ЖК Квартал Цветной Бульвар в Новосибирске от Расцветай — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Квартал Цветной Бульвар в продаже 198 квартир от застройщика: цены от 3,90 млн ₽ (студия), средняя цена — 134 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевела 21 квартира (до −5,9 %); подорожала 1 квартира.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,9 %.
Средняя цена м² — на 28 % ниже медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,6 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 59 % из 198 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия28,6–31,2 м² | 3,90 млн | 153 тыс | — |
| 1-комн.28,6–43,6 м² | 4,10 млн | 136 тыс | — |
| 2-комн.38,9–64,2 м² | 5,05 млн | 129 тыс | — |
| 3-комн.63,8–74,7 м² | 7,30 млн | 115 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 134 200 ₽ | 3,90 млн |
| 25 окт | 133 969 ₽ | 3,90 млн |
| 18 окт | 134 552 ₽ | 3,90 млн |
| 10 окт | 135 464 ₽ | 4,10 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · 17 в продаже |
25 000 ₽ | 15,2 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 117 в продаже |
28 500 ₽ | 15,4 лет |
Все объявления аренды · 5
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 25 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| Студия · 38,0 м² | 25 000 ₽ | 658 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 28 000 ₽ | 1 120 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 25 000 ₽ | 625 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 32 000 ₽ | 821 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Площадь Маркса
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Самоцветы Новосибирск · м. Площадь Маркса |
4,65 млн | 107 тыс |
| Гильдия Новосибирск · м. Площадь Маркса |
5,00 млн | 108 тыс |
| Дивноград Новосибирск · м. Площадь Маркса |
5,00 млн | 110 тыс |
| Серебряный ключ Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
4,98 млн | 116 тыс |
| На Петухова Новосибирск · м. Площадь Маркса |
5,20 млн | 120 тыс |
| Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
3,40 млн | 121 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Расцветай
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Расцветай на Зорге Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
3,40 млн | 121 тыс |
| Квартал на Игарской Новосибирск · м. Заельцовская |
3,55 млн | 131 тыс |
| Тайм Парк Апартаменты Новосибирск · м. Заельцовская |
5,36 млн | 146 тыс |
| Расцветай на Учительской Новосибирск · м. Заельцовская |
5,60 млн | 159 тыс |
| Расцветай на Бугринской роще Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая |
4,73 млн | 162 тыс |
| Расцветай на Кропоткина Новосибирск · м. Гагаринская |
5,45 млн | 188 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал Цветной Бульвар?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,90 млн ₽; студий — от 3,90 млн ₽, 1-комнатных — от 4,10 млн ₽, 2-комнатных — от 5,05 млн ₽, 3-комнатных — от 7,30 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал Цветной Бульвар?
Да. За 7 дней подешевела 21 квартира, сильнее всего — на 5,9 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал Цветной Бульвар?
134 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал Цветной Бульвар?
198 квартир от застройщика: студий — 17, 1-комнатных — 117, 2-комнатных — 50, 3-комнатных — 14.
Где находится ЖК Квартал Цветной Бульвар?
Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев; метро Площадь Маркса, 9 мин.
Когда сдача ЖК Квартал Цветной Бульвар?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2027; ещё 47 квартир — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал Цветной Бульвар?
Около 7,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 28,6 м² | 2/17 | 3 900 000 ₽ | 136 364 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 3/17 | 3 900 000 ₽ | 136 364 ₽ | −4,9 % | |
| 1-комн. · 28,6 м² | 2/17 | 4 100 000 ₽ | 143 357 ₽ | — | |
| 1-комн. · 28,6 м² | 3/17 | 4 100 000 ₽ | 143 357 ₽ | — | |
| 1-комн. · 34,3 м² | 1/17 | 4 400 000 ₽ | 128 280 ₽ | −4,3 % | |
| Студия · 28,6 м² | 13/17 | 4 450 000 ₽ | 155 594 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 14/17 | 4 450 000 ₽ | 155 594 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 15/17 | 4 450 000 ₽ | 155 594 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 2/17 | 4 450 000 ₽ | 131 268 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 3/17 | 4 450 000 ₽ | 131 268 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 4/17 | 4 450 000 ₽ | 131 268 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 5/17 | 4 450 000 ₽ | 131 268 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 14/17 | 4 450 000 ₽ | 155 594 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,8 м² | 1/17 | 4 500 000 ₽ | 125 698 ₽ | −5,3 % | |
| 1-комн. · 35,7 м² | 1/17 | 4 550 000 ₽ | 127 451 ₽ | −4,2 % | |
| 1-комн. · 33,9 м² | 10/17 | 4 550 000 ₽ | 134 218 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 16/17 | 4 550 000 ₽ | 159 091 ₽ | — | |
| Студия · 28,6 м² | 17/17 | 4 550 000 ₽ | 159 091 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,7 м² | 2/17 | 4 550 000 ₽ | 127 451 ₽ | −5,2 % | |
| 1-комн. · 35,7 м² | 3/17 | 4 550 000 ₽ | 127 451 ₽ | −5,2 % |