FlatStats

ЖК Симфония 34 в Москве от MR — квартиры и цены

Застройщик MR Москва, 2-я Хуторская улица, 34 м. Дмитровская, 6 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −10,5 %9 подорожали+1 новая, 27 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
24,65млн ₽
+3,9 %к 20 окт1-комн. · 38,0 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
677тыс ₽
+0,2 %к 20 окт
В продаже
89квартир
+1 · −27к 20 окт
Доходность аренды
5,85% годовых
по 42 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Симфония 34 в продаже 89 квартир от застройщика: цены от 24,65 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 677 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 6 квартир (до −10,5 %); подорожали 9 квартир.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² — на 16 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых (по 42 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 51 % из 89 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,8–27,8 м² 1 26,91 млн 26,91 млн 968 тыс —
1-комн.32,3–41,0 м² 23 24,65 млн 28,41 млн 761 тыс —
2-комн.57,6–71,0 м² 45 35,02 млн 42,30 млн 641 тыс —
3-комн.81,5–93,1 м² 16 45,06 млн 56,25 млн 635 тыс +0,2 %
4-комн.132,6–154,9 м² 4 90,33 млн 103,69 млн 693 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
3-комн. 91,9 м² · 491 тыс/м² · 28/49 эт. 50,45 → 45,14 млн −5,31 млн −10,5 % 24 окт
3-комн. 92,7 м² · 530 тыс/м² · 13/54 эт. 54,92 → 49,14 млн −5,78 млн −10,5 % 24 окт
1-комн. 37,6 м² · 667 тыс/м² · 7/43 эт. 28,02 → 25,07 млн −2,95 млн −10,5 % 24 окт
3-комн. 91,9 м² · 490 тыс/м² · 27/49 эт. 50,37 → 45,06 млн −5,30 млн −10,5 % 24 окт
1-комн. 40,6 м² · 613 тыс/м² · 39/54 эт. 25,12 → 24,87 млн −248 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 40,5 м² · 614 тыс/м² · 40/54 эт. 25,13 → 24,88 млн −248 тыс −1,0 % 24 окт

Динамика цен

30 сентября 2026 — 30 октября 2026
676 854 ₽ −0,3 % с 30 сен
660 тыс680 тыс30 сен3 окт6 окт7 окт9 окт10 окт16 окт20 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт676 854 ₽24,65 млн89
24 окт671 522 ₽23,73 млн101
16 окт666 354 ₽23,73 млн115
10 окт664 183 ₽23,73 млн118
3 окт677 661 ₽23,73 млн121

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,85 %
по ЖК, по цене м² · 4,40 % по цене квартиры
Студия
4,1 %через м² 4,1 %
8 аренд
1-комн.
5,0 %через м² 5,3 %
10 аренд
2-комн.
4,7 %через м² 6,0 %
10 аренд
3-комн.
4,2 %через м² 5,7 %
14 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 1 в продаже
 92 500 ₽ 26,91 млн 24,2 лет
1-комн.
10 аренд · 23 в продаже
 117 500 ₽ 28,41 млн 20,1 лет
2-комн.
10 аренд · 45 в продаже
 165 000 ₽ 42,30 млн 21,4 лет
3-комн.
14 аренд · 16 в продаже
 195 000 ₽ 56,25 млн 24,0 лет
Все объявления аренды · 42
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,0 м² 27/34 80 000 ₽ 2 963 ₽ 13 окт
Студия · 26,0 м² 22/54 84 000 ₽ 3 231 ₽ 13 окт
Студия · 27,4 м² 24/36 86 500 ₽ 3 157 ₽ 28 окт
Студия · 33,0 м² 39/54 90 000 ₽ 2 727 ₽ 22 окт
Студия · 28,0 м² 22/54 95 000 ₽ 3 393 ₽ 10 окт
Студия · 28,0 м² 28/34 99 000 ₽ 3 536 ₽ 27 сен
Студия · 28,0 м² 33/36 100 000 ₽ 3 571 ₽ 4 окт
Студия · 29,0 м² 35/43 119 000 ₽ 4 103 ₽ 4 окт
1-комн. · 32,3 м² 11/36 90 000 ₽ 2 786 ₽ 27 сен
1-комн. · 30,0 м² 14/40 90 000 ₽ 3 000 ₽ 16 окт
1-комн. · 31,0 м² 31/54 95 000 ₽ 3 065 ₽ 4 окт
1-комн. · 40,0 м² 18/50 115 000 ₽ 2 875 ₽ 25 окт
1-комн. · 36,0 м² 3/36 115 000 ₽ 3 194 ₽ 28 окт
1-комн. · 32,0 м² 15/36 120 000 ₽ 3 750 ₽ 4 окт
1-комн. · 30,0 м² 50/55 120 000 ₽ 4 000 ₽ 25 окт
1-комн. · 32,1 м² 19/36 120 000 ₽ 3 738 ₽ 16 окт
1-комн. · 40,4 м² 22/43 130 000 ₽ 3 218 ₽ 28 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/50 160 000 ₽ 3 721 ₽ 27 сен
2-комн. · 41,0 м² 10/43 45 000 ₽ 1 098 ₽ 27 сен
2-комн. · 40,0 м² 5/36 116 000 ₽ 2 900 ₽ 4 окт
2-комн. · 42,6 м² 9/45 135 000 ₽ 3 170 ₽ 13 окт
2-комн. · 42,4 м² 4/54 140 000 ₽ 3 302 ₽ 27 сен
2-комн. · 40,0 м² 18/49 165 000 ₽ 4 125 ₽ 27 сен
2-комн. · 39,0 м² 28/54 165 000 ₽ 4 231 ₽ 27 сен
2-комн. · 60,0 м² 41/56 170 000 ₽ 2 833 ₽ 22 окт
2-комн. · 42,8 м² 45/49 170 000 ₽ 3 971 ₽ 27 сен
2-комн. · 54,0 м² 51/54 180 000 ₽ 3 333 ₽ 25 окт
2-комн. · 59,0 м² 28/36 185 000 ₽ 3 136 ₽ 27 сен
3-комн. · 60,0 м² 23/54 160 000 ₽ 2 667 ₽ 25 окт
3-комн. · 60,0 м² 41/56 170 000 ₽ 2 833 ₽ 27 сен
3-комн. · 65,0 м² 22/43 180 000 ₽ 2 769 ₽ 4 окт
3-комн. · 72,0 м² 40/49 180 000 ₽ 2 500 ₽ 25 окт
3-комн. · 96,0 м² 34/36 190 000 ₽ 1 979 ₽ 7 окт
3-комн. · 66,0 м² 28/56 190 000 ₽ 2 879 ₽ 28 окт
3-комн. · 66,0 м² 28/56 190 000 ₽ 2 879 ₽ 28 окт
3-комн. · 61,0 м² 10/36 200 000 ₽ 3 279 ₽ 4 окт
3-комн. · 61,0 м² 10/36 200 000 ₽ 3 279 ₽ 27 сен
3-комн. · 62,0 м² 8/36 210 000 ₽ 3 387 ₽ 28 окт
3-комн. · 61,0 м² 11/54 210 000 ₽ 3 443 ₽ 27 сен
3-комн. · 69,0 м² 19/49 220 000 ₽ 3 188 ₽ 27 сен
3-комн. · 71,0 м² 9/37 250 000 ₽ 3 521 ₽ 27 сен
3-комн. · 73,0 м² 35/49 250 000 ₽ 3 425 ₽ 22 окт

