FlatStats

ЖК Квартал Foriver (Форивер) в Москве от Sminex — квартиры и цены

Застройщик Sminex Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1 м. Автозаводская, 10 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
14 квартир подешевели, до −9,9 %28 подорожали15 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
39,47млн ₽
+4,8 %к 23 окт1-комн. · 42,0 м² · 13 этаж
Средняя цена м²
777тыс ₽
+2,3 %к 23 окт
В продаже
42квартиры
−15к 23 окт
Доходность аренды
4,09% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Квартал Foriver (Форивер) в продаже 42 квартиры от застройщика: цены от 39,47 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 777 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 14 квартир (до −9,9 %); подорожали 28 квартир.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 2,5 %.

Средняя цена м² — на 33 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,1 % годовых (по 15 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 26 % из 42 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.42,0–56,0 м² 10 39,47 млн 42,84 млн 885 тыс −0,2 %
2-комн.74,0–112,0 м² 11 54,61 млн 70,72 млн 791 тыс +5,3 %
3-комн.86,0–165,0 м² 11 69,59 млн 81,39 млн 788 тыс +7,3 %
4-комн.188,0–188,0 м² 1 134,60 млн 134,60 млн 716 тыс −2,7 %
5-комн.155,0–446,0 м² 9 103,68 млн 227,66 млн 634 тыс −2,4 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
2-комн. 112,0 м² · 920 тыс/м² · 18/19 эт. 114,37 → 103,04 млн −11,33 млн −9,9 % 27 окт
5-комн. 446,0 м² · 543 тыс/м² · 19/19 эт. 268,43 → 242,32 млн −26,11 млн −9,7 % 27 окт
1-комн. 56,0 м² · 752 тыс/м² · 7/19 эт. 46,21 → 42,12 млн −4,09 млн −8,9 % 27 окт
1-комн. 55,0 м² · 792 тыс/м² · 9/19 эт. 47,58 → 43,56 млн −4,02 млн −8,4 % 27 окт
2-комн. 77,0 м² · 709 тыс/м² · 12/13 эт. 58,68 → 54,61 млн −4,07 млн −6,9 % 27 окт
5-комн. 442,0 м² · 648 тыс/м² · 19/19 эт. 307,81 → 286,51 млн −21,30 млн −6,9 % 27 окт
5-комн. 155,0 м² · 669 тыс/м² · 2/19 эт. 109,97 → 103,68 млн −6,29 млн −5,7 % 27 окт
5-комн. 393,0 м² · 594 тыс/м² · 19/19 эт. 241,65 → 233,62 млн −8,03 млн −3,3 % 27 окт
4-комн. 188,0 м² · 716 тыс/м² · 17/19 эт. 138,30 → 134,60 млн −3,70 млн −2,7 % 27 окт
2-комн. 78,0 м² · 820 тыс/м² · 18/19 эт. 65,61 → 63,99 млн −1,62 млн −2,5 % 27 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
777 290 ₽ +2,5 % с 8 окт
740 тыс760 тыс780 тыс8 окт9 окт10 окт13 окт14 окт15 окт19 окт23 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт777 290 ₽39,47 млн42
23 окт759 515 ₽37,65 млн56
15 окт758 415 ₽37,65 млн60
10 окт758 415 ₽37,65 млн60

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,09 %
по ЖК, по цене м² · 2,67 % по цене квартиры
1-комн.
3,4 %через м² 3,6 %
мало данных
2-комн.
2,8 %через м² 4,0 %
10 аренд
3-комн.
4,7 %через м² 4,4 %
мало данных
5-комн.
1,8 %через м² 3,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 10 в продаже
 120 000 ₽ 42,84 млн 29,8 лет
2-комн.
10 аренд · 11 в продаже
 165 000 ₽ 70,72 млн 35,7 лет
3-комн.
1 аренда · 11 в продаже
 320 000 ₽ 81,39 млн 21,2 лет
5-комн.
1 аренда · 9 в продаже
 350 000 ₽ 227,66 млн 54,2 лет
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 43,0 м² 14/14 120 000 ₽ 2 791 ₽ 22 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/19 120 000 ₽ 2 667 ₽ 22 окт
1-комн. · 57,5 м² 12/19 150 000 ₽ 2 609 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 3/18 140 000 ₽ 2 333 ₽ 8 окт
2-комн. · 53,0 м² 10/20 150 000 ₽ 2 830 ₽ 8 окт
2-комн. · 51,6 м² 6/19 150 000 ₽ 2 907 ₽ 22 окт
2-комн. · 75,0 м² 10/19 155 500 ₽ 2 073 ₽ 8 окт
2-комн. · 51,0 м² 6/18 165 000 ₽ 3 235 ₽ 22 окт
2-комн. · 51,0 м² 6/18 165 000 ₽ 3 235 ₽ 29 окт
2-комн. · 65,0 м² 4/18 170 000 ₽ 2 615 ₽ 8 окт
2-комн. · 76,8 м² 9/19 200 000 ₽ 2 604 ₽ 15 окт
2-комн. · 74,5 м² 11/16 215 000 ₽ 2 886 ₽ 8 окт
2-комн. · 100,4 м² 11/19 215 000 ₽ 2 141 ₽ 22 окт
3-комн. · 109,9 м² 8/19 320 000 ₽ 2 912 ₽ 29 окт
5-комн. · 178,0 м² 7/21 350 000 ₽ 1 966 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЮАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Sminex

