ЖК Универ Сити в Санкт-Петербурге от Setl Group — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Универ Сити в продаже 159 квартир от застройщика: цены от 6,00 млн ₽ (студия), средняя цена — 278 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевела 1 квартира (до −1,4 %); подорожали 7 квартир.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,1 %.
Средняя цена м² — на 26 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 49 % из 159 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,1–25,9 м² | 6,00 млн | 283 тыс | — |
| 1-комн.29,3–40,5 м² | 8,35 млн | 275 тыс | — |
| 2-комн.53,5–58,6 м² | 15,30 млн | 286 тыс | — |
| 3-комн.75,2–81,3 м² | 19,65 млн | 263 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 278 263 ₽ | 6,00 млн |
| 24 окт | 278 133 ₽ | 6,00 млн |
| 16 окт | 277 296 ₽ | 5,85 млн |
| 10 окт | 278 364 ₽ | 6,00 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 6 аренд · 78 в продаже |
31 500 ₽ | 17,9 лет |
| 1-комн. 8 аренд · 66 в продаже |
35 500 ₽ | 22,4 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 6 в продаже |
50 000 ₽ | 26,8 лет |
Все объявления аренды · 15
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,5 м² | 20 000 ₽ | 889 ₽ |
| Студия · 25,3 м² | 23 000 ₽ | 909 ₽ |
| Студия · 26,0 м² | 30 000 ₽ | 1 154 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 33 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 38 000 ₽ | 1 357 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 44 000 ₽ | 1 913 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 33 000 ₽ | 943 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 35 000 ₽ | 972 ₽ |
| 1-комн. · 39,9 м² | 35 000 ₽ | 877 ₽ |
| 1-комн. · 29,6 м² | 35 000 ₽ | 1 182 ₽ |
| 1-комн. · 33,4 м² | 36 000 ₽ | 1 078 ₽ |
| 1-комн. · 33,2 м² | 36 000 ₽ | 1 084 ₽ |
| 1-комн. · 35,1 м² | 37 000 ₽ | 1 054 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 38 000 ₽ | 1 056 ₽ |
| 2-комн. · 48,9 м² | 50 000 ₽ | 1 022 ₽ |
Все новостройки в Пушкинском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Купчино
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Образцовый квартал 14 Санкт-Петербург · м. Купчино |
7,93 млн | 212 тыс |
| Меридиан Шушары Санкт-Петербург · м. Купчино |
5,58 млн | 212 тыс |
| Образцовый квартал 15 Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,89 млн | 213 тыс |
| Аэросити Грин Санкт-Петербург · м. Купчино |
4,46 млн | 214 тыс |
| Образцовый квартал 6.4 Санкт-Петербург · м. Купчино |
7,32 млн | 217 тыс |
| Образцовый квартал 17 Санкт-Петербург · м. Купчино |
6,77 млн | 218 тыс |
Другие ЖК застройщика Setl Group
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Парадный ансамбль Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов |
6,10 млн | 285 тыс |
| Бионика Заповедная Санкт-Петербург · м. Проспект Просвещения |
7,20 млн | 309 тыс |
| Сэтл Дворцовый Санкт-Петербург · м. Проспект Ветеранов |
6,75 млн | 316 тыс |
| Прайм Приморский Санкт-Петербург · м. Комендантский проспект |
20,75 млн | 323 тыс |
| Сэтл ЛОФТ Санкт-Петербург · м. Звездная |
8,60 млн | 399 тыс |
| Титул в Московском Санкт-Петербург · м. Московская |
9,85 млн | 407 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Универ Сити?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,00 млн ₽; студий — от 6,00 млн ₽, 1-комнатных — от 8,35 млн ₽, 2-комнатных — от 15,30 млн ₽, 3-комнатных — от 19,65 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Универ Сити?
Да. За 7 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 1,4 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Универ Сити?
278 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Универ Сити?
159 квартир от застройщика: студий — 78, 1-комнатных — 66, 2-комнатных — 6, 3-комнатных — 9.
Где находится ЖК Универ Сити?
Санкт-Петербург, Пушкин, Колпинское шоссе; метро Купчино, 21 мин.
Когда сдача ЖК Универ Сити?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027 – 1 кв. 2029.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Универ Сити?
Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,4 м² | 1/4 | 6 000 087 ₽ | 267 742 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 1/4 | 6 000 130 ₽ | 269 790 ₽ | — | |
| Студия · 22,9 м² | 1/4 | 6 200 008 ₽ | 270 861 ₽ | — | |
| Студия · 20,5 м² | 4/4 | 6 200 033 ₽ | 302 736 ₽ | — | |
| Студия · 20,1 м² | 4/4 | 6 200 161 ₽ | 308 006 ₽ | — | |
| Студия · 21,6 м² | 2/4 | 6 300 028 ₽ | 291 533 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 3/4 | 6 300 132 ₽ | 294 950 ₽ | — | |
| Студия · 22,2 м² | 2/4 | 6 350 101 ₽ | 286 169 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 4/4 | 6 400 042 ₽ | 305 346 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 3/4 | 6 400 051 ₽ | 297 262 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 3/4 | 6 400 051 ₽ | 297 262 ₽ | — | |
| Студия · 25,1 м² | 1/4 | 6 450 137 ₽ | 257 491 ₽ | — | |
| Студия · 24,2 м² | 1/4 | 6 450 152 ₽ | 266 976 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 4/4 | 6 500 123 ₽ | 305 601 ₽ | — | |
| Студия · 23,0 м² | 2/4 | 6 550 033 ₽ | 285 404 ₽ | — | |
| Студия · 25,1 м² | 1/4 | 6 550 058 ₽ | 261 375 ₽ | — | |
| Студия · 22,8 м² | 2/4 | 6 550 085 ₽ | 287 410 ₽ | — | |
| Студия · 25,2 м² | 1/4 | 6 550 099 ₽ | 259 616 ₽ | — | |
| Студия · 25,2 м² | 1/4 | 6 550 099 ₽ | 259 616 ₽ | — | |
| Студия · 25,0 м² | 1/4 | 6 550 151 ₽ | 261 588 ₽ | — |