Все новостройки в САО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Дмитровская

Все новостройки у метро Дмитровская →
ЖКЦена отЦена м²
2-я Хуторская ул., д. 33, к. 1, 2
Москва · м. Дмитровская
 24,69 млн557 тыс

Другие ЖК застройщика MR

Все новостройки MR в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Метрополия
Москва · м. Дубровка
 35,63 млн427 тыс
Сити Бэй
Москва · м. Трикотажная
 16,57 млн491 тыс
Веер
Москва · м. Давыдково
 16,98 млн527 тыс
СИТИДЗЕН
Москва · м. Тушинская
 15,91 млн531 тыс
Селигер Сити
Москва · м. Селигерская
 19,40 млн562 тыс
СЕТ
Москва · м. Давыдково
 16,57 млн563 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Симфония 34?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 24,65 млн ₽; студий — от 26,91 млн ₽, 1-комнатных — от 24,65 млн ₽, 2-комнатных — от 35,02 млн ₽, 3-комнатных — от 45,06 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 90,33 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Симфония 34?

Да. За 7 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 10,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Симфония 34?

677 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Симфония 34?

89 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 23, 2-комнатных — 45, 3-комнатных — 16, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК Симфония 34?

Москва, 2-я Хуторская улица, 34; метро Дмитровская, 6 мин.

Когда сдача ЖК Симфония 34?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Симфония 34?

Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (42 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 38,0 м² 13/54 — 24 654 590 ₽ 648 805 ₽ −13,2 % — 30 сен
1-комн. · 40,6 м² 39/54 — 24 871 357 ₽ 612 595 ₽ −12,4 % −1,0 % 5 окт
1-комн. · 40,5 м² 40/54 — 24 878 948 ₽ 614 295 ₽ −12,4 % −1,0 % 30 сен
1-комн. · 37,6 м² 7/43 — 25 066 228 ₽ 666 655 ₽ −11,8 % −10,5 % 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 12/49 — 25 105 940 ₽ 612 340 ₽ −11,6 % — 30 сен
1-комн. · 37,9 м² 2/36 — 26 599 926 ₽ 701 845 ₽ −6,4 % — 30 сен
1-комн. · 38,0 м² 2/36 — 26 637 810 ₽ 700 995 ₽ −6,2 % — 30 сен
1-комн. · 40,3 м² 11/43 — 26 770 282 ₽ 664 275 ₽ −5,8 % — 30 сен
Студия · 27,8 м² 35/36 — 26 914 431 ₽ 968 145 ₽ 0,0 % — 30 сен
1-комн. · 38,5 м² 4/36 — 27 970 058 ₽ 726 495 ₽ −1,5 % — 30 сен
1-комн. · 40,8 м² 13/49 — 28 116 504 ₽ 689 130 ₽ −1,0 % — 30 сен
1-комн. · 37,4 м² 8/43 — 28 235 691 ₽ 754 965 ₽ −0,6 % — 30 сен
1-комн. · 39,6 м² 10/49 — 28 406 862 ₽ 717 345 ₽ 0,0 % — 30 сен
1-комн. · 38,6 м² 23/54 — 28 452 253 ₽ 737 105 ₽ +0,2 % — 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 14/49 — 28 452 975 ₽ 693 975 ₽ +0,2 % — 30 сен
1-комн. · 38,2 м² 29/54 — 28 498 537 ₽ 746 035 ₽ +0,3 % — 30 сен
1-комн. · 39,8 м² 11/49 — 28 750 724 ₽ 722 380 ₽ +1,2 % — 30 сен
1-комн. · 38,2 м² 3/36 — 29 148 319 ₽ 763 045 ₽ +2,6 % — 3 окт
1-комн. · 38,6 м² 3/36 — 29 289 487 ₽ 758 795 ₽ +3,1 % — 30 сен
1-комн. · 38,4 м² 5/36 — 32 000 256 ₽ 833 340 ₽ +12,6 % — 30 сен
показано 20 из 89