FlatStats

ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО в Санкт-Петербурге от Эталон — квартиры и цены

Застройщик Группа Эталон Санкт-Петербург, Московское шоссе, 11к2 м. Звездная, 12 мин На карте Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
67 квартир подешевели, до −11,6 %, из них 29 — одной переоценкой116 подорожали, из них 116 — одной переоценкой+2 новые, 1 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,17млн ₽
+0,5 %к 25 октСтудия · 17,1 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
418тыс ₽
−3,1 %к 25 окт
В продаже
185квартир
+2 · −1к 25 окт
Доходность аренды
4,63% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО в продаже 185 квартир от застройщика: цены от 8,17 млн ₽ (студия), средняя цена — 418 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 67 квартир (до −11,1 %); подорожали 116 квартир; в том числе застройщик повысил цену 96 квартир сразу на 0,5 %; застройщик повысил цену 20 квартир сразу на 1,0 %; застройщик снизил цену 19 квартир сразу на 11,6 %; застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 7,5 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,7 %.

Средняя цена м² — на 11 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 71 % из 185 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия17,1–28,0 м² 131 8,17 млн 9,42 млн 431 тыс +0,2 %
1-комн.29,2–38,4 м² 53 11,27 млн 12,32 млн 385 тыс −8,1 %
2-комн.48,7–48,7 м² 1 17,00 млн 17,00 млн 349 тыс −11,6 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Похоже на акцию: 19 квартир сразу −11,6 % · 31 октсписок
Студия 23,3 м² · 409 тыс/м² · 10 эт. 10,77 → 9,52 млн −1,24 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,4 м² · 371 тыс/м² · 10 эт. 16,09 → 14,23 млн −1,86 млн −11,6 % 31 окт
2-комн. 48,7 м² · 349 тыс/м² · 10 эт. 19,23 → 17,00 млн −2,22 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 371 тыс/м² · 11 эт. 16,08 → 14,22 млн −1,86 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,4 м² · 372 тыс/м² · 12 эт. 16,16 → 14,29 млн −1,87 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 374 тыс/м² · 14 эт. 16,18 → 14,31 млн −1,87 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,2 м² · 375 тыс/м² · 15 эт. 16,18 → 14,31 млн −1,87 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 375 тыс/м² · 16 эт. 16,24 → 14,36 млн −1,88 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,1 м² · 365 тыс/м² · 3 эт. 15,73 → 13,91 млн −1,82 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 366 тыс/м² · 4 эт. 15,84 → 14,01 млн −1,83 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,1 м² · 367 тыс/м² · 6 эт. 15,83 → 14,00 млн −1,83 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,2 м² · 367 тыс/м² · 6 эт. 15,87 → 14,04 млн −1,83 млн −11,6 % 31 окт
Студия 27,6 м² · 417 тыс/м² · 7 эт. 13,01 → 11,51 млн −1,50 млн −11,6 % 31 окт