Все новостройки Sminex →
ЖКЦена отЦена м²
Квартал Life Time (Лайф Тайм)
Москва · м. Краснопресненская
 63,40 млн1 455 тыс
Элитный квартал Тишинский бульвар
Москва · м. Белорусская
 68,04 млн1 742 тыс
Клубный дом Фон Дессин
Москва · м. Чистые пруды
 160,70 млн2 606 тыс
Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8»
Москва · м. Площадь Революции
 112,24 млн2 683 тыс
Клубный квартал «Фрунзенский»
Москва · м. Парк Культуры
 155,02 млн3 058 тыс
Дом Лаврушинский
Москва · м. Третьяковская
 193,62 млн3 422 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 39,47 млн ₽; 1-комнатных — от 39,47 млн ₽, 2-комнатных — от 54,61 млн ₽, 3-комнатных — от 69,59 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 134,60 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 103,68 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

Да. За 7 дней подешевели 14 квартир, сильнее всего — на 9,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

777 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

42 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 10, 2-комнатных — 11, 3-комнатных — 11, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 9.

Где находится ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1; метро Автозаводская, 10 мин.

Когда сдача ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал Foriver (Форивер)?

Около 4,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 42,0 м² 13/14 — 39 470 000 ₽ 939 762 ₽ −7,9 % +4,8 % 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 11/14 — 40 120 000 ₽ 911 818 ₽ −6,3 % +0,8 % 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 13/14 — 40 350 000 ₽ 938 372 ₽ −5,8 % +4,8 % 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 11/14 — 40 970 000 ₽ 910 444 ₽ −4,4 % +0,8 % 8 окт
1-комн. · 56,0 м² 7/19 — 42 120 000 ₽ 752 143 ₽ −1,7 % −8,9 % 8 окт
1-комн. · 55,0 м² 9/19 — 43 560 000 ₽ 792 000 ₽ +1,7 % −8,4 % 8 окт
1-комн. · 52,0 м² 13/16 — 45 950 000 ₽ 883 654 ₽ +7,3 % +10,9 % 8 окт
1-комн. · 56,0 м² 17/19 — 46 200 000 ₽ 825 000 ₽ +7,8 % +0,9 % 8 окт
1-комн. · 55,0 м² 13/14 — 47 370 000 ₽ 861 273 ₽ +10,6 % +6,7 % 8 окт
1-комн. · 46,0 м² 15/16 — 47 800 000 ₽ 1 039 130 ₽ +11,6 % +7,6 % 8 окт
2-комн. · 77,0 м² 12/13 — 54 610 000 ₽ 709 221 ₽ −22,8 % −6,9 % 8 окт
2-комн. · 74,0 м² 12/12 — 56 510 000 ₽ 763 649 ₽ −20,1 % +0,6 % 8 окт
2-комн. · 78,0 м² 18/19 — 63 990 000 ₽ 820 385 ₽ −9,5 % −2,5 % 8 окт
2-комн. · 76,0 м² 13/19 — 66 140 000 ₽ 870 263 ₽ −6,5 % +13,0 % 8 окт
2-комн. · 103,0 м² 11/14 — 67 240 000 ₽ 652 816 ₽ −4,9 % −1,8 % 8 окт
3-комн. · 120,0 м² 2/16 — 69 590 000 ₽ 579 917 ₽ −14,5 % −0,2 % 8 окт
2-комн. · 83,0 м² 17/19 — 70 720 000 ₽ 852 048 ₽ 0,0 % +8,0 % 8 окт
2-комн. · 87,0 м² 14/16 — 71 380 000 ₽ 820 460 ₽ +0,9 % +0,8 % 8 окт
3-комн. · 93,0 м² 3/19 — 71 770 000 ₽ 771 720 ₽ −11,8 % +0,9 % 8 окт
2-комн. · 83,0 м² 13/19 — 72 520 000 ₽ 873 735 ₽ +2,5 % +8,0 % 8 окт
показано 20 из 42