ЖК Расцветай в Янино в Янино-1 — квартиры и цены

Застройщик ГК Расцветай Ленинградская область, Всеволжский район, Заневское городское поселение, городской поселок Янино-1 м. Проспект Большевиков, 16 мин На карте Сдача 3 кв. 2027 – 3 кв. 2028 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 квартиры подешевели, до −15,8 %4 подорожали+25 новых, 6 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,95млн ₽

−12,9 %к 22 октСтудия · 30,0 м² · 9 этаж

Средняя цена м²

188тыс ₽

−0,6 %к 22 окт

В продаже

85квартир

+25 · −6к 22 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Расцветай в Янино в продаже 85 квартир от застройщика: цены от 5,95 млн ₽ (студия), средняя цена — 188 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 2 квартиры (до −15,8 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,4 %.

Средняя цена м² — на уровне медианы по новостройкам Ленинградской области (189 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 55 % из 85 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия30,0–30,0 м²	2	5,95 млн	5,96 млн	198 тыс	+0,3 %
1-комн.39,5–45,7 м²	31	6,83 млн	7,87 млн	191 тыс	+0,6 %
2-комн.49,9–68,6 м²	47	9,48 млн	11,12 млн	187 тыс	—
3-комн.71,7–71,8 м²	5	11,89 млн	13,73 млн	182 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца

2-комн. 62,0 м² · 169 тыс/м² · 8/9 эт. ~~12,47~~ → 10,50 млн −1,97 млн −15,8 % 27 окт

1-комн. 40,4 м² · 171 тыс/м² · 8/9 эт. ~~8,13~~ → 6,93 млн −1,20 млн −14,8 % 27 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

188 344 ₽ +1,4 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	188 344 ₽	5,95 млн	85
24 окт	190 055 ₽	5,92 млн	58
16 окт	187 140 ₽	5,92 млн	59
10 окт	185 769 ₽	5,95 млн	55

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

4,6 %через м² 4,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 1 аренда · 31 в продаже	30 000 ₽	7,87 млн	21,9 лет

Все объявления аренды · 1

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 39,0 м²	4/10	30 000 ₽	769 ₽	15 окт

Все новостройки в Янино-1 → · Все новостройки в Ленинградской области →

По типу квартир в Ленинградской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Проспект Большевиков

Все новостройки у метро Проспект Большевиков →

ЖК	Цена от	Цена м²
Всевгород Романовка · м. Проспект Большевиков	4,49 млн	146 тыс
Ленский Всеволожск · м. Проспект Большевиков	4,87 млн	157 тыс
Южная Заря Всеволожск · м. Проспект Большевиков	4,80 млн	159 тыс
Высота.Всеволожск Всеволожск · м. Проспект Большевиков	4,45 млн	162 тыс
Южная звезда Всеволожск · м. Проспект Большевиков	6,34 млн	167 тыс
Этала Всеволожск · м. Проспект Большевиков	6,00 млн	175 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Расцветай

Все новостройки ГК Расцветай →

ЖК	Цена от	Цена м²
Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса	3,40 млн	121 тыс
Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская	3,55 млн	131 тыс
Квартал Цветной Бульвар Новосибирск · м. Площадь Маркса	3,90 млн	134 тыс
Тайм Парк Апартаменты Новосибирск · м. Заельцовская	5,36 млн	146 тыс
Расцветай на Учительской Новосибирск · м. Заельцовская	5,60 млн	159 тыс
Расцветай на Бугринской роще Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая	4,73 млн	162 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Расцветай в Янино?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,95 млн ₽; студий — от 5,95 млн ₽, 1-комнатных — от 6,83 млн ₽, 2-комнатных — от 9,48 млн ₽, 3-комнатных — от 11,89 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Расцветай в Янино?

Да. За 7 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 15,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Расцветай в Янино?

188 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ленинградской области — 189 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Расцветай в Янино?

85 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 31, 2-комнатных — 47, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Расцветай в Янино?

Ленинградская область, Всеволжский район, Заневское городское поселение, городской поселок Янино-1; метро Проспект Большевиков, 16 мин.

Когда сдача ЖК Расцветай в Янино?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027 – 3 кв. 2028.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 30,0 м²	9/9	—	5 950 000 ₽	198 069 ₽	−0,2 %	+0,5 %	14 окт
Студия · 30,0 м²	10/12	—	5 970 000 ₽	198 735 ₽	+0,2 %	—	14 окт
1-комн. · 40,4 м²	1/9	—	6 830 000 ₽	169 185 ₽	−13,2 %	—	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	9/9	—	6 880 000 ₽	168 297 ₽	−12,6 %	—	27 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/9	—	6 930 000 ₽	167 513 ₽	−11,9 %	—	8 окт
1-комн. · 40,4 м²	8/9	—	6 930 000 ₽	171 450 ₽	−11,9 %	−14,8 %	8 окт
1-комн. · 40,4 м²	9/9	—	6 930 000 ₽	171 577 ₽	−11,9 %	—	27 окт
1-комн. · 41,4 м²	6/9	—	6 990 000 ₽	168 963 ₽	−11,2 %	—	8 окт
1-комн. · 41,4 м²	7/9	—	6 990 000 ₽	168 963 ₽	−11,2 %	—	8 окт
1-комн. · 40,4 м²	2/12	—	7 240 000 ₽	179 119 ₽	−8,0 %	—	8 окт
1-комн. · 41,4 м²	2/12	—	7 300 000 ₽	176 456 ₽	−7,2 %	—	8 окт
1-комн. · 40,4 м²	10/12	—	7 340 000 ₽	181 683 ₽	−6,7 %	—	27 окт
1-комн. · 40,4 м²	9/12	—	7 690 000 ₽	190 347 ₽	−2,3 %	—	14 окт
1-комн. · 40,9 м²	8/12	—	7 740 000 ₽	189 103 ₽	−1,7 %	—	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	1/9	—	7 770 000 ₽	190 115 ₽	−1,3 %	—	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	2/9	—	7 820 000 ₽	191 058 ₽	−0,6 %	—	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	5/9	—	7 820 000 ₽	191 058 ₽	−0,6 %	—	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	6/9	—	7 870 000 ₽	192 280 ₽	0,0 %	+14,4 %	8 окт
1-комн. · 40,9 м²	8/9	—	7 870 000 ₽	192 280 ₽	0,0 %	+1,7 %	14 окт
1-комн. · 40,9 м²	7/9	—	7 870 000 ₽	192 280 ₽	0,0 %	—	27 окт

показано 20 из 85