FlatStats

ЖК Рубеж в посёлке имени Свердлова от Стоун — квартиры и цены

Застройщик ГК Стоун Ленинградская область, Всеволожский район, городской посёлок имени Свердлова, Западный проезд, 16 м. Обухово, 19 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
9 квартир подешевели, до −9,4 %1 подорожала1 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,79млн ₽
−1,4 %к 19 октСтудия · 21,8 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
201тыс ₽
−1,0 %к 19 окт
В продаже
62квартиры
−1к 19 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Рубеж в продаже 62 квартиры от застройщика: цены от 3,79 млн ₽ (студия), средняя цена — 201 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 9 квартир (до −9,4 %); подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 1,3 %.

Средняя цена м² — на 6 % выше медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 65 % из 62 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,4–26,5 м² 40 3,79 млн 4,69 млн 204 тыс −3,0 %
1-комн.30,3–33,8 м² 22 5,20 млн 6,55 млн 195 тыс +0,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Студия 21,9 м² · 174 тыс/м² · 6/11 эт. 4,21 → 3,81 млн −394 тыс −9,4 % 23 окт
Студия 21,8 м² · 174 тыс/м² · 7/11 эт. 4,19 → 3,79 млн −392 тыс −9,4 % 23 окт
1-комн. 32,2 м² · 161 тыс/м² · 3/11 эт. 5,52 → 5,20 млн −322 тыс −5,8 % 23 окт
Студия 22,8 м² · 206 тыс/м² · 3/11 эт. 4,97 → 4,70 млн −274 тыс −5,5 % 23 окт
Студия 22,4 м² · 208 тыс/м² · 10/11 эт. 4,91 → 4,66 млн −246 тыс −5,0 % 23 окт
Студия 23,2 м² · 205 тыс/м² · 2/11 эт. 5,00 → 4,75 млн −244 тыс −4,9 % 23 окт
Студия 22,0 м² · 209 тыс/м² · 6/11 эт. 4,82 → 4,60 млн −220 тыс −4,6 % 23 окт
Студия 21,4 м² · 214 тыс/м² · 10/11 эт. 4,75 → 4,58 млн −171 тыс −3,6 % 23 окт
Студия 21,4 м² · 214 тыс/м² · 8/11 эт. 4,75 → 4,58 млн −171 тыс −3,6 % 23 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
200 622 ₽ +1,3 % с 9 окт
200 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт200 622 ₽3,79 млн62
23 окт200 622 ₽3,79 млн62
17 окт198 968 ₽3,85 млн73
9 окт198 118 ₽3,85 млн60

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
4,6 %через м² 4,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · 22 в продаже
 25 000 ₽ 6,55 млн 21,8 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 36,0 м² 7/11 25 000 ₽ 694 ₽ 8 окт

Все новостройки в посёлке имени Свердлова → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Обухово

Все новостройки у метро Обухово →
ЖКЦена отЦена м²
Невская Долина
Новосаратовка · м. Обухово
 3,75 млн153 тыс
Южная Нева
Новосаратовка · м. Обухово
 4,86 млн167 тыс
Имена
Новосаратовка · м. Обухово
 7,80 млн220 тыс
Город звёзд
Новосаратовка · м. Обухово
 5,50 млн232 тыс
Гостиничный комплекс «Cosmos Smart Южный»
Санкт-Петербург · м. Обухово
 5,99 млн259 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Стоун

Все новостройки ГК Стоун в Ленинградской области →
ЖКЦена отЦена м²
Тандем
имени Свердлова · м. Пролетарская
 4,08 млн129 тыс
Высота.Всеволожск
Всеволожск · м. Проспект Большевиков
 4,45 млн162 тыс
Ермак
имени Свердлова · м. Пролетарская
 3,98 млн164 тыс
Невские панорамы
имени Свердлова · м. Пролетарская
 5,21 млн184 тыс
Высота. Новодевяткино
Новое Девяткино · м. Девяткино
 4,75 млн185 тыс
Высота. Бугры
Бугры · м. Девяткино
 4,97 млн186 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Рубеж?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,79 млн ₽; студий — от 3,79 млн ₽, 1-комнатных — от 5,20 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Рубеж?

Да. За 7 дней подешевели 9 квартир, сильнее всего — на 9,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Рубеж?

201 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Рубеж?

62 квартиры от застройщика: студий — 40, 1-комнатных — 22.

Где находится ЖК Рубеж?

Ленинградская область, Всеволожский район, городской посёлок имени Свердлова, Западный проезд, 16; метро Обухово, 19 мин.

Когда сдача ЖК Рубеж?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,8 м² 7/11 — 3 794 600 ₽ 174 064 ₽ −19,0 % −9,4 % 9 окт
Студия · 21,9 м² 6/11 — 3 811 800 ₽ 174 055 ₽ −18,7 % −9,4 % 9 окт
Студия · 19,4 м² 5/11 — 3 847 400 ₽ 198 320 ₽ −17,9 % — 9 окт
Студия · 22,2 м² 4/11 — 3 863 400 ₽ 174 027 ₽ −17,6 % — 9 окт
Студия · 22,1 м² 5/11 — 4 244 000 ₽ 192 036 ₽ −9,5 % — 9 окт
Студия · 22,1 м² 9/11 — 4 244 000 ₽ 192 036 ₽ −9,5 % — 9 окт
Студия · 22,3 м² 6/11 — 4 282 000 ₽ 192 018 ₽ −8,6 % — 9 окт
Студия · 22,6 м² 7/11 — 4 339 000 ₽ 191 991 ₽ −7,4 % — 9 окт
Студия · 22,8 м² 7/11 — 4 377 000 ₽ 191 974 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 22,8 м² 8/11 — 4 377 000 ₽ 191 974 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 22,9 м² 5/11 — 4 396 000 ₽ 191 965 ₽ −6,2 % — 9 окт
Студия · 22,9 м² 7/11 — 4 396 000 ₽ 191 965 ₽ −6,2 % — 9 окт
Студия · 23,0 м² 5/11 — 4 415 000 ₽ 191 957 ₽ −5,8 % — 9 окт
Студия · 23,0 м² 6/11 — 4 415 000 ₽ 191 957 ₽ −5,8 % — 9 окт
Студия · 23,1 м² 8/11 — 4 434 000 ₽ 191 948 ₽ −5,4 % — 9 окт
Студия · 21,4 м² 10/11 — 4 581 800 ₽ 214 103 ₽ −2,2 % −3,6 % 9 окт
Студия · 21,4 м² 8/11 — 4 581 800 ₽ 214 103 ₽ −2,2 % −3,6 % 9 окт
Студия · 22,0 м² 6/11 — 4 599 000 ₽ 209 045 ₽ −1,9 % −4,6 % 9 окт
Студия · 22,4 м² 10/11 — 4 659 400 ₽ 208 009 ₽ −0,6 % −5,0 % 9 окт
Студия · 22,6 м² 6/11 — 4 678 000 ₽ 206 991 ₽ −0,2 % — 9 окт
показано 20 из 62