Студия 27,7 м² · 407 тыс/м² · 9 эт. 12,75 → 11,28 млн −1,47 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 370 тыс/м² · 9 эт. 16,01 → 14,16 млн −1,85 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,2 м² · 372 тыс/м² · 12 эт. 16,07 → 14,22 млн −1,86 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,4 м² · 365 тыс/м² · 3 эт. 15,85 → 14,02 млн −1,83 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,2 м² · 368 тыс/м² · 7 эт. 15,90 → 14,07 млн −1,84 млн −11,6 % 31 окт
1-комн. 38,3 м² · 368 тыс/м² · 7 эт. 15,95 → 14,10 млн −1,84 млн −11,6 % 31 окт
Похоже на акцию: 10 квартир сразу −7,5 % · 31 октсписок
Студия 21,9 м² · 444 тыс/м² · 10 эт. 10,52 → 9,73 млн −794 тыс −7,5 % 31 окт
1-комн. 30,7 м² · 401 тыс/м² · 11 эт. 13,32 → 12,32 млн −1,00 млн −7,5 % 31 окт
Студия 20,2 м² · 450 тыс/м² · 14 эт. 9,82 → 9,08 млн −741 тыс −7,5 % 31 окт
1-комн. 30,8 м² · 395 тыс/м² · 4 эт. 13,17 → 12,17 млн −993 тыс −7,5 % 31 окт
Студия 22,9 м² · 440 тыс/м² · 6 эт. 10,89 → 10,07 млн −821 тыс −7,5 % 31 окт
Студия 21,5 м² · 439 тыс/м² · 8 эт. 10,22 → 9,45 млн −770 тыс −7,5 % 31 окт
1-комн. 29,4 м² · 407 тыс/м² · 8 эт. 12,94 → 11,96 млн −976 тыс −7,5 % 31 окт
1-комн. 31,0 м² · 394 тыс/м² · 2 эт. 13,21 → 12,21 млн −996 тыс −7,5 % 31 окт
Студия 20,7 м² · 450 тыс/м² · 4 эт. 10,07 → 9,31 млн −759 тыс −7,5 % 31 окт
Студия 19,5 м² · 447 тыс/м² · 9 эт. 9,42 → 8,71 млн −710 тыс −7,5 % 31 окт
По отдельности · 38
1-комн. 29,2 м² · 388 тыс/м² · 13 эт. 12,74 → 11,32 млн −1,42 млн −11,1 % 31 окт
1-комн. 29,3 м² · 390 тыс/м² · 16 эт. 12,85 → 11,42 млн −1,43 млн −11,1 % 31 окт
1-комн. 29,6 м² · 382 тыс/м² · 6 эт. 12,73 → 11,31 млн −1,42 млн −11,1 % 31 окт
1-комн. 29,7 м² · 379 тыс/м² · 2 эт. 12,68 → 11,27 млн −1,41 млн −11,1 % 31 окт
1-комн. 29,5 м² · 385 тыс/м² · 10 эт. 12,79 → 11,37 млн −1,42 млн −11,1 % 31 окт
Студия 22,5 м² · 413 тыс/м² · 10 эт. 10,45 → 9,29 млн −1,16 млн −11,1 % 31 окт
1-комн. 38,0 м² · 386 тыс/м² · 12 эт. 16,41 → 14,68 млн −1,73 млн −10,6 % 31 окт
1-комн. 38,1 м² · 388 тыс/м² · 14 эт. 16,52 → 14,78 млн −1,74 млн −10,6 % 31 окт
1-комн. 38,0 м² · 381 тыс/м² · 6 эт. 16,20 → 14,49 млн −1,71 млн −10,6 % 31 окт
1-комн. 38,1 м² · 384 тыс/м² · 9 эт. 16,35 → 14,62 млн −1,73 млн −10,6 % 31 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 3 ноября 2026
417 700 ₽ +0,7 % с 9 окт
420 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт23 окт25 окт28 окт31 окт3 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
3 ноя417 700 ₽8,17 млн185
31 окт417 700 ₽8,17 млн185
25 окт431 169 ₽8,13 млн184
18 окт427 926 ₽8,13 млн184
9 окт414 778 ₽8,13 млн189

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,63 %
по ЖК, по цене м² · 3,98 % по цене квартиры
Студия
4,1 %через м² 4,4 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
6 аренд · 131 в продаже
 32 000 ₽ 9,42 млн 24,5 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,5 м² 2/16 30 000 ₽ 1 463 ₽ 30 окт
Студия · 20,0 м² 14/18 30 000 ₽ 1 500 ₽ 16 окт
Студия · 20,0 м² 11/17 30 000 ₽ 1 500 ₽ 9 окт
Студия · 20,0 м² 6/16 34 000 ₽ 1 700 ₽ 9 окт
Студия · 21,0 м² 14/16 40 000 ₽ 1 905 ₽ 9 окт
Студия · 17,2 м² 11/16 40 000 ₽ 2 326 ₽ 30 окт

