,30 млн −3,44 млн −27,0 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
215 070 ₽ −1,3 % с 9 окт
210 тыс220 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт215 070 ₽4,73 млн962
25 окт214 950 ₽4,73 млн969
17 окт217 661 ₽4,80 млн982
11 окт218 103 ₽4,80 млн987

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,68 %
по ЖК, по цене м² · 5,11 % по цене квартиры
Студия
5,2 %через м² 4,9 %
мало данных
1-комн.
5,9 %через м² 5,1 %
мало данных
2-комн.
6,6 %через м² 5,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 120 в продаже
 30 000 ₽ 6,97 млн 19,4 лет
1-комн.
1 аренда · 37 в продаже
 40 000 ₽ 8,16 млн 17,0 лет
2-комн.
3 аренды · 367 в продаже
 50 000 ₽ 9,04 млн 15,1 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 10/26 30 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,6 м² 7/16 40 000 ₽ 1 064 ₽ 8 окт
2-комн. · 36,0 м² 6/25 37 000 ₽ 1 028 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 5/25 50 000 ₽ 833 ₽ 15 окт
2-комн. · 38,0 м² 22/25 55 000 ₽ 1 447 ₽ 22 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Тюмени →
ЖКЦена отЦена м²
Юнион
Тюмень
 3,45 млн159 тыс
Домашний
Тюмень
 4,17 млн176 тыс
Авторский
Тюмень
 4,66 млн192 тыс
Остров-сад
Тюмень
 4,31 млн195 тыс
Звездный
Тюмень
 6,36 млн202 тыс
Страна Прибрежная
Тюмень
 4,68 млн206 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Европейский берег 2.0?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,73 млн ₽; студий — от 4,73 млн ₽, 1-комнатных — от 5,71 млн ₽, 2-комнатных — от 6,73 млн ₽, 3-комнатных — от 7,78 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 10,02 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 18,24 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Европейский берег 2.0?

Да. За 7 дней подешевели 82 квартиры, сильнее всего — на 28,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Европейский берег 2.0?

215 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Европейский берег 2.0?

962 квартиры от застройщика: студий — 120, 1-комнатных — 37, 2-комнатных — 367, 3-комнатных — 367, квартир от 4 комнат — 70, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Европейский берег 2.0?

Тюмень, Береговая улица.

Когда сдача ЖК Европейский берег 2.0?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 4 кв. 2027; ещё 42 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Европейский берег 2.0?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,8 м² 9/13 — 4 732 500 ₽ 227 087 ₽ −32,1 % −22,0 % 9 окт
Студия · 22,4 м² 5/13 — 4 827 500 ₽ 215 225 ₽ −30,8 % −22,0 % 9 окт
Студия · 20,8 м² 6/13 — 4 842 500 ₽ 232 366 ₽ −30,5 % −19,0 % 9 окт
Студия · 20,8 м² 8/13 — 4 896 500 ₽ 234 957 ₽ −29,8 % −19,0 % 9 окт
Студия · 24,1 м² 5/14 — 4 992 000 ₽ 207 223 ₽ −28,4 % −22,0 % 9 окт
Студия · 24,9 м² 11/24 — 5 036 000 ₽ 202 330 ₽ −27,8 % −22,0 % 9 окт
Студия · 24,6 м² 8/24 — 5 148 500 ₽ 209 629 ₽ −26,2 % −19,0 % 9 окт
Студия · 23,1 м² 4/13 — 5 330 500 ₽ 231 258 ₽ −23,5 % −22,0 % 9 окт
Студия · 24,9 м² 22/24 — 5 346 000 ₽ 214 613 ₽ −23,3 % — 9 окт
Студия · 24,1 м² 12/14 — 5 382 500 ₽ 223 433 ₽ −22,8 % — 9 окт
Студия · 26,0 м² 18/24 — 5 382 500 ₽ 206 860 ₽ −22,8 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 2/24 — 5 706 500 ₽ 186 183 ₽ −18,2 % — 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 8/24 — 5 710 500 ₽ 184 150 ₽ −30,0 % — 9 окт
Студия · 23,1 м² 12/13 — 5 715 500 ₽ 247 961 ₽ −18,0 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 5/24 — 5 769 500 ₽ 188 238 ₽ −17,3 % — 9 окт
1-комн. · 33,4 м² 6/24 — 5 775 500 ₽ 172 764 ₽ −29,2 % −27,0 % 9 окт
Студия · 30,7 м² 6/24 — 5 787 500 ₽ 188 825 ₽ −17,0 % — 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 13/24 — 5 791 500 ₽ 186 762 ₽ −29,0 % −27,0 % 9 окт
Студия · 30,5 м² 5/24 — 5 841 500 ₽ 191 399 ₽ −16,2 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 7/24 — 5 874 000 ₽ 191 648 ₽ −15,8 % — 9 окт
показано 20 из 962