Все новостройки в Московском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Звездная

Все новостройки у метро Звездная →
ЖКЦена отЦена м²
Аэросити 4
Санкт-Петербург · м. Звездная
 5,74 млн229 тыс
Аквилон Солар
Санкт-Петербург · м. Звездная
 6,51 млн235 тыс
Пулковское, 34
Санкт-Петербург · м. Звездная
 5,24 млн244 тыс
Клюква.Парк
Шушары · м. Звездная
 6,16 млн275 тыс
Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)
Санкт-Петербург · м. Звездная
 9,17 млн363 тыс
Квартал бизнес-класса М36
Санкт-Петербург · м. Звездная
 9,78 млн368 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Эталон

Все новостройки Группа Эталон в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Клюква.Парк
Шушары · м. Звездная
 6,16 млн275 тыс
Мариинка Делюкс
Санкт-Петербург · м. Садовая
 53,16 млн1 076 тыс
ЛДМ
Санкт-Петербург · м. Чкаловская
 46,15 млн1 217 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,17 млн ₽; студий — от 8,17 млн ₽, 1-комнатных — от 11,27 млн ₽, 2-комнатных — от 17,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Да. За 7 дней подешевели 67 квартир, сильнее всего — на 11,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

418 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

185 квартир от застройщика: студий — 131, 1-комнатных — 53, 2-комнатных — 1.

Где находится ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Санкт-Петербург, Московское шоссе, 11к2; метро Звездная, 12 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 17,1 м² 6/— — 8 174 228 ₽ 478 025 ₽ −13,3 % +0,5 % 9 окт
Студия · 17,2 м² 14/— — 8 342 535 ₽ 485 031 ₽ −11,5 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,5 м² 9/— — 8 711 774 ₽ 446 758 ₽ −7,5 % −7,5 % 9 окт
Студия · 19,4 м² 14/— — 8 749 172 ₽ 450 988 ₽ −7,1 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,0 м² 7/— — 8 778 310 ₽ 462 016 ₽ −6,8 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 13/— — 8 816 770 ₽ 456 827 ₽ −6,4 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,0 м² 7/— — 8 822 897 ₽ 464 363 ₽ −6,4 % — 31 окт
Студия · 19,9 м² 10/— — 8 828 711 ₽ 443 654 ₽ −6,3 % +1,0 % 9 окт
Студия · 20,0 м² 3/— — 8 847 554 ₽ 442 378 ₽ −6,1 % +0,5 % 9 окт
Студия · 20,1 м² 6/— — 8 849 563 ₽ 440 277 ₽ −6,1 % +1,0 % 9 окт
Студия · 19,9 м² 13/— — 8 879 115 ₽ 446 187 ₽ −5,8 % +1,0 % 9 окт
Студия · 20,0 м² 11/— — 8 889 960 ₽ 444 498 ₽ −5,7 % +1,0 % 9 окт
Студия · 19,6 м² 10/— — 8 903 327 ₽ 454 251 ₽ −5,5 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,9 м² 15/— — 8 912 715 ₽ 447 875 ₽ −5,4 % +1,0 % 9 окт
Студия · 20,7 м² 4/— — 8 945 267 ₽ 432 139 ₽ −5,1 % +1,0 % 9 окт
Студия · 20,3 м² 2/— — 8 987 244 ₽ 442 721 ₽ −4,6 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,2 м² 14/— — 9 032 315 ₽ 470 433 ₽ −4,1 % +0,5 % 9 окт
Студия · 20,6 м² 13/— — 9 034 859 ₽ 438 585 ₽ −4,1 % +1,0 % 9 окт
Студия · 20,0 м² 11/— — 9 040 920 ₽ 452 046 ₽ −4,1 % +0,5 % 9 окт
Студия · 19,3 м² 12/— — 9 045 886 ₽ 468 699 ₽ −4,0 % +0,5 % 9 окт
показано 20 из 185